Sisällysluettelo MAANKJ, 08:15, Esityslista 1-1 Esityslistan kansilehti (läsnäolijat)... 1 1 Kokouksen avaus ja sen laillisuus ja päätösvaltaisuus... 3 2 Pöytäkirjan tarkastus... 4 3 Työjärjestyksen hyväksyminen... 5 4 Seuraava kokous... 6 5 Lausuntotilanne 21.3.2017... 7 6 Lausunto Paimion kaupunginhallitukselle Iso-Iivarintien asemakaavaluonnoksesta (YksYkkösen yritysalue) (M26/17.4.2013)... 10 7 Lausunto Kustavin kunnanhallitukselle Friisilän ja Länsitalon ranta-asemakaavasta (M53/14.3.2017)... 12 8 Lausunto Kustavin kunnanhallitukselle Varesniemen ranta-asemakaavasta (M 54/14.3.2017)... 15 9 Suunnittelujohtajan lausunto Kustavin kunnanhallitukselle Diilin rantaasemakaavaehdotuksesta (M17/1.2.2017)... 17 10 Suunnittelujohtajan lausunto Kustavin kunnanhallitukselle Truutholmin rantaasemakaavaluonnoksesta (M20/1.2.2017)... 18 11 Suunnittelujohtajan lausunto Taivassalon kunnanhallitukselle Kaitarannan ranta-asemakaavan muutoksesta (M23/2.2.2017)... 19 12 Lausuntopyynnöt, jotka eivät anna aihetta Varsinais-Suomen liiton lausunnon antamiseen... 20 13 Suunnittelujohtajan ilmoitus lausuntopyynnöistä, jotka eivät anna aihetta Varsinais-Suomen liiton lausunnon antamiseen... 21 14 Mahdolliset muut asiat... 22 15 Kokouksen päättäminen... 23
-1, MAANKJ 08:15 Sivu 1
-1, MAANKJ 08:15 Sivu 2 Maankäyttöjaosto Esityslista 3/2017 KOKOUSAIKA 27.03.2017 klo 08.15 KOKOUSPAIKKA Maakuntatalo ASIAT SAAPUVILLA Lehtinen Riitta, pj. Virolainen Anne-Mari, vpj. Halkilahti Jaakko Massinen Aimo Nummentalo Juhani Nurmi Eija Pilpola Juhani Virtanen Pirjo Siren Saara-Sofia Koivisto Anna-Liisa Hamunen Ilkka Kattelus Lauri Rasi Jarmo Ketonen Tuija LÄSNÄOLO- JA PUHEOIKEUDELLA ESITTELIJÄ Saarento Heikki suunnittelujohtaja PÖYTÄKIRJANPITÄJÄ Mäkeläinen Erika assistentti MUUT VALMISTELIJAT Kanerva Ilkka Alatalo Juuso Kurvinen Jani Saario Mari Häkämies Kari Juvonen Timo Klap Aleksis Nurmi Lasse Sinn Mari Äijö Kaisa Mh:n puheenjohtaja Mh:n 1. varapuheenjohtaja Mh:n 2. varapuheenjohtaja maakuntahallituksen jäsen maakuntajohtaja ympäristösuunnittelija luonnonvarasuunnittelija kaavasuunnittelija liikennesuunnittelija maakunta-arkkitehti LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTUSTAPA Asia 1 Asia 2
1, MAANKJ 08:15 Sivu 3 KOKOUKSEN AVAUS JA SEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Ehdotus Maankäyttöjaoston puheenjohtaja avaa kokouksen. Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
2, MAANKJ 08:15 Sivu 4 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Ehdotus Maankäyttöjaosto tarkastaa kokouksen pöytäkirjan kokouksessa.
3, MAANKJ 08:15 Sivu 5 TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN Ehdotus Lähetetty esityslista hyväksytään kokouksen työjärjestykseksi. Mahdolliset muut asiat käsitellään kohdassa Mahdolliset muut asiat.
4, MAANKJ 08:15 Sivu 6 SEURAAVA KOKOUS Ehdotus Maankäyttöjaoston seuraava kokous on 24.4.2017 klo 08.15.
5, MAANKJ 08:15 Sivu 7 LAUSUNTOTILANNE 21.3.2017 Asia Nro Pvm Pyytäjä Valm. Asia Käsittely Määräa. Huom. 1 5.1.2017 V-S ELY-L MS Tiesuunnitelma maantien 192 parantamisesta maantien 1951 ja maantien 12376 liittymien kohdalla Mynämäellä 5 20.1.2017 Salon kaupunki AK Yhteislupahakemus Kuhminen,Anttila maaaines- ja ympäristölupahakemus 7 25.1.2017 Liikenne- ja viestintäministeriö MS Luonnos hallituksen esitykseksi yksityistielaiksi ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi 11 26.1.2017 Paraisten kaupunki LN Nauvon Prostvikin Norrbyn ja Haukkavuoren rantaasemakaavojen osittaisesta kumoamisesta 12 27.1.2017 V-S ELY-Y TJ Pohjavesialueiden kartoitus ja luokitus Auran kunnan alueella 14 30.1.2017 Oikeusministeriö KÄ Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asuntoosakeyhtiölain muutostarve 15 31.1.2017 Satakuntaliitto HS Satakunnan vaihemaakuntakaava 2 16 31.1.2017 Varsinais-Suomen ELY-keskus TJ Ehdotus vesialueiden jakamiseksi kalatalousalueiksi 17 1.2.2017 Kustavin kunta LN Diilin rantaasemakaava 18 1.2.2017 Kustavin kunta LN Salmniitun ja Leonsaaren rantaasemakaavojen muutos 19 1.2.2017 Kustavin kunta LN Kräkiniemen- Moivanlahden rantaasemakaava Mkh 24.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/MS 17.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/AK 21.3.2017 27.2.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/LN 3.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/TJ 31.3.2017 Ei lausuta/kä 7.4.2017 Ei lausuta/hs 31.3.2017 klo 16.15 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/TJ 6.3.2017 Sj.laus. 3.3.2017 6.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/LN 6.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/LN 20 1.2.2017 Kustavin kunta LN Truutholmin rantaasemakaava 21 1.2.2017 Maa- ja metsätalousministeriö TJ Luonnos valtioneuvoston asetuksiksi lohenkalastuksen rajoituksista 22 2.2.2017 Taivassalon kunta LN Tasalan rantaasemakaavan OAS 6.3.2017 Sj. laus. 3.3.2017 1.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/TJ 2.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/LN
5, MAANKJ 08:15 Sivu 8 23 2.2.2017 Taivassalon kunta LN Kaitarannan rantaasemakaavan muutos 24 3.2.2017 V-S ELY-Y TJ Rantasen Tila Oy:n sikalan laajennushankkeen YVAmenettelyä koskeva arviointiohjelma 25 3.2.2017 Hämeen liitto KÄ/HS Kanta-Hämeen maakuntakaavan 2040 luonnos 26 6.2.2017 Paimion kaupunki KÄ Kauppatien asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos 27 6.2.2017 Paimion kaupunki KÄ YksYkkösen yritysalue, Iso-Iivarintien asemakaavaluonnos 28 6.2.2017 Paimion kaupunki KÄ Ala-Vistan asemakaavan muutosluonnos, Kairankulma 2.3.2017 Sj laus. 2.3.2017 13.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/TJ 31.3.2017 Ei lausuta/hs 24.3.2017 Ei lausuta/kä 24.3.2017 24.3.2017 Ei lausuta/kä 29 7.2.2017 V-S ELY-L MS Maantien 12037 (Kuitian maantie) parantaminen Qvidjan kartanon kohdalla, Parainen 13.4.2017 Ei lausuta/kä 30 8.2.2017 V-S ELY-L MS Makarlan ylikulku- ja risteyssilta T-1079 ja Makarlan silta T-5272 kantatiellä 40, Kaarina 31 8.2.2017 V-S ELY-L MS Haitulan silta T-673 Haitulan maantiellä 12608, Loimaa 32 8.2.2017 Uudenkaupungin kaupunki LN Kankronperän rantaasemakaava 33 9.2.2017 Loimaan kaupunki KÄ Rakennusjärjestyksen uudistaminen 34 10.2.2017 Someron kaupunki AK Velj. Nuoritalo Oy:n maaaineslupahakemus Pitkäjärven tiloilla Kujanpää, Hovirinta, Sarjasalo ja Hiiskokorpi 35 13.2.2017 Uudenmaan liitto HS Uusimaa-kaava 2050 vireille ja OAS 36 15.2.2017 Liikenne- ja viestintäministeriö MS Hallituksen esitysluonnos tieliikennelaiksi ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi 38 22.2.2017 V-S ELY-L MS Maantie 180 Kirjalansalmen uuden sillan yleissuunnitelma Mkj 54/2017 21.4.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/MS 21.4.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/MS 15.3.2017 Sj.ilm. ei laus. 3.3.2017/LN 7.4.2017 Ei lausuta/kä 20.3.2017 Ei lausuta/ak 13.3.2017 Ei lausuta /HS 13.4.2017 Ei lausuta/hs/ms 3.5.2017
5, MAANKJ 08:15 Sivu 9 39 8.3.2017 Ympäristöministeriö TJ Luonnos asetukseksi ympäristövaikutusten arviointimenettelystä sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 40 28.2.2017 Uudenkaupungin kaupunki 41 28.2.2017 Uudenkaupungin kaupunki KÄ KÄ Uudenkaupungin VIII kaupunginosan kortteli 18 (AK) tontti 2-4 ja 8-12 (Levysepänkadun kerrostaloalueen laajennus) asemakaavamuutos Uudenkaupungin Soravakko 10. kaupunginosan korttelin 29 tontinosan 2 ja venesataman (LV) osan asemakaavamuutos (Crusell-puiston kerrostalot) 44 3.3.2017 Paraisten kaupunki KÄ Nauvon Kyrkbackenin asemakaavanmuutos 3.4.2017 Ei lausuta/tj 20.3.2017 Ei lausuta/kä 20.3.2017 Ei lausuta/kä 3.4.2017 Ei lausuta/kä 45 6.3.2017 Liikenne- ja viestintäministeriö MS/MRL Liikenne- ja viestintäministeriön hallinnonalan virastouudistusta koskeva esiselvitys 46 7.3.2017 Ympäristöministeriö TJ Luonnos hallituksen esitykseksi eräiden ympäristölakien muutoksenhaun tarkistamisesta 49 10.3.2017 Naantalin kaupunki KÄ Asemakaavan muutos Naantalin Aurinkoinen, luonnosvaihe 53 13.3.2017 Kustavin kunta LN Friisilän ja Länsitalon ranta-asemakaava 54 14.3.2017 Kustavin kunta LN Varesniemen rantaasemakaava Mkj 53/2017 22.3.2017 Ei lausuta/ms/mrl 28.3.2017 Ei lausuta/tj 13.4.2017 13.4.2017 13.4.2017 Valmistelija Ehdotus EM Maankäyttöjaosto merkitsee saaneensa tiedon lausuntotilanteesta Lisätietoja assistentti Erika Mäkeläinen, puh. 0400 600 288, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
6, MAANKJ 08:15 MAANK: 27/2017 Sivu 10 LAUSUNTO PAIMION KAUPUNGINHALLITUKSELLE ISO-IIVARINTIEN ASEMAKAAVALUONNOKSESTA (YKSYKKÖSEN YRITYSALUE) (M26/17.4.2013) Asia Paimion kaupunginhallitus on 8.2.2017 päivätyllä kirjeellä pyytänyt Varsinais-Suomen liiton lausuntoa Iso-Iivarintien asemakaavaluonnoksesta. Lausuntoa on pyydetty 24.3.2017 mennessä. Suunnittelualue sijaitsee Paimion keskustasta neljä kilometriä etelään Turku Helsinki moottoritien liittymän 11 kaakkoispuolella. Suunnittelualueella on voimassa yleiskaava, jonka kaavamääräys on seuraava: Alue on osoitettu paljon tilaa vaativien toimitilakeskittymien ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuustoimintojen alueeksi, jolla on erityisesti huomioitava ympäristövaikutukset. Alueelle saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa käsittäviä, paikallisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä. alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakauppaa eikä seudullisesti merkittävää vähittäiskaupan keskittymää. Paljon tilaa vaativalla erikoistavaran kaupalla tarkoitetaan tässä mm. kodinkoneiden, moottoriajoneuvojen, huonekalujen, rauta- ja puutavaran kauppaa. Alueiden yksityiskohtaisessa suunnittelussa tulee huolehtia siitä, että rakennusten ja tonttien julkisivut erityisesti pääväylien suuntaan muodostavat yhtenäisen siistin ja tasapainoisen kokonaisuuden. Vähittäiskauppaa koskeva lainsäädännöllinen tilanne: Nykyisessä vähittäiskauppaa koskevassa lainsäädännössä suuryksikön alaraja on 2000 k-m². Paljon tilaa vaativa erikoistavarakauppa tulee vähittäiskaupan suuryksikköohjauksen piiriin siirtymäsäännösajan päättyessä 15.4.2017. Seudullisesti merkittävä vähittäiskauppa edellyttää merkintää maakuntakaavassa. Maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen valmistelu on edennyt hallituksen esitykseksi eduskunnalle. Esityksessä on vähittäiskaupan suuryksikön kokorajaa nostettu 2 000 kerrosneliömetristä 4 000 kerrosneliömetriin. Lakia sovelletaan myös olemassa olevan vähittäiskaupan myymälän merkittävään laajennukseen tai muuttamiseen vähittäiskaupan suuryksiköksi sekä myymäläkeskittymiin, joiden yhteenlaskettu vaikutus on verrattavissa vähittäiskaupan suuryksikköön (MRL 71 a ). Hallituksen esityksen mukaan maakuntakaavoissa osoitetaan keskusta-alueiden ulkopuolelle sijoittuvat seudullisesti merkittävät vähittäiskaupan alueet ja suuryksikön sijaintia ei enää perustella kaupan laadun vaan saavutettavuuden perusteella, maankäyttö- ja rakennuslain 71 B erityisten sisältövaatimusten mukaisesti arvioituna. Maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen arvioidaan astuvan voimaan keväällä 2017. Maakuntakaavan päivitys (Taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava) Käynnissä oleva maakuntakaavan päivitys koskee muun muassa seudullisesti merkittävän vähittäiskaupan sijainninohjausta. Maankäyttö- ja rakennuslain 2017 muutosten nostettua vähittäiskaupan suuryksikön kokorajan 2 000:sta 4 000 kerrosneliömetriin ei ole enää mahdollisuutta eikä tarvetta seudullisesti merkittävän alarajan määrittelylle Turun kaupunkiseudun ja muiden seutukeskusten ulkopuolella. Tämä tarkoittaa, että Paimiossa seudullisuuden raja tulee olemaan sama kuin lakiluonnoksessa esitetty vähittäiskaupan suuryksikön koko 4000 k-m 2. Kaavoitettavana oleva alue on vaihemaakuntakaavaehdotuksessa osoitettu työpaikkatoimintojen alueeksi, joka sijaitsee teollisuuden ja logistiikan kehittämisen kohdealueella. Iso-Iivarintien asemakaavaluonnoksen (YksYkkösen yritysalue) sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2mohalz Valmistelija Ehdotus KÄ/em Maankäyttöjaosto päättää antaa Paimion Iso-Iivarintien asemakaavaluonnoksesta seuraavan lausunnon: Varsinais-Suomen liitto toteaa, että vähittäiskaupan sääntelyä koskeva maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen valmistelu on edennyt hallituksen esitykseksi eduskunnalle. Hallituksen esityksen perusteella voidaan melko suurella varmuudella ennakoida tulevaa lakimuutosta vähittäiskaupan suuryksiköiden
6, MAANKJ 08:15 MAANK: 27/2017 Sivu 11 koon ja sijoittumiseen vaikuttavien tekijöiden osalta. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan keväällä 2017. Siihen asti on voimassa nykyinen kaupan lainsäädäntö koskien muun muassa vähittäiskaupan suuryksikön kokoa. Tämä on syytä huomioida kaavavalmistelussa. Käynnissä olevan Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavan prosessi on ollut pysähdyksissä maankäyttö- ja rakennuslain muutosvalmistelun vuoksi. Muutoksen jälkeen seudullisesti merkittävän vähittäiskaupan suuryksikön raja Paimiossa on 4 000 k-m 2.. Lisäksi maankäyttö- ja rakennuslakimuutoksen mukaisesti vähittäiskaupan suuryksikön seudullista merkittävyyttä sovelletaan myös myymäläkeskittymiin, joiden yhteenlaskettu vaikutus on verrattavissa vähittäiskaupan suuryksikköön. Asemakaavaluonnoksen mukaan kortteleihin on osoitettu yhteensä lähes 70 000 k-m 2 rakennusoikeutta. Kaavamääräyksissä todetaan yleiskaavan mukaisesti, että alueelle saa sijoittaa paikallisesti merkittäviä, paljon tilaa vaativia vähittäiskaupan suuryksiköitä. Varsinais-Suomen liitto toteaa, että kaavaan osoitetusta runsaasta rakennusoikeudesta ja kaavamääräyksissä monikossa mainituista vähittäiskaupan suuryksiköistä johtuen, tulee kaavassa selkeästi määritellä ja perustella alueen reunaehdot vähittäiskaupan suuryksiköistä muodostuvalle keskittymälle. Yleiskaavan mukaista määräystä: Alueiden yksityiskohtaisessa suunnittelussa tulee huolehtia siitä, että rakennusten ja tonttien julkisivut erityisesti pääväylien suuntaan muodostavat yhtenäisen siistin ja tasapainoisen kokonaisuuden. ei ole otettu asemakaavassa huomioon. Tältä osin kaavaehdotusta tulee kehittää. Varsinais-Suomen liitolla ei ole muuta huomautettavaa asemakaavaluonnoksesta. Lausunto lähetetään: Paimion kaupunki Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja maakunta-arkkitehti Kaisa Äijö, Puh. 044 030 4071, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
7, MAANKJ 08:15 MAANK: 53/2017 Sivu 12 LAUSUNTO KUSTAVIN KUNNANHALLITUKSELLE FRIISILÄN JA LÄNSITALON RANTA-ASEMAKAAVASTA (M53/14.3.2017) Asia Kustavin kunnanhallitus on 13.3.2017 kirjatulla kirjeellään pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Friisilän ja Länsitalon ranta-asemakaavasta Kustavin kunnan Ströömin eteläosan varrella 13.4.2017 mennessä. Suunnittelualue koostuu viidestä eri alueesta. Kaava-alueet sijaitsevat noin kuusi kilometriä Kustavin kirkonkylästä etelään ja kaakkoon. Kaavan tavoitteeksi on ilmoitettu suunnitella alueelle kantatilatarkastelun mahdollistama määrä lomarakennuspaikkoja ja jo rakennettujen lomarakennuspaikkojen rakennusoikeudet on tarkoitus muuttaa vastaamaan Kustavin kunnassa yleisesti käytössä olevia lomarakennuspaikkojen rakennusoikeuksia. Alueella on Friisilän kylään sijoittuvien ranta-alueiden osalta voimassa Vakka-Suomen maakuntakaava (YM 20.3.2013), muualla ranta-asemakaavoitusta ohjaa Kustavin Länsiosan yleispiirteinen osayleiskaava, joka on hyväksytty Kustavin kunnan valtuustossa 25.5.2015 ja tullut voimaan 5.4.2016 Maakuntakaavan ohjauksen piiriin kuuluvalta osaltaan suunnittelualue kuuluu loma-asutuksen mitoituksen vyöhykkeeseen 2, jolle voi toteuttaa maksimissaan 5-7 loma-asutusyksikköä rantaviivakilometriä kohden 40 % vapaarantaosuudella. Alue myös kuuluu maakuntakaavan kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeään alueeseen. Pohjamaankäytöltään alue on maakuntakaavassa maa- ja metsätalous-/retkeily-/virkistysaluetta (MRV). Kustavin länsiosan yleispiirteisen osayleiskaavan osalta suunnittelualue kuuluu loma-asutuksen mitoituksen osalta 2b, jolla on mahdollista toteuttaa 5-6 loma-asutusyksikköä mitoitusrantaviivakilometriä kohti 45 % vapaarantaosuudella. Pohjamaankäytöltään alueet ovat kaavassa MY-aluetta, jotka ovat kaavamerkintöjen selityksen mukaisesti maa- ja metsätalousvaltaisia alueita, joilla on erityisiä ympäristöarvoja. Suunnittelualue sijoittuu myös maakunnallisesti arvokkaalle Ströömin maisema-alueelle. Maakuntakaava on voimassa kaava-alueista itäisimmän alueen osalta.
7, MAANKJ 08:15 MAANK: 53/2017 Sivu 13 Ranta-asemakaavaehdotus Friisilän ja Länsitalon ranta-asemakaavan sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2mkwhff Valmistelija Ehdotus LN/em Maankäyttöjaosto päättää antaa Friisilän ja Länsitalon ranta-asemakaavaehdotuksesta seuraavan lausunnon: Varsinais-Suomen liitto toteaa, että ranta-asemakaavoitusta pääosalla suunnittelualuetta ohjaavassa Kustavin länsiosan osayleiskaavassa ranta-alueiden pohjamaankäytön merkintänä on MY. Maakuntaliitto tulkitsee osayleiskaavan tunnistavan näin ranta-alueiden keskeisen merkityksen erityisesti maisemallisten ja ympäristöllisten arvojen säilymisen näkökulmasta. Lisäksi maakunnallisesti merkittävän maisema-alueen si-
7, MAANKJ 08:15 MAANK: 53/2017 Sivu 14 joittuminen nyt ranta-asemakaavoituksen kohteena olevalle alueelle kohdistaa kaavoittamistyölle erityisen herkkyyden vaatimuksen. Kaavan tavoitteena oleva kantatilatarkastelun mahdollistaman lomarakennusoikeuksien suunnittelu maisemallisesti ja ympäristöllisesti herkälle alueelle ei ole perusteltu kaavoituksen tavoite, vaan suunnittelun tulee lähteä aidosti suunniteltavaan alueeseen soveltuvista lähtökohdista. Tämä tarkoittaa muun muassa lomarakennuspaikkojen määrän kriittistä tarkastelua eli onko maksimirakennusoikeus oikea tavoite, sekä rakennuspaikkojen sijoittelua siten, että ne turvaavat ympäristön ja maiseman säilymisen. Esimerkiksi loma-asuntojen rakentamisoikeuksien osoittaminen täysin rakentamattomaan Pukholman saareen tulee harkita uudelleen. Liitto myös peräänkuuluttaa perusteita Pukholman saaren pohjamaankäytön merkinnän muuttamiselle yleiskaavan MY-merkinnästä ranta-asemakaavaehdotuksen M-alueeksi. Varsinais-Suomen liitto toteaa, että edellä mainituista syistä lomarakennusoikeuksien määrä ja sijoittelu tulisi tehdä kaavassa uudelleen ottaen entistä paremmin huomioon alueen erityislaatuisuus ja maisemalliset sekä yleiskaavan MY-merkinnän edellyttämät ympäristölliset tekijät. Lausunto lähetetään: Kustavin kunta Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja kaavasuunnittelija Lasse Nurmi, puh. 040 543 5473, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
8, MAANKJ 08:15 MAANK: 54/2017 Sivu 15 LAUSUNTO KUSTAVIN KUNNANHALLITUKSELLE VARESNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVASTA (M 54/14.3.2017) Asia Kustavin kunnanhallitus pyytää 13.3.2017 kirjatulla kirjeellään Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Varesniemen ranta-asemakaavasta Kustavin kunnan Kevon kylässä 13.4.2017 mennessö. Muusta kaavaalueesta irrallaan oleva Äijänkarin saari sijaitsee Ströömissä. Kaavan tavoitteena on osoittaa suunnittelualueelle Varsinais-Suomen maakuntakaavan mahdollistama enimmäismäärä loma-asuntojen rakennuspaikkoja ja tarkempana tavoitteena on osoittaa yksi rakennuspaikoista Äijänkariin ja loput Varesniemen alueelle. Alueella on voimassa Vakka-Suomen maakuntakaava (YM 20.3.2013). Tarkempia kaavoja ei suunnittelualueen kohdalla ole voimassa. Suunnittelualue kuuluu loma-asutuksen mitoituksen osalta vyöhykkeeseen, jolle voi toteuttaa maksimissaan 5-7 loma-asutusyksikköä rantaviivakilometriä kohden 40 % vapaarantasuudella. Äijänkarin saari kuuluu maakuntakaavan kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeään alueeseen. Lisäksi suunnittelualue kuuluu Selkämeren kalastuksen ja kalatalouden strategiseen kehittämisvyöhykkeeseen. Pohjamaankäytöltään alue on maa- ja metsätalous-/retkeily-/virkistysaluetta (MRV). Voimassa oleva maakuntakaava Ranta-asemakaavaehdotus Varesniemen ranta-asemakaavan sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2nfnzek Valmistelija Ehdotus LN/em Maankäyttöjaosto päättää antaa Kustavin Varesniemen ranta-asemakaavasta seuraavan lausunnon: Varsinais-Suomen liitto toteaa, että Äijänkarin alue kuuluu kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeään alueeseen, jolla maakuntakaavan suunnittelumääräyksen mukaan on voimassa mm. seuraavaa: Rakentamisen rannikolla ja saaristossa tulee olla alueen kulttuuriperintöön tukeutuvaa. Varsinais-Suomen liitto on todennut myös lausunnossaan 21.11.2016, että Äijänkarin saaren pinta-ala on 0,54 hehtaaria, ja että alle hehtaarin kokoisia saaria ei tule laskea mukaan rakennusoikeuden mitoitukseen. Kaavan laatijan vastineessa tulkitaan mitoituksen olevan ohjeellinen eikä sitova. Maakuntakaavan tavoitteena on kestävä ja suunnitelmallinen, myös maiseman arvot huomioiva alueiden kehittäminen: Maakuntakaavaselostuksen ohjeistuksella tuetaan varsinaisen kaavakartan tulkintaa. Tästä johtuen mitoituksen ulkopuolella olevia ranta-alueita ei ole perusteltua ottaa rakentamisen piiriin, sillä niillä mitoitusnäkökulmasta ole rantaviivaa mille rakentaa.
8, MAANKJ 08:15 MAANK: 54/2017 Sivu 16 Varsinais-Suomen liitto näkee, että Äijänkarin saarelle ei tule osoittaa loma-asutukseen liittyvää rakennusoikeutta. Lausunto lähetetään: Kustavin kunta Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja kaavasuunnittelija Lasse Nurmi, puh. 040 543 5473, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
9, MAANKJ 08:15 MAANK: 17/2017 Sivu 17 SUUNNITTELUJOHTAJAN LAUSUNTO KUSTAVIN KUNNANHALLITUKSELLE DIILIN RANTA- ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA (M17/1.2.2017) Asia Kustavin kunnanhallitus on 1.2.2017 pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Kustavin Diilin rantaasemakaavaehdotuksesta 6.3.2017 mennessä. Maankäyttöjaosto/suunnittelujohtaja on 3.3.2017 antanut seuraavan lausunnon: Kustavin kunnanhallitus on pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta 1.2.2017 päivätyllä kirjeellä lausuntoa Diillin ranta-asemakaavaluonnoksesta 6.3.2017 mennessä. Suunnittelualue sijaitsee Etelä- Vartsalassa noin neljä kilometriä Kustavin kirkonkylästä lounaaseen. Suunnittelualue koostuu pintaalaltaan noin 4,6 hehtaarin kokoisesta alueesta, joka on Kustavin länsiosan yleispiirteisessä osayleiskaavassa (voimaan 5.4.2016) kokonaisuudessaan MY-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja). Diilin ranta-asemakaavaehdotuksen tavoitteena on yhden loma-asunnon rakennusoikeuden lisääminen. Kaavahierarkiassa seuraavaksi ylempänä oleva kaavataso ohjaa alempitasoista kaavaa. Tässä tapauksessa Kustavin länsiosan osayleiskaava ohjaa ranta-asemakaavan laadintaa. Kustavin länsiosan osayleiskaava on aivan uusi, jossa mm. rantarakentamisen kokonaiskuva on harkittu ja rakennusoikeudet määritelty kokonaisuutena laajemmalta alueelta. Vaaditaankin aivan erityisiä perusteita, että näin pian yleiskaavan voimaantulon jälkeen olisi perusteltua tehdä yleiskaavasta poikkeava ranta-asemakaavaratkaisu. Kaavaselostuksessa todetaan, että rantaviivan mitoituslaskentaan käytetään vapaan rannan osalta kaava-alueen ulkopuolisia alueita. Mikäli nämä alueet halutaan laskea mitoituksen piiriin, ne tulisi sisällyttää kaava-alueeseen. Diilin ranta-asemakaavaehdotuksen sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2mkvsnv Valmistelija Ehdotus LN/em Maankäyttöjaosto merkitsee saaneensa tiedon Kustavin kunnanhallitukselle 3.3.2017 annetusta lausunnosta. Lausunto lähetettiin:kustavi@kustavi.fi Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja kaavasuunnittelija Lasse Nurmi, puh. 040 543 5473, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
10, MAANKJ 08:15 MAANK: 20/2017 Sivu 18 SUUNNITTELUJOHTAJAN LAUSUNTO KUSTAVIN KUNNANHALLITUKSELLE TRUUTHOLMIN RANTA- ASEMAKAAVALUONNOKSESTA (M20/1.2.2017) Asia Kustavin kunnanhallitus on 1.2.2017 pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Truutholmin rantaasemakaavaluonnoksesta 6.3.2017 mennessä. Maankäyttöjaosto/suunnittelujohtaja on 3.3.2017 antanut seuraavan lausunnon: Kustavin kunnanhallitus on pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta 1.2.2017 päivätyllä kirjeellä lausuntoa Truutholmin ranta-asemakaavaluonnoksesta 6.3.2017 mennessä. Suunnittelualue sijaitsee Truutholmin saaressa noin seitsemän kilometriä Kustavin kirkonkylästä pohjoiseen. Suunnittelualue koostuu pinta-alaltaan noin 15,5 hehtaarin kokoisesta alueesta. Rantaviivaa määritellyllä kaavaalueella on 910 metriä. Suunnittelualueella on voimassa Vakka-Suomen maakuntakaava (YM 20.3.2013). Suunnittelualue on maakuntakaavassa Maa- ja metsätalous-/retkeily-/virkistysaluetta ja se kuuluu Selkämeren kalastuksen ja kalatalouden strategiseen kehittämisvyöhykkeeseen. Loma-asutuksen mitoituksen suhteen alue kuuluu vyöhykkeeseen, jolle voi enimmillään sijoittaa 5-7 loma-asutusyksikköä rantaviivakilometriä kohti 40% vapaarantaosuudella. Kaavaselostuksen mukaan ranta-asemakaavan laadinnan tavoitteena on suunnitella alueelle maakuntakaavan mahdollistama enimmäismäärä loma-asuntojen rakennuspaikkoja. Kaavoitettava alue sijoittuu pienehkölle saarelle. Truutholmin saaressa sijaitsevat kaava-alueen ulkopuoliset alueet ovat kokonaisuudessaan loma-asuntojen rakennuspaikkoja, jotka ovat yhtä lukuun ottamatta rakentuneet. Kaavoituksen kohteena on matala flada-tyyppinen lahti, jonka käyttö edellyttäisi käytännössä mittavaa ruoppaamista. Myös jätevesihuollon merkitys korostuu hitaasti vettään vaihtavan lahden rannoille rakentamista suunniteltaessa. Varsinais-Suomen liitto näkee, että Trustholmin saaren maankäyttö tulisi ratkaista kokonaisuutena, sillä ei ole hyvän käytännön eikä maakuntakaavan hengen mukaista paloitella kaava-alueet siten, että voidaan maksimoida jo kokonaisuutena tarkasteltaessa täyteen rakennetun saaren rakennusoikeudet. Lisäksi ympäristön kantokyvyn rajoja tulee selvittää tarkasti, eritoten ruoppaus- ja jätevesikysymyksiin liittyen. Truutholmin ranta-asemakaavaluonnoksen sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2nnitkd Valmistelija Ehdotus LN/em Maankäyttöjaosto merkitsee saaneensa tiedon Kustavin kunnanhallitukselle 3.3.2017 annetusta lausunnosta. Lausunto lähetettiin:kustavi@kustavi.fi Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja kaavasuunnittelija Lasse Nurmi, puh. 040 543 5473, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
11, MAANKJ 08:15 MAANK: 23/2017 Sivu 19 SUUNNITTELUJOHTAJAN LAUSUNTO TAIVASSALON KUNNANHALLITUKSELLE KAITARANNAN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOKSESTA (M23/2.2.2017) Asia Taivassalon kunnanhallitus on 2.2.2017 pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Kaitarannan rantaasemakaavan muutoksesta 2.3.2017 mennessä. Maankäyttöjaosto/suunnittelujohtaja on 2.3.2017 antanut seuraavan lausunnon: Taivassalon kunnanhallitus on pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta 2.2.2017 päivätyllä kirjeellä lausuntoa Kaitarannan ranta-asemakaavaluonnoksesta 2.3.2017 mennessä. Suunnittelualue sijaitsee Kaitaisten eteläosassa noin yhdeksän kilometriä Taivassalon kirkonkylästä. Suunnittelualue koostuu pinta-alaltaan noin 23,2 hehtaarin kokoisesta alueesta, jonka kaavakonsultin laskeman mitoitusrantaviivan pituus on 1445 metriä. Kaavoitettavana olevalla alueella on voimassa Vakka- Suomen maakuntakaava (YM 20.3.2013), Taivassalon rantayleiskaava (YM 8.3.1988) sekä Kaitarannan ranta-asemakaava (9.12.1981). Kaitarannan ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on suunnitella korttelien 19-21 maankäyttö uudelleen siten, että rakennuspaikat toteutetaan mahdollisuuksien mukaan omarantaisina. Kaitarannan kaava-alueen rantayleiskaava on lähes 30 vuotta vanha ja alueelle on laadittu maakuntakaava, joka on vahvistettu 20.3.2013. Voidaan nähdä, että maakuntakaava on vanhaa rantayleiskaavaa paremmin ajantasainen ohjaamaan ranta-asemakaavoitusta. Maakuntakaavassa säädetään alueelle 5-7 loma-asutusyksikköä/rantaviivakilometri 40 % vapaarantaosuudella. Kaitarannan rantayleiskaavassa lomarakentamisen rajaksi on määritetty 9 loma-asutusyksikköä rantaviivakilometrille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetaan alueen mitoitusrantaviivan pituudeksi noin 1445 metriä ja kaavakartan luonnoksessa esitetään 18 rantaan rajoittuvaa lomaasutusyksikköä. Käytettiinpä sitten maakuntakaavan mitoitusta tai yleiskaavan mitoitusta, on rantaan rajoittuvia loma-asutusyksiköitä kumpaan tahansa mitoitukseen verrattuna liikaa. Kaitarannan ranta-asemakaavan muutoksen sijainti Lounaispaikan karttapalvelussa: http://bit.ly/2nfh4el Valmistelija Ehdotus LN/em Maankäyttöjaosto merkitsee saaneensa tiedon Taivassalon kunnanhallitukselle 2.3.2017 annetusta lausunnosta. Lausunto lähetettiin:info@taivassalo.fi Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja kaavasuunnittelija Lasse Nurmi, puh. 040 543 5473, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
12, MAANKJ 08:15 Sivu 20 LAUSUNTOPYYNNÖT, JOTKA EIVÄT ANNA AIHETTA VARSINAIS-SUOMEN LIITON LAUSUNNON ANTAMISEEN Asia Ehdotus Valmistelija 1. Hämeen liitto: Kanta-Hämeen maakuntakaavan 2040 luonnos (M25/3.2.2017) 2. Loimaan kaupunki: Rakennusjärjestyksen uudistaminen (M33/9.2.2017) 3. Oikeusministeriö: Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve (M14/30.1.2017) 4. Paimion kaupunki: Kauppatien asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos (M26/6.2.2017) 5. Paimion kaupunki: Ala-Vistan asemakaavan muutosluonnos, Kairankulma (M28/6.2.2017) 6. Paraisten kaupunki: Nauvon Kyrkbackenin asemakaavanmuutos (M44/3.3.2017) 7. Satakuntaliitto: Satakunnan vaihemaakuntakaava 2 (M15/31.1.2017) 8. Someron kaupunki: Velj. Nuoritalo Oy:n maa-aineslupahakemus Pitkäjärven tiloilla Kujanpää, Hovirinta, Sarjasalo ja Hiiskokorpi (M34/15.2.2017) 9. Uudenkaupungin kaupunki: Uudenkaupungin VIII kaupunginosan kortteli 18 (AK) tontti 2-4 ja 8-12 (Levysepänkadun kerrostaloalueen laajennus) asemakaavamuutos (M40/28.2.2017) 10. Uudenkaupungin kaupunki: Uudenkaupungin Soravakko 10. kaupunginosan korttelin 29 tontinosan 2 ja venesataman (LV) osan asemakaavamuutos (Crusell-puiston kerrostalot) (M41/28.2.2017) 11. Uudenmaan liitto: Uusimaa-kaava 2050 vireille ja OAS (M35/13.2.2017) 12. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Maantien 12037 (Kuitian maantie) parantaminen Qvidjan kartanon kohdalla, Parainen (M29/7.2.2017) 13. Ympäristöministeriö: Luonnos asetukseksi ympäristövaikutusten arviointimenettelystä sekä maankäyttöja rakennusasetuksen muuttamisesta (M39/8.3.2017) 14. Ympäristöministeriö: Luonnos hallituksen esitykseksi eräiden ympäristölakien muutoksenhaun tarkistamisesta (M46/7.3.2017) Maankäyttöjaosto päättää, että ao. tahoille ilmoitetaan, että liitto ei anna em. asioista lausuntoa, koska liitolla ei ole niistä huomautettavaa eivätkä ne ole ristiriidassa Varsinais-Suomen maakuntakaavoituksen tai muun suunnittelun kanssa. HS/KÄ/AK/MS/TJ/em Tieto lähetetään: 1. hameenliitto@hame.fi, 2. harri.salminen@loimaa.fi, 3. kirjaamo@om.fi, 4. 5. kaavalausunnot@paimio.fi, 6. miljonamnden@pargas.fi, 7. kirjaamo@satakunta.fi, 8. info@somero.fi, 9. 10. kirjaamo@uusikaupunki.fi, 11. toimisto@uudenmaanliito.fi, 12. kirjaamo.varsinais-suomi@ely-keskus.fi,, 13. 14. kirjaamo@ym.fi Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY -keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja suunnittelujohtaja Heikki Saarento, puh. 040 7203 056, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
13, MAANKJ 08:15 Sivu 21 SUUNNITTELUJOHTAJAN ILMOITUS LAUSUNTOPYYNNÖISTÄ, JOTKA EIVÄT ANNA AIHETTA VARSINAIS-SUOMEN LIITON LAUSUNNON ANTAMISEEN Asia 1. Kustavin kunta: Salmniitun ja Leonsaaren ranta-asemakaavojen muutos (M18/1.2.2017) 2. Kustavin kunta: Kräkiniemen-Moivanlahden ranta-asemakaava (M19/1.2.2017) 3. Maa- ja metsätalousministeriö: Luonnos valtioneuvoston asetuksiksi lohenkalastuksen rajoituksista (M21/1.2.2017) 4. Uudenkaupungin kaupunki: Kankronperän ranta-asemakaava (M32/8.2.2017) 5. Paraisten kaupunki: Nauvon Prostvikin Norrbyn ja Haukkavuoren ranta-asemakaavojen osittaisesta kumoamisesta (M11/26.1.2017) 6. Salon kaupunki: Yhteislupahakemus Kuhminen,Anttila maa-aines- ja ympäristölupahakemus (M5/20.1.2017) 7. Taivassalon kunta: Tasalan ranta-asemakaavan OAS (M22/2.2.2017) 8. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Rantasen Tila Oy:n sikalan laajennushankkeen YVA-menettelyä koskeva arviointiohjelma (M24/3.2.2017) 9. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Pohjavesialueiden kartoitus ja luokitus Auran kunnan alueella (M12/27.1.2017) 10. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Ehdotus vesialueiden jakamiseksi kalatalousalueiksi (M16/31.1.2017) 11. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Makarlan ylikulku- ja risteyssilta T-1079 ja Makarlan silta T-5272 kantatiellä 40, Kaarina (M30/8.2.2017) 12. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Haitulan silta T-673 Haitulan maantiellä 12608, Loimaa (M31/8.2.2017) 13. Varsinais-Suomen ELY-keskus: Tiesuunnitelma maantien 192 parantamisesta maantien 1951 ja maantien 12376 liittymien kohdalla Mynämäellä (M1/5.1.2017) Maankäyttöjaosto/suunnittelujohtaja on 3.3.2017 ilmoittanut ao. tahoille, että liitto ei anna em. asioista lausuntoa, koska liitolla ei ole niistä huomautettavaa eivätkä ne ole ristiriidassa Varsinais-Suomen maakuntakaavoituksen tai muun suunnittelun kanssa. Valmistelija Ehdotus TJ/MS/KÄ/LN/AK/em Maankäyttöjaosto merkitsee saaneensa tiedon ao. tahoille annetusta ilmoituksesta. Tieto lähetettiin: 1. 2. Kustavin kunnanhallitus, 3. kirjaamo@mmm.fi, 4. Uudenkaupungin kaupungin kirjaamo, 5. miljonamnden@pargas.fi, 6. kirjaamo@salo.fi, 7. info@taivassalo.fi, 8. 13. kirjaamo.varsinaissuomi@ely-keskus.fi Tiedoksi: Varsinais-Suomen ELY -keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Lisätietoja suunnittelujohtaja Heikki Saarento, puh. 040 7203 056, etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
14, MAANKJ 08:15 Sivu 22 MAHDOLLISET MUUT ASIAT
15, MAANKJ 08:15 Sivu 23 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN