1 KOKKOLAN KAAVOITUSKATSAUS Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti Kokkolan kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Katsaus kuvaa kaavojen valmistelutilannetta 18.11.2009. Kaupungin hallintosäännön mukaisesti kaupunginhallitus maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana kunnan viranomaisena huolehtii kaavoituskatsauksen ja kaavoitusohjelman laatimisesta. Vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsaus kuulutetaan nähtäville Teknisen palvelukeskuksen asiakaspalvelupisteen ilmoitustaululle. Kaavoituskatsaus toimii samalla myös kaavoituspalvelujen työohjelmana. Kaavatyöt on kuvattu lyhyesti ja niistä on linkki kaupungin www-sivuille, joilta saa yksityiskohtaista tietoa kaavojen sisällöstä ja käsittelyvaiheista. Töiden yhteydessä on mainittu kaavatöitä valmistelevat vastuuhenkilöt, joilta saa lisätietoja kyseisen kaavatyön valmistelusta. Kaavoituksen kulku ja sisältö on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa sekä ympäristöministeriön ohjeissa. Kaavoista tiedottaminen vaihtelee kaavamuodon ja kaavan merkittävyyden mukaan. Kokkolassa käytettyjä tiedottamiskeinoja ovat ilmoitukset lehdissä, maanomistajille ja muille osallisille lähetetyt kirjeet, kaavoista järjestettävät tiedotus- ja keskustelutilaisuudet sekä suorat yhteydenotot suunnittelijoiden ja osallisten kesken. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat, kaavaluonnokset ja kaavaehdotukset pidetään nähtävinä Teknisen palvelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä. Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset kaavoista osoitetaan kaupunginhallitukselle. Kaavoitustöiden sijoittumien kaupungin eri osiin on esitetty liitekartoissa. Kunkin kaavatyön kohdalla on lisäksi kartta suunnittelualueen likimääräisestä rajauksesta.
2 MAAKUNTAKAAVOITUS Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma alueiden käytöstä Keski- Pohjanmaan maakunnan alueella. Siinä esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet sekä osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Maakuntakaavan tehtävänä on ratkaista valtakunnalliset, maakunnalliset ja seudulliset alueiden käytön kysymykset. Maakuntakaavan 1. ja 2. vaihekaava on vahvistettu. Tällä hetkellä on vireillä maakuntakaavan 3. vaihekaavan laatiminen. Tarkoituksena on täydentää aiemmin laadittuja vaihekaavoja uusilla aihepiireillä sekä päivittää ja täydentää jo vahvistettuja elementtejä tarpeiden mukaan. Keskeisin uusi aihepiiri on pohjavesien suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittaminen. Lisätietoja maakuntakaavoituksesta saa Keski-Pohjanmaan liiton kotisivuilta. http://www.keski-pohjanmaa.fi/page.php?page_id=28 Ote voimassaolevan maakuntakaavan yhdistelmäkartasta
3 YLEISKAAVOITUS KOKKOLAN STRATEGINEN ALUERAKENNEYLEISKAAVA YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kuntaliitoksen seurauksena on tarpeen käynnistää, Keski-Pohjanmaan maakuntakaavan aluerakennemallintyöhön liittyvä, uuden Kokkolan strategisen aluerakennemallin laatiminen ja sen yhteydessä tulee selvittää myös Lohtajan ja Kälviän kirkonkylien asemakaava-alueiden laajentamistarpeet. Suunnittelualue käsittää koko uuden Kokkolan kaupunkialueen. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaavatyö käynnistyy vuonna 2010 ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuonna 2012. Yleiskaavatyö ei ole luonteeltaan keskeisesti aluevarausyleiskaava eikä sitä laadita oikeusvaikutteisena. Uuden Kokkolan strateginen aluerakennemalli on kaupunginvaltuuston päätös siitä miten uuden Kokkolan eri osa-alueita kehitetään. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Päivi Cainberg
4 KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA 2030 YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään, että kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 18.12.2006 päättänyt, että kantakaupungin yleiskaavan 2030 laatiminen käynnistetään. Suunnittelualue käsittää Kokkolan kaupungin keskeiset alueet lukuun ottamatta Kokkolan Keskikaupungin yleiskaavan suunnittelualuetta ja pääosaa Vanhansatamanlahden yleiskaavan suunnittelualueesta. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa mereen, idässä Perhonjokeen, etelässä Keski- Pohjanmaan maakuntakaavassa esitettyyn valtatien 8 uuteen tielinjaan sekä lännessä Öjanjärveen ja kaupungin rajaan. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaavan luonnos valmistunee vuonna 2010 ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuonna 2012. Kantakaupungin yleiskaava 2030 on maanhankintaa, asemakaavoitusta ja suunnittelutarveratkaisuja ohjaava yleiskaava. Yleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Päivi Cainberg www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/
5 KYLÄASUTUKSEN VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 7.4.2003 kyläasutuksen vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Kokkolan kaupungin seuraavat kyläalueet: 1. Knivsund, 2. Rödsö, Korpilahti, Vitikka, 3. Lahnakoski, Hassinen, 4. Sokoja, Oivu, Korkeahuhta 5. Öja. Långö, 6. Kvikant. Koko kaava-alue on pinta-alaltaan noin 11 500 hehtaaria. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan luonnos valmistuu kevättalvella 2010 ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2010. Kyläasutusta koskevien suunnittelutarveratkaisujen perusteiden selvittämiseksi on suunnitteluvälineeksi valittu vaiheyleiskaava. Tavoitteena on määritellä oikeusvaikutteisella yleiskaavalla kyliin tehtävien suunnittelutarveratkaisujen perusteet. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. Yleiskaavassa selvitetään myös ne kyläalueet, joilla rakentaminen on mahdollisesti muodostunut tai muodostumassa niin merkittäväksi, että lisärakentaminen edellyttää asemakaavan laatimista. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/
6 TRULLEVINNIEMEN JA HARRINNIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVAT RANTAOSAYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Osayleiskaavan laatiminen käynnistyi alkukesästä 1998 ns. tuulivoimayleiskaavana. Tuulivoimapuiston rakentaminen ei kuitenkaan ole mahdollista Kokkolan edustan merialueelle, joten kaavatyötä on jatkettu rantayleiskaavana kaupungin omistamilla alueilla. Suunnittelualue käsittää kaksi osa-aluetta Trullevinniemen ja Harrinniemen. Trullevinniemen 5 kilometriä pitkä ja 500-1100 metriä leveä niemi sijoittuu Kokkolan keskustan pohjoispuolelle, n. viiden kilometrin päähän keskustasta. Suunnittelualueeseen kuuluu niemen pohjoisempi osa eli n. 80 % niemen kokonaisalasta. Alueen kokonaispinta-ala on n. 250 hehtaaria. Harriniemen alue käsittää vajaan 200 hehtaarin kaava-alueen josta n. puolet sijoittuu vesialueelle. RANTAOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Tavoitteena on saada rantayleiskaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2010. Työn tavoitteena on suunnitella kaupungin omistama vuokra-alue vahvistettavaksi, rakennuslupien myöntämisen kaupungille delegoivaksi rantayleiskaavaksi, johon liittyy osa-aluekohtaiset rakentamistapaohjeet. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva
7 YKSPIHLAJAN SUURTEOLLISUUSALUEEN TAVOITESUUNNITELMA TAVOITESUUNNITELMAN KUVAUS Tavoitesuunnitelmalla tutkitaan sataman ja suurteollisuusalueen kehittämistä. Tavoitesuunnitelma ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kaavasuunnitelma. Suunnittelualueena on Ykspihlajan satama- ja suurteollisuusalue sekä niihin liittyvät merialueet. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Päivi Cainberg
8 PELTOKORVEN KYLÄN VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Peltokorven vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Peltokorven kylän ja on leveydeltään noin 1,5 kilometriä ja pituudeltaan noin 5,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 760 hehtaaria ja rajautuu lännessä valtatie 8:aan, pohjoisessa Peltokorventien ja Kajaanintien väliseen metsäalueeseen, idässä asemakaava-alueeseen ja etelässä rautatiehen. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaava aloitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinnalla syksyllä 2009. Kaavaluonnos valmistunee syksyllä 2010 ja tavoitteena on saada yleiskaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2011. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva
9 RUOTSALON VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Ruotsalon vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Ruotsalon kylän ja on leveydeltään noin 2,5 kilometriä ja pituudeltaan noin 7,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1680 hehtaaria ja rajautuu lännessä Kälviän rannikon ja saariston yleiskaavaan sekä kylää reunustaviin metsäalueisiin, pohjoisessa entiseen Kälviän ja Lohtajan kunnanrajaan, idässä valtatie 8:aan ja etelässä kylää rajaavaan metsäalueeseen. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaava aloitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinnalla syksyllä 2009. Kaavaluonnos valmistunee keväällä 2011 ja tavoitteena on saada yleiskaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn keväällä 2012. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva
10 MARINKAISTEN VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Marinkaisten vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Marinkaisten kylän ja leveydeltään noin 2,0 kilometriä ja pituudeltaan 5,0 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1060 hehtaaria ja rajautuu lännessä Karhin ja Marinkaisen rantayleiskaavaan, pohjoisessa Hietakankaan ja Kirkkokallioiden metsäalueeseen, idässä valtatie osittain 8:aan ja Viikinperää ja Sysimetsää rajaaviin metsäalueisiin ja etelässä entiseen Lohtajan ja Kälviän kunnanrajaan. VAIHEOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaava aloitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinnalla syksyllä 2009. Kaavaluonnos valmistunee keväällä 2011 ja tavoitteena on saada yleiskaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn keväällä 2012. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva
11 ULLAVANJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLE 430-15-47 RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 16.11.2009 Ullavanjärven rantayleiskaavan muutoksesta tilalle 430-15-47 laatimispäätöksen. Suunnittelualue rajautuu lännessä Haapalantiehen, pohjoisessa ja etelässä metsäalueeseen ja idässä peltoaukeaan. Alue on pinta-alaltaan noin 2,5 hehtaaria on kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa. RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Kaavamuutos aloitetaan syksyllä 2009, kaavaluonnos valmistunee keväällä 2010 ja tavoitteena on saada kaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2010. Rantayleiskaavan muutos laaditaan vuonna 2004 tehty palstoitussuunnitelma huomioiden tilalle 430 15-47. Kaavamuutoksella muutetaan maa- ja metsätalousalue pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva
12 ALAVIIRTEENLAHDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLE 403-257-1 RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Alaviirteenlahden rantayleiskaavan muutoksesta tilalle 403-257-1 laatimispäätöksen. Kaavamuutos koskee noin 2,6 hehtaarin aluetta, joka on yksityisessä omistuksessa. RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Kaavamuutos aloitetaan syksyllä 2009, kaavaluonnos valmistunee keväällä 2010 ja tavoitteena on saada kaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2010. Muutosalue koskee RA (loma-asutuksen) ja M- alueita (maa- ja metsätalousalue). Muutoksella siirretään yleiskaavan kaksi rakennuspaikkaa. VASTUUHENKILÖ: Päivi Cainberg
13 KOIVUSAARENNEVAN KAIVOSALUEEN YLEISKAAVA YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kälviän kunta on laatinut Koivusaarennevan kaivosalueen yleiskaavan laatimista koskien osallistumis- ja arviointisuunnitelman vuonna 2003. Kokkolan kaupunki käynnistää uudelleen kaavan laatimisen, kun ympäristövaikutusten arviointisuunnitelma on saatettu loppuun. Kalvinit Oy:n ilmeniittiesiintymät ja kaivosoikeudet sijaitsevat Kokkolan kaupungin (Kälviän) ja Halsuan kunnan alueella. Suunnittelualue sijaitsee Kälviän kaakkoisosassa, Läntästä Sykäräiseen kulkevan paikallistie eteläpuolella, Venetjoen tekojärven pohjois- ja luoteispuolella. Alue rajautuu koillisessa Toholammin kunnan ja lounaassa Halsuan kunnan rajaan. Hankkeeseen kuuluu kolme erillistä esiintymää: Koivusaarenneva, Peräneva ja Kairineva. Seutu on asumatonta sekä hankealueella että sen läheisyydessä. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaava aloitettaneen keväällä 2010 ja tavoitteena on saada kaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä 2011. Kaavahankkeen tavoitteena on laatia kaivostoiminnan salliva osayleiskaava. Hankeen tarkoitus on hyödyntää ilmeniittimalmia kaivos- ja rikastustoiminnassa. Kaava perustuu ympäristövaikutusten arviointisuunnitelman ja kaivostoiminnan antamiin lähtökohtiin. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Veli-Pekka Koivu
14 TULOSSA OLEVIA YLEISKAAVOJA TAVOITE ALOITUSAJANKOHDAKSI KÄLVIÄN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN TARKISTUS 2011 LOHTAJAN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN TARKISTUS 2012 ULLAVANJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN TARKISTUS 2011-2012 KARHI MARINKAINEN RANTAYLEISKAAVA 2012
15 ASEMAKAAVOITUS Asemakaavatyöt on luokiteltu pääasiallisen sisältönsä perusteella. Kaavoituskatsauksessa esitettyjen töiden lisäksi käynnistyy vuosittain 5 10 uusiin kaupungin raakamaanhankintaan, rakennushankkeisiin tai yksityisten anomuksiin perustuvaa asemakaavatyötä. RAKENNUSHANKKEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT LOTTELUNDIN KIERTOLIITTYMÄ ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen ovat tehneet Tiehallinto ja Kokkolan Energia. Suunnittelualue käsittää Vanhanveistämöntien ja Kaarlelankadun sekä Pohjoisväylän liittymäalueet lähialueineen. Ote suunnitelmaluonnoksesta Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 11.4.2005 suostunut siihen, että Vanhanveistämöntien ja Kaarlelankadun yhdistäminen toteutetaan Vaasan tiepiirin laatiman esiselvityksen pohjalta kiertoliittymänä Pohjoisväylän kohdalla. Kokkolan Energia on tehnyt aloitteen varalämpökeskuksen sijoittamisesta suunnittelualueelle. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutoksen laatiminen jatkuu vuonna 2010. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
16 VANHANSATAMANLAHDEN LEIRINTÄALUE ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Asemakaavoitustyö on käynnistynyt vuonna 2005 ja sen ensimmäinen vaihe vahvistui vuonna 2006. Aloitteen tekijä oli Kokkolan kaupunki. Asemakaavalla mahdollistetaan leirintäalueen ja sen rakennusten jatkorakentaminen. Venesatama ja sen lähiympäristö asemakaavoitetaan Suntin ylittävän sillan suunnittelun yhteydessä. Suunnittelualue käsittää nykyisen leirintäalueen ja sen länsipuolisen metsäalueen Vanhansatamanlahdentielle asti. Asemakaavan laatimista varten on Vanhansatamanlahden ja Kaupunginsalmen ranta-alueesta tehty yleissuunnitelma ja sitä tarkentavat puistosuunnitelmat. Leirintäalueesta on tehty yleissuunnitelma. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus tulee hallinnolliseen käsittelyyn talvella 2009/2010. VASTUUHENKILÖT: Mikko Hyyppä ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/
17 LOHTAJAN MONITOIMIHALLI ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen on tehnyt Lohtajan kunta / Kokkolan kaupunki. Lohtajan kunnanhallitus asetti kokouksessaan 2.6.2008 55 suunnittelutoimikunnan monitoimitalon suunnittelua varten. Kaupunginhallitus päätti 16.2.2009 167, että Lohtajan monitoimihallin suunnittelutoimikunta jatkaa suunnittelua Suunnittelualue käsittää kaupungin ja seurakunnan omistuksessa olevia alueita Lohtajan ala-asteen tontilla ja sen välittömässä läheisyydessä. Alue rajoittuu idässä Alaviirteentiehen, pohjoisessa Lokaniituntiehen, etelässä Jennankujaan sekä Lohtajan kirkkotiehen ja lännessä Koulutiehen sekä asutukseen. Asemakaavan muutos laaditaan monitoimihallin luonnospiirustusten pohjalta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistuu hallinnolliseen käsittelyyn talvella 2009/2010. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/
18 PÄÄRADAN KAKSOISRAITEET ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Ratahallintokeskus toteuttaa ja suunnittelee pääradan parantamista. Suunnittelun yhteydessä on päädytty kaksoisraiteen rakentamiseen Kokkolan ratapihalta pohjoiseen päin. Suunnittelualue käsittää osan asemakaavoitetusta pääradan varresta Kaustarissa ja Kälviän kirkonkylän pohjoispuolella. Otteet opaskartasta, alueiden likimääräiset rajaukset Asemakaavan muutos laaditaan ratasuunnitelmien pohjalta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö tulee vireille joulukuussa 2009 ja valmistunee vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen
19 YKSPIHLAJAN RAUTATIEN JA POHJOISVÄYLÄN ERITASORISTEYS ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Kokkolan Sataman liikenteen kasvun seurauksena ovat satamaraiteen junamäärät kasvaneet voimakkaasti ja Kokkolan suurteollisuusalueelle on valmistumassa uusi väliratapiha, jolloin satamaraide myös sähköistetään. Suunnittelualue käsittää nykyisen tasoristeyksen lähiympäristöineen. Ykspihlajan rautatien ja Pohjoisväylän tasoristeys aiheuttaa ruuhkia ja vaaratilanteita. Tavoitteena on rakentaa uusi eritasoristeys, jossa ajoneuvoliikenne ylittää ja kevyt liikenne alittaa rautatien. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö tulee vireille vuoden 2010 alussa. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen
20 PÄÄRADAN MELUVALLIT MESILÄN KOHDALLA ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Ratahallintokeskus toteuttaa ja suunnittelee pääradan parantamista nopeita junayhteyksiä varten. Suunnittelun yhteydessä on selvitetty myös melunsuojaustarpeet ja ratahallintokeskus on laadituttanut suunnitelmat melunsuojauksesta Mesilän asuntoalueen kohdalla. Suunnittelualue käsittää pääradan ja Mesilän asuntoalueen välisen alueen. Asemakaavan muutos laaditaan melunsuojaussuunnitelman pohjalta. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on tullut vireille marraskuussa 2009 ja valmistunee vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu
21 HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Ratahallintokeskus toteuttaa ja suunnittelee pääradan parantamista nopeita junayhteyksiä varten. Pääradan varteen rakennetaan huoltotie. Kokkolan kaupunki ja ratahallintokeskus ovat tehneet sopimuksen huoltotieyhteyden asemakaavoittamisesta Höyläämönkadulta rautatiealueelle. E & OU Klemola Oy on puolestaan tehnyt aloitteen asemakaavan muuttamisesta Höyläämökatu 6 tontille. Suunnittelualue käsittää Höyläämönkatu 3, 4 ja 6 tontit sekä rautatiealuetta. Asemakaavan muutos solmitun asemakaavoitussopimuksen mukaisesti. E & OU Klemola Oy:n tontille tutkitaan Yleiskaava 2010:n pohjalta soveltuva uusi käyttömerkintä. Erityisesti tulee selvitettäväksi liikennemelu ja liikennetärinän vaikutukset korttelialueiden asemakaavoitukseen. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö tulee vireille joulukuussa 2009 ja valmistunee vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu
22 TULLIKAMARINKADUN JA RAUTATIEALUEEN VÄLINEN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kokkolan kaupunki on vaihtanut ratahallintokeskuksen kanssa maa-alueita. Rautatiealueesta osa voidaan liittää kortteliin 27 2. Kaupungin omistamassa korttelissa 27-8 on asemakaavassa kolme kerrostaloa. Korttelialuetta käytetään pysäköintialueena. Alue ei sovellu erityisen hyvin asumiseen rautateiden aiheuttaman melun ja tärinän vuoksi vaan soveltuu paremmin työpaikka-alueeksi. Suunnittelualue sisältää korttelit 27-2 ja 27-8 sekä niihin liittyvää katu- ja rautatiealuetta. Osa rautatiealueesta liitetään kortteliin 27-2 ja koska kortteli 27-8 ei sovellu erityisen hyvin asumiseen rautateiden aiheuttaman melun ja tärinän vuoksi se asemakaavoitetaan toimitilarakentamiseen. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistetään alkuvuodesta 2010 ja se valmistunee vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi
23 ISOKYLÄN KOULU JA SEN ETELÄPUOLINEN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunki on ostanut Isokylän koulun eteläpuolisen peltoalueen. Suunnittelualue käsittää Isokylän koulun tontin ja sen eteläpuoliset alueet. Isokylän koululla on laajentamissuunnitelmia ja koulun tontin yhteyteen on tarpeen tutkia uuden päiväkotitontin asemakaavoittamista. Suunnittelualueella on asuintaloja, joille tulee osoittaa kulkuyhteydet. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistetään vuonna 2010 ja se valmistunee vuoden 2011 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Markku Peltoniemi
24 RAUTATIENTORI, LINJA-AUTOASEMA JA UUSI MATKAKESKUS HANKESELVITYS Kokkolan kaupunki käynnistää hankeselvityksen, jossa tutkitaan matkakeskuksen sijoittumismahdollisuus nykyisten Rautatietorin, rautatieaseman ja linja-autoaseman alueelle. Samalla tutkitaan Keskikaupungin yleiskaavan pohjalta alueen muut käyttömahdollisuudet. HANKE-AIKATAULU Hanke käynnistetään vuoden 2010 aikana. Ilmakuva suunnittelualueesta VASTUUHENKILÖT: Eino Pihakari, Veli-Pekka Koivu, Heikki Penttilä
25 SUNTIN VARREN PYÖRÄTIE, HEINOLA JA KIRKONMÄKI ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Heinolan työpaikka-alueen korttelin 17-9 asemakaavoituksen yhteydessä muutettiin kevyenliikenteen reittien paikkoja ja tämä muutos vaikuttaa myös Kirkonmäen puolella. Suunnittelualue käsittää puistoalueen korttelin 275 22 ja Suntin välissä. Kevyenliikenteen raitille asemakaavoitetaan uusi linjaus. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy ja se valmistunee vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi
26 KOKKOLAN KESKUSPUISTON ETELÄOSA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on hyväksynyt Keskuspuistolle yleissuunnitelman. Voimassa oleva asemakaava ei ole kaikilta osin hyväksytyn yleissuunnitelman mukainen. Suunnittelualue käsittää Keskuspuiston eteläosan rajautuen Suntiin, Meijerikatuun, Kaarlelankatuun ja uimahalliin. Alueen asemakaava laaditaan Keskuspuiston yleissuunnitelman pohjalta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistetään vuonna 2010. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu ja Sirkka Surma-aho
27 KAUPPATORI ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kauppatorin yleissuunnitelma valmistuu vuoden 2010 aikana. Suunnittelualue käsittää Kauppatorin alueen lähiympäristöineen. Alueen asemakaavoja muutetaan Kauppatorin yleissuunnitelman pohjalta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavamuutos käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen
28 ASUNTOALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT SANTAHAAN ASUNTOALUE ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Kaavoitettava alue on Vanhansatamanlahden yleiskaavassa yhdyskuntarakenteen mahdollista laajenemisaluetta. Asemakaavatyö voidaan käynnistää, mikäli pohjavesialueen virtausmallin laatimisen yhteydessä alueen todetaan soveltuvan asuntotuotantoon. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Hankkeesta päätettäneen vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
29 ISOKYLÄNTIEN PIENTALOALUE ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Kaupunginhallitus on 23.10.2006 päättänyt ostaa 7/8 tilasta 412-1-150. Kaupunginhallitus on 4.12.2006 varannut Tradeka Oy:lle suunnittelualueelta kaavoitettavan noin 4000 m2:n tontin päivittäistavaroiden lähikaupan rakentamista varten. Lähikaupalle on laadittu asemakaava, mutta varaaja on luopunut hankkeesta, josta on kiinnostunut uusia toimija. Kaavoitettava alue sijaitsee Isokyläntien ja Kruunupyyntien risteysalueen koillispuolella. Asemakaavatyön laatimisella lisätään kaupungin omakotitalotonttien tarjontaa ja laajennetaan kaavoitettua päivittäistavarakaupan tonttia. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Hanke etenee kun aluetta koskeva jakosopimus kiinteistön 412-1-150 omistuksesta on solmittu. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Tanja Hakala www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/
30 TARHARANNANTIEN PIENTALOKORTTELI ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Asemakaavan muuttaminen vastaamaan nykyisiä tarpeita ja vaatimuksia on tarpeen, koska alue on valtatie 8 melualuetta. Suunnittelualue sijaitsee osoitteessa Tarharannantie 18 26. Tältä osin Tarharannantie on rakentamaton. Kaava koskee tilaa 272 404-8-348 (Tarharannantie 18 26, 265. kaupunginosan korttelin 35 rakennuspaikat 11, 12, 13, 14 ja 15) ja rakentamatonta katualuetta. Asemakaavan muutoksella tutkitaan yksipuolisen katualueen poistaminen, huomioida liikennemelun suojaustarve ja tilan muuttaminen pientalokorttelialueeksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Hanke etenee ehdotusvaiheeseen vuodenvaihteessa 2009/2010. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/
31 CHARLIBACKAN ASEMAKAAVATON ALUE ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue rajaavat Pohjoisväylä, Kaanaanmaantie, Tahtipuikko ja Rödsöntie. Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen tuleva käyttö. ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi
32 KUUSIMÄEN POHJOISOSAN PIENTALOALUE ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Kuusimäen pientaloalueen pohjoispuolella. Aluetta rajaavat Metsämäentie ja Voikukkatien omakotitalorivi. Alueen omistavat pieneltä osin yksityiset ja pääosin Kokkolan kaupunki. Yksityisten omistamilla alueilla tehdään tarvittaessa maankäyttösopimukset. Asemakaava on Kuusimäen alueen viimeinen vaihe, joka täydentää suunnitellun kokonaisuuden valmiiksi. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on ehdotusvaiheessa. VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/
33 KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLISTEN ALUEIDEN KAAVARUNKO KAAVARUNGON VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on tutkia alueen käyttöönottoa pientalotuotantoon kaupungin omistamien maa-alueiden osalta ja valmistella raakamaanhankintaa ja Kantakaupungin yleiskaavaa. Suunnittelualue sijaitsee Kaanaanmaantien itäpuolella ja Rödsöntien pohjoispuolella. Alue on suurelta osin yksityisten omistuksessa. Kaavarungolla tutkitaan alueen asemakaavoituksen edellytykset huomioiden maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen asema Kokkolan yhdyskuntarakenteen osana. KAAVARUNGON LAATIMISAIKATAULU Kaavarunkotyö valmistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
34 PUNTUKSENTIEN JATKAMINEN JA SIIHEN LIITTYVÄ PIENTALOALUE ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee rakennetun Puntuksentien pään pohjoispuolella. Puntuksentien asemakaavoitetaan liittyväksi Borgintiehen ja tämän jatkeen sekä Silakkapuron väliin asemakaavoitetaan pientalo- ja lähivirkistysalue. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2010 alussa. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu
35 LOHTAJAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN LAAJENTAMINEN ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Lohtajan kirkonkylän asemakaava-alueen länsipuolella Vattajantien varrella. Lohtajan kirkonkylän asemakaava-aluetta laajennetaan. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2009 joulukuussa. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen
36 TYÖPAIKKA-ALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT TOPPARINMÄEN TYÖPAIKKA-ALUEEN ASEMAKAAVATYÖT ASEMAKAAVOJEN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin yritystonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Jyväskyläntie länsipuolella vastapäätä Indolan teollisuusaluetta. Asemakaavatyö jakautuu useampaan vaiheeseen tulevien rakennushankkeiden edellyttämällä tavalla. ASEMAKAAVOJEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavojen laatimistyö jatkuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
37 JÄNISKATU, JÄNISMAAN TYÖPAIKKA-ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi teki Kiinteistö Oy Kokkolan Steel Park. Suunnittelualue sijaitsee Jänismaan teollisuusalueella sijoittuen Jäniskadun pohjoiskulmaukseen. Asemakaavan muutoksella tutkitaan Jäniskadun tonttijärjestelyjä sekä Jäniskadun katualueen mahdollisia muutoksia. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistuu joulukuussa 2009. VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä
38 SUURTEOLLISUUSALUEEN LOGISTIIKKA-ALUEET ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue käsittää pääosin kaupungin omistamia alueita Ykspihlajan suurteollisuusalueella. Asemakaavatyö jakautuu useampaan erilliseen asemakaavatyöhön laatimisen edetessä. Alue rajoittuu idässä Hopeakivenlahdentiehen ja rautatiealueeseen, etelässä Satamatiehen, Pohjoisessa Kokkolan Voiman korttelialueeseen ja sinne johtavaan katualueeseen sekä käsittää koko Kemirantien katualueen. Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt keväällä 2008, koska tutkittaessa yhdessä alueen yritysten kanssa Suurteollisuusalueen tulevaa maankäyttöä on ilmennyt tarve selvittää alueen katu- ja rataverkon kehittämistarpeet sekä sataman ja yritysten kuljetuksia palvelevan logistiikkakeskuksen sijoittuminen. ASEMAKAAVATÖIDEN LAATIMISAIKATAULU Ensimmäinen asemakaavaehdotuksista valmistuu joulukuussa 2009. Muiden osalta työ jatkuu vuonna 2010. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/
39 RANTAVALLINKAAREN ITÄPUOLI ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloitteen on asemakaavan ja asemakaavojen muutoksen laatimiseksi ovat alun perin tehneet elinkeinopalvelut ja Kokkolan Teollisuuskylä Oy. Suunnittelualue sijaitsee Lahdenperän teollisuusalueen läheisyydessä ja rajautuu maantiehen 749 eli Rantatiehen sekä Rantavallankaareen. Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt keväällä 2008. Aloitteen mukaisesti tutkitaan uuden toimitilarakennusten korttelialueen sijoittuminen Pohjoisväylän ja Rantavallinkaaren risteysalueen itäpuolelle. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistuu joulukuussa 2009. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu
40 PALMAJÄRVEN TYÖPAIKKA-ALUE ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavatyön laatimiseksi ovat alun perin tehneet elinkeinopalvelut ja Kokkolan Teollisuuskylä Oy. Suunnittelualue rajautuu Pohjoisväylän, Seksmannintien ja Rantavallinkaaren rajaamalle alueelle. Asemakaavatyöllä tutkitaan uusien toimitilarakennusten korttelialueiden sijoittuminen alueelle. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaluonnos on valmis ja neuvotteluvaiheessa. Asemakaavaehdotus valmistuu alkuvuodesta 2010. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/
41 MOTTISEN HYÖTYKÄYTTÖASEMA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Kokkolan kaupungin Teknisen palvelukeskuksen Maapolitiikkapalvelujen / kaupungin geodeetin aloitteeseen. Suunnittelualue sijaitsee Mottisen kaupunginosassa. Alue rajautuu Terminaalikatuun ja Suntinranta nimiseen lähivirkistysalueeseen. Asemakaavaluonnos Asemakaavan muutoksella jätteenkäsittelyalue (EJ) muutetaan korttelialueeksi, jolloin alue siirtyy yleisten alueiden rekisteristä tonttirekisteriin. Alueen käyttötarkoitus ei muutu. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistuu joulukuussa 2009. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Sirkka Surma-Aho www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/
42 MOTTISEN TYÖPAIKKA-ALUEEN ITÄOSA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kokkolan kaupunki on vaihtanut ratahallintokeskuksen kanssa maa-alueita. Suunnittelualue sijaitsee Mottisen kaupunginosassa. Alue rajautuu Terminaalikatuun, rautatiealueeseen, Jyväskyläntiehen ja Eteläväylään. Asemakaavan muutoksella muutetaan kaupungin alueiden vaihdossa saama rautatiealue korttelialueeksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
43 HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Alueen asemakaava on vanhentunut. Suunnittelualue sijaitsee Heinolan työpaikka-alueen eteläosassa. Alue rajautuu Kaupunginsalmeen, Ventuksentiehen ja Jyväskyläntiehen. Asemakaavan muutoksessa tarkistetaan alueen katuverkko, tonttien käyttötarkoitus sekä korttelialueiden rajat.. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu
44 KÄLVIÄN KIRKONKYLÄN UUDET TYÖPAIKKA-ALUEET ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupunki. Suunnittelualue riippuu kaupungin maanhankinnan onnistumisesta. Asemakaavalla varmistetaan yritystonttien luovuttamismahdollisuudet Kälviään kirkonkylän alueella. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen
45 YKSITYISTEN ANOMAT ASEMAKAAVATYÖT KAHVITIE 58 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on 5.1.2007 tehnyt Kiinteistö Oy Kahvitie 58. Suunnittelualue sijaitsee Jyväskyläntien ja Kahvitien välissä. Asemakaavatyö on ehdotusvaiheessa. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos vahvistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
46 PIKIRUUKIN KASARMIRAKENNUS ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on 4.5.2007 tehnyt Kokkolan NSA- Rakennus Oy Suunnittelualue sijaitsee Pikiruukissa Vanhasatamanlahdentien ja Meritullinkadun risteyksen pohjoispuolella. kuvateksti Asemakaavatyö on ehdotusvaiheessa. Kokkolan kaupunki ja rakennusliike NSA OY ovat solmineet sopimuksen Pikiruukin alueen suunnittelusta vuonna 2005. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutosehdotus valmistuu vuoden 2009 lopulla ja tulee kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi alkuvuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
47 KOKKOLAN PRISMA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on tehnyt Osuuskauppa KPO 3.10.2007. Suunnittelualue käsittää 28 kaupunginosan korttelin 5 tontit 3,5 ja 6, lähiympäristöineen. Hakija anoo asemakaavan muuttamista siten, että koko korttelista 5 tulee Prisman tonttia ja siihen liitetään osa rautatiealueesta sekä osa sen eteläpuolisesta EV -alueesta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutoksen laatiminen jatkuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
48 HALKOKARIN ABC-HUOLTOASEMA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on tehnyt Osuuskauppa KPO 3.10.2007: Anomme asemakaavan muuttamista omistukseemme siirtyvännykyisen Halkokarin Esson alueella. Haluamme olla mukana turvaamassa alueen päivittäistavaroiden saatavuutta ja vetovoimaisuuden säilymistä. Haluamme rakentaa kohteeseen alle 200 k-m 2 päivittäistavaramyymälän ja miehittämättömän polttoainejakelupisteen. Hanke edellyttää myös mahdollisia maakauppoja kaupungin kanssa. Hanke on suunniteltu siten, että nykyinen liiketoiminta voi jatkua rakentamisen aikana. Lisäksi on huomioitu tulevat liikennejärjestelyt. Suunnittelualue käsittää 102 kaupunginosan korttelin 22 tontin 1 lähiympäristöineen. Asemakaavaluonnos Hakija anoo asemakaavan muuttamista siten, että alueelle voidaan rakentaa S-market. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
49 KOKKOLAN MINIMANIN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen ovat tehneet Kiinteistö Oy Telemark sekä Oy Teollisuushankinta Ab, kumpikin oman tonttinsa osalta. Suunnittelualue käsittää vaihtoehtoisesti joko koko korttelin 33 11. Kortteli sijaitsee Tehtaankadun ja Laajalahdentien risteyksen länsipuolella. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavamuutoksen laatiminen käynnistyy, koska nykyisen Minimanin hypermarketin laajentaminen edellyttää sen tontin käyttötarkoitusmerkinnän muuttamista teollisuus- ja varastorakennusten tontista (T) vähittäiskaupan suuryksikön rakentamisen mahdollistavaksi korttelialueeksi (KM). Oy Teollisuushankainta Ab suunnittelee liikerakennuksensa laajentamista. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutosehdotus valmistuu loppuvuodesta 2009. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
50 LUMIKONKADUN LPA-ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan laatimiseksi on tehnyt yksityinen taloyhtiö. Suunnittelualue sijaitsee Koivuhaan asuntoalueella Lumikonkadun varrella. Asemakaavaluonnos Lumikonkadun päässä tutkitaan taloyhtiöiden aloitteesta paikoitusalueen muuttamista katualueeksi ja osin viheralueeksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutosehdotus valmistuu loppuvuodesta 2009. VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä
51 KOKKOLAN TERAPIATALO ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Kiinteistö Oy Kokkolan Terapiatalon valtuuttamana Byggnads Ab Forsström Rakennus Oy. Suunnittelualue käsittää osan korttelista 12-3. Aluetta rajaavat Sairaalakatu, Runeberginkatu, Holminkatu ja Honkaharjun palvelutalo. Asemakaavaluonnos Asemakaavamuutoksella tutkitaan Palvelukoti Kokkolan Terapiatalo palvelujen laajentamismahdollisuus ja niiden laajentamisen vaikutus kaupunkikuvaan sekä pysäköintialueisiin. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutosehdotus valmistuu loppuvuodesta 2009. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
52 KOKKOLAN RAUHANYHDISTYKSEN TONTTI JA LPA-ALUE ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Kokkolan seudun rauhanyhdistys ry. Suunnittelualue käsittää korttelin 58 4 ja sen eteläpuoleista kaavatonta aluetta. Aluetta rajaavat Junailijankatu, Elisabetintie, lännessä rautatie ja etelässä Elisabetin hautausmaa. Kokkolan seudun rauhanyhdistys ry Karlebynejdens fridsföreningen rf on ostamassa Kokkolan seurakuntayhtymältä maata pysäköintialueen laajentamiseen. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutosehdotus on käynnistynyt lokakuussa 2009. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/
53 YLEISKAAVOIHIN PERUSTUVAT ASEMAKAAVATYÖT SAHANNIEMI JA YKSPIHLAJAN POTIN RANTA-ALUEET ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Potin ranta-alueille on laadittu yleisasemakaava ja asemakaavojen laatiminen etenee vaiheittain. Suunnittelualue Ykspihlajassa käsittäen Sahanniemen ja osan Potin rannoista. Asemakaavatyön käynnistäminen edellyttää maaperän rakennettavuusselvityksen valmistumista ja neuvotteluja alueen vuokraoikeuksien haltijoiden kanssa. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu
54 MUUT ASEMAKAAVATYÖT 4. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on kaupungin. Suunnittelualuetta rajaavat Antti Chydeniuksenkatu, Isokatu, Urheilukatua ja Kustaa Aadolfinkatu. Kokkolan 4. kaupunginosan asemakaava on vanhentunut. Asemakaava laaditaan alueen historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan suojelemiseksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Markku Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
55 KRUUNUKYLÄNTIEN NIMEN MUUTOS ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Asemakaava on osittain vanhentunut ja poikkeaa nykyisestä maankäytöstä. Suunnittelualueen pohjoisosaa rajaavat Kaarlelan kirkon alue, Elisabethintie, Salmentie ja Tarharannantie. Etelä on Kruunukyläntietä. Kruunukyläntien nimi muutetaan Kruunupyyntieksi ja samalla tarkistetaan Kaarlelan kirkon pysäköintialueen ja sen länsipuolisen asuinkorttelin asemakaava. Asemakaavatyö jakautuu kahdeksi työksi, joista toinen koskee pohjoisosaa ja toinen pelkkää Kruunukyläntien katualuetta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Tanja Hakala www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
56 VIHERLAAKSONTIEN POHJOISPÄÄN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on 1.7.2005 tehnyt Eeli Rantala. Suunnittelualue sijaitsee Isohaantien, Valtatie 8:n ja Elisabethintien rajaamalla alueella. Asemakaavan muutoksella tarkistetaan maanomistuksen, asemakaavan ja rakennetun ympäristön yhteensopivuus sekä selvitetään valtatie 8 tuottaman liikennemelun edellyttämät suojaustarpeet ja - tavat. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
57 KIRKONMÄEN PÄIVÄKOTI ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue sijaitsee osoitteessa Ventuksentie 17 ja alueeseen sisältyy sen itäpuolella oleva puistoalue, joka rajoittuu Hakatiehen. Asemakaavamuutoksen laatimisen vireille tulolla tutkitaan Kirkonmäen päiväkodin leikkipihatoimintojen laajentaminen viereiselle puistoalueelle. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Leena Rantamäki www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
58 VANHA KIRKONMÄKI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Kokkolan kaupungin aloitteeseen. Alueella on voimassa suurelta osin toteutumaton ja siten vanhentunut asemakaava (rakennuskaava). Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin kulttuurihistoriallisiin ympäristöihin (VAT-1993). Suunnittelualue sijaitsee 270. kaupunginosassa, Kirkonmäen koillisosassa. Asemakaavoitettava alue rajautuu Ventuksentiehen, Saarimäentiehen, Kirkkotiehen ja Eteläväylään. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti Kirkonmäen koillisosan asemakaava ei ole ajan tasalla alueen nykyisen maankäytön kanssa. Alueelle on tarve laatia alueen nykyistä maankäyttöä paremmin vastaava sekä kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyttävä asemakaava. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
59 HYYPÄNTIE 2-8, KÄLVIÄ ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Jarmo ja Jari Koskelan sekä Leena Sydänmetsän anomukseen kaavamuutoksen loppuun viemiseksi tilojen Sointula 272 419-5- 168, Kulmala 272 419-5-70 ja Leppäranta 272 419-5-71 osalta. Kälviän keskusta-alueen asemakaavoitus on käynnistynyt vuonna 2005. Asian jouduttamiseksi, hakijoiden aloitteesta, tämän alueen kaavoittaminen erotetaan siitä omaksi erilliseksi kaavatyöksi. Suunnittelualue sijaitsee Kokkolan kaupungin Kälviän kylässä, Rajoittuen Hyypäntiehen, Kälviäntiehen, Kälviänjokeen sekä tiloihin 5:43 ja 5:88. Asemakaavaluonnos Asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuutta muuttaa nykyisin AR ja ALK -kaavamerkinnällä olevat korttelialueet AO korttelialueeksi. Sekä tarkistetaan voimassa olevan asemakaavan (rakennuskaava) aluevarauksien ajanmukaisuus jokeen rajoittuvan VL alueen sekä katualueiden osalta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistuu vuoden 2009 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Leena Rantamäki www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/
60 SATAMAKATU 26, YKSPIHLAJA (ENTINEN ESSO) ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Alue on entisen Satamakadun Esson huoltoaseman aluetta. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen uudet käyttömahdollisuudet. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2009 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen
61 ISONKIVENTIEN NIMEN MUUTOS ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Muutos koskee Isonkiventien pohjoispään asemakaavassa olevaa nimeä. Asemakaavan muutoksella nimi muutetaan Isonkivenpoluksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos laaditaan vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Tanja Hakala
62 KYLÄSEPÄNTIEN POISTO ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Alueen asukkaat ovat esittäneet kadun poistamista tarpeettomana. Muutos koskeen Kyläsepäntietä Kaustarissa ja siihen liittyviä tontteja. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Alueen asukkaat ovat esittäneet kadun poistamista tarpeettomana. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos laaditaan vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Sirkka Surma-Aho
63 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2, 3 JA 4 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kortteleiden asemakaava on vanhentunut ja poikkeaa nykyisestä maankäytöstä. Suunnittelualuetta rajaavat Hakalahdenkatu, Sairaalakatu, Runeberginkatu ja Vaatturinkatu. Alueen asemakaava muutetaan pääosin nykyisen rakennetun tilanteen mukaiseksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi
64 RANTA-ASEMAKAAVAT PERHONJOKISUU RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualuetta ovat Perhonjoen alaosan molemmat jokirannat Orreksenpolun kohdalta jokisuulle. Perhonjoen alaosan rantarakentamisen ohjaus edellyttää ranta-asemakaavan laatimista. Ranta-asemakaava on ollut jo aiemmin vireillä, mutta keskeytetty. Jokisuun tulvakorkeudet on nyt selvitetty ja työ voidaan käynnistää uudelleen. RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Ranta-asemakaavan laatiminen käynnistyy uudelleen vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Raija Portaankorva www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_fi/perhonjokisuu/
65 TANKARIN SAARI RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue käsittää Tankarin saaren. Tankarin saaren käytön tulevan määrittely vaatii ranta-asemakaavan laatimista. Ranta-asemakaavasta on laadittu luonnosehdotus. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Ranta-asemakaavan laatiminen jatkuu vuoden 2010 aikana. VASTUUHENKILÖT: Päivi Cainberg ja Raija Portaankorva www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_fi/tankar/
66 MORSIUSSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue käsittää Morsiussaaren. Ranta-asemakaavasta on laadittu luonnosehdotus. Sen laatimisen yhteydessä laadittiin myös pysyvän asumisen asemakaavaluonnos. Kantakaupungin yleiskaavassa päätetään alueen tulevasta käytöstä ja asemakaavoitus jatkunee viimeistään vuosina 2012-2014. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Ranta-asemakaavan laatiminen on keskeytynyt. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Raija Portaankorva http://www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_fi/morsiussaari/
67 KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT SOPIMUKSET Tässä kuvataan muut kaupungin päätökset ja toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Pikiruukin kehittämisehdotus ja sopimus asemakaavoituksen käynnistämisestä Kokkolan kaupunki ja rakennusliike NSA OY ovat solmineet sopimuksen Pikiruukin alueen suunnittelusta. www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/kaavoitus_sopimukset/fi_fi/kaavoitukseen_liittyvat_sopimukset/