Helsingin hienoa asuntorakentamista. Kohtuuhintainen asuminen ja arkkitehtuuri

Helsingin hienoa asuntorakentamista Kohtuuhintainen asuminen ja arkkitehtuuri Sisko Marjamaa Rakennusfoorumi 4.4.2017

ATT Helsingin kaupungin Asuntotuotantotoimisto Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto Att tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. 1.6.2017 alkaen toimien Asuntotuotantopalveluna, RYA Asuntotuotantotoimisto on Helsingin kaupungin organisaatio, jonka tehtävänä on vastata kaupungin oman asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti. 30.3.2017 rakenteilla 2699 uudisasuntoa, yli 620 milj. EUR

AM-ohjelma

AM-ohjelma Päämäärä II Asuntotuotanto: Asuntotuotannon määrä Hallinta- ja rahoitusmuodot Kaupungin oma asuntotuotanto Asuntotuotannon huoneistotyyppijakauman ohjaaminen Päämäärä III Asuinalueiden elinvoimaisuus Päämäärä IV Asuntokanta Asuntokannan ja asuntorakentamisen kehittäminen Kaupungin oma asuntokanta Päämäärä V Asukasrakenne Asukasrakenteen monipuolisuus

Laadun ja hinnan tasapaino ATT asiakaskyselyt: hyvä hinta-laatusuhde tärkeä kaikille asukkaille => tärkeä ATT:lle Laadun edellytykset: tahtoa, taitoa ja tilaa innovaatioille Tavoitteet voivat jopa vähentää laatua, jos innovaatiotilaa ei jää Asuntorakentaminen on ylikuormitettu hyvää tarkoittavilla tavoitteilla ja normeilla samalla, kun taloudellisten realiteettien taju on hämärtynyt (Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvitys: Tarjonnan tiellä rakentamisen sääntely ja paradigmaattisen muutoksen tarve)

Mitä on laatu kaupunkikuva kustannukset arkkitehtuuri turvallisuus asuntoratkaisut ympäristö tekniset ratkaisut sijainti viihtyisyys huollettavuus terveellisyys

Esiteltävät kohteet Arabianranta Kaanaanpiha ja katu (Heka & Haso) Arabianranta Lontoonkuja (Heka & Hitas) Jätkäsaari Länsisatamankatu 23 (Heka) Jätkäsaari Bysa ja Sandis (Hitas & Haso) Kumpula Isonniitynkadun ryhmäkoti (Heka ER) Maununneva Maununnevantie 1 (Heka) Pukinmäki Eskolantie (Heka & Haso) Vallila Kangasalantie 13 (Heka) Viikinmäki Harjannetie 13 (Heka) Viikinmäki Harjannetie 44 (Heka)

Bysa ja Sandis Kohteet kartalla

KAANAANPIHA & KAANAANKATU Huttunen-Lipasti-Pakkanen Arkkitehdit Valmistumisvuosi 2012 Vuoden Betonijulkisivu 2011 Taidepilari Pekka Kauhanen Heka: Asuntoja 113 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt Asuntokoko 42,0 m 2 105,0 m 2 Vuokra 12.95 /m² Haso Asuntoja 62 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt+s Asuntokoko 35,0 m 2 114,0 m 2 H-a 2372 / m2 valmistuessa

KAANAANPIHA & KAANAANKATU

LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO Arkkitehtuurit. Heikkinen-Komonen Oy Valmistumisvuosi 2011 Vuoden Betonirakenne 2011 Heka: Asuntoja 74 kpl Asuntotyypit 2h+kk 5h+kt+rt Asuntokoko 46,5 m 2 107,5 m 2 Vuokra 12.97 /m² Hitas: Asuntoja 48 kpl Asuntotyypit 2h+kk 5h+kt+rt+s Asuntokoko 48,5 m 2 123,5 m 2 H-a 3143 /m2 valmistuessa

LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO

LÄNSISATAMANKATU 23 Arkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti-Pakkanen Oy Valmistumisvuosi 2014 Vuoden betonirakenne 2014 Asuntoja 104 kpl Asuntotyypit 1h+kt 4h+kt Asuntokoko 37,0 m 2 98,5 m 2 Vuokra 14.34 /m²

LÄNSISATAMANKATU 23

BYSA ja SANDIS Arkkitehtitoimisto JKMM Oy Rakenteilla 67 Hitas-asuntoa Asuntotyypit 2h+kt 5h+kt+s Asuntokoko 53,5 m 2 134 m 2 H-a 4407 / m² 77 Asumisoikeusasuntoa Asuntotyypit 1h+kt 5h+kt+s Asuntokoko 40,0 m 2 130 m 2 H-a 3757 / m²

BYSA ja SANDIS

ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI Arkkitehtuuritoimisto Kouvo-Partanen Valmistumisvuosi 2013 Asuntoja 22 kpl, 4 ryhmäkodissa Erityisasuntoja vaikeasti kehitysvammaisille asukkaille Henkilökunta läsnä 24/7 Huoneet lähes sairaalatason varustelu H-a 5477 / m2 valmistuessa

ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

MAUNUNNEVANTIE 1 Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy Valmistumisvuosi 2014 Asuntoja 30 kpl Asuntotyypit 1h+kt 4h+kt Asuntokoko 39,5 m 2 84,5 m 2, työtila-asunto 100 m 2 Vuokra 12.48 /m²

MAUNUNNEVANTIE 1

ESKOLANTIEN PUUKERROSTALOT Arkkitehtitoimisto Matti Iiramo Oy Valmistumisvuosi 2015 NBOs bostadspris 2016 vinnare Heka: Asuntoja 51 kpl Asuntotyypit 1h+k 5h+kt Asuntokoko 35,5 m 2 98,5 m 2 Vuokra 13.44 / m² Haso Asuntoja 42 kpl Asuntotyypit 1h+k 5h+kt Asuntokoko 35,5 m 2 98,5 m 2 H-a 3540 / m² valmistuessa

ESKOLANTIE 4

KANGASALANTIE 13 Arkkitehtiryhmä A6 Oy Valmistumisvuosi 2014 Asuntoja 56 kpl Asuntotyypit 1h+kt 5h+k Asuntokoko 35,0 m 2 110,0 m 2 Vuokra 13.82 / m²

KANGASALANTIE 13

HARJANNETIE 13 Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy Valmistumisvuosi 2015 Rakentamisen Ruusu 2015 kunniamaininta Asuntoja 39 kpl Asuntotyypit 1h+tupak 5h+k+s Asuntokoko 49,5 m 2 107,5 m 2 Vuokra 13,46 / m²

HARJANNETIE 13

HARJANNETIE 44 Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy Valmistumisvuosi 2014 Rakentamisen Ruusu 2013 Suomen Arkkitehtuuria 2016 kaksivuotiskatsauksen kohde Asuntoja 90 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt Asuntokoko 25,5 m 2 129,5 m 2 Vuokra 12,68 / m²

HARJANNETIE 44

ARA-tuotannon hinta

VUOKRA- JA ASUMISOIKEUSASUNTOJEN KUSTANNUSKEHITYS 12 kk:n keskiarvot kvartaaleittain normaali vuokra- ja asumisoikeustuotanto e/htm2 3700 3600 3500 3400 3300 3200 3100 3000 2900 2800 2700 2600 2500 2400 2300 2200 2100 Urakat Rakennuskust. Hankinta-arvot 2000

Kohteiden valokuvaajat: Johan Ahlroth Arno de la Chapelle Hannu Koivisto Mikael Linden Pertti Nisonen Kimmo Räisänen Tuomas Uusheimo