Ylä Savo talon väistötilat 6.10.2016 Sinikka Hyvärinen, Kirsi Tiina Ikonen, Pirjo Kaisanlahti Katja Lintunen, Kari Nissinen, Juhani Räisänen 6.10.2016 1
Kohde Tila n. m² Lisätietoa Savonia 800 Vap. syksy 2017 Sakky 3500 Vap. syksy 2018 Senaatti 240 570 700 230 Vap. heti Vap. 1.1.2017 alk. Sop. mukaan, vaatii tilajärjestelyjä Sop. mukaan, vaatii tilajärjestelyjä Ilvola Säätiö 120 Vap. 1.1.2017 alk. Kiinteistöyhtymä Paloisvirran Sonaatti Tilitoimisto Iisalmen Kirjanpito Oy 620 Sop. mukaan, vaatii tilajärjestelyjä 130 Vap. heti 6.10.2016 2
Kohde Tila n. m² Lisätietoa Kiinteistövälitys Kortelainen Käräjäoikeus, Iisalmi Iisalmen kaupunki, varikko 234 210 181 180 200 726 260 107 635 108 Vap. heti Hoitokoti ( Betania ) Rautatieasema (edellyttää rakentamista) Savonkatu 23, vap. 1.1.2017 Savonkatu 23, vap. 1.1.2017 Savonkatu 22, vap. sop.mukaan Pohjolan Portti ( rakennuksen keskellä) Kyllikinkatu 4 Pohjolankatu 5, vap. 1.1.2017 Karjalankatu 43, vap. 7.1.2017 Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, alustavasti v 2018 loppuun, tällä hetkellä ei vielä tarkempaa tietoa 6.10.2016 3
Kohde Tila n. m² Lisätietoa Iisalmen Teollisuuskylä Ei ylimääräistä tilaa toimistokäyttöön Iisalmen Seurakunta Ei ylimääräistä tilaa Keha keskus 95 Sop. mukaan, vaatii tilajärjestelyjä Lammenkaari 4 > 500 Tilat eivät sovellu toimistokäyttöön 6.10.2016 4
Ylä Savo talo Tarve: SOSPA + TYP 23 * norm. tsto + 8*iso KOTIH 7* norm. Tsto + 9*iso Noin 1400 hu-m2 VAIHTOEHDOT Bruttoala HUOM Ylipaineistus + puhdistimet IV muutoksia Parmaco, vuokrattavat modulitilat (SOSPA, TYP, Kotihoito) Alustava tarjous Parmaco, vuokrattavat modulitilat (SOSPA, TYP,) Arvio 20.000 150.000, riippuen tarvittavasta aikajänteestä ( useampaa varten tehdään myös tiivistyksiä) n. 1400 h m2 Vuokrattavat elementtitilat, vähintään 10 vuoden vuokrasopimus. Vastaavat rakennusteknisiltä ominaisuuksiltaan pysyvää rakennusta n. 800 h m2 Vuokrattavat elementtitilat, vähintään 10 vuoden vuokrasopimus. Vastaavat rakennusteknisiltä ominaisuuksiltaan pysyvää rakennusta Senaatti/Poliisitalo (SOSPA,TYP) 570+250 h m2 (pohjakuva luottamuksellinen) Vuokra 11.500 sis. Käyttökulut Kustannus (alkaen ) 13 14 /hu m2/kk vuokratasossa neuvotteluvara) Savonkatu 23 / T. Makkonen Oy Tilaa esim. TYP 181 m² Vuokra 1900 2000 /kk Kustannus (alkaen ) 10,50 /hu m2/kk 6.10.2016 5
Ylä Savo talo VAIHTOEHDOT Bruttoala Kustannus / huomiot Vetrea, 2krs, 640 h m2 14 erikokoista potilashuonetta + kaksi isoa päiväsalia, soveltuu toiminnolle jotka voivat kulkea terveyskeskuksen sisäisiä reittejä Esim. kotihoito, SOSPA hallinto Ilvolasäätiö, ns. entiset päiväkodin tilat. Ratahallintakeskus/Iisalmen rautatieasema Meijerinkatu 1 n. 100 m² Vuokra 2800 /kk, sis. Ylläpito, ilman sähköä. Soveltuu toimistotiloiksi monitoimitilana. 978 k m2 (ei kellaria) Edellyttää pitkäaikaisempaa vuokrasopimusta, koska tilat tulee osin peruskorjata, osin rakentaa tilaosat ennen käyttöönottoa Edellyttää korjauksia alapohjaan. Kellari otettava pois käytöstä. Ei ole heti käytettävissä. 22TH + kokoontumistilat Lammenkaari 4 sovittavissa Ei voi olla pysyvä ratkaisu palvelurakennuksena ilman kaavallista tarkastelua, edellyttää tilojen rakentamista olevaan halliin. 6.10.2016 6
Ylä Savo talo VAIHTOEHDOT Bruttoala Kustannus / huomiot Kankaan kontit Konttiratkaisu (SOSPA, TYP, Kotihoito) Cramo 506 br m2 + 506 br m2 + 290 br m2 Rakennuslupa voimassa 1.11.2018. Vapautuu MT:ltä 1.1.2018. Kahden vuoden rakennusluvan jatkoaika voi olla vaikea saada (naapurit), vuokrasopimuksen jatko mahdollista Kuukausivuokra + konttien tuonti ja purkukulut. Vuokrasopimus esim. 24kk tai 60kk, optio oikeuksin. Rakennuksen pohjatyöt kustannettava erikseen. 6.10.2016 7
Ylä Savo talo kustannukset YLLÄPITO JA PÄÄOMAKUSTANNUKSET m2 2 vuotta 5 vuotta 10 vuotta 20 vuotta Ylipaineistus (SOSPA, TYP, KOTIH) 2487 m2 220.000 600.000 Parmaco (SOSPA, TYP, KOTIH) 1400 m2 3 milj. 5,3 milj. Cramo (SOSPA, TYP, KOTIHOITO) 1302 m2 870.000 1,5 milj. Senaattikiinteistöt (SOSPA, TYP) 820m2 280.000 700.000 1,4 milj. 2,8 milj. Parmaco (SOSPA, TYP) 800 m2 1,7 milj. 3,0 milj. Meijerinkatu (SOSPA, TYP) 978 m2 220.000 550.000 1,0 milj. 2,3 milj. Kankaan kontit (vain 1/2018.11/2018) 730 m2 Vetrea 2 krs (KOTIHOITO) 640 m2 150.000 350.000 Savonkatu (TYP) 181 m2 50.000 125.000 250.000 500.000 Ilvolanpirtti (toimistotilaa) 120 m2 70.000 170.000 6.10.2016 8
Ylä savo talo Ratkaisuesitys Ylä Savo talo Ylipaineistus ilmanvaihdon säätölaitteilla, ei muita toimenpiteitä. Kustannukset ovat korkeitaan tuhansia euroja. Sospa Senaattikiinteistöt / Poliisitalo, max. 3 vuoden sopimus siirtyy heti kun tilat on vuokrattavissa ja tarvittavat muutostyöt on tehty, aikaisintaan tammikuussa 2017 TYP Savonkatu 23 / T. Makkonen Oy siirtyy heti kun tilat on vuokrattavissa ja tarvittavat muutostyöt on tehty, aikaisintaan tammikuussa 2017 Kotihoito Vetrean toinen kerros Siirtyy maalis huhtikuussa 2017, kun tilat vapautuvat terveyskeskuksen osastoväistöstä 6.10.2016 9