RTS-YMPÄRISTÖLUOKITUS JULKISISSA HANKINNOISSA Johanna Oikarinen 27.11.2017 Fiksun julkisen rakentamisen kuntakiertue, Vantaa SISÄLTÖ Senaatti lyhyesti RT-ympäristötyökalu Käyttö Senaatissa 1
SENAATTI LYHYESTI SENAATTI-KIINTEISTÖT LYHYESTI Rakennuksia 9 300 Valtion oma tilakanta 6 200 000 Yksityisestä markkinasta vuokrattu n. 1 000 000 Tekijöitä 318 Toimipisteitä 11 2
SENAATTI-KIINTEISTÖT LUKUINA 2016 Taseen loppusumma 4,7 Mrd Kokonaisliikevaihto 599M Investoinnit 258 M Kokonaistulos 175 M Sijoitetun pääoman Tuotto, vuokraustoiminta 2,4 % Sijoitetun pääoman tuotto, koko toiminta 4,7 % Omavaraisuusaste 62 % Palveluiden ulkoistusaste >90% RT-YMPÄRISTÖTYÖKALU 3
MIKSI UUSI SUOMALAINEN VAIHTOEHTO? RT-ympäristötyökalu ja RTS-ympäristöluokitus julkaistu 1/2017 Luokitustyökalun kehityksen pohjaksi tehtiin laaja kysely potentiaaliselle käyttäjäkunnalle => selvä tarve suomalaiselle, kevyemmän mallin kehittämiselle Tavoitteet 1. Konkretisoi kestävän kehityksen vaatimukset, suomalainen sisällön ja suomalaiset painotukset sekä olosuhteet 2. Ohjaa parempaan ja elinkaaren huomioivaan rakentamiseen 3. Tulee olla riittävän kevyt laajaan käyttöön ja sen tulle perustua normaaliin suunnitteluaineistoon ja rakentamisen tuottamaan aineistoon 4. Käytettävissä projektiryhmän sisällä ja käytön tulee olla selkeää 5. Monipuolinen, korjausrakentamisen ja eri rakennustyypit huomioiva 6. Luokituksen tuloksen tulee olla luotettava ja sertifioitavissa 7 RT-YMPÄRISTÖTYÖKALU RAKENTUU OLEMASSA OLEVAAN SUOMALAISEEN RAKENNUSTAPAAN Luokitusmalli perustuu mm. seuraaviin tuttuihin suomalaisiin malleihin: Sisäilmastoluokitus 2008 (2016) Kuivaketju10 & kosteudenhallinta.fi GBC Finland Rakennusten elinkaarimittarit Viherkerroinmenetelmä Päivänvalokerroin - Eurooppalaiset päivänvalostandardit SFS5907 akustiikkaluokat Valaistuksen EN12464 standardit ToVa Toiminnanvarmistus TRY työmaan ympäristömittari Jne 8 4
LUOKITUSKRITEERIT Luokituskriteerit jakautuvat 5 kategoriaan Prosessi 7 kriteeriä Talous 4 kriteeriä Ympäristö ja energia 8 kriteeriä Sisäilma ja terveellisyys 8 kriteeriä Innovaatiot 1 kriteeri Kriteereitä on yhteensä 28 Kriteerien painoarvo on yhteensä 110 pistettä, ylimääräinen 10 pistettä tulee innovaatioista max 5 kappaletta á 2 pistettä 9 LUOKITUSKRITEERIT 10 5
LUOKITUSKRITEERIT 11 RT-YMPÄRISTÖTYÖKALUN KÄYTTÖ HANKKEEN ERI VAIHEISSA Hankeen perustamin en Hankesuunnittelu Yleissuunnittelu Toteutussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Takuuaik a Korjaus Purku Hankkeen perustamine n Hankkeen tavoitteen asettaminen Suunnittelun ohjaus ja seuranta Rakentamisen ohjaus ja seuranta hankkii käyttäjälisen ssin Suunnitelmien tarkastus Toteuman tarkastukset Hankkii käyttäjälisen ssit Todentav at laskennat Todentavat suunnitelmat Työmaan suunnitelmat Työmaan dokumentit Hankkii käyttäjälisen ssin Suunnitteluv aiheen väliarviointi Auditointi Auditointi Hankkeen ympäristöl uokitus Varmennett u luokitus Työkalussa tehtävä toimenpide Suunnittelijat Projektipäällikkö / valvoja Auditoija 6
KÄYTTÖ SENAATISSA TILANNEKATSAUS Pilotoitu syksyllä 2016 neljässä hankkeessa Otettu käyttöön vuoden 2017 alusta yli 1 M uudis- ja perusparannushankkeissa, joissa tehdään muutoksia taloteknisiin järjestelmiin Hankkeita yhteensä 17 kpl Käyttöaste vaihteleva otettu mukaan hankkeen jo käynnistyttyä Otettu käyttöön kolmessa hankkeessa, joissa hankesuunnittelu käynnistetty vuoden 2017 aikana Kaikilla rakennuttajapäälliköillä tuloskorteissa käyttö Koulutus pidetty Perehtyminen kesken Tavoitteena viedä osaksi normaalia hankkeiden ohjausprosessia Kirjaukset suunnittelu- ja rakennuttamis- sekä urakkaohjelmiin Kumppanien velvoittaminen käyttämään järjestelmiä 14 7
1. TAVOITTEIDEN ASETTAMINEN Hankkeen valmisteluvaiheessa 1. Käy läpi jokainen vaatimus Päätetään hankkeen tavoittelema vähimmäistaso Huomioi Senaatin vaatimustaso (esim. S2, P1, M1) Aseta kriteereille vastuutahot Tunnistetaan kehityspotentiaali hankkeessa 2. Tulostetaan mahdolliset parannukset Tehdään lisäselvitykset ja varmistetaan toteutettavuus Tulosteina: Hankkeen ympäristötavoitteet Suunnittelijakohtaiset vastuutehtävät Näitä kannattaa hyödyntää varsinaisen suunnittelun kilpailutusaineistoa laatiessa 2. SUUNNITTELUVAIHEEN OHJAUS Jokaisessa suunnittelukokouksessa oma kohta Todetaan luokituksen kokonaistilanne Todetaan mahdolliset ongelmakohdat (vastuutaho) Liitteeksi tulostetaan Projektin tilanneraportti Tavoiteltava taso Todistusaineiston tilanne vastuittain Suunnittelukokousten välissä vastuutahot Voivat tulostaa Projektin tehtävälistan omalta vastuualueeltaan Vastaavat todistusaineiston lisäämisestä verkkopalveluun 8
3. RAKENNUSVAIHEEN OHJAUS Käsitellään yhtenä asiakohtana työmaakokouksissa Työkalusta selkeä raportti tilanteesta Tilanne vastuittain ja seuraavat tehtävät Urakoitsija tuottaa työmaasuunnitelmat Urakoitsijat tuottavat todentavan aineiston Kommentointi ja lataus järjestelmään Rakennuttajat/valvojat hyväksyvät aineiston Suunnitteluvaiheen hakemuksen kautta Käyttöönotossa lopputuloksen todentaminen Mittauspöytäkirjat ja tekniset dokumentit Valvojien kohdetarkastukset SENAATTI-KIINTEISTÖJEN LINJAUKSET Senaatti-kiinteistöt on ottanut työkalun käyttöönsä välittömästi Haluamme kestävän kehityksen mukaisia rakennuksia Haluamme rakennuttaa hankkeita systemaattisesti Haluamme suoraviivaisia prosesseja ja tehokkuutta Rakennamme itsellemme ja haluamme toimivia, terveellisiä, turvallisia ja fiksusti ylläpidettäviä rakennuksia 18 9