Tekninen lautakunta 289 04.09.2013 Kaupunginhallitus 423 09.09.2013 Kaupunginhallitus 373 15.09.2014 Kaupunginvaltuusto 84 29.09.2014 Asemakaavan muutos ja tonttijako, 64 Skinnarila, kortteli 81, virkistys- ja urheilupalvelujen alue sekä osa katualuetta (Loas:n kerrostalo, Skinnarilan kampus) 667/10.02.03.00/2013 TEKLA 289 Liite Kaupunginarkkitehti vt Erkki Jouhki, puh. 040 709 0743 Kaavoitusarkkitehti Maarit Pimiä, puh. 040 653 0745 Asemakaavan muutosehdotus sekä kaavaselostus liitteineen Asemakaavamuutos koskee Skinnarilan kampusalueella olevaa kenttää. Suunnittelualue sijaitsee Lappeenrannan teknillisen yliopiston ja Saimaan ammattikorkeakoulun kampusalueella. Alue sijoittuu Laserkadun kulmaukseen ja katu rajaa aluetta sekä länsiettä etelälaidoilta. Alueen pohjois- ja itäpuolella on LOAS:n opiskelijakerrostaloasutusta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin hehtaari. Asemakaavan muuttamisesta tehdään maankäyttösopimus ennen asemakaavan hyväksymistä. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on lisätä yliopistosta ja ammattikorkeakoulusta kävelyetäisyydellä olevien opiskelija-asuntojen määrää. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentaminen alueelle. Myös LOAS:n toimistotilat sijoittuvat uuteen asuinrakennukseen. Asemakaavalla on muutettu voimassa olevan asemakaavan urheiluja virkistyspalvelujen alue (VU) ja osa katualueesta asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AKL). Korttelialueelle saa rakentaa viisi ja kahdeksan kerroksiset rakennukset, jotka sijoittuvat Laserkadun reunaan. Korttelialueen rakennusoikeus on 7150 k-m 2. Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kevään 2013 aikana. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu kuuluttamalla asemakaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS:n) nähtävillä olosta lehtikuulutuksella 3.8.2013 sekä henkilökohtaisilla kirjeillä lähialueen asukkaille, maanomistajille ja muille osallisille. Asemakaavaluonnos pidettiin MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä 5.8. 23.8.2013.
Polkupyörien säilytyspaikkanormia tarkennetaan 1/75:stä 1/60 krs-m 2 :iin. (Erkki Jouhki) Tj Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi saadut lausunnot ja mielipiteet ja hyväksyä kaavoituksen vastine-ehdotukset, jotka ovat selostuksen liitteenä, esittää kaupunginhallitukselle asemakaavamuutoksen hyväksymistä ja sen asettamista MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja että se pyytää tarvittavat lausunnot. Mikäli muistutukset ja lausunnot eivät anna aihetta olennaisesti muuttaa asemakaavaehdotusta, tulisi se saattaa kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Tekla Esteellisyys: Teknisen lautakunnan puheenjohtaja Grönlund ei esteellisenä osallistunut asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi, Hallintolaki 28.1 4. kohta (palvelussuhdetai toimeksiantosuhdejäävi). Tämän asiakohdan käsittelyn ajaksi tilapäiseksi puheenjohtajaksi valittiin yksimielisesti jäsen Juha Nikku. KH 423 Kaupunginsihteeri Juha Willberg, puh. 040 501 1561 Asemakaavan selostus liitteineen on esityslistan liitteenä ja nähtävänä kokouksessa sekä julkaistu myös kaupungin kotisivuilla www.lappeenranta.fi kohdassa Palvelut Kaavoitus Vireillä olevat kaavat. (JW) Akj Kaupunginhallitus päättää asettaa asemakaavan muutoksen ja tonttijaon 64 Skinnarila, kortteli 81, virkistys- ja urheilupalvelujen alue sekä osa katualuetta (Loas:n kerrostalo, Skinnarilan kampus) maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunnon ja mikäli lausunnosta taikka nähtävilläoloaikana mahdollisesti jätetyistä muistutuksista ei muuta johdu, esittää sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Kh Esteellisyydet: kaupunginjohtaja Kimmo Jarva ei osallistunut asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi, hallintolaki 28 5.kohta (yhteisöjäävi). KH 373 Merkittiin, että esittelijänä tässä asiassa toimi apulaiskaupunginjohtaja. Teknisen toimen kirje 23.10.2013: "Asemakaava on maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti ollut yleisesti nähtävillä teknisen toimen kaavoituksessa 19.9.-12.10.2013." Kaavoituksen vastine 15.9.2014: "Nähtävillä olo (MRL 65, MRA 27 ja 32 ) 19.9. - 21.10.2013 Kaupunginhallitus asetti päätöksellään 9.9.2013 ( 423) asemakaavaehdotuksen MRL:n 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Samalla kaupunginhallitus päätti pyytää asemakaavaehdotuksesta Kaakkois-Suomen ELY- keskuksen lausunnon. Ehdotusvaiheen nähtävillä olosta kuulutettiin lehti-ilmoituksella Etelä-Saimaassa, kaupungin ilmoitustaululla sekä internet-sivuilla. Kaavaehdotus oli nähtävillä Lappeenrannan kaupungin kaavoituksessa sekä kaupungin internet-sivuilla. Tiivistelmät ehdotusvaiheen lausunnoista ja muistutuksista sekä vastineet niihin Kaakkois-Suomen ELY-keskus, 18.10.2013: 1. Ei huomautettavaa kaavamuutosehdotuksesta. Luonnosvaiheen lausunnossa esittämät tarkennukset on otettu jatkosuunnittelussa huomioon. Kaavoituksen vastine: 1. ok
Kaavaehdotuksen nähtävillä olon aikana ja sen jälkeen on neuvoteltu kaavaan liittyvästä maankäyttösopimuksesta tontin omistavan Senaatti -kiinteistöjen kanssa. Neuvottelujen tuloksena asemakaavan kaavamääräys AKL (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue) on muutettu muotoon AK-9, Asuinkerrostalojen korttelialue. Kortteliin voidaan sijoittaa myös asumista palvelevia asukas-, toimisto- ja huoltotiloja yhteensä enintään 600 k-m2. Ko. tilat tulee sijoittaa pääosin rakennuksen/ rakennusten ensimmäiseen katutasokerrokseen sekä kellarikerrokseen. Asemakaavakartasta poistettiin myös viittaus liiketiloihin sekä polkupyöräpaikkojen että autopaikkojen mitoituksen osalta. Asemakaavakartta ja kaavaselostus on tarkistettu ja täydennetty edellä esitettyjen muutosten perusteella. Asemakaavaan tehdyt tarkistukset eivät vaadi kaavan uudelleen nähtäville asettamista. Asemakaavaa ei ole MRA 32 :n mukaisesti olennaisesti muutettu sen jälkeen, kun se on asetettu julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotus voidaan viedä kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi." Oheismateriaali Asemakaavan selostus liitteineen Asemakaavan selostus liitteineen on julkaistu myös kaupungin kotisivuilla www.lappeenranta.fi kohdassa Palvelut - Kaavoitus - Vireillä olevat kaavat. (JW) Akj Kh Kaupunginhallitus merkitsee lausunnon, sen johdosta teknisen toimen antaman vastineen sekä maankäyttösopimuksesta käydyn neuvottelun tuloksen tiedoksi, tarkistaa asemakaavamerkintöjä teknisen toimen esittämällä tavalla ja esittää kaupunginvaltuustolle, että asemakaavan muutos ja tonttijako, 64 Skinnarila, kortteli 81, virkistys- ja urheilupalvelujen alue sekä osa katualuetta (Loas:n kerrostalo, Skinnarilan kampus) näin tarkistettuna hyväksytään. Merkittiin, että Hanna Holopainen saapui tämän asiakohdan käsittelyn aikana klo 15.05. Esteellisyydet: kaupunginjohtaja Kimmo Jarva, hallintolaki 28 5. kohta (yhteisöjäävi).
KV 84 Kaupunginsihteeri Juha Willberg, puh. 040 501 1561 Liite Asemakaavan selostus liitteineen. Asemakaavan selostus liitteineen on julkaistu myös kaupungin kotisivuilla www.lappeenranta.fi kohdassa Palvelut - Kaavoitus - Vireillä olevat kaavat. Asemakaavan muutoksesta ei ole nähtävilläoloaikana jätetty muistutuksia. (JW) Kh Kv esittää kaupunginvaltuustolle, että asemakaavan muutos ja tonttijako, 64 Skinnarila, kortteli 81, virkistys- ja urheilupalvelujen alue sekä osa katualuetta (Loas:n kerrostalo, Skinnarilan kampus) hyväksytään.