Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 577 Paimio Täyttämispvm 13.06.2017 Kaavan nimi Kairankulman asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 12.02.2016 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,6440 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 0,1300 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6440 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,6440 100,0 10200 1,58 0,0000 6288 A yhteensä 0,6400 99,4 10200 1,59 0,3100 7920 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,2700-1632 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0040 0,6-0,0400 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,6440 100,0 10200 1,58 0,0000 6288 A yhteensä 0,6400 99,4 10200 1,59 0,3100 7920 AK 0,6400 100,0 10200 1,59 0,6400 10200 AL -0,3300-2280 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,2700-1632 K -0,2700-1632 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0040 0,6-0,0400 Kev.liik.kadut -0,0320 LT 0,0040 100,0-0,0080 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

89 6 17 01 20 100 :4 tr 121 120 5044 16 16 94201 3:100 6 ar k III 99 30 434 108 108 16 170 109 169 112 435 3:14 436 13 70171 4:11 II al k 4:112 1 20 17 ar k III 3:102 437 3:103 ar k 3 117 III al k 4:117 3:226 2 15 202 3 152 153 118 100 94200 4:265 181 183 18 leikkialue 20ap, tontti 3 IV 2000k-m2 201 j 5 at 4 4:117 3:208 3:209 31 200 at/runko 4 14 21ap, tontti 1 (+ 5ap, tontti 2, vaiheessa 1) 1 6 k III 13 kevyt 3:195 14 parvekerakenne V-VII 2100-2600k-m2 480 5 4 15 Kpa k 3:145 97506 19 3:182 874012 33ap, tontti 2 leikkialue 4:13 2 IV-V 1400k-m2-1650k-m2 3:213 82 3:148 102 11111 381 41 j at/runko 50 21 IV-V 1400k-m2-1650k-m2 alikulku 3:227 3:213 4 40 200 17 34 48 22 17 15 45 51 pysäköinti / tori 33 3:70 3:218 TULEVA YHTEISKÄYTTÖINEN TORIAUKIO pysäköinti arkipäivinä 49 103 3:139 201 52 202 pysäköinti / tori 95023 20 19 53 23 874011 lr 1 3:64 18 Kairankulma, havainnekuva II 3:213 17 3:219 sp 11 875032 Vaiheistaminen: liikerakennuksen (tontti 2) takapihaa käytetään 17 ensimmäisessä vaiheessa tontin al1 pysäköintiin. Kokonaismitoitus II pintapysäköitynä (autopaikat asuminen = 1/100k-m², varastoja yhteiskäyttötilat sallittua rakentaa esitetyn kerrosalan lisäksi) 3:74 Tontti 1 (kulma): 21+5ap -> 2100-2600k-m² Tontti 2 (liikerakennus): 33-5ap -> 2800-3300k-m² Tontti 3: -> 20ap -> 2000k-m² 18 71 26 3:213 10 Kairankulma, Ala-Vista asemakaava ja asemakaavan muutos Liite 2

SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA PAIMION KAUPUNKI Kairankulman asemakaavan ja asemakaavan muutoksen meluselvitys Raportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 7.6.2017 P29903P001

Raportti 1 (9) P29903P001 Matti Manninen 7.6.2017 Sisällysluettelo 1 Taustaa... 1 2 Ympäristömelun ohjearvot... 3 3 Maastoaineisto... 3 4 Tieliikenne... 3 5 Junaliikenne... 4 6 Mallinnetut tilanteet... 4 7 Melumallinnusmenetelmä... 4 8 Julkisivumelu... 5 9 Melu oleskelualueilla... 7 10 Parvekkeet... 7 11 Johtopäätökset... 8 Liitteet 1. Päivällä keskiäänitasot 2040 ja uudet rakennusmassat 2. Yöllä keskiäänitasot 2040 ja uudet rakennusmassat FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

7.6.2017 Raportti P29903P001 1 (8) Kairankulman asemakaavan jaa asemakaavan muutoks sen meluselvityss 1 Taustaa Tässä meluselvityksessä onn tarkasteltu Kairankulman, Ala-Vistan asemakaav an ja asemakaavamuutoksen melutilannetta. Kuvaan 1 on esitetty ehdotus asemakaavaksi. Alueelle tulee sijoittumaan n asuinkerrostaloja. Kuvassaa 2 on esitetty uudet rakennusmassat havainnekuvassa. KUVA 1. Kairankulman asemakaava. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

7.6.2017 Raportti P29903P001 2 (8) KUVA 2. Havainnekuva tarkastelualueen uusista massoista. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

Raportti 3 (8) P29903P001 7.6.2017 2 Ympäristömelun ohjearvot Meluntorjuntaa ohjaavat Suomessa Valtioneuvoston päätöksen VNp 993/1992 mukaiset melutason ohjearvot. Taulukossa 1 on esitetty kyseiset ohjearvot. Taulukko 1: Yleiset melutasojen ohjearvot. 3 Maastoaineisto 4 Tieliikenne Ulkona (VNp 993/1992) L Aeq, klo 7-22 L Aeq, klo 22-7 Asumiseen käytettävät alueet, virkistysalueet taajamissa ja niiden välittömässä läheisyydessä sekä hoito- tai oppilaitoksia palvelevat alueet Loma-asumiseen käytettävät alueet, leirintäalueet, taajamien ulkopuoliset 1) 2) 55 db 50 db 45 db 40 db virkistysalueet ja luonnonsuojelualueet Sisällä Asuin, potilas ja majoitushuoneet 35 db 30 db Opetus ja kokoontumistilat 35 db - Liike ja toimistohuoneet 45 db - 1) Uusilla alueilla on melutason yöohjearvo kuitenkin 45 db. 2) Oppilaitoksia palvelevilla alueilla ei sovelleta yöohjearvoa. 3) Yöohjearvoa ei sovelleta sellaisilla luonnonsuojelualueilla, joita ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. 4) Loma-asumiseen käytettävillä alueilla taajamassa voidaan kuitenkin soveltaa asumiseen käytettävien alueiden ohjearvoja. Alueen käyttötarkoitus muuttuu kaupallisesta toiminnasta asuinkäyttöön, tällöin alue tulkitaan asetuksen tarkoittamaksi uudeksi alueeksi. Alueen ympäristön maastomalli laadittiin käyttäen Maanmittauslaitoksen maastotietokantaa ja korkeusmallia. Malliin lisättiin FCG Arkkitehdeiltä saatu alustava alueen massoittelutarkastelu. Kiinteistöllä sijainneet vanhat rakennukset poistettiin mallista. Paimion keskustan alueelle tehtyjen aiempien selvitysten yhteydessä on laskettu liikennemäärät, joiden pohjalta laadittiin liikenne-ennuste vuodelle 2040. Yöliikenteen osuudeksi arvioitiin 10 % KVL:stä. Liikennetiedot on esitetty taulukossa 2. 3) 4) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

Raportti 4 (8) P29903P001 7.6.2017 Taulukko 2: Liikennetiedot Tie Osuus Nopeusrajoitus Kevyiden KVL Raskaiden KVL Kaatitie Vistantiestä itään 50 6364 707 Asematie 30 1740 54 Apilatie Asematiestä itään 40 2033 226 Vistantie Kaaritiestä pohjoiseen 30 6624 276 Vistantie Kaaritiestä etelään 30 4416 184 Paimiontie Vistantiestä länteen 40 & 50 8352 348 5 Junaliikenne Selvitystä varten VR Oy:ltä pyydettiin junaradan liikennetiedot. Mallinnuksessa on käytetty taulukon 3 mukaisia junamääriä. Taulukko 3: Raideliikennetiedot Junatyyppi Päivällä, kpl Yöllä, kpl Pituus, m Nopeus km/h Pendolino 3 1 162 160 IC2 27 3 140 160 Suomalainen tavarajuna 2 0 295 50 6 Mallinnetut tilanteet Melutilanne mallinnettiin vuoden 2040 ennustetilanteeseen. 7 Melumallinnusmenetelmä Melulaskennat tehtiin SoundPLAN 8.0-melulaskentaohjelmalla. Ohjelma käyttää melun leviämisen mallintamiseen digitaalista maastomallia sekä pohjoismaista tie- ja raideliikennemelun laskentamallia. Melulaskennoissa on otettu huomioon 1 heijastus. Kasvillisuuden vaimennusta ei ole huomioitu. Metsä- ja peltomaaston maakerroin G=1 ja vesialueiden G=0. Asuinalueet G=0,5. Laskennoissa melutasot laskettiin pisteisiin, jotka sijaitsevat 5 metrin välein tarkasteltavalle alueelle sijoitetussa ruudukossa. Melukäyrät muodostetaan laskentaruudukkoon laskettujen arvojen avulla interpoloimalla. Melulle laskettiin keskiäänitasot. Laskentapisteiden korkeus oli pohjoismaisen mallin mukaisesti kaksi metriä maan pinnasta. Ohjelmalla laadittiin laskennan tulosten perusteella päiväajan (klo 7-22) ja yöajan (klo 22 7) keskiäänitasovyöhykkeet 5 db välein välille 40 70 db. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

7.6.2017 Raportti P29903P001 5 (8) 8 Julkisivumelu Kaari- ja Asematien julkisivuihin kohdistuu enimmillään 65 db keskiäänitaso. Sisäpihan julkisivut ovat merkittävästi hiljaisempia. Kuvissa 3 on esitetty päiväaikaan julkisivuihin kohdistuvat keskiäänitasot Kaari- ja Asematien puolella. Julkisivurakenteiden ääneneristävyys Kaari- ja Asematien suuntaan tulee olla 30 dba, joka on riittävä liikennemeluaa vastaan. KUVA 3. Julkisivut etelään ja itään. Vistantien julkisivuihin kohdistuu enimmillään 656-70 dbb keskiäänitaso. Sisäpihan julkisivut ovat merkittävästi hiljaisempia. Kuvissa 3 on esitetty päiväaikaan julkisivuihin kohdistuvat keskiäänitasot Vistantien puolella. Julkisivurakenteiden ääneneristävyys Vistantien suuntaan s tulee olla 35 dba, joka on riittävä liikennemelua vastaan. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

Raportti 6 (8) P29903P001 7.6.2017 KUVA 4. Julkisivut pohjoiseen ja länteen. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

Raportti 7 (8) P29903P001 7.6.2017 9 Melu oleskelualueilla 10 Parvekkeet Liitteessä 1 on esitetty ennustetilanteen päiväajan keskiäänitasot L Aeq klo 7-22 ja liitteessä 2 on yöajan keskiäänitasot L Aeq klo 22-7. Melukartoissa on esitetty vaalean sinisellä kaavaraja. Uusien rakennusmassojen sisäpihalle, eteläisten rakennusten pohjoispuolelle ja läntisten talojen itäpuolelle, jää alueita joilla oleskelualueiden ohjearvot täyttyvät sekä päivällä että yöllä. Asuinkerrostalojen parvekkeet katsotaan ulko-oleskelualueiksi ja siten niitä koskevat oleskelualueiden melun ohjearvot. Vistantien puoleisilla julkisivuilla äänitaso on enimmillään 65-70 db kahdessa alimmassa kerroksessa, muualla 60-65 db. Koska parvekelasituksin saavutettava äänitason alenema on yleensä 5 10 db, ei tälle julkisivulle ainakaan alimpiin kerroksiin tule rakentaa parvekkeita. Kaaritien puolella äänitaso julkisivuilla on 60-65 db ja mahdolliset parvekkeet on lasitettava ja rakennussuunnitelmissa esitettävä luotettavasti, miten saavutetaan 10 db äänitason alenema. Myös rakennusten päädyissä äänitaso julkisivuilla ylittää ohjearvon ja mahdolliset parvekkeet tulee lasittaa. Sisäpihan puolella julkisivuille kohdistuva äänitaso ei ylitä ohjearvoa ja siten parvekelasitukset eivät ole välttämättömiä. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

7.6.2017 Raportti P29903P001 8 (8) 11 Johtopäätöksett Uusien rakennusmassojen sisäpihalle, eteläisten rakennusten pohjoispuolelle ja läntistenn talojen itäpuolelle, jää alueita joilla oleskelualueiden ohjearvot täyttyvätt sekä päivällä että yöllä. Asemakaavaan suositellaan merkittäväksi Vistantien puoleisille julkisivuille äänenristävyysvaatimus 35 dba sekä Kaari- ja Asematien puoleisille julkisivuille äänenristävyysvaatimus 30 dba. Parvekkeet voidaan rakentaa lasittamattomina sisäpihan puolelle, mutta päädyissää sekä Kaaritien ja Asematien puoleisissa julkisivuissa parvekkeet on lasitettava. Lisäksi Kaaritien ja Asematien puoleisilla julkisivuilla on rakennussuunnitelmissa osoitettava, miten rakenne täyttää vaaditun äänitason aleneman. Vistantien puoleisille julkisivuille ei tulisi rakentaa parvekkeita lainkaan, sillä etenkin kahdessaa alimmassa kerroksessa ei avattavin parvekelasituksin voi saavuttaa tarvittavaa äänitason alenemaa. Jos rakennettavat rakennusmassat poikkeavat nyt tarkastelluista, tulee julkisivuu sekä oleskelualueiden melutilantee et tarkastella uudelleen. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hyväksynyt: Maunoo Aho projektipäällikkö, ins. Laatinut: Matti Manninen ympäristöasiantuntija, DI FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

Scale 1:1000 0 5 10 20 30 m Keskiäänitasot Päivällä db(a) >= 70 65-70 60-65 55-60 50-55 45-50 40-45 < 40 Paimion kaupunki Kairankulman asemakaavan meluselvitys P29903P001 2040 6.6.2017 Matti Manninen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950 00601 Helsinki FINLAND

Scale 1:1000 0 5 10 20 30 m Keskiäänitasot Yöllä db(a) >= 70 65-70 60-65 55-60 50-55 45-50 40-45 < 40 Paimion kaupunki Kairankulman asemakaavan meluselvitys P29903P001 2040 6.6.2017 Matti Manninen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950 00601 Helsinki FINLAND

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (10) Seppänen Pekka, Heinilä Maritta 14.6.2017 PAIMION KAUPUNKI KAIRANKULMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALA-VISTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pyhäjärvenkatu 1, 33200 Tampere Puh. 010 4090, fax 010 409 6730, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 2 (10) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisesta noudatettavissa osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). Maankäyttö- ja rakennuslain 63 määrittää osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista sekä osallistumis- ja arviointimenettelyistä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan mitä on suunnitteilla ja missä, ketkä ovat kaavatyön osalliset, milloin ja miten alueen suunnitteluun voi vaikuttaa, arvioitu aikataulu, suunnittelun lähtökohdat, tavoitteet ja työn aikana tehtävät selvitykset sekä vaikutusten arvioinnit. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavoitusprosessin edetessä. 1 SUUNNITTELUALUE JA TAVOITTEET... 3 1.1 Suunnittelualue... 3 1.2 Tavoitteet... 3 2 SUUNNITTELUTILANNE... 4 1.3 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet... 4 1.4 Maakuntakaava... 4 1.5 Yleiskaava... 5 1.6 Asemakaava... 6 1.7 Rakennusjärjestys... 7 1.8 Pohjakartta... 7 1.9 Selvitykset... 7 3 OSALLISET... 8 4 TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN... 8 1.10 Vireillepano ja valmisteluvaihe... 8 1.11 Ehdotusvaihe... 9 1.12 Hyväksymisvaihe... 9 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI... 9 6 KAAVOITUSTYÖN VAIHEET... 10 7 YHTEYSTIEDOT... 10 kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 3 (10) 1 SUUNNITTELUALUE JA TAVOITTEET 1.1 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Paimion keskustataajaman pohjoisosassa, Vistantien ja Kaaritien risteyksessä. Suunnittelualue on kooltaan noin 0,7 hehtaaria ja käsittää kolme erillistä tonttia. Alueella sijaitsee sekä liike- että asuinrakennuksia. Asemakaava koskee alustavasti kiinteistöjä: 577-499-3-266, 577-499-3-195, 577-499-3-148, 577-499-3-145 ja 577-499-3-182. Asemakaavan rajaus saattaa muuttua suunnittelutyön aikana alkuperäisestä suunnitelmasta. Kuva 1. Opaskarttaote. Suunnittelualueen sijainti on merkitty punaisella. 1.2 Tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset uudelle kerrostaloasumiselle, jonka korkeus on alustavasti 4-5 kerrosta. Kaavatyön aikana tutkitaan mahdollisuuksia vaiheittaiseen täydentävään rakentamiseen kaava-alueella. Liiketiloja tutkitaan sijoitettavaksi asuinkerrostalojen yhteyteen. Osa nykyisistä rakennuksista tulee säilymään vielä pitkälle tulevaisuuteen, mutta potentiaaliset uudisrakentamismahdollisuudet tutkitaan silti. Asemakaavan suunnitteluun sisältyy vaiheittain toteutettavan idealuonnoksen ja mahdollisten alavaihtoehtojen laatiminen ja havainnollistaminen. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 4 (10) Liikenteellisesti kohde on haastavassa paikassa kolmen tien välissä, joten liikenteen tarkastelu liittyy olennaisesti suunnitteluun. Suunnittelualue kuuluu laajempaan aluekokonaisuuteen, johon laaditaan erikseen liikenneselvitys ja toimivuustarkastelu sekä meluselvitys. Selvitykset huomioidaan kaavatyön suunnittelussa ja vaikutusten arvioinnissa. 2 SUUNNITTELUTILANNE 1.3 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet astuivat voimaan 1.3.2009. (www.ymparisto.fi/vat) Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Ne on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: 1. toimiva aluerakenne 2. eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5. Helsingin seudun erityiskysymykset 6. luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Tätä kaavaa koskettavat erityisesti toimivaa aluerakennetta ja eheytyvää yhdyskuntarakennetta ja elinympäristön laatua koskevat asiakokonaisuudet. 1.4 Maakuntakaava Suunnittelualuetta koskee Ympäristöministeriön 23.8.2004 vahvistama Varsinais-Suomen kaupunkiseudun maakuntakaava. Kaava-alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi C. Alue on myös osa kaupunkikehittämisen kohdealuetta, jossa kaavamääräyksen mukaan yhdyskuntarakennetta tulee tiivistää ja rakentamistehokkuutta lisätä. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 5 (10) Kuva 2. Ote maakuntakaavasta. Suunnittelualue on merkitty valkoisella ympyrällä. 1.5 Yleiskaava Suunnittelualueelle on laadittu Paimion kaupunginvaltuuston 13.12.2012 90 hyväksymä Vistan osayleiskaava, joka on saavuttanut lainvoiman muilta osin, lukuun ottamatta Turun hallinto-oikeuden päätöksellä 2.4.2014 kumoutuneita alueita. Nyt laadittavan asemakaavan muutoksen osalta osayleiskaava on saanut lainvoiman. Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi C. Vistantien ja Kaaritien varteen aluetta on merkitty koskevaksi meluntorjuntatarve. Vistantien varteen kaava-alueen puolelle on merkitty kevyen liikenteen reitti. Vistantie on puolestaan osoitettu historialliseksi tielinjaksi. Muita aluetta koskevia merkintöjä ei ole. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 6 (10) Kuva 3. Ote Vistan osayleiskaavasta. Suunnittelualue on esitetty kartalle sinisellä katkoviivalla. 1.6 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Ala-Vistan Asematien liikekeskus- ja asuntoalueen asemakaavan muutos vuodelta 2000. Alue on Vistantien varrella osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi AL ja Kaaritien/Asematien varrella liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi K. Rakentamisen tehokkuusluvuksi (e) on osoitettu korttelialueella AL e=0.70 ja korttelialueella K e=0.60 (tehokkuusluku osoittaa kuinka suuren osan tontin pintaalasta saa osoittaa kerrosalaksi). kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 7 (10) Kuva 4. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Suunnittelualue on rajattu kartalle punaisella viivalla. 1.7 Rakennusjärjestys Paimion kaupungin rakennusjärjestys on kaupunginvaltuuston 16.6.2011 hyväksymä. 1.8 Pohjakartta Asemakaava laaditaan MRL:n 54 :n mukaiset vaatimukset täyttävälle pohjakartalle. 1.9 Selvitykset Kaavatyössä voidaan hyödyntää Vistan osayleiskaavan taustaselvityksiä. Asemakaavan laadinnan yhteydessä valmistuu laajempaa aluetta koskeva liikenneselvitys, liikenteen toimivuustarkastelu sekä meluselvitys. Asemakaavan suunnittelun tueksi laaditaan idealuonnos/ idealuonnoksia alueen toteuttamisesta vaiheittain. Idealuonnos ja kaavaluonnos havainnollistetaan, jotta suunnitelma voidaan sovittaa osaksi kaupunkikuvaa ja sen vaikutuksia voidaan arvioida. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 8 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelman avulla selvitetään osallisten ja viranomaistahojen näkemykset mahdollisista lisäselvitystarpeista. 3 OSALLISET Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62.) Alustavan tarkastelun mukaan Kairankulman asemakaavan muutoksen osallisia ovat: alueen maanomistajat ja asukkaat Paimion kaupungin eri hallintokunnat Varsinais-Suomen ELY-keskus Varsinais-Suomen liitto Varsinais-Suomen maakuntamuseo Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos Caruna Oy Osallisten listaa täydennetään tarvittaessa. 4 TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista asemakaavan laatimisprosessia. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä mukaisesti varataan osallisille tilaisuus mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti (tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla). Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kaupungin jäsenet. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan lehtikuulutuksin (Kunnallislehti) ja kaupungin internet-sivuilla (www.paimio.fi) sekä ilmoitustaululla. 1.10 Vireillepano ja valmisteluvaihe Asemakaavan vireille tulosta kuulutetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville panon yhteydessä paikallislehdessä (Kunnallislehti) ja kaupungin internet-sivuilla (www.paimio.fi). OAS pidetään nähtävillä kaupungintalolla ja verkkosivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. OAS:in sisällön riittävyydestä on mahdollista jättää kaupunkiin kirjallinen mielipide. Kaavan valmisteluvaiheessa kootaan lähtötietoja, tehdään tarvittavia selvityksiä, luonnostellaan vaihtoehtoja ja arvioidaan luonnosten vaikutuksia. Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta kuulutetaan paikallislehdessä (Kunnallislehti) ja kaupungin internet-sivuilla (www.paimio.fi). Kaavaluonnos ja kaavaselostus pidetään nähtävillä kaupungintalolla ja verkkosivuilla 14 vrk. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 9 (10) 1.11 Ehdotusvaihe 1.12 Hyväksymisvaihe Luonnoksesta voi sen nähtävillä olon yhteydessä esittää kaupungille mielipiteitä ja kaupunki pyytää lausunnot asianomaisilta viranomaisilta. Kaavaluonnoksen nähtävillä olon yhteydessä järjestetään yleisötilaisuus. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään ympäristölautakunnassa. Kaavatyötä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan Varsinais- Suomen ELY-keskukseen tiedoksi kaavatyön alussa. Tarvittaessa ennen valmisteluvaiheen nähtävillä oloa järjestetään aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan kaavaehdotus, jonka kaupunginhallitus käsittelee ja päättää nähtäville panosta. Nähtävillä olosta tiedotetaan samoin kuin luonnoksestakin paikallislehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan lausuntojen antamista ja mahdollisten muistutusten tekemistä varten (MRL 65 ). Osalliset voivat kaavan nähtävillä oloaikana jättää kirjallisen muistutuksen kaavaehdotuksesta. Paimion kaupunki pyytää kaavaehdotuksesta viranomaislausunnot. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja mikäli ne antavat aihetta, kaavaa tarkistetaan. Jos muutokset ovat merkittäviä, eh-dotus asetetaan uudelleen nähtäville. Tarvittaessa järjestetään ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu. Valmiin kaavan hyväksyy Paimion kaupunginvaltuusto. Sen päätökseen tyytymättömällä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Jos valituksia ei jätetä, kaava astuu voimaan 30 vuorokauden kuluttua valtuuston päätöksestä ja kaupungin kuulutettua asiasta. 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset. Vaikutuksia arvioidaan suhteessa: ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin ja luonnon monimuotoisuuteen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen kaupunkikuvaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Tässä asemakaavassa arvioidaan erityisesti kaavan vaikutuksia liikenneturvallisuuteen, liikenteen toimivuuteen, meluun, kaupunkikuvaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. kairankulma_oas.docx

14.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kairankulman asemakaavan muutos 10 (10) 6 KAAVOITUSTYÖN VAIHEET VAIHE I: VIREILLETULO OAS laadinta ja nähtäville pano elokuu-syyskuu 2016 VAIHE II: KAAVALUONNOS Idealuonnoksien laadinta elo-syyskuu 2016 Kaavaluonnoksen laadinta loka-marraskuu 2016 Kaavaluonnos nähtävillä helmikuu 2016 VAIHE III: KAAVAEHDOTUS Kaavaehdotuksen ja vastineiden laadinta toukokuu 2017 Kaavaehdotus nähtävillä heinä-elokuu 2017 VAIHE IV: HYVÄKSYMISVAIHE Hyväksymisaineiston ja vastineiden laadinta syyskuu 2017 kaupungille hyväksymiskäsittely lokakuu 2017 Aikataulu on tavoitteellinen ja tarvittaessa sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. Kaavaselostus laaditaan vaiheittain kaavoitusprosessin kuluessa, jolloin se palvelee kaavan valmistelun aikaista vuorovaikutusta. 7 YHTEYSTIEDOT Kaavoitusta koskeviin tiedusteluihin vastaa: Paimion kaupunki Kaavoitusinsinööri Vistantie 18 Juha Suominen PL 50 (02) 474 5281 21531 PAIMIO juha.suominen@paimio.fi ja/tai asemakaavan laatijana toimiva FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy FCG Arkkitehdit Kaupunkikehitysjohtaja, arkkitehti SAFA, YKS-256 Arja Sippola 044 748 0315 email: arja.sippola@fcg.fi kairankulma_oas.docx