K o y E l i m ä e n k a t u 1 5

Transkriptio

1

2 KOy Helsingin Elimäenkatu 15 Kiinteistö Rakennus on valmistunut vuonna 1974 ja peruskorjattu 1990-luvun lopulla. Kiinteistön tilat soveltuvat sekä toimisto- että pienteolliseen käyttöön. Tilat ovat viimeksi olleet toimistokäytössä yhtäjaksoisesti yli kaksikymmentä vuotta. Tilat ovat avarat sekä valoisat ja ne on mahdollista jakaa kerroksittain eri käyttäjille. Yksittäisiä kerroksia on mahdollista jakaa pienempiin (n m2) osiin. PASILAN ASEMA Sijainti ja kulkuyhteydet Kiinteistö sijaitsee Helsingin kantakaupungin pohjoisosassa Vallilassa. Vallila tulee olemaan seuraavan vuosikymmenen aikana yksi voimakkaimmin kehittyvistä Helsingin keskustamaisista kaupunginosista. Elimäenkadulle on helppo tulla julkisilla liikennevälineillä mm. bussit 22, 51, 59 ja 70T. Teollisuuskatua pitkin kulkee raitiovaunulinja 9. Mäkelänkadulla kulkevat raitiovaunut 7A ja 7B, sekä useita lähi ja seutuliikenteen busseja. Sturenkadulla kulkevat raitiovaunut 1 ja 1A. Lähijunat pysähtyvät Pasilassa, josta Elimäenkadulle pääsee raitiovaunulla m 500m Kartta: Ympäristön palvelut Ympäristössä on hyvät lounasravintolapalvelut. Lähimmät hotellit ovat Helsinki Holiday Inn ja Sokos Hotel Pasila.

3 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS RAKENNUS Rakennuksessa on yhdeksän kerrosta. Kellarissa on pysäköintitilat. Lastauslaiturit ovat sisäpihalla ja tavarahisseillä pääsee tarvittaessa suoraan toimitiloihin. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee toimiva henkilöstöravintola sekä neuvottelukeskus ja auditorio. Toimistokerroksia on 7.

4

5 lasi 26, US4 TUULETTUVA VITRIINI US4 23,500 DET 5 VP4 uusi kaide JALKAKÄYTÄVÄ 19,700 VP3 A R K K I T E H T I K O N T T O R I P E T R I P U S S I N E N OY Väinö Linnan aukio TAMPERE Rakennuskohteen nimi ja osoite KOy Helsingin Elimäenkatu 15 Elimäenkatu 15, HELSINKI UUSI SISÄÄNKÄYNTI : US ,900 23,500 Tulevaisuudessa sisäänkäynti uusitaan ajanmukaiseksi ja houkuttelevaksi. Uusi sisäänkäynti sovitetaan rakennuksen yksinkertaiseen arkkitehtuurin lisäten samalla ripauksen herkkyyttä. JALKAKÄYTÄVÄ DET ,700 VP2 lasi lasi lasi VP3 US1 Samassa yhteydessä kehitetään aula- sekä ulkotiloja viihtyisämmiksi, ja rakennetaan tulevia työntekijöitä palveleva myymälätila. Leikkaus B-B 1:50 ALUSTAVA / KUSTANNUSLASKENTAA VARTEN

6 LÄHIYMPÄRISTÖ Elimäenkadulle on helppo tulla julkisilla liikennevälineillä mm. bussit 22, 51, 59 ja 70T. Teollisuuskatua pitkin kulkee raitiovaunulinja 9. Mäkelänkadulla kulkevat raitiovaunut 7A ja 7B, sekä useita lähi ja seutuliikenteen busseja. Sturenkadulla kulkevat raitiovaunut 1 ja 1A. Lähijunat pysähtyvät Pasilassa, josta Elimäenkadulle pääsee raitiovaunulla 9. Ympäristön palvelut Ympäristössä on hyvät lounasravintolapalvelut. Töysänkatu PÄlkäneentie Nilsiänkatu Pysäköinti Kiinteistössä on runsaasti parkkipaikkoja. Lämpimiä autohallipaikkoja on kellarikerroksessa 76 kpl ja pihapaikkoja 26 kpl. Lisäksi hallissa on 4 moottoripyöräpaikkaa. Lisäpaikkoja on mahdollisuus vuokrata viereisestä Q-Park pysäköintiluolasta. Telekatu TEOLLISUUSKATU ELIMÄENKATU STURENKATU

7 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS +16,50 1.KRS -1.KRS +16,50 KELLARIKERROS -KERROSTASOALA : 2814 m 2 +16,50 -Väestönsuojat, tekniset tilat sekä autohalli -AUTOPAIKKOJA : -MP-PAIKKOJA : 76 kpl 4 kpl -1. kerros

8 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS KEITTIÖ + henk.kunta 255,3 m 2 +19,70 LOUNASRAVINTOLA 435,6 m 2 AUDITORIO 102,8 m 2 +20,73 +20,70 +19,70 NAULAKOT 1. KERROS MYYMÄLÄ 116,6 m 2 PALAVERIKESKUS 213,2 m 2 INFO AULATILAT 228,1 m 2 TUULI- KAAPPI POLKU- PYÖRÄ- PAIKAT -KERROSTASOALA : 1757 m 2 -Pääsisäänkäynti ja aulatilat, lounasravintola, neuvottelukeskus sekä auditorio TUULI- KAAPPI Elimäenkatu PÄÄSISÄÄN- KÄYNTI AJO PARKKIHALLIIN REITTI PIHALLE MAINOS- VITRIINI A A A

9

10 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +23,50 2. KERROS -KERROSTASOALA : 1790 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1546 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 92 työpistettä +23,50 -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 13 kpl -2-3 hlöä 5 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 6 kpl AVOTOIMISTO : n. 38 työpistettä 2. kerros

11

12 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +26,90 3. KERROS -KERROSTASOALA : 2113 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1857 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 110 työpistettä +26,90 -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 26 kpl -2-3 hlöä 3 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 8 kpl AVOTOIMISTO : n. 54 työpistettä 3. kerros

13 +26,90 TILANNE 1 : TOIMISTO n. 100 henk ,5 m 2 Esimerkki, jossa kolmas kerros on yhtä toimistotilaa. +26,90 TOIMISTO A : n. 100 työpistettä 1816 m 2 3. kerros

14 8.KRS TALONMIEHEN ASUNTO 7.KRS +30,50 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +30,05 4. KERROS -KERROSTASOALA : 2106 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1816 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 107 työpistettä -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 29 kpl -2-3 hlöä 2 kpl +30,05 NEUVOTTELUHUONEITA : 6 kpl AVOTOIMISTO : n. 58 työpistettä Kerroksessa sijaitsee talonmiehen asunto, joka on muutettavissa toimistotiloiksi. 4. kerros

15 TALONMIEHEN ASUNTO +30,50 TOIMISTO C n. 18 henk. 482,3 m 2 +30,05 TILANNE 3 : TOIMISTO A n. 52 henk. 676,4 m 2 Esimerkki, jossa neljäs kerros on jaettu kolmeen eri toimisto-osaan. +30,05 TOIMISTO B n. 23 henk. 545,8 m 2 TOIMISTO A : n. 52 työpistettä 676 m 2 TOIMISTO B : n. 23 työpistettä 546 m 2 TOIMISTO C : n. 18 työpistettä 482 m 2 4. kerros jako kolmeen osaan

16 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +33,20 5. KERROS -KERROSTASOALA : 2113 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1863 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 110 työpistettä +33,20 -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 11 kpl -2-3 hlöä 3 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 6 kpl AVOTOIMISTO : n. 98 työpistettä 5. kerros

17 TOIMISTO A n. 31 henk. 739,2 m 2 +33,20 TILANNE 2 : TOIMISTO B n. 80 henk ,4 m 2 Esimerkki, jossa viides kerros on jaettu kahteen eri toimisto-osaan. +33,20 TOIMISTO A : n. 31 työpistettä 739 m 2 TOIMISTO B : n. 80 työpistettä 1070 m 2 5. kerros jako kahteen osaan

18 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +36,35 6. KERROS -KERROSTASOALA : 2113 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1865 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 110 työpistettä +36,35 -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 15 kpl -2-3 hlöä 3 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 6 kpl AVOTOIMISTO : n. 90 työpistettä 6. kerros

19 TOIMISTO D n. 18 henk. 365,6 m 2 +36,35 TOIMISTO C n. 17 henk. 502,8 m 2 TILANNE 4 : TOIMISTO A n. 43 henk. 478,0 m 2 Esimerkki, jossa kuudes kerros on jaettu neljään eri toimisto-osaan. +36,35 TOIMISTO A : n. 43 työpistettä 478 m 2 TOIMISTO B n. 29 henk. 459,9 m 2 TOIMISTO B : n. 29 työpistettä 460 m 2 TOIMISTO C : n. 17 työpistettä 503 m 2 TOIMISTO D : n. 18 työpistettä 366 m 2 6. kerros jako neljään osaan

20 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS 1.KRS -1.KRS +39,50 7. KERROS -KERROSTASOALA : 1706 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1482 m 2 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 87 työpistettä +39,50 -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 10 kpl -2-3 hlöä 8 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 4 kpl AVOTOIMISTO : n. 54 työpistettä 7. kerros

21 8.KRS 7.KRS 6.KRS 5.KRS 4.KRS 3.KRS 2.KRS +42,45 1.KRS -1.KRS 8. KERROS -KERROSTASOALA : 1706 m 2 -VUOKRATTAVA HUONEALA : 1484 m 2 +42,45 -Työpistemitoitus : 17 m 2 / hlö > max. 87 työpistettä -NYKYTILANNE : TOIMISTOHUONEITA : -1 hlö 24 kpl -2-3 hlöä 9 kpl NEUVOTTELUHUONEITA : 5 kpl AVOTOIMISTO : n. 30 työpistettä 8. kerros

22