Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 1 (20) Julkinen Kokoustiedot Aika keskiviikko klo 15:00-17:50 Paikka Valtuusto-virastotalo, lautakuntien kokoushuone Lisätietoja Saapuvilla olleet jäsenet Iris Asikainen, puheenjohtaja Paavo Kankkunen, klo 17.20 saakka, asiat 1-3 Jaakko Kosunen Sirpa Kulin Anne Paulo-Tuovinen Pekka Pollari Varpu Puskala Maija Svärd Markku Söderström Eero Wetzell Muut saapuvilla olleet Ilkka Raninen kaupunginhallituksen edustaja, klo 15.25-17.30, asia 3 Jarmo Pirhonen palvelualuejohtaja, esittelijä Terhi Leppänen tiedottaja Tapio Räsänen suunnittelujohtaja Ismo Heikkinen kaupungininsinööri Jari Kyllönen kiinteistöjohtaja, klo 17 saakka, asiat 1-3 Lea Pöyhönen ympäristöjohtaja, klo 17.25 saakka, asiat 1-3 Anne Simonen-Ruuskanen henkilöstö- ja talouspäällikkö, pöytäkirjanpitäjä Asiat 172-180
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 2 (20) Julkinen Allekirjoitukset Iris Asikainen puheenjohtaja Anne Simonen-Ruuskanen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Kuopion kaupungin kaupunkiympäristön palvelualueella (Suokatu 42), 24. syyskuuta 2014 Maija Svärd Markku Söderström Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Kuopion kaupungin kaupunkiympäristön palvelualueella (Suokatu 42), 29. syyskuuta 2014 Anne Simonen-Ruuskanen Pöytäkirjanpitäjä
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 3 (20) Julkinen Muutoksenhakukiellot Kuntalain 91 :n mukaan ei oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta voi tehdä :ien 172 180 osalta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Käsitellyt asiat Nro Liite/ viite* Otsikko 1 172 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 4 2 173 Pöytäkirjantarkastajat 5 3 174 1 Vuoden 2015 talousarvion valmistelutilanne / talousarvioseminaari 6 4 175 2 Kaupunkiympäristön palvelualueen toinen osavuosikatsaus 2014 10 5 176 3 Asuntotontin 297-33-5-1 (Kärängänkatu 2) myynti / Rakennusliike Lapti Oy 6 177 4 Kiinteistön Kokkoniemi 297-426-8-112 ostaminen 16 7 178 5 Tiedonanto vireilletulosta / Asemakaavan muutos / Maljalahti Venevälitys / Sammonkatu 14 ja 16 8 179 6 Tiedonanto vireilletulosta / Asemakaava / Hiltulanlahden länsiosa 19 9 180 7 Kyp tiedonannot 2014 20 Sivu 12 18
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 4 (20) 172 172 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Päätösehdotus Puheenjohtaja Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Varsinaisista jäsenistä kokouksesta oli poissa varapuheenjohtaja Keijo Voutilainen.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 5 (20) 173 173 Pöytäkirjantarkastajat Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Valitaan pöytäkirjantarkastajat. Vuorossa ovat lautakunnan jäsenet Maija Svärd ja Markku Söderström. Päätös Valittiin Maija Svärd ja Markku Söderström. Merkitään, että kokouksen alussa suunnittelupäällikkö Mervi Heiskanen esitteli vuoropysäköintikokeilua, ja että kaupunginhallituksen edustaja Ilkka Raninen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 6 (20) 174 174 Asianro 6243/02.02.02/2014 Vuoden 2015 talousarvion valmistelutilanne / talousarvioseminaari Henkilöstö- ja talouspäällikkö Anne Simonen-Ruuskanen Johdon tukipalvelut kyp Kaupunginhallituksen linjaukset Vuoden 2015 talousarviovalmistelu on käynnistetty kevään 2014 aikana kaupunginjohtajan johtoryhmässä, palvelualueiden yhteisseminaareissa sekä talousarviotiimissä, joka koostuu konsernipalvelujen talousarvion valmistelijoista ja palvelualueiden sekä liikelaitosten ja taseyksiköiden talouspäälliköistä. Talousarviovalmistelua on käsitelty lautakuntien omissa tilaisuuksissa (kaupunkiympäristön palvelualueen seminaari 5.5.2014) sekä kaupunginvaltuuston ja lautakuntien yhteisessä strategia- ja talousseminaarissa 12. - 13.5.2014. Valmistelua on ohjannut seminaarissa saadut linjaukset. Talousarvion laatimisen perustana on kuluvan vuoden talousarvio ja taloussuunnitelma vuodelle 2015, jossa kaupungin alijäämä on -7,4 miljoonaa euroa. Tämä merkitsee 1,5 % supistamista huhtikuussa laadittuun tilinpäätösennusteen toimintakatteeseen. Kun otetaan huomioon palvelualueiden erilaiset kulurakenteet, tulevat palvelualueiden toimintakatteiden muutokset kuluvaan vuoteen verrattuna poikkeamaan toisistaan. Palvelualueilla toiminnan ja resurssien kohdentamisessa painopiste on erityisesti asiakasrajapinnassa. Palvelualueet ottavat määrärahojen ja henkilöresurssien kohdentamisessa huomioon tuottavuusohjelman ja strategian painopisteiden edellyttämät toimenpiteet ja tavoitteet. Palvelualueiden toimintatuottojen ja -menojen muutoksia kuluvan vuoden ennusteeseen tullaan tarkastelemaan yhteistyössä siten, että toimintakate muodostuu raamin mukaiseksi. Vuoden 2015 talousarvion nettoinvestointitasoksi on merkitty taloussuunnitelman mukainen 50 milj. euroa. Kaupunki ei kykene rahoittamaan investointeja tulorahoituksella vaan niitä joudutaan rahoittamaan ainakin osittain velalla ja omaisuuden myynnillä. Mikäli varsinaisen toiminnan ja investointien rahoitusvaje hoidettaisiin kokonaisuudessaan velanotolla, lainakanta lisääntyisi noin 30 milj. euroa. Lainamäärä vuoden 2015 lopussa olisi tällöin noin 306 milj. euroa eli noin 2.880 euroa/asukas. Talousarvioon sisällytetään tuottavuusohjelman tavoitteet ja toimenpiteet, joiden toteuttamisen vastuuhenkilöt on määritelty tuottavuusohjelmassa. Palvelutuotannon tehostaminen edellyttää avoimeksi tulevien tehtävien täyttämisestä pidättäytymistä tai vastaavaa säästöä ostopalveluista sekä toimitilojen käytön tehostamista. Kaupunginhallituksen 3.6.2013 tekemän päätöksen mukaiset toimenpiteet kuluvan vuoden talouden tasapainottamisesta ja tuottavuuden kehittämisestä lähivuosina huomioidaan talousarviovalmistelussa. Palvelualuejohtajat ja asiakkuusjohtajat vastaavat siitä, että tavoitteiden to-
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 7 (20) 174 teutumista tukevat toimenpiteet otetaan huomioon käyttösuunnitelmien laatimisessa ja että sovitut toimenpiteet toteutetaan. Henkilöstösuunnittelussa huomioidaan kaupunginvaltuuston 2.5.2012 hyväksymän Kuopion kaupungin henkilöstöohjelman tavoitteet. Henkilöstöohjelman toimenpiteet viedään käytäntöön suunnitelmallisesti ja painopisteet määräytyvät kunkin palvelualueen henkilöstötyön kehittämistarpeista ja toiminnan henkilöstövaikutuksista. Henkilöstösuunnittelu käsittää kokonaisvaltaisen näkemyksen siitä, miten tuottavuustoimenpiteiden ja toimintatapamuutosten toteuttaminen vaikuttavat tulevaan rekrytointitarpeeseen (henkilöstön suunnitelmallinen vähentäminen ja rekrytointi) ja miten Kuopion kaupunki työnantajana suunnitelmallisesti parantaa henkilöstönsä osaamista, työhyvinvointia ja työturvallisuutta, motivaatiota sekä henkilöstöresurssin hallintaa ja joustavaa käyttöä. Kaupunkistrategia ja painotukset Tuottavuusohjelman mukaan palvelut on järjestettävä siten, että avoimeksi tulevista tehtävistä voidaan jättää kaupunkitasolla täyttämättä neljän vuoden suunnittelujaksolla 200 htv eli keskimäärin 50 htv vuodessa tai toteuttamalla vastaava säästö asiakaspalvelujen ostoista. Kuopion kaupungin strategisia painotuksia lähivuosille ja vuodelle 2015 on valmisteltu palvelualueiden johtoryhmien seminaarissa 24.4.2014 sekä Kuopion kaupunginvaltuuston seminaarissa 12. - 13.5.2014. Valmistelutyön tuloksena strategiassa painotetaan vuonna 2015 erityisesti seuraavia kriittisiä menestystekijöitä: Vahva- ja monipuolinen elinkeinoelämä, tulevaisuuteen suunnattu ja kestävä kaupunkirakenne, asiakaslähtöiset ja omaehtoisuuteen kannustavat ja ennaltaehkäisevät palvelut, tasapainoinen talous ja määrätietoinen kokonaisjohtaminen. Muilta osin strategiaan toteutetaan resurssien rajoissa. Strategian tavoitteet täydentyvät ja täsmentyvät talousarviovalmistelussa. Aikataulu Talousarvion valmistelutilannetta on käsitelty kaupunginvaltuuston ja lautakuntien iltakoulussa 8.9.2014. Palvelualueiden lautakuntien talousarvion valmisteluseminaarit pidetään syyskuun aikana. Kaupunginhallitus käsittelee kaupunginjohtajan talousarvioehdotusta ensimmäisen kerran 6.10.2014 ja samana päivänä se esitellään valtuustolle ja lautakunnille. Kaupunginhallitus päättää ehdotuksesta 20.10.2014. Kaupunginvaltuuston periaatekeskustelu kaupunginhallituksen talousarvioehdotuksesta on 3.11.2014 ja talousarvion päätöskokous 10.11.2014. Palvelualueiden lautakunnat hyväksyvät palvelualu-
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 8 (20) 174 Palvelualueiden alustava raami Kaupunkiympäristön palvelualueen valmistelu eiden käyttösuunnitelmat viimeistään 12.12.2014. Kaupunkirakennelautakunnan käyttösuunnitelman päätöskokous on 3.12.2014. Talousarviovalmistelun pohjana oleva toimintakate palvelualueittain Kh 16.6.2014 TP TA+TAMU Ennuste Raami Sopeutus Sopeutus 2013 2 014 04/2014 2015 TA/Raami TA/Raami % Vetovoimaisuuden pa -4 887 575-4 921 627-4 964 631-4 823 194-98 433-2,0 Kaupunkiympäristön pa 1 800 104-3 761 529-4 906 453-3 310 146-451 383-12,0 Hyvinvoinnin edistämisen pa -32 315 965-33 801 214-34 310 549-33 395 599-405 615-1,2 Kasvun ja oppimisen pa -162 756 878-169 486 974-169 826 982-166 944 669-2 542 305-1,5 Perusturvan pa -134 753 466-139 302 339-139 776 514-137 909 316-1 393 023-1,0 Terveydenhuollon pa -204 341 661-208 940 339-209 899 258-209 008 032 67 693 0,0 - josta ESH -139 001 003-141 550 000-142 588 235-142 965 500 1 415 500 1,0 Terveydenhuollon pa ilman ESH -65 340 658-67 390 339-67 311 023-66 042 532-1 347 807-2,0 Vaalit -6 613-149 800-147 163-147 553-2 247-1,5 Tarkastustoimi -288 494-299 497-277 821-295 005-4 492-1,5 Konsernipalvelu -6 537 851-5 631 503-5 576 695-5 518 873-112 630-2,0 Yleishallinto -14 193 891-15 785 784-15 676 876-15 470 068-315 716-2,0 Yhteensä -558 282 290-582 080 606-585 366 552-576 822 455-5 258 151-0,9 Kaupunkiympäristön palvelualueen talousarviota on valmisteltu edellä mainittujen lähtökohtien puitteissa. Kaupunkiympäristön palvelualueen talousarvioehdotus ylittää valmistelun tässä vaiheessa annetun raamin 0,88 M. Suurin ongelmakohta on raamiin sisältymätön toripysäköintilaitoksen vuokra. Paineita aiheuttavat myös kasvustrategian ja heikentyneen tonttivarannon edellyttämä suunnittelun resurssitarve sekä kunnossapidettävien alueiden laajeneminen. Asiaa esitellään tarkemmin kokouksessa. Kaupunkiympäristön palvelualueen vuoden 2015 toiminnan painopisteet esitellään liitteenä olevassa aineistossa, samoin kuin avainprosessien välinen raaminjako kaupunkiympäristön palvelualueella sekä toiminnalliset muutokset. Vaikutusten arviointi - Esitys Lautakunta hyväksyy palvelualueen toiminnan painopisteet talousarvion jatkovalmistelun pohjaksi ja merkitsee talousarvion valmisteluaineiston tiedoksi. Liitteet 1 6243/2014 Talousarvio 2015 seminaariaineisto Valmistelija Anne Simonen-Ruuskanen puh. 044 718 5116 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 9 (20) 174 Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy henkilöstö- ja talouspäällikön esityksen. Päätös Merkitään, että pöydälle jaettiin muutetut liitesivut talousarvion 2015 valmistelutilanteesta. Merkitään, että kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen, Paavo Kankkunen, ympäristöjohtaja Lea Pöyhönen, suunnittelupäällikkö Mervi Heiskanen ja kaupunginhallituksen edustaja Ilkka Raninen poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 10 (20) 175 175 Asianro 3940/00.01.02/2014 Kaupunkiympäristön palvelualueen toinen osavuosikatsaus 2014 Henkilöstö- ja talouspäällikkö Anne Simonen-Ruuskanen Johdon tukipalvelut kyp Kaupunkiympäristön palvelualueen toiminta on ollut pääosin tavoitteiden mukaista. Käyttötalouden osalta talousarvio toteutunee lähes suunnitellun mukaisesti. Torin pysäköintilaitoksen vuokrameno ei sisälly kokonaisuudessaan palvelualueen talousarvioon mutta vajetta on pystytty kompensoimaan mm. säästämällä ostopalveluista, tuloja lisäämällä ja yleisellä säästäväisyydellä. Kuluneen vuoden talousarvioon sisältyi 303 000 henkilöstömenosäästöä, joka pystytään saavuttamaan henkilöstön vapaaehtoisilla säästökeinoilla, rekrytointien viivästyttämisillä ja osa-aikatyöratkaisuilla. Investointien osalta työt ovat painottuneet strategian mukaisille laajentumisalueille sekä toriympäristöön kävelykeskustan rakentamiseen. Maanhankintaa on vauhdittanut valtion myöntämä määräaikainen myyntivoiton verovapaus myytäessä maata kunnalle. Verovapaus on voimassa tämän vuoden loppuun. Kaupunginvaltuusto on myöntänyt maanhankintaan lisärahoitusta tälle vuodelle. Sisäisen valvonnan suunnitelmaa on toteutettu vuodelle 2014 asetettujen painopisteiden mukaisesti. Asiaa selostetaan tarkemmin kokouksessa. Vaikutusten arviointi - Esitys Esitän, että kaupunkirakennelautakunta keskustelee asiasta ja merkitsee vuoden 2014 toisen vuosikolmanneksen osavuosikatsauksen sekä sisäisen valvonnan selonteon tiedoksi. Liitteet 2 3940/2014 Osavuosikatsaus 2014 Valmistelija Anne Simonen-Ruuskanen puh. 044 718 5116 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 11 (20) 175 Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy henkilöstö- ja talouspäällikön esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 12 (20) 176 176 Asianro 5990/10.00.02.00/2014 Asuntotontin 297-33-5-1 (Kärängänkatu 2) myynti / Rakennusliike Lapti Oy Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kaupunginhallitus päätti 12.3.2012 106 Lehtoniemen kaupunginosan Kärängässä sijaitsevien neljän rivitalotontin 33-2-7, 33-4-1, 33-5-1 ja 33-5-2 luovutusperiaatteista ja tarjouskilpailun järjestämisestä. Tarjouskilpailu järjestettiin syksyllä 2012. Tarjouskilpailun perusteella Rakennusliike Lapti Oy osti 30.1.2013 asuntotontin 33-4-1. Tonttiin ei kohdistunut muita tarjouksia. Tontin 33-4-1 rakennusoikeus on 3 043 k-m² ja kauppahinta oli 497 001 euroa. Rakennusoikeuden hinta kaupassa oli noin 163,33 /k-m². Tontti on nyt rakenteilla. Muissa tonttitarjouksissa (Rakennusliike Lapti Oy ja Peab Oy) rakennusoikeudesta tarjottu hinta vaihteli välillä 184,69 k-m² - 165,05 k-m². Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa on neuvoteltu uudesta tonttikaupasta Kärängässä. Tontti 33-5-1 on asemakaavassa osoitettu asuinrakennusten korttelialueeksi (A). Tontin pinta-ala on 7 027 m² ja rakennusoikeus 3 514 k-m². Tontin sijainti on esitetty ohessa olevissa kartoissa. Kuva 1: Tontin sijainti
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 13 (20) 176 Kuva 2: Asuntotontti 2-33-5-1 Rakennusliike Lapti Oy on tarjonnut tontista 33-5-1 27.8.2014 päivätyllä ostotarjouksella 600 000 euroa. Tarjouksen perusteella rakennusoikeuden hinta on 170,75 /k-m². Tarjous ylittää tarjouskilpailua varten määritellyn hyväksyttävän alimman hinnan (526 950 euroa), joka on elinkustannusindeksillä (joulukuu 2013) tarkistettuna 547 993 euroa (155,95 /k-m²). Tonttiin ei ole kohdistunut muita ostotarjouksia tarjouskilpailun jälkeen. Taloustilanne ei syksyn 2012 tarjouskilpailun jälkeen ole muuttunut siten, että sillä olisi olennaista vaikutusta tontin hintaan. Tarjouskilpailussa esitetyt tarjoukset ja tontin 33-4-1 toteutunut kauppa sekä yleinen markkinatilanne huomioiden Rakennusliike Lapti Oy:n esittämä myyntihinta vastaa tontin käypää markkinahintaa. Kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle esitetään, että tontti 33-5-1 myytäisiin esitetyn tarjouksen perusteella 600 000 euron kauppahinnalla Rakennusliike Lapti Oy:lle. Tontin myynnistä päättää kaupunginhallitus, koska tontin myyntihinta ylittää 300 000 euroa. Kärängän tonttien myyminen edistää alueen rakentumista ja siten myös asemakaavan toteutumista. Vaikutusten arviointi Tontin myymisellä pyritään asemakaavan toteuttamiseen ja siten kaupunkirakenteen tiivistämiseen, joten päätösesitys on ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen (kv 6.4.2009 37). Päätösesityksellä on positiivisia yritysvaikutuksia (kh 22.2.2011 35) rakentamiseen liittyvässä teollisuudessa ja rakennusalalla. Tasokkaiden asuntoalueiden rakentaminen Kuopioon lisää kaupungin vetovoimaa ja edistää osaltaan yritysten työvoiman saantia. Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle päätettäväksi, että asuntotontti 33-5-1 (pinta-ala 7 027 m² ja rakennusoikeus 3 513 k-m²) myydään Rakennusliike Lapti Oy:lle / perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 14 (20) 176 1. Kauppahinta on 600 000 euroa. 2. Hintaan sisältyy lohkomiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkio. 3. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja lainhuudatuskuluista. 4. Tontille rakennettaessa on noudatettava kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia sekä kaupungin antamia alueen suunnittelu- ja rakennustapaohjeita. 5. Asemakaavan mukaan tontin 33-5-1 Saaristokadun puoleiselle rajalle on tontin ostajan rakennettava kadun keskilinjasta mitattuna vähintään 1,5 metrin korkuinen melueste. 6. Tontille on rakennettava vähintään 80 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Rakentaminen on aloitettava vuoden ja saatettava kolmen vuoden kuluessa alueen kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa rakennuksissa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi sitten, kun rakennuslupa on myönnetty tontille. 7. Rakentamattoman tontin edelleen luovuttaminen ilman kaupungin kirjallista suostumusta on kielletty. 8. Mikäli tontin ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden tai luovuttaa tontin rakentamattomana edelleen ilman kaupungin kirjallista suostumusta, on ostaja velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkoa kaksinkertaisen kauppahinnan. 9. Ostaja on velvollinen huolehtimaan tontin edustalla olevan istutettavan kadunosan kunnossa- ja puhtaanapidosta. 10. Luonnontilaiselta alueelta tontille tulevat vedet kuuluvat tontinhaltijan johdettavaksi sadevesiviemäriin tai ympäröivään maastoon. Vesiä ei kuitenkaan saa johtaa niin, että siitä on haittaa naapuritonteille. 11. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. 12. Ennen rakentamaan ryhtymistä on tontilla suoritettava puustokartoitus. Tontin puusto on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä. Rakennuslupavaiheessa on asemapiirroksessa esitettävä kaadettavat ja säilytettävät puut. Alueella on kaavoitusvaiheessa tehty liito-oravahavaintoja. Puuston poisto on kielletty 15.3. 31.7. välisenä aikana (liito-oravan pesintäaika). 13. Muut kauppaehdot määritellään kauppakirjoissa kansliatoimenpitein. 14. Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2015.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 15 (20) 176 15. Kaupunkiympäristön palvelualueen maaomaisuuden hallintapalveluiden kiinteistöjohtaja, tonttipäällikkö tai kiinteistöasiamies oikeutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. 16. Muut kauppaehdot sovitaan kansliatoimenpitein. 17. Ennen suunnittelun aloittamista on järjestettävä neuvottelu hankkeen kaupunkikuvallisista tavoitteista kaupunkiympäristön suunnittelupalveluiden ja alueellisen rakennusvalvontayksikön edustajien kanssa. Neuvottelun järjestämiseksi varaajan on otettava yhteys hallintosihteeri Hanna Ventoon, puh. 044 718 1866. Liitteet 3 5990/2014 33-5-1 ostotarjous Rakennusliike Lapti Oy Valmistelija Jussi Niilahti puh. 044 718 5510 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 16 (20) 177 177 Asianro 6086/10.00.01.00/2014 Kiinteistön Kokkoniemi 297-426-8-112 ostaminen Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kuopion kaupunki ja Vanuvuoren alueella sijaitsevan kiinteistön Kokkoniemi omistajat ovat neuvotelleet tilan ostamisesta kaupungille 680.000 euron hinnalla. Myyjä pidättää itsellään 2 määräalaa yhteensä 1,5 ha, jolloin kaupan kohteen pinta-ala on n. 29 ha. Tilan sijainti on oheisessa kartassa mustalla. Määräalojen tarkka rajaus on kauppakirjaluonnoksen liitekartoissa. Kaupan hinnoitteluperusteet ovat samankaltaisia alueen muiden kauppojen kanssa. Neliöhintaa nostaa rannan runsaus suhteessa tilan pinta-alaan. Kauppa yhdistää Pirttiniemen asemakaavoitetun pientaloalueen kaupungin Vanuvuoressa jo omistamaan yhtenäiseen alueeseen, joka on esitetty yllä olevassa kartassa vaaleammalla rasterilla. Kauppahinta maksetaan ja omistusoikeus siirtyy vuoden 2015 puolella, jolloin kauppahinta kirjautuu ensi vuodelle. Kauppakirja on tarpeen allekirjoittaa vuoden 2014 aikana myyjille tulevan tilapäisen veroedun vuoksi. Vaikutusten arviointi Kauppa on ilmasto- ja yritysvaikutuksiltaan positiivinen, koska kaupungin maanomistus tukee kestävää kaupunkirakennetta ja riittävää tonttitarjontaa.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 17 (20) 177 Esitys päättänee esittää kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi tilan Kokkoniemi 297-426-8-121 ostamisen n. 29 ha:n suuruisena 680.000 euron hinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla. Kauppakirjaan voidaan kansliatoimenpitein tehdä pieniä täsmennyksiä. Liitteet 4 6086/2014 kauppakirjaluonnos Kokkoniemi Valmistelija Heikki Hatakka puh. 044 718 5509 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 18 (20) 178 178 Asianro 7444/10.02.03/2013 Tiedonanto vireilletulosta / Asemakaavan muutos / Maljalahti Venevälitys / Sammonkatu 14 ja 16 Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavan muutostyössä selvitetään Sammonkadun ja Aallonmurtajankadun kulmauksessa olevien tonttien (9-22-51 ja 9-22-55) käyttötarkoituksen muutosta nykyisestä teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialueesta asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Vaikutusten arviointi Asemakaavamuutoksella on positiiviset ilmasto- ja yrityspoliittiset vaikutukset rakentamisen sijoittuessa keskustan läheisyyteen, parantaen asuntotuotantoa ja palvelujen säilymistä keskustassa Hanke on myös perusteltu kaavatalouden ja kestävän kehityksen kannalta. Esitys MRL 63 :n sekä MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtäville tuleva vireilletuloaineisto annetaan kaupunkirakennelautakunnalle tiedoksi. Liitteet 5 7444/2013 osallistumis- ja arviointisuunnitelma liitteineen Valmistelija Ulla Korhonen puh. 044 718 5412 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy suunnittelujohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 19 (20) 179 179 Asianro 6066/10.02.03/2014 Tiedonanto vireilletulosta / Asemakaava / Hiltulanlahden länsiosa Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Moottoritien länsipuolisille Hiltulanlahden alueille laaditaan asemakaava, jossa tutkitaan alueen käyttöä omakoti- ja pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi Hiltulanlahden osayleiskaavan mukaisesti. Samalla pyritään liittämään oleva ympärivuotinen asutus rakenteeseen. Vaikutusten arviointi Asemakaavalla on positiiviset ilmastopoliittiset vaikutukset, koska se tiivistää kaupunkirakennetta kestävän kehityksen mukaisesti ja tukeutuu oleviin liikenneyhteyksiin sekä mahdollistaa liikenneverkkojen kehittämisen. Suunnittelualueen asukasmäärän lisääntyminen, väestörakenteen ja asuntokannan monipuolistuminen lisäävät palvelujen kysyntää, mahdollistavat nykyisten palvelujen säilymisen ja palvelutarjonnan lisääntymisen sekä luovat uusia työpaikkoja. Esitys MRL 63 :n sekä MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtäville tuleva vireilletuloaineisto annetaan kaupunkirakennelautakunnalle tiedoksi. Liitteet 6 6066/2014 osallistumis- ja arviointisuunnitelma liitteineen Valmistelija Virpi Lindell puh. +358 044 718 5431 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy suunnittelujohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/2014 20 (20) 180 180 Asianro 66/00.02.03/2014 Kyp tiedonannot 2014 Pohjois-Savon liiton maksatuspäätös 9.9.2014, Dnro 01913/EU: Nilsiän Tahkon keskustan alueen matkailuinfran kehittäminen. Pohjois-Savon liitto maksaa tukikelpoisuustarkastuksen perusteella 136 025,60 euroa. Liitteet 7 66/2014 Viranhaltijapäätökset 2. - 15.9.2014 Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta merkitsee asiat tiedoksi ja päättää, ettei mainituissa päätöspöytäkirjoissa olevia otto-oikeuden alaisia päätöksiä oteta lautakunnan käsiteltäväksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.