RNTYLEISKSELOSTUS Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto kokien tilaa Selkäranta 291-402-10-65 ja tilaa Rantahaka 291-402-10-92 Päiväy 10.11.2016
SELOSTUS 2(17) 10.11.2016 1 Peru- ja nnietiedot 1.1 Tunnietiedot Kaavan nii: Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto kokien tilaa Selkäranta 291-402-10-65 ja tilaa Rantahaka 291-402-10-92 Kaavan päiväy: 10.11.2016 Kunta Kylä Kaavan on laatinut Kuhoinen Haroinen Janne Rantala arikonka 39 B 3, 05830 HYINKÄÄ puh. 0408626285 ähköpoi. janne.rantala@vr.fi ireillelo Rantayleikaavan uuto on llut vireille 27.04.2016 Hyväkyipäivääärät:
SELOSTUS 3(17) 10.11.2016 1.2 Kaavan nii ja tarkoi Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto kokien tilaa Selkäranta 291-402-10-65 ja tilaa Rantahaka 291-402-10-92. Rantayleikaavauutoken tarkoikena on iirtää tilan Selkäranta loa-aunnon (R) rakennuoikeu tilalle Rantahaka. Rakennupaikan iirtäiellä vapaan rannan ouu kavaa poivan rakennupaikan yötä (kuva 4). Oleaa olevan rakennen ypäriön hyödyntäinen puoleaan liääntyy, kun rakennupaikka iirretään rakennetjen tie- ja ähköyhteykien läheiyeen. Kuva 1Havainnolli kaavauutoken tavoitteea.
SELOSTUS 4(17) 10.11.2016 Kuva 2 Tonttien ijainti 1.3 Kaavauutoalueen ijainti Kaavauutoalue ijaitee Kuhoien kunnan Haroien Sappeen kylää, Luennejärven pohjoirannalla. Kuhoien kekuaa Tapereen uuntaan n. 15 k. Kuva 3 Suunnittelualueen ijainti
SELOSTUS 5(17) 10.11.2016 1.4 Luettelo eloken liiteaiakirjoia Liite 1. Ote aakuntakaavayhdielää Liite 2. Ote rantayleikaavaa ja erkintöjen elityket Liite 3. Kantatilaitoi taulukko Liite 4. Kaavauutoken jälkeinen kantatilaitoi- taulukko Liite 5. Oallii- ja arviointiuunnitela Liite 6. Luonto- ja aieaelvity Kuhoinen, Haroinen, Kukaniei Liite 7. Luonnovaiheen palauteraportti Liite 8. Ehdovaiheen palauteraportti
SELOSTUS 6(17) 10.11.2016 SISÄLTÖRKENNE 1 Peru- ja nnietiedot 2 1.1 Tunnietiedot 2 1.2 Kaavan nii ja tarkoi 3 1.3 Kaavauutoalueen ijainti 4 1.4 Luettelo eloken liiteaiakirjoia 5 2 TIIISTELMÄ 8 2.1 Kaavaproein vaiheet 8 2.2 Rantayleikaavauuto kokien tilaa Selkäranta ja tilaa Rantahaka 8 2.3 Rantayleikaavauutoken toteuttainen 8 3 Lähtökohdat 9 3.1 Selvity uunnittelualueen oloia 9 3.1.1 lueen yleikuvau 9 3.1.2 Luonnonypäriö 9 3.1.3 Rakennet ypäriö 9 3.1.4 Maanoi 9 3.2 Suunnittelutilanne 9 3.2.1 Kaava-aluetta kokevat uunnitelat, päätöket ja elvityket 9 4 Rantayleikaavauutoken uunnittelun vaiheet 10 4.1 Rantayleikaavauutoken uunnittelun tarve 10 4.2 Suunnittelun käynniäinen ja itä kokevat päätöket 10 4.3 Oalliinen ja yhteiyö 11 4.3.1 Oalliet 11 4.3.2 ireillelo 11 4.3.3 Oalliinen ja vuorovaikuenettel 11 4.3.4 iranoaiyhteiyö 12 4.4 Rantayleikaavauutoken tavoitteet 12 5 Rantayleikaavauutoken kuvau 12
SELOSTUS 7(17) 10.11.2016 5.1 Kaavan itoi 12 5.2 luevarauket 13 Loa-auntoalue (R) 13 Metätaloualueet (M) 14 Yleikaavaääräyket 14 Tekninen huolto ja tieö 14 5.3 Kaavan vaikuket 14 5.3.1 altakunnalliet alueidenkätötavoitteiden huoiointi 14 5.3.2 aikuket rakennetun ypäriöön 16 5.3.3 aikuket ntoon ja nnonypäriöön 16 5.3.4 aikuket liikenteeeen 16 5.3.5 aikuket auieen 16 5.3.6 aikuket virkiykeen ja vapaan rannan riittävyy 16 6 Rantayleikaavan toteu 17 6.1 Toteuttainen 17
SELOSTUS 8(17) 10.11.2016 2 TIIISTELMÄ 2.1 Kaavaproein vaiheet Rantayleikaavan uuto on käynniyn aanoiajan 16.12.2015 lähettäää hakeukea. Kuhoien kunnanhalli käitteli rantayleikaavauutohakeuken 1.2.2015 35 ja päätti käynniää rantayleikaavauutoken. Kuhoien kunnanhalli käitteli oallii- ja arviointiuunnitelan kokoukeaan 18.4.2016 99 ja päätti aettaa oallii- ja arviointiuunnitelan nähtäville ekä kuuluttaa kaavahankkeen vireilleloa. Oallii- ja arviointiuunnitela oli nähtävillä 27.4.2016-12.5.2016 eikä iitä annet yhtään kirjallia ielipidettä. Kuhoien kunnanhalli käitteli kaavannoa kokoukeaan 28.6.2016 137 ja päätti aettaa en nähtäville. Luonno rantayleikaavan uutokea oli nähtävillä 6.7.2016-20.7.2016 eikä iitä annet yhtään kirjallia ielipidettä. Kaavannokea pyydettiin lauunnot Keki-Suoen ELY- kekukelta, Keki- Suoen liitolta, Keki-Suoen ueolta, Keki-Suoen pelaaitokelta ja ähköverkkoyhtiö Elenialta. Saa palaute ja en pohjalta tehd uutoket on eitetty kappaleea 4.3.3 ja palauteraportia. (Liite 7. Palauteraportti). Kuhoien kunnanhalli käitteli kaavaehdoken kokoukeaan 19.9.2016 168 ja päätti aettaa en nähtäville. Ehdo rantayleikaavan uutokea oli nähtävillä 5.10.2016-4.11.2016. eikä iitä annet yhtään kirjallia ielipidettä. Kaavaehdokea pyydettiin lauunnot Keki-Suoen ELY- kekukelta, Keki- Suoen liitolta ja Kuhoien Rakennuautakunnalta. Saa palaute ja en pohjalta tehd uutoket on eitetty kappaleea 4.3.3 ja palauteraportia. (Liite 8. Palauteraportti). Kunnanva hyväkyi rantayleikaavan uutoken xx.xx.2016 2.2 Rantayleikaavauuto kokien tilaa Selkäranta ja tilaa Rantahaka Rantayleikaavauutokea on tilalle Selkäranta eitetty kätötarkoikeki aa- ja etävaltainen alue (M). Rantayleikaavauutokea on tilalle Rantahaka eitetty kätötarkoikeki loa-auntoalue (R). Määräala Kukaniei 291-402-10-67-M603 on lohkot oaki kiinteiöki ja rekieröity kiinteiörekieriin 24.06.2016 tilaki Rantahaka 291-402-10-92. 2.3 Rantayleikaavauutoken toteuttainen Rantayleikaavauutoken toteuttainen tapahu aanoiajan toiea kaavan aaa lainvoian. Rantayleikaavauuto laaditaan aankätö- ja rakennuain 72 :n ukaiena oikeuvaikutteiena yleikaavana, joa erityiei äärätään yleikaavan kätäieä rakennuuvan yöntäien perueena.
SELOSTUS 9(17) 3 Lähtökohdat 10.11.2016 3.1 Selvity uunnittelualueen oloia 3.1.1 lueen yleikuvau Rantayleikaavan alueella on ueita rantatontteja ja aatilantaloukeku. Rakennetja alueita ypäröivät rakentaattoat etäalueet. lueen eteläpuolella on Luenne niinen järvi. 3.1.2 Luonnonypäriö Selvityalueella ei tavat eikä iltä enudeaan nneta nnonuojelulliei erityien erkittäviä ntokohteita tai uojeluarvojen kannalta erkittävää lajioa. Suunnittelualueen aaperä on pääaiaa kiviä hienoaineoreenia. Tilan Rantahaka etä ovat pääoin lehtoaia kangaa. Maao on profiililtaan loivapiirteinen. Tilan Rantahaka eteläpuolella avauu Luenne -järvi. (Liite 6. Luonto- ja aieaelvity Kuhoinen, Haroinen, Kukaniei). 3.1.3 Rakennet ypäriö Suunnittelualue on rantayleikaavoitet. Kukanieen tilakeku ijaitee tilan Rantahaan pohjoipuolella. Suunnittelualueella ja en lähiypäriöön on rakennet kyenittäin loa-auntoja. Rakennuket ovat harvaan ijoitet ja etien kätkeät, eikä niiden välillä juuri ole kanakäyiä. Eli alue on haja-auuontoia aua. lueella ei ole palveluja. Kuhoien kekuaan on atkaa noin 15k, joa löyy kaupalliet palvelut. Tilalle Rantahaka järjeetään kulkuyhtey Kukanieen ykityiien kautta. Kukakanieen ykityiie on yhteydeä Kantatiehen 358 (Tapereentie). 3.1.4 Maanoi Suunnittelualue on ykityien aanoiajien oikea. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta kokevat uunnitelat, päätöket ja elvityket altakunnalliet alueidenkätötavoitteet (at) altioneuvoon hyväkyät tarkiet valtakunnalliet alueidenkätötavoitteet ovat lleet voiaan 1.3.2009. Maankätö- ja rakennuain ukaan alueiden käön uunnittelua on huolehdittava valtakunnallien alueidenkätötavoitteiden huoioonottaiea iten, että edietään niiden toteuttaia. Maakuntakaava Ypäriöinieriö on 14.4.2009 hyväkyn Keki-Suoen aakuntakaavan. Lainvoian aakuntakaava ai 10.12.2009
SELOSTUS 10(17) 10.11.2016 Keki-Suoen aakuntakaavan tarki on Keki-Suoen aakuntahalliken toiea käynnietty 13.3.2015. Tarki lee korvaaaan voiaa olevat Keki- Suoen aakuntakaavat. Tavoiteaikataulu on, että kaavanno ja -ehdo ovat nähtävillä vuonna 2016. Maakuntavan tavoite on hyväkyä kaava kevätkokoukeaan 2017. aiheaakuntakaavat Kaavojen voiaan lo päivät 1.vaiheaakuntakaavan 4.2.2011 2.vaiheaakuntakaavan 20.11.2012 3.vaiheaakuntakaavan 4.2.2011 4.vaiheaakuntakaavan 25.10.2014 Rantayleikaava Keki-Suoen ypäriökeku on vahvianut 11.3.2003 Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan. Rantayleikaava on voiaa aankätö- ja rakennuain ukaiena oikeuvaikutteiena yleikaavana. Ranta-aeakaava lueella ei ole ranta-aeakaavaa. Rakennujärjey Kuhoien kunnanva on hyväkyn rakennujärjeyken 17.12.2001 104 ja e on anut voiaan 1.1.2002. 4 Rantayleikaavauutoken uunnittelun vaiheet 4.1 Rantayleikaavauutoken uunnittelun tarve Rantayleikaavauutoken laatiinen on llut vireille alkuvuodea 2016, kun poikkeaienettelyllä iirtoa ei yönnetty. Perueluina uutokelle aanoiaja eittää, että rakennuoikeuden iirtäiellä kaavauutokella tilalle Rantahaka tarvitee vain parantaa vanha kulku-ura tieki ekä ähköliittyän liittyiaku on edulliepi. Tila Selkäranta (291-402-10-65) on lohkot oaki tilaki ennen Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan voiaan loa. Rantayleikaavaa laatiea ko. tilalle on ääräyn näin ollen R- erkintä. Tilaa lohkottaea ei ole huoioi riittäväi tie- ja ähköyhteykien rakentaia. 4.2 Suunnittelun käynniäinen ja itä kokevat päätöket Rantayleikaavauutoa on hakenut aanoiaja. Kunnanhalli käitteli rantayleikaavauutohakeuken 1.2.2016 35 ja päätti käynniää rantayleikaavauutoken.
SELOSTUS 11(17) 4.3 Oalliinen ja yhteiyö 10.11.2016 4.3.1 Oalliet Maankätö- ja rakennuain 62 :n ukaan oalliia ovat alueen aanoiajat ja ne, joiden auieen, työntekoon tai uihin oloihin rantayleikaava aattaa huoattavai vaikuttaa, ekä viranoaiet ja yhteiöt, joiden toiialaa uunnittelua käitellään. Oalliilla on ahdolliuu oallia kaavan valieluun, arvioida en vaikukia ja lauua kirjalliei ielipiteenä aiaa. Oalliia ovat: Kaikki ne, joiden auieen, työntekoon tai uihin oloihin kaava vaikuttaa aikualueen aukkaat ja aanoiajat aikualueen yrityket, työntekijät, elinkeinoharjoittajat ja palveluiden kätäjät iranoaiet Kuhoien kunnan viranoaiet Keki-Suoen ELY keku Keki-Suoen liitto Keki-Suoen ueo Keki-Suoen pelaaito Ejärjeöt ja uut tahot 4.3.2 aikualueen verkko- ja energiayhtiöt Kukanieen opiuiekunta ireillelo Kunnanhalli käitteli rantayleikaavauutohakeuken 1.2.2016 35 ja päätti käynniää rantayleikaavauutoken. ireilleloa on kuulutet 27.04.2016 Kuhoien Sanoia, Kuhoien kunnanviraon iloiaululla ekä Kuhoien kunnan internet-ivuilla. 4.3.3 Oalliinen ja vuorovaikuenettel Oallii- ja vuorovaikuenettelyä ekä kaavoiken vaiheia on kerrot oallii- ja arviointiuunnitelaa. Oallii- ja arviointiuunnitela oli nähtävillä 27.4 12.5.2016 Kuhoien kunnan internet-ivuilla ekä kunnanviraon iloiaululla eikä iitä annet yhtään kirjallia ielipidettä. Luonno rantayleikaavan uutokea oli nähtävillä 6.7 20.7.2016 Kuhoien kunnan internet-ivuilla ekä kunnanviraon iloiaululla eikä iitä annet yhtään kirjallia ielipidettä. Nähtävillä olleea nnokea pyydettiin lauunnot Keki-Suoen ELY- kekukelta, Keki-Suoen liitolta, Keki-Suoen ueolta, Keki-Suoen pelaaitokelta ja ähköverkkoyhtiö Elenialta. Keki-Suoen liitolla, Keki-Suoen ueolla, Keki-Suoen pelaaitokella ja ähköverkkoyhtiö Elenialla ei ole ollut huoautettavaa rantayleikaavan uutokea.
SELOSTUS 12(17) 10.11.2016 Keki-Suoen ELY- keku lauui euraavaa: Kaavaelokeen lee täydentää iäjärvien rantayleikaavan uunnittelu- ja itoiperiaatteilla, joia elviävät yö käet itoivyöhykkeet ekä rantaviivan uuntaiperiaatteet. Selokeen lee liätä nykyiellä kiinteiöjaokella ekä tiedoilla päivitetty taulukko joa näkyy tilanne kaavauutoken jälkeen. Kiinteiönnuket on oltava luettavia elkeäi kaavakartaa tai liättävä liitekartta kiinteiönnukia elokeen. Kaavakartan R- Korttelialueelta puuti rakennupaikkaa kuvaava erkintä. Saajen lauuntojen perueella rantayleikaavaan on tehty euraavat uutoket. Kaavaelokeen on liätty rantaviivan uuntaiperiaatteet ja käetty itoivyöhyke. Kaavaelokeen on liätty nykyiellä kiinteiöjaokella oleva kantatilan itoiaulukko. Kaavakarttaan on liätty rakennupaikkaa kuvaava erkintä Kaavakarttaan uutet kiinteiönnuket elkeäi luettaviki. Ehdo rantayleikaavan uutokea oli nähtävillä 5.10 4.11.2016 Kuhoien kunnan internet-ivuilla ekä kunnanviraon iloiaululla. Nähtävillä olleea ehdokea pyydettiin lauunnot Keki-Suoen ELY- kekukelta, Keki-Suoen liitolta ja Kuhoien Rakennuautakunnalta. Keki-Suoen ELY-kekukella, Keki-Suoen liitolla ja Kuhoien Rakennuautakunnalla ei ollut huoautettavaa rantayleikaavan uutokea. 4.3.4 iranoaiyhteiyö loivaiheen viranoaineuvottelut on käy 11.3.2016 4.4 Rantayleikaavauutoken tavoitteet oiaa oleva rantayleikaava ei vaaa hakijan tarpeita. Tavoitteena on iirtää tilan Selkäranta (291-402-10-65) loa-aunnon (R) rakennuoikeu tilalle Rantahaka (291-402-10-92) ekä poiaa tilan Selkäranta (291-402-10-65) rakennuoikeu (R) erkintä kaavakartaa. Muilta oin uutokia rantayleikaavaan ei tehdä. 5 Rantayleikaavauutoken kuvau 5.1 Kaavan itoi Kaavauutoken rakennuoikeuden äärittäieä käetään alueella voiaa olevan Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan itoiperueita. Rakennuoikeuden äärittäiperueet Rakennuoikeu laketaan ja tkitaan aanoiykiköittäin. Saalle aanoiajalle kuuluvia alueita käitellään yhtenä ykikkönä, jolloin rakennuoikeutta voidaan iirtää aaria antereelle ja alueelta toielle.
SELOSTUS 13(17) 10.11.2016 Rantaviivaa pyritään jättäään vähintään 50 % rakentaiea vapaaki aa- ja etätalouden kätöön. Edelleen tavoitteena on ooittaa rannan jokaielle kiloetrillä vähintään 250 etriä yhtenäiä vapaata rantaviivaa. Mikäli tää ei ole ahdollia, niin kahdella kiloetrillä pitäii olla 500 etriä vapaata rantaa. Rantaviivan itoiukuna käetään Keki-Suoea ja Kuhoiia yleiei käöä olevaa uunneta rantaviivaa. Lakentaalli huoioi aarten, nieien, lahtien, kannaen ja alien kohdalla lähirannan aiheuttaia rajoikia. Rakennuoikeu rantaviiva- k:ä kohti aattaa vaihdella. Perueina vaihtelulle ovat ntouhteet, veiön koko, aaren kokokka, tavoitekannanotot, aanoiajien hyväktävät eityket tai uut yleipätevät eikat. Mitoiakelilla ei ole vaikua oleaa olevien lailliei rakennetjen loaauntojen perukorjaaieen eikä uudelleen rakentaieen. ahviet rantakaavat otetaan ellaienaan huoioon. Jo rakentainen ijoitu etääälle rantaviivaa, voidaan allia tavanoaia korkeapi rakentaiehokkuu. Tällöin erityiei loakylätyyppieltä rakentaiea lee vaatia ykityikohtaiepaa uunnittelua eierkiki rantakaavan uodoa. Rakennuoikeuden lakentaohjeet Käännön veikohtaia rakennuoikeuden äärittäiä varten kitellaan uunnittelualueen veiö euraavai: RYHMÄ B itoi 5 loa-auntoa / uunnet rantaviiva-k Noraalii kekitaon rannat, jotka eduavat ijainniltaan ja ypäriöarvoiltaan alueen kekitaoa ajatellen loarakentaia. Mitoi on noraalii 5,0 loa-auntoa / ranta-k, utta voi vaihdella välillä 4,5 5,5 loa-auntoa /ranta-k. Rantayleikaavauuto ei noa alueen rantaviivaitoia, koka rantayleikaavaa ooitet rakennupaikka iirtyy kaavauutokella kantatilan iällä toieen paikkaan. Kantatilaitoi -taulukoa (liite 3) on eitetty nykilanteen ukainen itoi ennen kaavauutoa. Rantayleikaavauutoken jälkeen tilalle Selkäranta (291-402- 10-65) ei jää rakennuoikeutta ja vaaavai tilalle Rantahaka (291-402-10-92) ääräyy yki rakennuoikeu (liite 4). 5.2 luevarauket Loa-auntoalue (R) lue on tarkoitet pääaiaa loa-auieen. Kullekin alueen rakennupaikalle aa rakentaa enintään yhden auinrakennuken, erillien aunan ja talourakennukia, joiden yhteenlaket kerroala on enintään 2502. uinrakennuken etäiyy kekivedenkorkeuden ukaiea rantaviivaa lee olla vähintään 25. Erillinen, kerroalaltaan enintään 252 uuruinen aunarakennu voidaan ijoittaa vähintään 15 etäiyydelle e. rantaviivaa, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoiiin oiin. Rakennuen lukuäärä aa olla enintään viii.
SELOSTUS 14(17) 10.11.2016 Pinta-alaltaan alle 1ha:n aarilla oleaa olevia rakennukia aadaan perukorjata ja houneiden tilalle rakentaa uuia nykyiä kerroalaa ylittäättä. Luku X ooittaa alueen rakennupaikkojen eniäiäärän. Metätaloualueet (M) lue on tarkoitet pääaiaa aa- ja etätalouden harjoittaieen. MRL 43.2 :n perueella äärätään, että auin- ja loarakennukia ei aa ijoittaa 200 etriä läheäki rantaviivaa lukuun ottaatta kaavaa ooitetja a-oa-alueita tai erilliiä aunoja. lueen ahdollinen rantarakennuoikeu on tilakohtaiei iirretty rakentaia allivalle alueelle (T-, P-, R-, RM- alueille, a-oa-alueille tai erillien rantaaunojen paikoille). Yleikaavaääräyket Rakennuen lee opeua alliltaan, ateriaaliltaan, ittauhteiltaan ja väritykeltään olevaan rakennukantaan ja aieaan. Rantaan ijoitvan uuden rakennupaikan veiön tai veijätön vaaien rajan piuden lee olla vähintään 40 etriä. Rantaviivan oleellinen uuttaien ruoppaaalla tai pengertäällä on kielletty ilan aianukaia lupaa. Rakennupaikkojen vei-, jätevei- ja jätehuolloa on noudatettava voiaa olevia viranoaiääräykiä ja järjeettävä huolto iten, ettei ynny veiön eikä pohjaveden pilaanivaaraa. Tää yleikaava on laadit aankäön- ja rakennuain 72 :n tarkoittaana oikeuvaikutteiena yleikaavana. Tätä yleikaava voidaan kätää ranta-alueella ijaitevilla P- ja R- alueilla, a- oa- alueilla ekä erillien rantaaunojen paikoilla rakennuuvan yöntäien perueena rakennettaea yleikaavan äärääällä tavalla, ellei kaavaääräykiä tai uia lainäädännöiä uuta johdu. Lailliei rakennetjen rakennuen perukorjau ja vähäinen liärakentainen on allita tään yleikaavan eäättä. Muilta oin noudatetaan kunnan rakennujärjeyä. Tekninen huolto ja tieö eihuollon oalta noudatetaan valtakunnallia haja-aualueiden jäteveiaea (209/2011) ja Kuhoien kunnan oia veihuoltoääräykiä. Kätövei aadaan rakennupaikkakohtaiea veikaivoa. Tontin liityntätie on rakennettava. 5.3 Kaavan vaikuket 5.3.1 altakunnalliet alueidenkätötavoitteiden huoiointi Tää rantayleikaavauutokea huoioidaan euraavia erityiavoitteita
SELOSTUS 15(17) 10.11.2016 lueidenkäön uunnittelua on aaeudun aua ekä atkailuja uita vapaa-ajan toiintoja uunnattava keaan aaeudun taajaia ja kyläverkooa ekä infrarukuria. Rakennupaikka uodoaa kyyntää paikalliille palveluille. Rakennupaikka iirtyy oleaa olevien ähkö- ja tieyhteykien läheiyeen. lueidenkäön uunnittelua uutta rakentaia ei le ijoittaa lvavaara-alueille. Kuhoien kunnan rakennujärjeykeä on äärätty euraavai; unnon alian lattiataon lee olla vähintään yki etri yläveirajaa korkeaalla. Ellei yläveirajaa ole tiedoa, on alian lattiataon oltava vähintään 1,5 etriä kekivedenkorkeudea. lueidenkäön uunnittelua on otettava huoioon ekologiei tai virkiykäön kannalta erkittävät ja yhtenäiet nnonalueet. lueidenkätöä on ohjattava iten, ettei näitä aluekokonaiuukia tarpeettoai pirota. Rakennupaikan iirrolla yhtenäinen aa- ja etätalouvaltainen alue pyyvät rakentaattoina. Liäki yhtenäien vapaan rannan ouu liääntyy (Kuva 4). lueidenkäön uunnittelua rantaan keuva loa-au on uunniteltava iten, että rvataan ntoarvoiltaan arvokkaiden ranta-alueiden äilyinen ekä loa-auien viihtyiyy. Suunnittelualueen itoi on ääritetty voiaa olevan Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uunnittelu- ja itoiperiaatteia ekä eätilaelvitykeä. Luonto- ja aiea-arvot huoioidaan ntoelvityken ukaiei. Rakennupaikan ja tien ijoittelulla pyritään äiltäään lehuryhiä. Rantapuuon riittävä peitteiyy on äilettävä. Ilan erityiiä perueita ei hyviä ja yhtenäiiä peltoalueita le ottaa taajaatoiintojen kätöön eikä hyviä ja laajoja etätaloualueita piroa uulla aankäöllä. Rakennupaikan iirrolla yhtenäinen aa- ja etätalouvaltainen alue pyyvät rakentaattoana.
SELOSTUS 16(17) 5.3.2 10.11.2016 aikuket rakennetun ypäriöön Kaavauutokella rakennuoikeuden iirto toielle rakennupaikalle tiiviää jo oleaa olevaa rakenneta ypäriöä. aaavai rakentaaton aa- ja etätalouvaltainen alue pyyvät ehjänä yhtenäienä alueena ekä yhtenäien vapaan rannan ouu liääntyy (Kuva 4). Rakennupaikan iirrolla ei ole vaikua vapaan rannan äärään. Rakennupaikka iirtyy oleaa olevien tie- ja ähköyhteykien läheiyeen. 5.3.3 aikuket ntoon ja nnonypäriöön Kaavauutokella ei ole erkittäviä vaikukia ntoon tai nnonypäriöön. Maiealliet vaikuket kokevat vain rakennupaikkaa, kun e aikanaan rakennetaan. Maiealliet vaikuket uodovat aikanaan rakennukien ulkonäöä, uodoia ja korkeuaeaa. Rakennuen ijoittelu, alli, värity ekä ittauhteet opeutetaan aieaan. Rakennupaikalta on kaadettava puuoa niin, että rannan riittävä peitteiyy äilyy. 5.3.4 aikuket liikenteeeen Liikennöinti alueella tapahu oleaa olevan tien kautta, jolloin tarvitaan vain kulku-uran parantainen liityntätieki. Kaavauutokella ei ole erkittäviä vaikukia liikenteeeen, kaavauuto on en verran vähäinen. 5.3.5 aikuket auieen lue on tavanoaia loa-auinaluetta ekä haja-auinaluetta. Kaava-alueella tai en läheiyydeä ei ole ypäriöhäiriötä aiheuttavia toiintoja. 5.3.6 aikuket virkiykeen ja vapaan rannan riittävyy apaan rannan äärä äilyy ennallaan. Rakennupaikan iirrolla yhtenäien vapaan rannan ouu liääntyy erkittäväi (Kuva 4).
SELOSTUS 17(17) 10.11.2016 Kuva 4 apaan rannan ouu Kuvaa 4 on eitetty viereien ranta-aeakaavan rakennupaikka, poiva rakennupaikka, uui rakennupaikka ja liääntyvä yhtenäinen vapaan rannan ouu. Suunnittelualueen virkiykätö on jokaiehenoikeuteen peruvaa etää ja veiöä liikkuia. 6 Rantayleikaavan toteu 6.1 Toteuttainen Rantayleikaavan aaa lainvoian en toteukea huolehtii alueen aanoiajat. lueen toteua valvoo Kuhoien kunnan rakennuvalvonta.
- Keki-Suoen aakuntakaava - Keki-Suoen 1. vaiheaakuntakaava - Keki-Suoen 2. vaiheaakuntakaava - Keki-Suoen 3. vaiheaakuntakaava - Keki-Suoen 4. vaiheaakuntakaava - Pirkanaan 1. aakuntakaava (Jään Länkipohjan alue) EJ LL LL RM RM RM RM RM RM RM RM RM RM S S S S S S EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ EO/ T/ke T T T/ke T EP T/ke EP E/o EP EJ ET T T EN T T T/ke EP EP E/o T EP EP EP E/o T TP TP EP TP TP T TP T TP TP TP TP ca C C C C C ca C ca RM MY kpu kpu kpu lpu kpu W W W W W W W W W W W W W W W /3 /2 /2 v v v v v v v v e e e e e e v v v v v v v v v tv tv tv tv tv 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 v1 e1 e2 v3 v2 v4 v4 e v1 v2 pk pk pk pk pk pk pk pk v v pk v kk1 v kk1 kk2 kk2 v v v v v v kuk kuk kuk kuk kuk kuk pk v lk v v v v v v v v kt o vt o o vt/rt vt vt vt kt kt kt /a /a vt kt vt vt kt vt vt kt kt vt vt- kt vt o o o vt-kt o kt-vt vt- vt kt-vt vt/rt vt/rt vt/rt vt/rt vt e/o e/o e/o e/o e/o ep ej et ej en en en en et et et et en en en en en en en et en en /3 /3 /3 /3 un un ek ek ek ek ek ek ek ek en JYÄSKYLÄ IITSRI SRIJÄRI ÄÄNEKOSKI KEURUU JÄMSÄ JOUTS KINNUL PIHTIPUDS KIIJÄRI KYYJÄRI KNNONKOSKI KRSTUL KONNEESI UURINEN MULTI HNKSLMI PETÄJÄESI MUURME TOIKK KUHMOINEN LUHNK LUK Konginkanga Kolkanlahti Pylkönäki Suiainen Suolahti Hirvakanga Kuuaa ihtavuori Tikkakoki Leppävei Hankaalen aea Nieijärvi Haapaäki Kintau eanka Lieveore Kuohu Korpilahti Leivonäki Halli Kaipola Länkipohja Kinkoaa Säynätalo Kokenpää KNGSL KIURUESI REISJÄRI LESTIJÄRI HLSU PERHO PIELESI KEITELE I TERO ESNTO SOINI Lehtiäki ÄHTÄRI Myllyäki Kolho MÄNTTÄ RUOESI KNGSNIEMI JUUPJOKI Hirilä ORIESI HIRENSLMI HRTOL Ruutana Kuhalahti SYSMÄ PERTUNM Sahalahti ILPPUL KESKI-SUOMEN MKUNTKOJEN YHDISTELMÄ Jään Länkipohjan alueella on voiaa yö Pirkanaan 1. aakuntakaava. Maakuntakaavojen erkinnät ja ääräyket on eitetty erillieä aiakirjaa. www.kekiuoi.fi/aakuntakaavoi Sepänka 4-40100 JYÄSKYLÄ - Puh. 0207 560 200 www.kekiuoi.fi Mk 1:250 000 Tää kartta on epävirallinen yhdielä, joka koou euraavia aakuntakaavoia: oiaa olevat aakuntakaavat: Mk 1:250 000 5 20 0 k Pohjakartta-aineio: Maanittauaito ekä YKR/SYKE 2014
Kukaniei, Kuhoinen Rantayleikaava, lakentataulukko ja itoiperueet Mitoi: 5 rakennupaikkaa / uunnet rantaviivakiloetri Sijaintitiedot Tilatiedot Rantaviivatiedot Mitoiiedot Rantaviiva Mitoi Olevat rak eiö Kylä RN:o Tilan nii Rek.pv Muo.til. Kantatila Tod.. Tod.k Kerroin rv k rvo Luku ao ra jää Uudet Huo! Luenne 402 10:65 Selkäranta 06.05.-87 10:23 10:67 73 0,07 1 0,07 5 0,4 0 0 Luenne 402 10:66 Puroranta 06.05.-87 10:23 10:67 54 0,05 1 0,05 5 0,3 0 1 Luenne 402 10:29 Liianniei 10.08.-65 10:23 10:67 127 0,13 0,75 0,10 5 0,5 0 1 Luenne 402 10:35 auniei 30.09.-69 10:23 10:67 86 0,09 0,5 0,05 5 0,2 0 1 Luenne 402 10:32 Terriniei 06.04.-67 10:23 10:67 92 0,09 0,75 0,07 5 0,3 0 1 Luenne 402 10:88 Kurjento 02.08.-05 10:23 10:67 100 0,1 0,75 0,08 5 0,4 0 1 Luenne 402 10:87 Tujula 05.08.-04 10:23 10:67 130 0,13 0,75 0,10 5 0,5 0 1 Luenne 402 10:92 Rantahaka 24.06.-16 10:23 10:67 60 0,06 1 0,06 5 0,3 0 0 1 Luenne Saari 402 10:67 Kukaniei 06.05.-87 10:23 10:67 265 0,27 0 0,00 5 0,0 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 320 0,32 0,25 0,08 5 0,4 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 200 0,2 0,25 0,05 5 0,3 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 230 0,23 0,25 0,06 5 0,3 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 40 0,04 0,5 0,02 5 0,1 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 115 0,12 0,5 0,06 5 0,3 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 300 0,3 0,75 0,23 5 1,1 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 420 0,42 0,75 0,32 5 1,6 1 0 3 taua- P Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 200 0,2 1 0,20 5 1,0 0 0 Luenne 402 10:67 Kukaniei 10:23 10:67 100 0,1 1 0,10 5 0,5 0 0 YHT 2912 2,92 1,67 8,4 1 6,00 1,4 1
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 1(10) 4.4.2016 MNKÄYTTÖ- J RKENNUIN 63 MUKINEN OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM KUHMOISTEN SISÄJÄRIEN RNTYLEISKN MUUTOS KOSKIEN TIL SELKÄRNT (291-402-10-65) J MÄÄRÄ- L KUKSNIEMI (291-402-10-67-M603).
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 2(10) 4.4.2016 1 Kaavauutoalueen ijainti Kaavauutoalue ijaitee Kuhoien kunnan Haroien Sappeen kylää, Luennejärven pohjoirannalla. Kuhoien kekuaa Tapereen uuntaan n. 15 k. Kuva 1. Suunnittelualueen ijainti 2 Suunnittelun tavoite Kaavauutoken hakijana toiii tilan Selkäranta (291-402-10-65) ja ääräalan Kukaniei (291-402-10-67-M603) oiaja. Rantayleikaavauutoken tavoitteena on iirtää tilan Selkäranta loa-aunnon (R) rakennuoikeu ääräalalle Kukaniei. Rakennupaikan iirtäiellä vapaan rannan ouu kavaa poivan rakennupaikan yötä. Oleaa olevan rakennen ypäriön hyödyntäinen puoleaan liääntyy, kun rakennupaikka iirretään rakennetjen tie- ja ähköyhteykien läheiyeen.
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 3(10) 4.4.2016 Kuva 2. Havainnolli kaavauutoken tavoitteea
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 4(10) 4.4.2016 Kuva 3. Tonttien ijainti 3 Suunnittelun lähtökohdat 3.1 altakunnalliet alueidenkätötavoitteet (at) altioneuvoon hyväkyät tarkiet valtakunnalliet alueidenkätötavoitteet ovat lleet voiaan 1.3.2009. Maankätö- ja rakennuain ukaan alueiden käön uunnittelua on huolehdittava valtakunnallien alueidenkätötavoitteiden huoioonottaiea iten, että edietään niiden toteuttaia.
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 5(10) 4.4.2016 3.2 Maakuntakaava Ypäriöinieriö on 14.4.2009 hyväkyn Keki-Suoen aakuntakaavan. Lainvoian aakuntakaava ai 10.12.2009. Maakuntakaavaa ei ole aluevaraukia tai erkintöjä, jotka kohdiiivat uunnittelualueeeen. Keki-Suoen aakuntakaavan tarki on Keki-Suoen aakuntahalliken toiea käynnietty 13.3.2015. Tarki lee korvaaaan voiaa olevat Keki- Suoen aakuntakaavat. Tavoiteaikataulu on, että kaavanno ja -ehdo ovat nähtävillä vuonna 2016. Maakuntavan tavoite on hyväkyä kaava kevätkokoukeaan 2017. Kuva 4. Ote aakuntakaavayhdielää 1. vaiheaakuntakaavaa käitellään Jyväkylän eudun jätteenkäittelykekua. Kaavaa jätteenkäittelykekuken alueeki ooitetaan Laukaan Lieveoreen Mörkökorpi. Maakuntava hyväkyi kaavan 11.6.2008. Ypäriöinieriö vahvii kaavan 16.12.2009. Korkein hallinto-oikeu hylkäi kaikki kaavaa tehd valiket 4.2.2011. Kaavaa ei ole aluevaraukia tai erkintöjä, jotka kohdiiivat uunnittelualueeeen. 2. vaiheaakuntakaavaa käitellään aa-ainehuoltoa ja ntoarvoja. Kaavaa kiinnitetään erityiei huoiota vei- ja aa-ainevarojen keävään kätöön. Ypäriöinieriö vahvii aakuntavan hyväkyän kaavan 11.5.2011. Kaava ai lainvoian 20.11.2012. Kaavaa ei ole aluevaraukia tai erkintöjä, jotka kohdiiivat uunnittelualueeeen. 3. vaiheaakuntakaavaa käitellään arvokkaita uonnon kohteita ja varataan alueita rveotannolle. Kaavaa varataan yö aakunnalliei erkittävät alueet ulivoiapuioille. Ypäriöinieriö vahvii kaavan 5.12.2014. Kaavaa ei ole aluevaraukia tai erkintöjä, jotka kohdiiivat uunnittelualueeeen. Kaava ai lainvoian 4.2.2011
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 6(10) 4.4.2016 4.vaiheaakuntakaavaa päivitetään kaupallien palveluverkon ja taajaatoiintojen ekä iihen liittyvää alue- ja yhdykuntarakennetta. Ypäriöinieriö vahvii kaavan 24.9.2014. Kaava ai lainvoian 25.10.2014. Kaavaa ei ole aluevaraukia tai erkintöjä, jotka kohdiiivat uunnittelualueeeen. 3.3 Rantayleikaava Suunnittelualueella on voiaa Keki-Suoen ypäriökekuken 11.3.2003 vahviaa Kuhoien iäjärvien rantayleikaava. Suunnittelualue on rantayleikaavaa aa- ja etätalouvaltaia aluetta (M) ja loa-auntoaluetta (R). Kuva 5. Ote rantayleikaavaa
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 7(10) 4.4.2016 3.3.1 Selkäranta 291-402-10-65 Rantayleikaavaa on tilalle Selkäranta ooitet: Loa-auntoalue (R) lue on tarkoitet pääaiaa loa-auieen. Kullekin alueen rakennupaikalle aa rakentaa enintään yhden auinrakennuken, erillinen aunan ja talourakennukia, joiden yhteenlaket kerroala on enintään 2502. uinrakennuken etäiyy kekivedenkorkeuden ukaiea rantaviivaa lee olla vähintään 25. Erillinen, kerroalaltaan enintään 252 uuruien aunarakennu voidaan ijoittaa vähintään 15 etäiyydelle e. rantaviivaa, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoiiin oiin. Rakennuen lukuäärä aa olla enintään viii. Pinta-alaltaan alle 1ha:n aarilla oleaa olevia rakennukia aadaan perukorjata ja houneiden tilalle rakentaa uuia nykyiä kerroalaa ylittäättä. Luku X ooittaa alueen rakennupaikkojen eniäiäärän 3.3.2 Määräala Kukaniei 291-402-10-67-M603 Rantayleikaavaa on ääräalalle ooitet: Maa- ja etätalouvaltainen alue (M) lue on tarkoitet pääaiaa aa- ja etätalouden harjoittaieen. MRL 43.2 :n perueella äärätään, että auin- ja loarakennukia ei aa ijoittaa 200 etriä läheäki rantaviivaa lukuun ottaatta kaavaa ooitetja a-oaalueita tai erilliiä aunoja. lueen ahdollinen rantarakennuoikeu on tilakohtaiei iirretty rakentaia allivalle alueelle (T-, P-, R-, RM-alueille, a-oa-alueille tai erillien rantaaunojen paikoille). 3.4 eakaava lueelle ei ole laadit ranta-aeakaavaa. 3.5 Laadit elvityket Suunnittelualueelle on laadit nto- ja aieaelvity. (Luonto- ja aieaelvity Kuhoinen, Haroinen, Kukaniei 25.7.2015. Biologi Mikko Siitonen). oiaa olevan Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uunnittelu- ja itoiperiaatteet ekä eätilaelvity.
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 8(10) 4.4.2016 4 Maankätö- ja uut opiuket Maankätöopiukia tai uita opiukia ei ole tarpeen tehdä. Kaavan hakija on itounut akaaan kaavan uutokea aiheuvat kulut. 5 Oalliet Maankätö- ja rakennuain 62 :n ukaan oalliia ovat alueen aanoiajat ja ne, joiden auieen, työntekoon tai uihin oloihin rantayleikaava aattaa huoattavai vaikuttaa, ekä viranoaiet ja yhteiöt, joiden toiialaa uunnittelua käitellään. Oalliilla on ahdolliuu oallia kaavan valieluun, arvioida en vaikukia ja lauua kirjalliei ielipiteenä aiaa. Tää hankkeea oalliia ovat: aikualueen aukkaat ja aanoiajat Kaavauutoken hakija Kukanieen opiuiekunta aikualueen yrityket, työntekijät ja kätäjät Kuhoien Kunnan viranoaiet Keki-Suoen ELY keku Keki-Suoen liitto Keki-Suoen ueo Keki-Suoen pelaaito aikualueen verkko- ja energiayhtiöt 6 iranoaiyhteiyö Kaavauutohankkeea pidetään 11.3.2016 aankätö- ja rakennuain 66 ukainen viranoaineuvottelu. Luonno- ja ehdovaiheea pyydetään tarvittavat lauunnot. 7 aikualue Kaavauutoken vaikualue on kaavauutoalue ja en lähiypäriö. 8 Laadittavat elvityket ja vaikuen arviointi altakunnalliet alueidenkätötavoitteet on ryhitelty kuuteen oakokonaiuuteen, jotka iältävät ylei- ja erityiavoitteet. Rantayleikaavauutokea huoioitavat erityiavoitteet ovat: Eheyvä yhdykuntarakenne ja elinypäriön laa Kulturi- ja nnonperintö, virkiykätö ja nnonvarat Kaavoiyön aikana arvioidaan tarpeelliea laajuudea uutoken vaikukia uunnittelualueeeen aankätö- ja rakennuain yleien äädöen ukaiei (MRL 9 ) ekä huoioidaan yleikaavan iältövaatiukien tätyien arviointi (MRL
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 9(10) 4.4.2016 39 ). Liäki huoioidaan ranta-alueita kokevat ylei- ja aeakaavan erityiet iältövaatiuket (MRL 73 ). Rantayleikaavan uutoa laadittaea tarkaeltavia välittöiä vaikukia ovat: vaikuket auieen vaikuket ntoon vaikuket rakennetun ypäriöön vaikuket virkiyarpeiiin vaikuket aiea-arvoihin vaikuket vapaan rannan riittävyeen. Laaditaan eätilaelvity rantayleikaava uutoken jälkeen. 9 Tiedottainen Rantayleikaavan uutoken vaiheia tiedotetaan Kuhoien Sanoia, kunnanviraon iloiaululla ekä Kuhoien kunnan internet-ivuilla. 10 ikataulu ja oalliien järjeäinen 10.1 Oallii- ja arviointiuunnitela Talvi 2016 Kaavauutoken vireilleloa ekä oallii- ja arviointiuunnitelaa tiedotetaan kunnanviraon iloiaululla ja Kuhoien kunnan internet-ivuilla ekä Kuhoien Sanoia. Oallii- ja arviointiuunnitela pidetään nähtävillä Kuhoien kunnan internet- ivuilla ja kunnanviraon iloiaululla ia varten 14 päivän ajan. Oallii- ja arviointiuunnitelaa täydennetään kaavoiyön aikana. 10.2 Kaavanno Kevät 2016 Rantayleikaavan uutoken nno pidetään nähtävillä kunnanviraon iloiaululla ja Kuhoien kunnan internet-ivuilla 14 päivän ajan. Nähtävilläoloa kuulutetaan Kuhoien Sanoia ja Kuhoien kunnan internet-ivuilla. Kaavannokea pyydetään tarvittavat lauunnot. Kunnanhalli käittelee kaavannokea aadut ielipiteet ja lauunnot.
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 10(10) 4.4.2016 10.3 Kaavaehdo Keä 2016 Ehdo rantayleikaavan uutokeki pidetään nähtävillä kunnanviraon iloiaululla ja Kuhoien kunnan internet-ivuilla 30 päivän ajan. Nähtävilläoloa kuulutetaan Kuhoien Sanoia ekä Kuhoien kunnan internet-ivuilla. Ehdokea pyydetään tarvittavat lauunnot. Kunnanhalli käittelee ehdokea aadut uiket ja lauunnot. Tarvittaea käydään neuvotteluja viranoaien kana. 10.4 Kaavan hyväkyinen Keä 2016 Kunnanva hyväkyy rantayleikaavan loppuvuodea 2016.
OSLLISTUMIS- J RIOINTISUUNNITELM 11(10) 4.4.2016 11 Yhteyiedot Maanittauininööri (MK) Janne Rantala Puh. 040 8626286 janne.rantala@vr.fi Kuhoien Kunta Tekninen johtaja Mika Kyrö Puh. 040 0490796 ika.kyro@kuhoinen.fi
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen KUHMOINEN, HRMOISTEN KUKSNIEMI RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO (Poikkeaihakeu 5.7.2015/Janne Rantala) LUONTO- J MISEMSELITYS 2015 Määräalan rantaa. Järven lakua edeltän törä. Mikko Siitonen 1
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen 1. JOHDNTO Selvityalue ijaitee Kuhoiien Haroiia, Luenejärven pohjoirannalla. Inventoitava alue käittää tilan Selkäranta (291-402-10-65) ja ääräalan tilaa Kukaniei 291-402-10-67 M603 (jatkoa Selkäranta ja ääräala). Poikkeaihakeukea (Rantala 2015) eitetään Selkärannan oleaa olevan rakennuoikeuden (Kuhoien iäjärvien rantayleikaava 2007) iirtoa ääräalalle. Selvityken tavoitteena on arvioida rakennuoikeuden iirron nto- ja aieavaikukia. Sekä Selkäranta että ääräala ovat tällä hetkellä talouetää. lueiden yhteipinta-ala on noin yki hehtaari. Selkäranta Määräala Selvityalueen ijainti 2. SELITYKSEN TOITTEET J TYÖMENETELMÄT Selvity toiii aankätö ja rakennuain ukaiena kaavan eielvitykenä oikeuvaikutteia kaavaa tai poikkeuhakeua varten. Selvitykeä on erityiei huoioi euraavat nto- ja aiea-arvoihin vaikuttavat tekijät: - Luonnonuojelulain ukaiet uojeltavat ntotyypit - Metälain ukaiet erkittävät elinypäriöt - eilain kohteet - EU:n ntodirektiivin (Liite II, Ia) lajien eiintyät - EU:n lindirektiivin (Liite 1a) lajit - Uhanalaien ja uojeljen lajien eiintyät Yllä lueteljen n. lakikohteiden liäki elvitykeä on tarkael eudulla ja alueella kiinnoavaa (harvinaia, erityien vaateliaa tai kulturihiorialliei erkittävää) lajioa. 2
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen Paikalliei erkittävät lähintokohteet on huoioi elvitykeä. Suur- tai lähiaiean kannalta arvokkaat kohteet tai kuviot on rajat tarpeen ukaan erikeen. Selvityalueella tehtiin aaoinventointi 21.7.2015. lue kuvioitiin ntotyyppien perueella ja kultakin kuviolta kartoitettiin kavilliuu, kavio ja ahdolliuukien ukaan yö eläiiöä. jankohdan anioa kavilliuu oli ahdollia kartoittaa varin kattavai, utta peiälinnuon kannalta ajankohta oli hiean yöhäinen. Oleaa olevaa tauatietoa oli käettäviä vain vähän, lähinnä ypäriöhallinnon Hertta tietokanta (eliölajit) ja rantayleikaavan uurpiirteinen ntoelvity. Liäki käettäviä olivat Kukanieen tilan etikkökuviotiedot ekä etäuunnitela kohteia ja niiden ypäriöä. Toiaalta elvityken tekijällä on vuoikyenien ajalta kerätty henkilökohtainen nteu Lueneen ja en ypäriön nnoa. 3. TULOSTEN YHTEENETO Selvityalueelta ei tavat eikä iltä enudeaan nneta nnonuojelulliei erityien erkittäviä ntokohteita tai uojeluarvojen kannalta erkittävää lajioa. Määräalan lehueiintyä on Lueneen eudun itaa verraten vaatiaton ja tavanoainen ntokohde. Suuraiean kannalta rakennupaikan iirrolla ei ole oleellia erkityä, koka kupikin paikka rajauu Lueneen läntieen Sappeenelkään. Lyhyiden tie- ja ähköyhteykien ekä yhtenäiä rantaviivaa ääävän vaikuken uhteen ääräala on Selkärantaa elväi parepi vaihtoehto. Luonto- ja aieaelvityken perueella rakennuoikeuden iirrolle ei ole eeitä. Rakennupaikan ja tien tarkepaa ijoittelua tehtäeä lee pyrkiä äiltäään lehuryhiä, etenkin kolen uurian puun ryhä ääräalan pohjoirajan naa. Rantapuuon riittävä peitteiyy kannattaa äiltää. 4. YLEISKUUS Selvityalue ijaitee Kuhoien eteläoaa Haroiia, Sappeen kyläkunnan alueella. Määräala ijaitee Lueneen läntien uurelän (Sappeenelkä) pohjoirannalla Kukanieeä, Selkäranta Murhaalen länipuolella. Kaviaantieteelliei elvityalue ijoitu etelä-boreaalieen vyöhykkeeeen, n. vuokkovyöhykkeen pohjoirajoille Järvi-Suoeen. Maiean uuraluejaoa alue ijoitu Häeen viljely- ja järviaan Päijänteen euun. lueelliea uhanalaien lajien tarkaelua Kuhoinen ijaitee vyöhykkeellä 2b (etelä-boreaalinen, Järvi-Suoi). Selvityalueen aaperä on pääaiaa kiviä hienoaineoreenia. Määrälalla eiintyy yö rantavoiien ia kivikkovöitä ja en takana lähe kavittoia koeikkopainanteita. Maao on loivapiirteiä, jokin Lueneen lakuja edeltäneitä vanhoja rantatöriä näkee etenkin Määräalan aaoa. Korkeuerot jäävät uutaaan etriin. Sekä Selkärannan että ääräalan etät ovat pääoin lehtoaia kangaa tai kuivahkoa lehtoa. Myö puuoltaan ne uitavat toiiaan. artneen kavaetän valtapuuon uodoavat koivu ja änty. Sekapuuna etenkin Selkärannaa kavaa kuua, ääräalalla haapaa ja hiean raitaa, rantavyöhykkeeä kapealti tervaleppää. Pihlaja uodoaa tiheitä alikavokia Selkärannaa. Määräalalla eiintyy paikoin yö lehua alikavokea ja välipuuoa. Kaikkiaan puuo vaihtelee pienipiirteiei ja on harvennukia huoliatta elko erirakenteia. 3
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen Kavioa elvityalueella nnehtii Lueneen aarille ja rannoille nteenoainen rehevyy. luetta on ennen laidunnet ja kiviraunioiden perueella yö kaket. anha aankätö näkyy edelleen yö kavilliuudea. Siki lehtoaia kavilliuutta on vaikea ykielitteiei tyypittää. Reheviät kohdat lähenevät käenkaali-oravanarja tyyppiä (OMaT) ja käenkaali-lillukka tyyppiä (ORT). Selkärannaa ja ääräalalla kavavat runaina onet eudulle tyypilliet lehtolajit, kuten inivuokko ja näiä. Selkärannaa eiintyy liäki. taikinaarjaa ja ääräalalla etälehua ja lehtokuuaaa. Erityien harvinaia tai uuten kiinnoavaa kavilajioa ei elvityalueelta tavat. Kukanieen ja ääräalan ypäriön linnuo eduaa tavanoaia rehevien talouetien ja väljäi rakennen auken lajioa. Peiälinnuon runain laji on peippo. Muita yleiiä lajeja alueella ovat talitiainen, kirjoieppo, initiainen, viherpeippo, punarinta ja lehtokert. Ueita peiähavaintoja on takavuoina aa. uapääkera, laulu- ja uaraaaa, höötiaiea, pajuirkua, epelkyyhkyä, leppälinnua ja räkättiraaaa. Liäki nähtiin tai kuultiin ueita varikia ja harakoita, käpikka ja närhi. 5. KUIOKOHTISET KUUKSET Pienen pinta-alan ja hyvin pienipiirteiei vaihtelevan kavilliuuden takia ekä Selkäranta että ääräala kuvataan yhtenä kuviona. Määräalan tarkepi kartta on poikkeuhakeuken liitteenä. Selkäranta Topografialtaan tila ijoitu loivai lounaaeen lakevaan rantarinteeeen. Kavilliuuyyppi on pääoin OMT tai rehevä MT, joa näkyy elvä kulturivaiku (etälaidunnu ja ahdolliei kakeainen). Pienialaiei kavilliuu lähenee kuivaa lehtoa (ORT). artneen talouetän valtapuuon uodoavat änty ja koivu, runaina ekapuina kuui ja rannan naa tervaleppä. lueella kavaa tiheä pihlajavaltainen ja koivua iältävä alikavo tai veakko. aateliaan puoleia kavioa ovat näiä, taikinaarja ja inivuokko. altalajeina eiintyvät. etäaitikka, lillukka, nuokkuhelikkä, käenkaali, oravanarja, ahoanikka, uikka, kielo ja etäorvokki. Metäkaikka on runanut harvennuken vaikukea. Näkyä Selkärannaa Lueneelle Selkkärannan kavilliuutta 4
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen Määräala Maaouodoiltaan loivapiirteinen alue käittää atalan kupareen, joa loiva rinne lakee etelään järven rantaan. Määräalan länipuolella ijaiteva lahti jää 18-30 etrin päähän rajaa. Kavilliuu eduaa lehtoaia kangaa, paikoin OMaT tai ORT lehtoa. anha kulturivaiku näkyy elväi (etälaidunnu ja kakeainen) ekä puuoa että kavilliuudea. Liäki alueeeen iältyy rantavoiien uovaaa töyrääinen kivikkovyö ja kauikoea kaviton painanne en takana. Kivikkovyö on yntyn Luenen lakuja edeltäneen rantaviivan taalle pari etriä nykyien kekivedenkorkeuden yläpuolella. Äkettäin ovat rantavoiat uokanneet yö nykyiä rantavyöhykettä. Kavion vaateliainta lajioa eduavat etälehu, lehtokuuaa, näiä, inivuokko, lehtoorvokki ja valkolehdokki. altalajeina kavavat. nuokkuhelikkä, kielo, lillukka, käenkaali, oravanarja, uikka ja ahoanikka. Muua lajioa ainittakoon kalliokielo, etäorvokki, etäkurjenpolvi, kurjenkello, oriara, uikka, iotalvikki ja harvennuen runataa etäkaikka. Kehityuokaltaan alueen puuo on vartnutta talouetää, jota on äkettäin harvennet. altapuuon uodoavat änty ja koivu, ekapuuna etenkin välipuuoa eiintyy kuua, etälehua ja raitaa, rannalla yö tervaleppää ja haapaa. likavoa on kuluvana vuonna raivat iten, että lehuket on ääetty. Suuriat lehuket (3 kpl, d1.3 noin 15-20 c) ijaitevat ääräalan pohjoirajan naa. Muuten lehua eiintyy pohjoioan kupareen naa ja alueella. Määrälan ranta Kavilliuu alueen kekivaiheilla 5
KUHMOINEN, KUKSNIEMI. RKENNUSOIKEUDEN SIIRTO. LUONTO- J MISEMSELITYS 25.7.2015 Mikko Siitonen Lehtoaia kavilliuutta Pohjoirajan lehuket ääräalan uunnaa kuvatna. Lähteet: Kuhoien kunta 2007: Siäjärvien rantayleikaava. Merito, M & Soininen, T. 1998: Metännonarvokkaat elinypäriöt. Metälehtikuannu, Helinki. Rantala, J. 2015: Poikkeaihakeu (nno) 5.7.2015. Savola, K. 1997: Luonnonuojelulaki elitykineen. Lakiieen kuannu. Helinki. Toivonen, H. & Leivo,. 1994: Kavilliuukartoikea käettävä kavupaikkaki. (Uudiet verio vuodelta 2004: Metähalli, ntotyyppi-inventoinnin aaotyöohje). --- Uhanalaiet lajit: www.ypario.fi, Ypäriöhallinnon HERTT-tietokanta, eliölajit. Maiea-alueita ja alueelliei uhanalaien lajion aluejakoa kokevat tiedot: www.ypario.fi Linnuotiedot peruvat elvityken laatijan kohdealueella ja en ypäriöä harraaaan retkeilyyn noin 15 vuoden ajalta (1999-2015). 6
Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto, kaavanno, kaavaelo liite7: Luonnovaiheen palauteraportti Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto kokien tilaa Selkäranta 291-402-10-65 ja tilaa Rantahaka 291-402-10-92 PLUTERPORTTI 24.8.2016 Kaavanno 13.6.2016 Saapuneet lauunnot: Palautteen antaja PM Keki-Suoen liitto 4.7.2016 Keki-Suoen pelaaito 8.7.2016 Keki-Suoen ueo 8.8.2016 Keki-Suoen ELY-keku 17.8.2016 Sähköverkkoyhtiö Elenia Oy 17.8.2016 Keki-Suoen liitto lauui, että illä ole huoautettavaa Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uutoken nnokea. Keki-Suoen pelaaito iloitti, että Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uutokelle ei ole henkilö- ja palorvalliuuden kannalta eeitä. Keki-Suoen ueolla ei ole huoautettavaa kaavannokeen. Elenialla ei ole lauuttavaa tähän rantayleikaavan uutokeen liittyen.
Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto, kaavanno, kaavaelo liite7: Luonnovaiheen palauteraportti LUSUNTO Keki-Suoen ELY-keku Kaavaeloken luku 5.1 Kaavan itoi Kaavaelokeen lee täydentää iäjärvien rantayleikaavan uunnittelu- ja itoiperiaatteilla, joia elviävät yö käet itoivyöhykkeet ekä rantaviivan uuntaiperiaatteet. Selokeen lee liätä nykyiellä kiinteiöjaokella ekä tiedoilla päivitetty taulukko joa näkyy tilanne kaavauutoken jälkeen. Kaavanno Kiinteiönnuket on oltava luettavia elkeäi kaavakartaa tai liättävä liitekartta kiinteiönnukia elokeen. Kaavakartan R- Korttelialueelta puuti rakennupaikkaa kuvaava erkintä. STINE Janne Rantala Kaavaeloken lukuun 5.1 Kaavan itoi täydennetään rantaviivan uuntaiperiaatteet ekä käetty itoi. Kaavaelokeen liätään nykyiellä kiinteiöjaokella oleva kantatilan itoiaulukko. Kaavakarttaan liätään rakennupaikkaa kuvaava erkintä. Kaavakarttaan elkeetään kiinteiönnuket.
Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto, kaavaehdo, kaavaelo liite8: Ehdovaiheen palauteraportti Kuhoien iäjärvien rantayleikaavan uuto kokien tilaa Selkäranta 291-402-10-65 ja tilaa Rantahaka 291-402-10-92 PLUTERPORTTI 10.11.2016 Kaavanno 1.9.2016 Saapuneet lauunnot: Palautteen antaja PM Kuhoien Rakennuautakunta 6.10.2016 Keki-Suoen ELY-keku 17.10.2016 Keki-Suoen liitto 31.10.2016 Rakennuautakunnalla ei ole huoautettavaa yleikaavauutoken ehdovaiheea. Keki-Suoen ELY-kekukella ei ole huoautettavaa kaavaehdokea eikä kaavaa tarvite ennen en hyväkyiä järjeää viranoaineuvottelua. Keki-Suoen liitto toteaa lauuntonaan, että illä ei ole huoautettavaa Kuhoien iäjärvien rantayleikaavauutoehdokea.