Nastolan kunta Osallistumis- ja 1 (7) Arvoisa vastaanottaja, Ilmoitamme kaavoituksen vireillä olosta. Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen. Villähde, kortteli 40 Asemakaavan muutos Osallistumis- ja Suunnittelualue sijaitsee Nastolassa, Villähteen taajamassa. Suunnittelualue käsittää Palotiellä sijaitsevan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueen (ET). Asemakaavan muutosalue koskee korttelin 40 tonttia 5 Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet Nykytilanne ja lähtökohdat Maakuntakaava Kuva 1 Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET) asuinkäyttöön ja määrittää riittävä ETalue kiinteistöllä sijaitsevalle sähkömuuntajalle. Kaavamuutoksen tavoitteena on saada kunnan omistama kiinteistö myytyä. Suunnittelualue on rakennuskannaltaan eri-ikäisen pientaloalueen keskellä. Suurin osa asuinalueen rakennuksista on rakennettu 1940-1960-luvuilla, mutta paikoittain alueella on myös uudempaa rakentamista. Ympäristöministeriön 11.3.2008 vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja se on keskustatoimintojen alakeskuksen (ca) välittömässä läheisyydessä.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 2 (7) Osayleiskaava Kuva 2 Ote maakuntakaavasta Villähde-Koiskalan osayleiskaavassa (KV 25.5.2009 44) suunnittelualue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Alueen pohjoispuolella kulkee Villähteentie ja eteläpuolella rautatie. Asemakaava Kuva 3 Ote osayleiskaavasta Asemakaavan muutosalueella on voimassa asemakaava, joka on vuodelta 2010 (Nastolan kunnanvaltuusto 13.9.2010). Asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu yhdeksi ET-tontiksi, jolla on rakennusoikeutta 350 k-m².
Nastolan kunta Osallistumis- ja 3 (7) Maanomistus Selvitykset Ketkä ovat osallisia Kuva 4 Ote asemakaavasta. Ratahallintokeskus, Pöyry Oy, 2006. Melusuojauksen yleissuunnitelma Lahti- Luumäki- radan parannusohjelman yhteydessä Nastolan kunta, 2009. Alueen lähtötietoja kokoava selvitys Villähteen Lähdetien ja Villähteentien välisen alueen asemakaavan muutosta varten (V087) Hämeen ympäristökeskus, Teija Ahola, 2005. Rakennusinventointi Nastola Valtatien 12 parantaminen välillä Joutjärvi Uusikylä, Lahti, Nastola, Orimattila, Yleissuunnitelma (Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, 2010) Suunnittelualue on Nastolan kunnan omistuksessa. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 62 :n mukaan "menettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Osallisia ovat alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Villähteen kyläyhdistys ry. kunnan omat viranomaiset tekninen lautakunta kuntatekniikan mestari maankäyttöinsinööri
Nastolan kunta Osallistumis- ja 4 (7) paikkatietoinsinööri vesihuoltoinsinööri vesilaitosteknikko talonrakennusmestari tekninen johtaja tilapalveluinsinööri muut kunnalliset tai yhteistyöviranomaiset, yritykset ja yhteisöt Etelä-Hämeen luonnonsuojelupiiri Lahden seudun rakennusvalvonta Lahden seudun ympäristöpalvelut ja ympäristölautakunta Päijät-Hämeen pelastuslaitos Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä, ympäristöterveyskeskus DNA Oy, Etelä-Suomi Lahti Energia Oy, lämpöliiketoiminta LE-Sähköverkko Oy valtion viranomaiset Hämeen ELY-keskus (tied.) Päijät-Hämeen maakuntamuseo kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Nastola-lehdessä ja virallisella ilmoitustaululla sekä kunnan verkkosivuilla 24.9.2014. Asemakaavan työn lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja ssa, johon voi tutustua myös Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5) kunnantalon aukioloaikoina tai kunnan verkkosivuilla osoitteessa www.nastola.fi/kaavoitus. Osallistumis- ja on nähtävillä koko kaavahankkeen ajan 24.9.2014 alkaen ja siihen voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille Osallistumis- ja an sekä asemakaavan muutosehdotukseen voi tutustua 8. 22.4.2015 Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5, ma klo 9.15 17 ja ti pe klo 9 15) tai kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus. Kaavasuunnittelija on tavattavissa kunnantalolla sen aukioloaikoina (tai sopimuksen mukaan) ja puhelimitse 044 7909 508 Muistutuksia kaavoitukselle voi esittää kirjallisesti 22.4.2015 asti Nastolan kunta, kaavoitus Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköpostitse kaavoitus@nastola.fi Samalla pyydämme ilmoittamaan nimenne, osoitteenne ja kaavan käsittelynumeron V105.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 5 (7) Viranomaisyhteistyö Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen aloittamisesta sekä osallistumis- ja sta, valmisteluaineistosta ja kaavaluonnoksesta sekä asemakaavaehdotuksesta lähetetään tieto kirjeenä osallisille sekä kuulutetaan kunnan virallisella ilmoitustaululla, Nastola-lehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta ja muistutuksia kaavaehdotuksesta niiden ollessa julkisesti nähtävänä sekä osallistumis- ja sta koko kaavatyön ajan. Asemakaavaluonnos ja asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja niistä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavaa koskevat kuulutukset julkaistaan Nastola-lehdessä ja kaavaluonnos ja - ehdotus ovat nähtävillä kaavoituksen ilmoitustaululla (Pekkalantie 5) sekä kunnan verkkosivuilla 14 päivän ajan. Kuntalaiset ja muut osalliset voivat tuon ajan kuluessa tehdä kaavaa koskevia mielipiteitä ja muistutuksia (MRL 62 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan kunnan perustellut vastineet ja lähetetään muistuttajille (MRL 65 ) ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta pyydetään viranomaisilta lausunnot kaavaluonnos ja -ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksesta järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu. ta voi seurata Nastolan kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Kaavoituksen käsittelyvaiheet (oranssilla nyt käsittelyssä oleva vaihe) Aloitus ja luonnos Mielipiteet Lausunnot Muistutukset Lausunnot Osallistumis- ja Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen tarkistus Hyväksyminen Teknisen lautakunnan perustellut vastineet Asemakaavan laatimisen alustava aikataulu on seuraava Syyskuu 2014 Aloitusvaihe Kaavoituksen käynnistäminen, osallistumis- ja n laatiminen ja nähtäville asettaminen ja siitä tiedottaminen Syyskuu 2014 Kaavaluonnos valmistuu ja asetetaan nähtäville Maaliskuu 2014 Kaavaehdotus valmistuu ja asetetaan nähtäville Toukokuu 2015 Kaavaehdotuksen tarkistus Vastineiden antaminen Kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan
Nastolan kunta Osallistumis- ja 6 (7) Päätöksenteko Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Yhteystiedot Vireilletulosta, luonnoksen ja ehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää Nastolan kunnan yleiskaavoittaja. Vastineet luonnosvaiheen mielipiteisiin antaa yleiskaavoittaja. Vastineet ehdotusvaiheen muistutuksiin ja lausuntoihin antaa Nastolan kunnan tekninen lautakunta. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle. Asemakaavan hyväksyy Nastolan kunnanhallitus. Hyväksymisestä ilmoitetaan Nastola-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla sekä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä ehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneen ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla. Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan). Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset mm. elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen maisemaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön luonnonympäristöön ja luonnon monimuotoisuuteen ja pohjaveteen. Kaavan laatijana toimii: Yleiskaavoittaja Sanna Suokas Puh. 044 769 8640, sanna.suokas@nastola.fi Kaavasuunnittelija Riina Puusaari Puh. 044 790 9508, riina.puusaari@nastola.fi Nastolan kunta Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköposti kaavoitus@nastola.fi Kunnantalo avoinna maanantaisin klo 9.15 17.00 ja tiistaisin perjantaisin klo 9.00 15.00 Kaavoittaja ei ole aina tavoitettavissa maastokäyntien ja neuvottelujen vuoksi. Varmista tavoitettavuus esim. kunnan palvelukeskuksesta puh. 03 8851 11
Nastolan kunta Osallistumis- ja 7 (7) Nastolassa 24. maaliskuuta 2015 Nastolan kunta Yleiskaavoittaja Sanna Suokas Lisätietoa Kaavoituksen kotisivut www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Lakiviitteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/5.2.1999 MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/10.9.1999 Osallistuminen ja vuorovaikutus MRL 6, 62-64 MRA 30-32. Asemakaavaprosessi MRL 52, 65, 67, 188 MRA 27, 32