Kaavoitus- ja rakennusjaosto 30 07.04.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 57 02.06.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 39 06.04.2017 KIVIAHON LUOTEISKULMAN ASEMAKAAVA-ALUEEN TONTTIEN HINNOITTELU JA MYYNTI 2742/10.00.02.00/2016 KAAVRAKJ 07.04.2016 30 Kiviahon luoteiskulman asemakaava-alueen kadut ja muu kun nal lis tek niikka valmistuvat kuluvan kevään aikana, jonka jälkeen alueen tontit ovat luovutettavissa. Alueella on kunnan omistamia tontteja yhteensä 26 kpl, joista esitetään luovutettavaksi vuoden 2016 aikana kortteleissa 301 ja 302 sijaitsevat tontit. Kunnan omistamia tontteja näistä on yh teen sä 10 kpl. Teknisen toimen johtosäännön mukaisesti kaavoitus- ja rakennusjaosto päät tää omakotitalo-, rivitalo- ja kerrostalotonttien hinnoittelusta, va raa mises ta, myymisestä ja vuokraamisesta valtuuston vahvistamien yleisiä perus tei ta noudattaen. Lempäälän kunnanvaltuusto on päätöksellään 26.10.2011 78 hin noi tel lut tonttien maapohjan 16 /m2. Tähän lisätään rakennusoikeuden hin ta, joka on omakotitonteilla 145 /k-m2. Näin muodostuvasta hin nas ta voidaan poiketa + 50 % harkinnan mukaan (tontin ulkoiset tekijät esim. etäisyys palveluihin, tontin sisäiset tekijät esim. maaperä, pin nan muo dos tus, ilmansuunnat, puusto, ympäristöhäiriöt jne.) Tontit esitetään luovutettavaksi kiinteällä hinnalla hakumenettelyn pe rusteel la. Hakuaikana tulleet kirjalliset hakemukset huomioidaan. Mikäli yhtä tonttia kohden saadaan useampi hakemus, suoritetaan näi den kesken arvonta. Tontteja voivat hakea yksityishenkilöt. Hakuvaiheessa ei huomioida ra kennus liik kei den tai rakennuttajien hakemuksia. Tontteja ei voi hakea, mi kä li Lempäälän kunta on luovuttanut hakijalle AO-tontin viimeisen kym me nen vuoden aikana. Mikäli hakuajan jälkeen tontteja jää va raa mat ta, asetetaan tontit jatkuvaan myyntiin, ja ne ovat kaikkien va rat ta vis sa. Tontit voidaan myös vuokrata, jolloin vuosivuokran suuruus on 8,5 % ton tin myyntihinnasta laskettuna. Vuokra sidotaan elin kus tan nus in dek siin. Tontti voidaan varata enintään kuudeksi kuukaudeksi. Varauksesta pe ritään 500 euron suuruinen varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään kaup pahin nas sa tai ensimmäisen vuokran maksun yhteydessä. Mikäli kauppa/vuok ra us ei toteudu, varausmaksua ei palauteta. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa haettavaksi Ki viahon luoteiskulman korttelien 301 ja 302 tontit liitteen mukaisilla kiin teil lä hinnoilla.
Tontit voidaan myös vuokrata, jolloin vuosivuokran suuruus on 8,5 % ton tin myyntihinnasta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuok ra-ai ka on 50 vuotta. Tontteja voivat hakea yksityishenkilöt. Tontinvaraajilta peritään 500 eu ron suuruisen varausmaksun. Varausmaksusta lähetetään erillinen las ku, joka on maksettava kuukauden kuluessa siitä, kun tämä päätös on lain voi mainen. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai en sim mäi sen vuokranmaksun yhteydessä. Mikäli kauppa/vuokraus ei toteudu, mak set tua summaa ei palauteta. Tonttivarauksesta tehdään kiin teis tö in si nöö rin viranhaltijapäätös. Mikäli hakuajan jälkeen tontteja jää varaamatta, asetetaan tontit jat ku vaan myyntiin. Kiviahon luoteiskulman korttelien 297, 298 ja 299 tontit hinnoitellaan liittees sä esitetyin kiinteiden hintojen mukaisesti. Tonttien myynti tapahtuu vuo den 2017 aikana. Muilta osin tonttiluovutuksissa noudatetaan kunnanhallituksen hy väk sy miä yleisiä perusteita. Täytäntöönpano: Ote palvelupiste Ote Hannele Lehikoinen Ote Tuija Hakala Ote Harri Järvenpää TEKN 14.3.2016 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. TEKN 7.4.2016 /TT/tt KAAVRAKJ 02.06.2016 57 Kiviahon luoteiskulman kortteleissa 301 ja 302 sijaitsevien yhteensä 10 omakotitontin haku järjestettiin 13.-26.5.2016 välisenä aikana. Hakuaikana saapuneiden hakemusten kesken järjestettiin arvonta, jonka perusteella tontit esitetään varattaviksi kuuden kuukauden ajaksi arvonnassa voittaneiden kesken. Lisäksi hakemuksista arvottiin jokaiselle tontille yksi varasija, jolle voidaan tarjota tonttia, mikäli arvonnan perusteella tehty tonttivaraus peruuntuu. Jäsenille jaetaan kokouksessa tonttiarvonnan perusteella laadittu pöytäkirja. KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO 1. päättää varata ja myydä/vuokrata Kiviahon luoteiskulman korttelin 301 tontit 1-5 ja korttelin 302 tontit 2-6 arvonnassa voittaneille kokouksessa jaetun tonttiarvontapöytäkirjan mukaisesti.
2. päättää, että varaukset ovat voimassa 30.11.2016 saakka. Varausmaksu 500 tulee maksaa kuukauden kuluessa siitä, kun tämä päätös on lainvoimainen. Varausmaksusta kunta lähettää erillisen laskun. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli kauppaa ei tehdä, maksettua summaa ei palauteta. 3. päättää, että varauksen peruuntuessa peruttua tonttia tarjotaan arvonnassa varasijalle valituksi tulleille. Kiinteistöinsinöörillä on oikeus tehdä näissä tapauksissa varauspäätös ja myynti-/vuokrauspäätös. Täytäntöönpano: Ote hakijoille, Tuija Hakala, Hannele Lehikoinen, Harri Järvenpää TEKN 24.5.2016 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen ja päätti vaarata ja myydä/vuokrata arvonnan perusteella tontit seuraaville: Tontti Tontin saaja 301/1 Salminen Janne ja Noora 301/2 Lehtonen Sari ja Marko 301/3 Vesala Reijo ja Johanna 301/4 Hintikka Lassi, Pigg Jani ja Mari 301/5 Pölönen Jussi ja KOskela-Koivisto Hanna 302/2 Kaljunen Reetta ja Cross Timothy 302/3 Illikainen Jutta 302/4 Kulomäki Anna-Kaisa ja Tero 302/5 Jokinen Jussi ja Minna 302/6 Knuuti Juho ja Anna-Mari Varasijoille arvotut tontin saajat 301/1 Hietasaari Sanna ja Erkkilä Heikki 301/2 Toivo Asko ja Sara 301/3 Viljanen Joonas ja Ropponen Sanna 301/4 Andriyashin Alexei ja Anna 301/5 Korkatti Ismo ja Liisa 302/2 Lamberg Satu ja Jaakko 302/3 Kaasinen Pauli ja Virpi 302/4 Malkamäki Heikki ja Nea 302/5 Naamanka Juho 302/6 Haverinen Olli-Pekka ja Paloaho Kaisa-Maria TEKN 2.6.2016 MM/mm KAAVRAKJ 06.04.2017 39 Kiviahon luoteiskulman kortteleissa 298 ja 299 sijaitsevien yhteensä 9 oma ko ti ton tin haku järjestettiin 20.2.-10.3.2017 välisenä aikana. Ha ku ai kana saatiin yhteensä 27 hakemusta, joista tonttiarvonnan ehdot täytti 26 hakemusta.
Hyväksyttyjen hakemusten kesken järjestettiin 13.3.2017 arvonta, jonka pe rus teel la tontit esitetään varattaviksi kuuden kuukauden ajaksi ar von nassa voittaneiden kesken. Lisäksi hakemuksista arvottiin jokaiselle tontille varasija, jolle voidaan tar jota tontteja, mikäli arvonnan perusteella tehty tonttivaraus pe ruun tuu. Jäsenille jaetaan kokouksessa tonttiarvonnan perusteella laadittu pöy tä kirja. Lisätietoja: kiinteistöinsinööri Harri Järvenpää, puh. 050 3833 778 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO 1. päättää varata ja myydä/vuokrata Kiviahon luoteiskulman korttelin 298 tontit 1-3 ja korttelin 299 tontit 1-6 arvonnassa voittaneille jaetun tont ti ar von ta pöy tä kir jan mukaisesti. 2. päättää, että varaukset ovat voimassa 6.10.2017 saakka. Va rausmak su 500 tulee maksaa kuukauden kuluessa siitä, kun tämä päätös on lainvoimainen. Varausmaksusta kunta lähettää erillisen laskun. Varaus mak su hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli kauppaa ei tehdä, makset tua summaa ei palauteta. 3. päättää, että varauksen peruuntuessa peruttua tonttia tarjotaan arvon nas sa varasijoille valituksi tulleille hakijoille. Mikäli varasijalla ollut ha ki ja ei varaa tonttia, laitetaan tontti jatkuvaan myyntiin. Kiin teis tö in sinöö ril lä on oikeus tehdä näissä tapauksissa varauspäätös ja myynti-/vuok raus pää tös. Täytäntöönpano: Ote hakijat Ote Tuija Hakala Ote Hannele Lehikoinen Ote Harri Järvenpää TEKN 27.3.2017 /HJ/hj KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen ja päätti varata ja myydä/vuokrata arvonnan perusteella tontit seuraaville: Tontti Tontin saaja 298/1 Riikkonen Antti ja Riikka 298/2 Tervamäki Matti ja Maija 298/3 Isotalo Jarkko ja Jaana 299/1 Valkonen Anne 299/2 Nurminen Jussi ja Kumpulainen Anniina 299/3 Malkamäki Heikki ja Nea 299/4 Rajalainen Antti 299/5 Rajamäki Jussi ja Tuija 299/6 Pietikäinen Anne ja Kulmala Tomi Varasijoille arvotut tontin saajat
298/1 Asikainen Ella ja Tuomas 298/2 Haverinen Olli-Pekka ja Paloaho Kaisa-Maria 298/3 Siik Henri ja Krista 299/1 Siren Ville ja Susanna 299/2 Savela Olli ja Sini-Maria 299/3 Hakala Pekka ja Anna-Kaisa 299/4 Lahti Jarkko ja Anna 299/5 Montonen Harri ja Teija 299/6 Saarelainen Sami ja Termala Hanna-Kaisa TEKN 6.4.2017/TH/th