Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT KUNTOON! Seminaari 5.3.2013 Markku Rantama Rantama Consulting
Työn vaiheet 1. Vaihe Tietokartoitus; vastaavat menettelyt, standardit ja ohjeet maailmalla Kuntotutkimusmenettelyn yleisohjeet Tilaajan ohjeet, yleispiirteet 2. Vaihe Ohjeet kuntoarvion ja energiaselvitysten yhteydessä tehtäviä toimenpiteitä varten Kuntotutkimustoimenpiteiden yksityiskohtaiset kuvaukset 3. Vaihe Koulutustoiminnan valmistelu Pätevöitymisen yleisperiaatteet Ohjeiden visualisointi, editointi ja tiedottaminen
Aikataulu: 1. Vaihe n. 6 kk, syksy 2012 2. Vaihe n. 12 kk, kesä 2013 3. Vaihe, n. 6kk, vuoden lopussa 2013
Ohjausryhmä Sari Hildén, Helsingin kaupunki (Rakli) Petri Hannula, Suomen Kylmäyhdistys ry Juhani Pirinen, ympäristöministeriö (Kosteus- ja hometalkoot) Pekka Kalliomäki, ympäristöministeriö Maarit Haakana, ympäristöministeriö Ilkka Salo, LVI-talotekniikkateollisuus ry Paula Porkola, LVI-talotekniikkateollisuus ry Jorma Railio, SuLVI, Tekninen tmk. Jorma Säteri, Sisäilmayhdistys Arvo Ylönen, LVI-TU Jarek Kurnitski, SITRA Rauno Holopainen, Työterveyslaitos Hannu Sipilä, SuLVI ry Markku Rantama, Rantama Consulting / SuLVI ry, siht.
Mistä syntyy tarve tehdä IV-kuntotukimus? Sisäilmaongelma Rakennuksen kuntoarvio / PTS Toiminnalliset muutokset Energiakatselmus / selvitys/ todistus Pakollinen iv (kylmälaite) tarkastus (nyt tilalla ns. vaihtoehtoinen menettely) ongelman poistaminen ajan tasalle saattaminen toiminnan varmistaminen energiatalouden parantaminen
Standardit: CEN 15239 CEN 15240
Rakennuksen elinkaari KUNTOARVIO KUNTOTUTKIMUS, YLEINEN JÄRJESTELMÄ / LAITE TARKASTELUT Yleiset havainnot Kuntotutkimustarpeen toteaminen (ohjeet) Järjestelmien toimivuus Ilmamäärät Puhtaus Tiiveys Ääni Käyttö ja huolto Dokumentit jne Suodattimet Ilmanjakolaitteet Kanavat Puhaltimet LTO Kylmälaitteet Automatiikka jne
Tilaajan herääminen - Sisäilmaan liittyen - Toimintaan, elinkaareen liittyen - Energiatehokkuuteen liittyen Valmistelevat tehtävät: - Mitä on tehty aiemmin - Asiakirjojen kokoaminen - Sisäilmaselvitys - Kuntoarvio - Energiakatselmus Tarjouspyyntö kyselyt Esitarkastus: asiakirjatarkistus, avainhenkilöiden haastattelut, arviointikierros Järjestelmien yleisarviointi, ylläpidon arviointi Väliraportointi, suositukset, kustannukset Mahdollinen lopetus tai jatkon suunnittelu tilaajan kanssa Yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Järjestelmä- ja laitetaso, mittaukset Loppuraportointi Toimenpidesuositukset
Ongelma, lähtökohta Sisäilma, terveydellinen riski Kiinteistön elinkaari, käyttötarkoituksen muutos Energiatehokkuus Edeltävä selvitys Sisäilmaongelman selvittäminen, ks. TTL-ohje Kuntoarvio lisäohjeet Energiakatselmus, -todistus lisäohjeet Ennen kuntotutkimusta Varmistus sisäilmaongelmien suhteen Aiemmat selvitykset, suunnitelma-asiakirjat, huoltokirja, kulutustiedot Muut dokumentit Kuntotutkijan tehtävät Esitarkastus Rajattu ongelma Ei rajattu Järjestelmän yleisarvio Yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Mahdollinen lopetus
Edeltävien selvitysten tulokset Todettu ongelma Todettu puute Todettu mahdollisuus Päätetään tarvittavat lisäkyselyt, kuntotutkimuksen moduulit, mittaukset jne. Puhtaus, hygienia suodattimet Kanavisto, tiiveys päätelaitteet Ilmamäärät, lämpöolosuhteet Mittaus- ja säätölaitteet Jäähdytyslaitteet Yksityiskohtaiset tutkimukset IV-koneet LTO-laitteet Ääni Puhaltimet detaljiraportit Yhteenveto ja toimenpideehdotukset
IV-kuntotutkimus, puhtaus ja hygienia
IV-kuntotutkimus, jäähdytysjärjestelmät Kuvat: Esiselvitys, FINVAC 2004
HUOLTO HENKILÖSTÖ IV-KUNTOTUTKIJA AUTOMAATION ASIANTUNTIJA YLEISARVIO YKSIKKÖ- SÄÄTIMET HUONE- SÄÄTIMET VALVONTA- JÄRJESTELMÄ ALAKESKUS- LAITTEISTOT KENTTÄLAITEET TILAT JA KÄYTTÖ JOHTOPÄÄTÖKSET JA SUOSITUKSET AUTOMAATION ASIANTUNTIJA RAUkuntotutkimus YKSITYISKOHTAISET TUTKIMUKSET
Kuntoarviossa selvitetään: (RT 18-10671) Kiireellistä korjausta vaativat viat Rakennusosien ja järjestelmien korjaustarpeet ja kiireellisyysjärjestys Kiinteistön turvallisuutta ja terveellisyyttä koskevat havainnot Kiinteistön energian ja veden käyttö Muut energiatalouteen liittyvät havainnot ja suositeltavat toimenpiteet Käyttö ja huolto Kiinteistönhoitajien perehtyneisyys kiinteistöön Kiinteistössä esiintynet ongelmat käyttäjäkyselyn avulla Kiinteistön korjaushistoria Kiinteistön yleinen tila verrattuna vastaaviin kiinteistöihin Viranomaistarkastusten tilanne Tuotetaan ohje kuntoarvioijaa ja energiakatselmuksen tekijää varten kuntotutkimuksen tarpeen havaitsemiseksi
Muut tehtävät: Asuinrakennusten kuntotutkimusmenettely Laskentaohjeet, energia, jäähdytystarve Koulutustoiminta Pätevöitymismenettely