AJANKOHTAISTA HEKASTA

Transkriptio

1 AJANKOHTAISTA HEKASTA Ilta Hekan kanssa 1

2 SISÄLTÖ Tapahtunutta 2014 Vuosi

3 TAPAHTUNUTTA

4 VUOSI 2014 OLI HEKASSA MUUTOSTEN VUOSI TES-vaihdos Taloushallinnon yhdistäminen Emon muutto Viipurinkadulle avotoimistoon Kaikkien alueyhtiöiden muutot Aluetoimistojen uudelleenorganisointi Palveluasuntojen fuusio 4

5 VUOSI 2014 OLI HEKASSA KOULUTUKSEN VUOSI Esimieskoulutus käynnistyi Päätös asiakaspalvelukoulutuksen käynnistämisestä Koulutusyhteistyön käynnistäminen Amiedun kanssa 5

6 HEKA MUUTTI VIIPURINKADULLE

7 EMO-HEKAN ORGANISAATIO 2/2015 Toimitusjohtaja Johdon erityisasiantuntija Lakimies Tekninen päällikkö Viestintäpäällikkö Talousjohtaja Henkilöstöpäällikkö Erityisasuntopäällikkö Tekninen asiantuntija Asiakkuusassistentti Tiimiesimiehet, ostoreskontranhoitajat ja kirjanpitäjät Controller, konsernikirjanpitäjä ja ostoreskontranhoitaja Tiimiesimies, Henkilöstöasiantuntija, assistentti, palkanlaskijat Isännöitsijät, assistentti, kirjanpitäjä Työsuojelupäällikkö 7

8 21 YHTIÖTÄ, 9 TOIMISTOA Vuoden 2014 aikana alueyhtiöt muuttivat yhteisiin toimitiloihin Tavoitteena toiminnan tehostaminen sekä asiakaspalvelun parantaminen Uudet toimistot hyvien julkisten kulkuyhteyksien päähän 8

9 ALUETOIMISTOJEN VISUAALINEN ILME 9

10 MUUTOKSIA ALUEYHTIÖIDEN ORGANISAATIOSSA Toimitusjohtaja Rakennuttaminen (ATT) Kiinteistöpäällikkö Huolto Korjaukset Siivous Asiakkuuspäällikkö Asiakaspalvelu Vuokravalvonta VD toiminta Taloushallinnon tukitoiminnot Talous (Heka) Asukasvalinnat (Asunto osasto) 10

11 HEKA KONSERNIN RAKENNE 8 aluetoimistoa* Helsingin kaupungin asunnot Oy Lassila Pasila Hermanni Herttoniemi Itäkeskus 1 Itäkeskus 2 Ylä Malmi Ala Malmi Heka Haaga Oy Heka Kantakaupunki Oy Heka Vallila Oy Heka Roihuvuori Oy Heka Kontula Oy Heka Vuosaari Oy Heka Malmi Oy Heka Suutarila Oy Heka Kannelmäki Oy Heka Pikku Huopalahti Oy Heka Pihlajisto Oy Heka Siilitie Oy Heka Myllypuro Oy Heka Puotila Oy Heka Maunula Oy Heka Jakomäki Oy Heka Malminkartano Oy Heka Kumpula Oy Heka Laajasalo Oy Heka Vesala Oy Heka Kansanasunnot Oy 21 alueyhtiötä * Aluetoimistojen nimet luonnoksia, vahvistamattomia 11

12 ALUETOIMISTOT

13 SÄHKÖISEN ASIOINNIN KEHITTÄMINEN HEKASSA Sähköinen asunnonvaihtopörssi Vuokrasopimuksen sähköinen allekirjoitus testikäytössä Julmon käyttöönotto Sähköinen vikailmoitusjärjestelmä 13

14 MAINETTA HEKATALOILLE 2014 Helsingin kaupungin Rakentamisen Ruusu palkinto Harjannetie 44:lle (Viikinmäki) 14

15 MUUTA HEKASSSA TAPAHTUNUTTA Asukastyytyväisyystutkimus Henkilöstötyytyväisyyskysely Talousjohtajan rekrytointi Risto Meriläinen ja Antti Alhanko emoon töihin Suunnitteluohje valmiiksi KOVAn perustaminen ja sen toiminnan käynnistäminen 15

16 HEKA LUKUINA muutos Asuntoja (kpl) Valmistuneita asuntoja (kpl) Aloitettuja uusia asuntoja (kpl) Aloitetut uudet (milj. ) 70,4 67,4 +3 Suurten peruskorjausten (>1 milj. ) aloitukset, milj. 38,2 94,5 +56,3 Vuokra keskim. ( /m2/kk) 10,55 10,80 nousu 2,37% 16

17 VUOSI

18 HEKAlla yhteensä n asuntoa! 18

19 MAINETTA HEKATALOILLE 2015 Betonirakentamispalkinto 2015 Länsisatamankatu 23:lle (Jätkäsaari) 19

20 HELSINGIN KAUPUNGIN TAVOITTEET HEKALLE 2015 Tuottavuuden kasvu 1% Kiinteistöjen ylläpitokustannusten nousu enintään ylläpitokustannuksia kuvaavan indeksin suuruinen Kiinteistöjen lämpöenergian kulutus lämmitystarve huomioon ottaen alenee edellisvuodesta 2% Asiakastyytyväisyys paranee edelliseen vuoteen verrattuna Tulevien (10 v.) energiansäästötoimenpiteiden kartoitus 20

21 INVESTOINTIBUDJETTI 2015 Uudishankkeet Kohde Aloituspäätös [kk/vvvv] as. asm2 ennuste toteutunut Hankinta-arvo [ ] Hinta [ /m2] Heka-Laajasalo Oy Koirasaarentie 36 Anttinen Oiva 1/ Heka-Suutarila Oy Tapulinkaupungintie 32 Arkkitehdit Ha 12/ Heka-Kontula Oy Vuokkiniemenkatu 1/ Heka-Vallila Oy Junonkatu 9 Arkkitehdit Kir 2/ Heka-Suutarila Oy Vihervarpusentie 3 Arkkitehdit Fro 3/ Heka-Haaga Oy Laurinniityntie 14 Teema-arkkite 5/ Heka-Laajasalo Oy Koirasaarentie 33 6/ Heka-Malminkartano Oy Hilapellontie 2a 9/ Heka-Myllypuro Oy Virtarannankatu 5 10/ Heka-Malmi Oy Teerisuontie 27Uudishankkeet Kohde 12/2015 Aloituspäätös [kk/vvvv] as. asm2 86Hankinta arvo [ ] 5192 Hinta [ /m2] ennuste toteutunut Heka-Kantakaupunki Oy Hampurinkuja 1 12/ Heka-Kantakaupunki Oy Hyväntoivonkatu 7 12/ Korjaushankkeet Kohde Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy 1/2015 Heka Laajasalo Oy Koirasaarentie Arkkitehdit Hannunkari & 12/2014 Heka Suutarila Oy Tapulinkaupungintie 32 Mäkipaja Oy Heka Kontula Oy Vuokkiniemenkatu 1/ Rakennus-Arkkitehdivuosi Oy Kirsi Korhonen ja Aloituspäätös [kk/vvvv] as. asm2 Mika Penttinen 2/ Heka Vallila Oy Junonkatu 9 Arkkitehdit ennuste 27 toteutunut Frondelius+Kep po+salmenperä 3/ Heka Suutarila Oy Vihervarpusentie Heka Haaga Oy Laurinniityntie 14 Teemaarkkitehdit Oy 5/ Heka Laajasalo Oy Koirasaarentie 33 6/ Heka Malminkartano Oy Hilapellontie 2a 9/ Heka Myllypuro Oy Virtarannankatu 5 10/ Heka Malmi Oy Teerisuontie 27 12/ Heka Kantakaupunki Oy Hampurinkuja 1 12/ Heka Kantakaupunki Oy Hyväntoivonkatu 7 12/ Korjaushankkeet Kohde Rakennusvuosi Aloituspäätös [kk/vvvv] as. asm2 Hankinta arvo [ ] Hinta [ /m2] ennuste toteutunut Heka Haaga Lassinlaakso / Heka Haaga Tolarintie 4 ja Mäkelänkatu (Käärmetalo, vaihe I) 5/2015 Heka Kansanasunnot Oy portaat A D Heka Kantakaupunki Palkkatilankatu / Heka Malmi Oy Vilppulantie / Heka Malminkartano Oy Naapuripellontie / Heka Maunula Oy Tuomarinkartano Heka Pihlajisto Oy Salpausseläntie / Heka Pihlajisto Oy Liusketie Heka Pihlajisto Oy Johtokiventie 3 ja / Heka Roihuvuori Oy Susitie Heka Vallila Oy Aleksis Kiven katu / Heka Vallila Oy Merisotilaankatu / Heka Vallila Oy Vanha Vallila, vaihe Heka Erityisasunnot Kustaankartano D&E / Hankinta-arvo [ ] Hinta [ /m2] Heka-Haaga Lassinlaakso / Heka-Haaga Tolarintie 4 ja Heka-Kansanasunnot Oy Mäkelänkatu (Käärmetalo, vaih / Heka-Kantakaupunki Palkkatilankatu / Heka-Malmi Oy Vilppulantie / Heka-Malminkartano Oy Naapuripellontie / Heka-Maunula Oy Tuomarinkartano Heka-Pihlajisto Oy Salpausseläntie / Heka-Pihlajisto Oy Liusketie Heka-Pihlajisto Oy Johtokiventie 3 ja / Heka-Roihuvuori Oy Susitie Heka-Vallila Oy Aleksis Kiven katu / Heka-Vallila Oy Merisotilaankatu / Heka-Vallila Oy Vanha Vallila, vaihe Heka Erityisasunnot Kustaankartano D&E /

22 TULEVAA Kansanasunnot-Kumpulan toimiston yhdistäminen Kantakaupunki-Pikku Huopalahteen Uusi vd-sääntö voimaan Menettelytapaohjeen laatiminen yhdessä asukkaiden edustajien kanssa Määrärahaohjeen uusiminen käynnissä Hekan tilinpäätöksen esittely VNK:lle PTS-kierros käynnistynyt PTS:n ja rahoitussuunnitelman esittely VNK:lle

23 TULEVAA Vuokralaistoimikuntien ja talotoimikuntien pankkitilien kilpailutus Hekan toimesta ARA valvoo omakustannusvuokraa, siellä tekeillä myös malli pisteytykseen Omakustannusvuokraa ja 20-vuoden korkotukea koskeneet lakimuutokset eivät edenneet KOVAn toiminnan painopistealueena hallitusohjelmaan vaikuttaminen Lisää jäseniä KOVAan, mm. Kunta-Asunnot Oy ja A-Kruunu Oy 23

24 KIITOS! Kiitos, tähän Uusi kuva!! 24