Lausunto ympäristöministeriölle luonnoksesta hallituksen esitykseksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta

Samankaltaiset tiedostot
Lausunto ympäristöministeriölle luonnoksesta hallituksen esitykseksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta

Maankäyttö- ja rakennuslain muuttaminen Talousvaliokunta Uudenmaan liitto Johtaja Merja Vikman-Kanerva

Muutokset vähittäiskaupan sääntelyyn

Vähittäiskaupan ohjaus

Maankäyttö- ja rakennuslain voimaan tulleet muutokset Maanmittauslaitoksen koulutuspäivä Mirkka Saarela, ympäristöministeriö

Hallituksen esitys maankäyttöja rakennuslain muuttamisesta (HE 251/2016 vp) Ympäristövaliokunta Matti Vatilo Mirkka Saarela

Kaavoituksen ja rakentamisen lupien sujuvoittaminen -työryhmä

KALAJOEN KAUPUNKI LAUSUNTO

Vähittäiskaupan ohjauksen keventäminen

Lausunto 1 (4) Dnro 148/05.01/2017. Aluesuunnittelu/ Heli Vauhkonen. Raaseporin kaupunki/kaavoituslautakunta. Elina Kurjenkatu 11 B

Kauppa ja kaavoitus. Suomen Ympäristöoikeustieteen Seuran ympäristöoikeuspäivä Klaus Metsä-Simola

Muuttuva MRL - HE 251/2016

LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA

Laki. maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta

Ajankohtaista maankäyttö- ja rakennuslain muutoksista

Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys Page 1

LAKIEHDOTUS. Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta

ELY-keskusten konsultoiva rooli ja valitusoikeuden rajoittaminen. Karalusu-työryhmä Anu Kerkkänen

MRL:n muutokset. Merja Vikman-Kaverva

Lausunto asemakaavaehdotuksesta, L65 Lempolan kauppapuisto

OTSIKKO: LAUSUNTO RAASEPORIN KAUPUNGILLE KARJAAN LÄNTISEN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN LUONNOKSESTA

Kauppa. Yleisötilaisuus Karviassa Susanna Roslöf, maakunta-arkkitehti

MRL muutokset Vaikutukset Kokkolan maankäytön suunnitteluun /Jouni Laitinen, kaavoituspäällikkö

Maankäyttö- ja rakennuslain muutokset. ELY-keskuksen muuttunut rooli

HELSINGIN YLEISKAAVA - Seminaari Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus

Kauppa. Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää

Näkökulmia maankäyttö- ja rakennuslain muuttamiseen

Savoy Lauri Jääskeläinen

Paikkatieto Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan kaupan ratkaisussa. HSY:n paikkatietoseminaari Sanna Jylhä

Ympäristöministeriö. Ehdotettujen MRL:n vähittäiskaupan säännösten alustavat vaikutukset LUONNOS

LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISESTA

Hallitusohjelma ja MRL:n uudistaminen -tilannekatsaus Jyrki Hurmeranta hallitusneuvos

Lausunto Raaseporin kaupungille Horsbäck-Läppin osayleiskaavan ehdotuksesta

Maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arviointi 2013

LÄNSIVÄYLÄN KAUPALLISTEN PALVELUJEN NYKYTILAN SELVITYS Liite 3 (tark )

ELY-keskuksen rooli alueidenkäytössä. Irma Mononen, yksikön päällikkö, luonto ja alueidenkäyttö yksikkö

Kauppa. Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää

Suomen Arkkitehtiliiton asiantuntijalausunto eduskunnan ympäristövaliokunnalle maankäyttö- ja rakennuslain muutosesityksestä

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2016

Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta maankäyttö- ja rakennuslain muuttamiseksi

Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava, turvetuotanto

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2015

Asemakaava-alueiden ulkopuolinen rakentaminen Uudellamaalla, maakuntakaavoituksen näkökulma. Maija Stenvall, Uudenmaan liitto

Ongelmanratkaisu. Kaupan suuryksiköt Kestävä yhdyskunta -seminaari

Nykyinen kaavajärjestelmä ja kaavoituksen edistäminen

Espoon kaupunki Pöytäkirja 46. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Jämijärven kunta 8-1. Kauppa

LIDL SUOMI KY KILPAILUN EDISTÄMINEN MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAISSA

Kuntalaisten ja vapaa-ajan asukkaiden infotilaisuus Markku Maikkola Tekninen johtaja Hailuodon kunta

Esivalmistelun poliittinen ohjausryhmä

Uusimaa-kaava 2050: osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) hyväksyminen sekä vireilletulosta ilmoittaminen

HALLITUKSEN ESITYS MRL:N MUUTTAMISESTA

Kempeleen asemakaavan muutos ja laajennus / Zatelliitin poikittaisyhteys 2. ehdotusvaihe

KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVAKATSAUS 2014

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamiseksi YM019:00/2015

NOKIAN KAUPUNGIN LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSEKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTTAMISEKSI

Kankaanpään kaupunki Viite: lausuntopyyntönne Hanke ja suunnittelutilanne

LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Lausunto sote- ja maakuntauudistuksen lakiluonnoksista 300/ /2016 MHS Tiivistelmä

Vähittäiskauppaa koskevien MRL:n muutosten arviointi SYKEn seurantatietojen, tutkimusten ja selvitysten perusteella

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan Laajennus. Alkkulan teollisuusalue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Ely -keskusten rooli konsultoivaksi

Maankäyttö- ja rakennuslain muutos Kommenttipuheenvuoro / Leila Kantonen. Pohjois-Savon ELY-keskus

PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Maankäyttö- ja rakennuslaki pähkinänkuoressa

Maakuntahallitus Lausunto Raasepori, Horsbäck-Lepin osayleiskaavan kaavaehdotuksesta 554/ /2018 MHS

Maakuntahallitus Maakuntahallitus Maakuntahallitus

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI

SULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS

Kirkkonummen kunnan muistutus Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan ehdotuksesta

Muutoksia eri lupamenettelyissä. Touko Linjama Alueidenkäytönasiantuntija Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

Mkj:n ehdotus: Maakuntahallitus päättää muuttaa ehdotustaan maakuntavaltuustolle

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

VARSINAIS-SUOMEN TAAJAMIEN MAANKÄYTÖN, PALVELUIDEN JA LIIKENTEEN VAIHEMAAKUNTAKAAVA. Kaavoituksen ajankohtaispäivä Heikki Saarento

Kaupan liitto esittää lausuntonaan kunnioittavasti seuraavaa:

Yleiskaavat ja rakentaminen asemakaava-alueiden ulkopuolella

MUUTOKSET KAAVOITUS- JA VUOROVAIKUTUSMENETTELYISSÄ

HIEKKASÄRKKIEN VAIHEITTAINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA ALUEELLA 4

Kuntakeskuksen 2. vaiheen osayleiskaava-alueen rakennuskiellon jatkaminen MRL 38 :n ja 128 :n mukaisesti

Esivalmistelun poliittinen ohjausryhmä

Kaavoituksen ajankohtaispäivä Turku Mirkka Saarela Ympäristöministeriö

Aluesuunnittelun vastuualue ja maakuntakaavoituksen tilanne Uudellamaalla

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1

Luonnos Perustelumuistio

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

Katsaus maakuntakaavoituksen. Maisema-analyysin kurssi Aalto-yliopisto

Espoon kaupunki Pöytäkirja 235. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

MIKÄ ON MAAKUNTAKAAVA?

Satakunnan vaihemaakuntakaava 2 Valmisteluvaihe. Seudulliset yleisötilaisuudet

Kirkonkylän pienet asemakaavan muutokset 2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Maankäyttöyksikkö Markanvändningsenheten KAAVOITUSKATSAUS

luonnos Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus Luonnos Ympäristöministeriö

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Rakennusjärjestyksen uusiminen

Transkriptio:

Maakuntahallitus 101 22.08.2016 Lausunto ympäristöministeriölle luonnoksesta hallituksen esitykseksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 327/04.00.01/2016 MHS 22.08.2016 101 Tiivistelmä Lausunnolla olevilla maankäyttö- ja rakennuslain tarkistuksilla vastataan hallitusohjelman tavoitteisiin purkamalla sääntelyä ja keventämällä hallinnollista työtä. Vähittäiskauppaa koskevien muutosten tavoitteena on lisätä elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä kaupan kehittämisessä sekä edistää kilpailua. Maakuntakaavoituksen kannalta olennaisimmat muutokset ovat seuraavat kaupan ohjaamisen keventämistä koskevat asiat: Kaupan ohjaus tulee kevenemään olennaisesti ja maakuntakaavan mahdollisuus ohjata seudullisen palveluverkon kehittämistä erilaisina kaupan keskittyminä heikkenee. Lähikauppaverkko voi harventua ja samalla palvelujen saavutettavuus heikentyä erityisesti silloin, jos päivittäistavarakaupan koko kasvaa ja myynti keskittyy suurempiin myymälöihin. Uudellamaalla merkittävä osa keskustatoimintojen alueista on jätetty mitoittamatta. Lakimuutos on kannatettava, vaikka keskustojen mitoituksen poistamisen vaikutus Uudenmaan kuntien keskustoihin saattaa olla vähäinen. Kaupan laatu tulee säilyttää seudullisen palveluverkon kehittämisen olennaisena osana. Palvelujen saavutettavuus tulee määritellä samaan lainkohtaan, jos palvelujen saavutettavuus tulee olemaan suuryksikön sijoittumisen perusteena. Liitto pitää tärkeänä, että paloittaisten ja lyhytnäköisten osatarkistusten sijasta maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus käynnistetään mahdollisimman pian. Se on välttämätöntä uusien 2019 aloittavien maakuntienkin takia. Asian vireilletulo Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoa maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta. Kyseessä on luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle. Lausunnon määräaika on 31.8.2016.Lausuntopyyntöaineistoon voi tutustua verkossa: Lausuntoaineisto Asian taustat Esitys liittyy hallitusohjelman toteuttamiseen. Tarkoituksena on vähentää kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyvää sääntelyä. Säännöksiä kevennetään ja selkeytetään, rakentamisen mahdollisuuksia helpotetaan

ja lisätään. Ehdotetut maankäyttö- ja rakennuslain muutokset koskevat muun muassa hajarakentamisen helpottamista, asemakaavoituksen joustavoittamista, ELY-keskusten roolia alueidenkäytön ja rakentamisen ohjauksessa sekä vähittäiskaupan suuryksikön sijainnin ohjausta ja kaupan pinta-alarajan nostoa. Muutoksia esitetään kaikkiaan 26 pykälään. Maakuntakaavoituksen näkökulmasta merkittäviä muutoksia ovat seuraavat: Helpotetaan hajarakentamista Yleiskaavaa voidaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena jatkossa myös kasvupainealueella, ei kuitenkaan tiiviisti rakennetuilla kaupunkimaisilla alueilla (44 ). Kunta voi osoittaa rakennusjärjestyksessä alueet, joilla vapaa-ajanasunnon käyttötarkoitusta saa muuttaa vakituiseen asumiseen suoraan rakennusluvalla ilman suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä (129a ). Oikeusvaikutteisen yleiskaavan kyläalueella mahdollistetaan useaa rakennuspaikkaa koskeva alueellinen suunnittelutarveratkaisu (137a ). Vähennetään kaavaohjausta Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) edistää mutta ei enää jatkossa ohjaa alueiden käytön suunnittelua. ELY:n valvontatehtävä rajataan vaikutuksiltaan valtakunnallisiin ja merkittäviin maakunnallisiin asioihin (18 ). Kunnan ja ELY-keskuksen välinen neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä kumotaan laista (64 ). Viranomaisneuvottelua edellytetään ainoastaan vaikutuksiltaan valtakunnallisista tai merkittävistä maakunnallisista asioista (66 ). Esitetyt muutokset eivät estä neuvotteluiden järjestämistä osapuolten niin halutessa. Valitusoikeutta koskevia pykäliä (kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksyminen sekä poikkeamispäätös ja suunnittelutarveratkaisu) muutetaan siten, että ELY-keskus poistetaan nimenomaisena mainintana säännöksestä (191, 193 ). Valitusoikeus on kuitenkin edelleen viranomaisella eli myös ELY-keskuksella Valitusoikeus rakennus- ja toimenpidelupapäätöksestä sekä maisematyölupa- ja purkamislupapäätöksestä poistetaan ELY-keskukselta, paitsi tilanteissa joissa purkamislupaa edellyttävä rakennus on valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävä (192 ). Kevennetään kaavaprosesseja Jos yleiskaava on vanhentunut, asemakaava voidaan perustellusta syystä laatia yleiskaavasta poiketen. Yleiskaavan keskeisistä periaatteista ei kuitenkaan saa poiketa ja asemakaavaa laadittaessa tulee ottaa huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset (42 ). Asemakaava (kaavamuutos) voidaan laatia myös vaiheittain, eli tiettyä

osakokonaisuutta koskien (50 ). Vaikutuksiltaan vähäisten asemakaavojen lisäksi kunta voi johtosäännössään delegoida myös merkittävien asemakaavojen hyväksymisen kaupunginvaltuustolta aina lautakuntatasolle (52 ). Kevennetään kaupan ohjausta Vähittäiskaupan suuryksikkökokoa kasvatetaan 2000 -> 4000 k-m2 (71a ). Maankäyttö- ja rakennuslain vähittäiskauppaa koskevien muutosten tavoitteena on lisätä elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä kaupan kehittämisessä sekä edistää kilpailua. Ympäristöministeriön teettämän selvityksen mukaan päivittäistavarakaupat ovat harvoin yli 4 000 k-m2. Sijainnin ohjaus rajataan koskemaan yli 4 000 k-m2 suuruisia myymälöitä. Enimmäismitoituksesta luovutaan maakuntakaavassa osoitetuilla keskustatoimintojen alueilla (71b ). Kaupan konseptien kehittyessä nopeasti keskustatoimintojen alueen enimmäismitoituksesta luopuminen voi edistää kaupan kehittymistä ja parantaa kilpailun edellytyksiä keskusta-alueella ilman rajoituksia. Keskusta-alueen palvelutarjonnan vahvistuminen edistää palvelujen saavutettavuutta. Enimmäismitoitus on velvoitettu osoitettavaksi vain maakuntakaavassa osoitettujen keskustatoimintojen alueiden ulkopuolella. Mitoituksen tavoitteena on varmistaa kaupan palvelurakenteen tasapainoinen kehitys ja mahdollistaa että alueelle sijoittuvien kaupallisten palveluiden vaikutukset voidaan arvioida riittävällä tavalla. Maakuntakaavassa ehdotetaan säilytettäväksi erityisenä sisältövaatimuksena merkitykseltään seudullisen vähittäiskaupan suuryksikön koon alaraja. Kaupan laatukäsitteestä luovutaan (71c ). Vähittäiskaupan suuryksiköiden ensisijainen sijaintipaikka on keskusta-alue. Keskusta-alueella tarkoitetaan maakunnan, kunnan tai sen osan toiminnallisesti keskeistä aluetta, jossa sijaitsee tiiviisti ja monipuolisesti keskustahakuisia palvelutoimintoja. Ehdotetuilla muutoksilla vähittäiskaupan suuryksikköjä koskeva erityinen sijainnin ohjaus rajautuu koskemaan vain niitä myymälöitä, joilla on erityisen merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen tai kaupan palvelujen saavutettavuuteen. Kaupan laadun poistaminen edistää kilpailua ja keskustapalveluiden sijoittumista keskustan ulkopuolisille vähittäiskaupan suuryksikköalueille. Vähittäiskaupan suuryksikön sijoittuminen muualle kuin keskusta-alueelle ei heikennä ikääntyvän väestön ja autottomien arjen sujuvuutta, kun sijoittumisen perusteena huomioidaan

lakimuutoksen palvelujen saavutettavuus sekä lisäksi suuryksiköitä koskevat erityiset sisältövaatimukset. Kaupan palvelujen saavutettavuudella tarkoitetaan kaupan palvelujen sijoittumista suhteessa asuinalueiden sijoittumiseen ja mahdollisuuksia saavuttaa nämä palvelut eri kulkumuodoilla, myös kävellen ja pyöräillen. Asemakaavamääräyksillä annettava vähittäiskaupan laatua ja kokoa koskeva ohjaus poistuu (71e sekä 57 :stä viittaus 71e :ään). Asemakaavamääräyksillä on voitu säätää vähittäiskaupan laatua ja kokoa, jos se on kaupan palvelujen saatavuuden kannalta tarpeen. Pykälä ehdotetaan kumottavaksi. Ehdotus lausunnoksi Uudenmaan liitto antaa lausuntonsa maakuntakaavoituksen näkökulmasta keskeisistä pykälämuutoksista Helpotetaan hajarakentamista (mm. 44, 129a, 137a ) Esitetyt säännösmuutokset korostavat kuntien itsenäistä roolia ja valtaa mutta myös vastuuta maankäytössä. Kunta päättää asemakaava-alueen ulkopuolisesta rakentamisesta ja huolehtii myös kunnalle siitä aiheutuvista kustannuksista. Uudellamaalla kiinnostus asemakaavojen ulkopuoliseen rakentamiseen on aivan viime vuosina selkeästi vähentynyt, koska kunnat ovat pystyneet tarjoamaan tontteja asemakaava-alueelta. Uudellamaalla hajarakentamisen helpottamista tärkeämpiä ovat kaavoituksen sujuvoittamiskeinot. Vähennetään kaavaohjausta (mm. 18, 64, 66, 191 193 ) Liitto pitää tarkistusta tarpeettomana välivaiheena. Uudet maakunnat aloittavat 2019 ja siihen mennessä alueidenkäytön ohjausjärjestelmä tulee joka tapauksessa uudistaa kokonaisuutena. Voimavarat tulisi nyt keskittää pikemminkin uuden tilanteen edellyttämän lainsäädännön valmisteluun kuin lyhytnäköisiin muutoksiin. Esityksen tavoitteena on ollut vähentää byrokratiaa ja valituksia. Se voi kuitenkin kääntyä itseään vastaan, jos kaavoituksen ennakko-ohjauksen vähentyminen johtaa oikeusasteiden kuormittumiseen muiden osallisten valitusten myötä. Kevennetään kaavaprosesseja (mm. 42, 50, 52 ) Mahdollisuus laatia asemakaava yleiskaavasta poiketen voi nopeuttaa rakentamisen aloittamista esimerkiksi suurten infrainvestointien yhteydessä tai muutoin nopeasti muuttuvissa täydennysrakentamisen tarpeissa. Esityksen kääntöpuolena on, ettei se kannusta yleiskaavan laatimiseen. Erityisesti tämän pykälän osalta tulee harkita siirtymäsäännöksen tarpeellisuutta. Liitto muistuttaa myös, että

kaavahierarkian mukaisesti maakuntakaava on ohjeena asemakaavaa laadittaessa, jos oikeusvaikutteista yleiskaavaa ei ole tai se on vanhentunut. Vaihekaava sopii maakuntakaavoitukseen ja se voi olla toimiva työkalu myös asemakaavoituksessa ainakin täydennysrakentamisen tilanteissa, kun kaavassa on tarpeen tarkistaa yksittäistä seikkaa, kuten rakennusoikeutta tai autopaikkamitoitusta. Tällaiset muutokset on kokonaisuuden kannalta suositeltavampaa tehdä kaavalla, kuin poikkeamispäätöksenä. Liitto kuitenkin korostaa, että vaiheittaisuus sopii vain kaavamuutostilanteeseen, ei ensimmäistä kertaa asemakaavaa laadittaessa. Delegointi eli päätöksenteon siirtäminen alemmalle tasolle voi nopeuttaa prosessien etenemistä ainakin jos kunnassa on poliittisesti hyväksytyt toimintaperiaatteet. Kevennetään kaupan ohjausta (71a-c, 71e ) Vähittäiskaupan suuryksikkökokoa kasvatetaan Vähittäiskaupan suuryksikkökoon kasvattaminen 4 000 k-m2:iin keventää kaupan ohjausta olennaisesti. Suuryksikön alarajan nostaminen jättää nykyisistä vähittäiskaupan suuryksiköistä n. 70 % lain ulkopuolelle. Varsinkin päivittäistavarakaupan yksikkökoon kasvattaminen tarvitsee suuremman markkina-alueen, jolloin sillä voi olla suuri vaikutus lähikauppaverkon harvenemiseen. Palveluverkon harveneminen ja palvelujen saavutettavuuden heikkeneminen vaikuttavat arjen sujuvuuteen erityisesti ikääntyneellä väestön osalla, liikuntarajoitteisilla ja autottomilla asuntokunnilla. Maakuntien välillä vähittäiskaupan suuryksikön pinta-alarajan nosto tuo yhdenvertaisuutta kaupan seudullisuuden suhteen. Enimmäismitoituksesta luovutaan maakuntakaavassa osoitetuilla keskustatoimintojen alueilla Uudellamaalla merkittävä osa keskustatoimintojen alueista on jätetty mitoittamatta. Lakimuutos on kannatettava, vaikka keskustojen mitoituksen poistamisen vaikutus Uudenmaan kuntien keskustoihin saattaa olla vähäinen. Ongelmaksi saattaa muodostua suuryksiköiden sijaintipaikkojen löytäminen keskustatoimintojen alueilla. Ne keskustat, joille on osoitettu voimassa olevassa maakuntakaavassa enimmäismitoitus, ovat kaupan kehittämisen suhteen tasavertaisemmassa asemassa suurten keskusten kanssa. Kaupan laatukäsitteestä luovutaan Kaupan laadun tilalle on osoitettu palvelujen saavutettavuus. Kun kaupan palvelujen saavutettavuus on otettu sijoituksen perusteena huomioon, voidaan vähittäiskaupan suuryksikkö sijoittaa lakimuutoksen mukaan

myös muualle kuin maakuntakaavassa osoitetuille keskustatoimintojen alueille. Palvelujen saavutettavuutta ei ole määritelty, se tulee määritellä tähän lainkohtaan, jos palvelujen saavutettavuus tulee olemaan laissa suuryksikön sijoittumisen perusteena. Maakuntakaavan mahdollisuus ohjata palveluverkon kehittämistä erilaisina kaupan keskittyminä heikkenee. Kaupan laadun poistaminen tulee edistämään kilpailua ja se edistää myös keskustapalveluiden sijoittumista keskustan ulkopuolisille vähittäiskaupan suuryksikköalueille. Tällöin kuitenkin tilaa vaativan kaupan sijoittumisedellytykset keskusta-alueen ulkopuolelle voivat heikentyä, kun alueelle voidaan osoittaa kauppaa ilman laaturajoitusta. Suuryksikköalueiden enimmäismitoitus voi täyttyä keskustakaupasta. Suuryksiköiden sijoittelussa on ollut oleellista, että kaupan laatu ei heikennä merkittävästi keskusta-alueiden kaupallisia palveluita ja niiden kehittämistä. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa on rajoitettu päivittäistavarakaupan tai muun erikoistavaran kaupan määrää suuryksiköissä. Määräyksillä on pyritty turvaamaan keskusta-alueiden kehittämismahdollisuudet ja estämään merkittävät haitalliset vaikutukset keskusta-alueille. Keskustojen asema tulee heikkenemään keskustakaupan ensisijaisena sijoituspaikkana, kun kaupan laatua ei rajoiteta. Kaupan laatu on olennainen muuttuja kaupan palveluverkon kehittämisessä sekä myös vähittäiskaupan suuryksiköiden vaikutusten arvioinnissa. Uudenmaan liiton tavoitteena on pitää keskusta-alueet elinvoimaisina palveluiden keskittyminä, mutta ilman laadun huomioon ottamista voi palveluverkko kehittyä tavoitteiden vastaisesti. Keskustojen ulkopuolisilla suuryksikköalueilla on mahdollisuus kasvaa merkittävämmäksi kaupan asiointipaikaksi kuin kaupunkiseutujen pääkeskustat. Lakimuutoksella kaupan kehitystä tulevat ohjaamaan kaupan toimijat. Se voi hajauttaa yhdyskuntarakennetta. Ensisijaisesti kaupan laatu tulee säilyttää laissa seudullisen palveluverkon kehittämisen olennaisena perusteena. Toissijaisesti palvelujen saavutettavuus, jonka määrittely tulee lisätä samaan (71c ) lainkohtaan. Muuta huomioitavaa Osa esitetystä maankäyttö- ja rakennuslain tarkistuksista saattaa edellyttää siirtymäsäännöksiä. Muutoksilla vaikutetaan jo olemassa olevien kaavojen oikeusvaikutuksiin, jolloin oikeusvaikutukset voivat muodostua osin aivan toisenlaisiksi kuin kaavoja laadittaessa alun perin on ajateltu. Uudenmaan liitto pitää tärkeänä, että maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus käynnistetään mahdollisimman pian. 16 vuoden aikana laki on lukuisten osatarkistusten myötä pilkkoutunut osiin, joiden keskinäiset suhteet ja ohjausvaikutus ovat vaarassa hämärtyä. Tämä on omiaan heikentämään kaavatasojen välistä työnjakoa. Lain kokonaisuudistus on välttämätöntä uusien 2019 aloittavien maakuntienkin takia.

Maakuntajohtajan ehdotus: Maakuntahallitus päättää antaa edellä esitetyn ehdotuksen mukaisen lausunnon tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Vastuujohtaja: Valmistelija: Käsittely: Merja Vikman-Kanerva 040 638 6669 Kristiina Rinkinen 040 554 7297, Aila Elo 040 660 5227 Maakuntajohtaja muutti kokouksessa päätösehdotustaan niin, että lausunnon kohtiin Helpotetaan hajarakentamista (mm. 44, 129a, 137a ) kohdan loppuun lisätään lause: "Hajarakentamisen voimakas edistäminen ei ole kestävä ratkaisu. Vähennetään kaavaohjausta (mm. 18, 64, 66, 191 193 ) ensimmäinen kappale muutetaan seuraavaan muotoon: "Tätä välivaihetta tulee hyödyntää askeleena kohti suurempaa kokonaisuudistusta. Uudet maakunnat aloittavat 2019 ja siihen mennessä alueidenkäytön ohjausjärjestelmä tulee joka tapauksessa uudistaa kokonaisuutena. Voimavarat tulisi nyt keskittää pikemminkin uuden tilanteen edellyttämän lainsäädännön valmisteluun." Keskustelun aikana Irja Ansalehto-Salmi Mika Raatikaisen kannattamana esitti, että lausunnon kohta Helpotetaan hajarakentamista (mm. 44, 129a, 137a ) pidetään pohjaehdotuksen mukaisena. Koska oli tehty kannatettu muutosehdotus, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Suoritetussa äänestyksessä maakuntajohtajan muutosehdotusta kannattaneet äänestivät JAA ja Ansalehto-Salmen esitystä kannattaneet äänestivät EI. Äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 10 JAA-ääntä (Markkula, Karimäki, Krohn, Enroth, Karhuvaara, Taipale, Herttuainen, Mäkelä, Heijnsbroek-Wirén, Sainio), 3 EI-ääntä (Raatikainen, Ansalehto-Salmi, Salonen). Puheenjohtaja totesi, että maakuntajohtajan esitys on tullut maakuntahallituksen päätökseksi. Johanna Karimäki Kaarin Taipaleen kannattamana esitti, että lausunnon kohtaan Vähennetään kaavaohjausta (mm. 18, 64, 66, 191 193 ) loppuun lisätään lause: "Uudenmaan liitto ei kannata viranomaisen eli ELY -keskuksen roolin merkittävää heikentämistä alueiden käytön ohjaamisessa." Koska oli tehty kannatettu muutosehdotus, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Suoritetussa äänestyksessä maakuntajohtajan esitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Karimäen esitystä kannattaneet äänestivät EI. Äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 9 JAA-ääntä (Markkula, Enroth, Karhuvaara, Raatikainen, Mäkelä, Heijnsbroek-Wirén, Ansalehto-Salmi, Sainio, Salonen), 4 EI-ääntä (Karimäki, Krohn, Taipale, Herttuainen). Puheenjohtaja totesi, että maakuntajohtajan esitys on tullut maakuntahallituksen päätökseksi. Johanna Karimäki Kaarin Taipaleen kannattamana esitti, että lausunnon

kohdassa Kevennetään kaavaprosesseja (mm. 42, 50, 52 ) Ensimmäinen lause muutetaan muotoon: "Uudenmaan liitto ei pidä perusteltuna, että yleiskaavasta voisi jatkossa poiketa, jos yleiskaava on vanhentunut." Koska oli tehty kannatettu muutosehdotus, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Suoritetussa äänestyksessä maakuntajohtajan esitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Karimäen esitystä kannattaneet äänestivät EI. Äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 9 JAA-ääntä (Markkula, Enroth, Karhuvaara, Raatikainen, Mäkelä, Heijnsbroek-Wirén, Ansalehto-Salmi, Sainio, Salonen), 4 EI-ääntä (Karimäki, Krohn, Taipale, Herttuainen). Puheenjohtaja totesi, että maakuntajohtajan esitys on tullut maakuntahallituksen päätökseksi. Poistetaan viimeinen kappale: "Delegointi eli päätöksenteon siirtäminen alemmalle tasolle voi nopeuttaa prosessien etenemistä ainakin jos kunnassa on poliittisesti hyväksytyt toimintaperiaatteet." Koska oli tehty kannatettu muutosehdotus, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Suoritetussa äänestyksessä maakuntajohtajan esitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Karimäen esitystä kannattaneet äänestivät EI. Äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 9 JAA-ääntä (Markkula, Enroth, Karhuvaara, Raatikainen, Mäkelä, Heijnsbroek-Wirén, Ansalehto-Salmi, Sainio, Salonen), 4 EI-ääntä (Karimäki, Krohn, Taipale, Herttuainen). Puheenjohtaja totesi, että maakuntajohtajan esitys on tullut maakuntahallituksen päätökseksi. Johanna Karimäki Kaarin Taipaleen kannattamana esitti, että lausunnon kohdan Kevennetään kaupan ohjausta (71a-c, 71e ) otsikosta Vähittäiskaupan suuryksikkökokoa kasvatetaan kolmas kappale muutetaan muotoon: "Uudenmaan liitto ei kannata ilmastotavoitteita heikentävää muutosta vähittäiskaupan suuryksikkökoon kasvattamiseksi." Koska oli tehty kannatettu muutosehdotus, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Suoritetussa äänestyksessä maakuntajohtajan esitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Karimäen esitystä kannattaneet äänestivät EI. Äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 9 JAA-ääntä (Markkula, Enroth, Karhuvaara, Raatikainen, Mäkelä, Heijnsbroek-Wirén, Ansalehto-Salmi, Sainio, Salonen), 4 EI-ääntä (Karimäki, Krohn, Taipale, Herttuainen). Puheenjohtaja totesi, että maakuntajohtajan esitys on tullut maakuntahallituksen päätökseksi. Päätös: Maakuntahallitus päätti antaa edellä esitetyn ehdotuksen mukaisen lausunnon maakuntajohtajan muutosehdotuksen mukaisena tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Täytäntöönpano: Muutoksenhakukielto (Kuntalaki 410/2015 147, Kuntalaki 365/1995 91 )