MYYDÄÄN ASUNNOIKSI MUUTETTAVISSA OLEVA TOIMISTOKIINTEISTÖ LAIVANVARUSTAJANKATU 6, 00140 HELSINKI Tuloskiinteistöt Oy Erottajankatu 5 A 4 00130 Helsinki Puhelin 09-6841 620 Faksi 09-2783 239 etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.fi
SISÄLLYSLUETTELO Perustietoa 3 Kohteen sijainti 4 Perustietoa tontista 5 Perustietoa rakennuksesta 6-7 Suomen Punaisen Ristin toimitilat 8 Luovutuskirjaan liitetyt piirustukset 9 Valokuvia 10 1. Kerros 11 2. Kerros 12 3. Kerros 13 4. Kerros 14 5. Kerros 15 6. Kerros 16 Kellarikerros 17 Leikkaus A-A 18 Leikkaus B-B 19 Leikkaus C-C 20 Julkisivukuvat 21-22 Tarjousmenettely 23 Tuloskiinteistöt Oy 24
PERUSTIETOA Myytävänä toimistorakennus / kiinteistö huippusijainnilla Helsingin keskustassa. Osoite: Laivanvarustajankatu 6, 00140 Helsinki. Myynnin kohteena koko kiinteistö. Muutettavissa asunnoiksi Rakennuksessa on kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros. Rakennuksen kokonaisbruttoala noin 6.586m 2, huoneistoala noin 4.295m 2. Tontin maapinta-ala noin 1.449m 2. Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus AK (Asuinkerrostalojen korttelialue). Rakennus on vapaa, pois lukien Suomen Punaisen Ristin (jäljempänä SPR) käytössä olevat tilat kellarikerroksessa sekä ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksen soveltuvuus: Toimistokäyttö (peruskorjaus) Asumiskäyttö (asemakaava mahdollistaa) Hotellikäyttö (poikkeuslupa / kaavamuutos) 3
KOHTEEN SIJAINTI Laivanvarustajankatu 6 Laivanvarustajankatu 6 Laivanvarustajankatu 6 4
PERUSTIETOA TONTISTA TONTTITIETOJA Kiinteistötunnus 91-7-130-9 Rekisteriyksikkölaji Tontti (13) Kunta Helsinki (91) Kylä / Kaupunginosa Ullanlinna (7) Rekisteröintipäivämäärä 13.12.1944 Palstojen lukumäärä 1 Tontin pinta-ala 0.1449 ha (1.449m 2 ) Kaavan mukainen käyttötarkoitus AK (Asuinkerrostalojen korttelialue) Asemakaava Voimaantulopäivämäärä 25.2.1983 5
PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA Toimistorakennus / kiinteistö Helsingin Ullanlinnanmäellä. Kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros. Kokonaisbruttoala noin 6.586m 2, huoneistoala noin 4.295m 2. Rakennusvuosi 1934 ja muutettu 1941 (ullakkokerros) Arkkitehti Niilo Niemi Rakennuksessa on toimistotilojen lisäksi mm. henkilöstöravintola ja neuvottelu- / kokoushuoneita. Toimistokerrosten keskimääräinen huonekorkeus on 285 cm. SPR:llä on käytössään varasto- ja toimistotilaa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja kellarikerroksessa. SPR:n tilat on yksilöity jäljempänä. RAKENNUSTEKNISTÄ TIETOA Lämmitystapa Kaukolämpö Rakennuksesta on saatavilla rakennetekninen kuntokartoitus pyydettäessä. Ilmastointi Kantava rakenne Julkisivun materiaali Rakennuksen vesikatot Vesipatterijärjestelmä Teräsbetonipilarit ja väliseinät Punatiili, kolmikerrosrappaus Harjakatto, peltiä 6
PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA Rakennuksessa on kaksi porraskäytävää ja toisen porraskäytävän yhteydessä on henkilöhissi, joka kulkee kellarikerroksesta rakennuksen ylimpään kerrokseen. Kellarikerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista sekä vapaana olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat autosuojatiloista sekä arkisto- ja varastotiloista. Vapaana olevat tilat koostuvat rakennuksen teknisistä tiloista (sähkökeskus, lämmönjakohuone, hissikonehuone). Ensimmäisen kerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista sekä vapaina olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat pääosin auditoriosta, opetus-, varasto-, sekä toimistotiloista. Vapaana olevat tilat koostuvat aulasta, valvomosta sekä muista aputiloista. Toisen kerroksen tilat koostuvat henkilöstöravintolasta sekä toimistotiloista. Kerrosten 3-6 tilat koostuvat toimistotiloista. Kerrosten bruttoalat noin-arvoina ja pohjapiirustuksista mitattuna. KERROSTEN BRUTTOALAT JA NYKYKÄYTÖN MUKAINEN TILAJAKAUMA Kellari Noin 1.472 m 2. Autosuoja, pääosin varasto-, arkisto-, sekä teknistä tilaa. 1. kerros Noin 1.472 m 2. Auditorio, opetus-, varasto- ja toimistotiloja, sekä valvomo, aula ja muita aputiloja. 2. kerros Noin 963 m 2. Keittiö- ja toimistotilaa. 3. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 4. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 5. kerros Noin 700 m 2. Toimistotilaa. 6. kerros Noin 578 m 2. Toimistotilaa. 7
SUOMEN PUNAISEN RISTIN TOIMITILAT SPR:n ja Puolustusministeriön vuonna 1952 allekirjoitetun luovutuskirjan perusteella todetaan, että Punainen Risti pidättää itsellensä oikeuden käyttää omien laitostensa ja alajärjestöjensä tarpeisiin esikuntatalon (Laivanvarustajankatu 6 kiinteistö) pohjakerroksessa olevaa varastotilaa ja ovat nämä varastotilat merkityt luovutuskirjaan liitettyihin piirustuksiin. Käyttöoikeus jatkuu 12.6.1952 lukien 100 vuotta, ja on vastikkeeton. Varastotilojen vuosikorjauksista ja kulutusmenoista huolehtii Punainen Risti kustannuksellaan. Tosiasiassa tilojen käyttötarkoitus on luovutuskirjaan liitettyä laajempi ja sisältää sekä varasto-, että opetus- ja toimistotiloja kellari- ja 1. kerroksessa. Jäljempänä ovat luovutuskirjaan liitetyt piirustukset sisältäen tiloja kellarikerroksesta ja rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta. Luovutuskirja saatavana pyydettäessä salassapitositoumusta vastaan SPR:n käyttöoikeus on riippumaton omistusmuutoksista, mikä tarjoajien tulee ottaa huomioon tarjousta tehtäessä 8
LUOVUTUSKIRJAAN LIITETYT PIIRUSTUKSET VAPAA SPR SPR SPR VAPAA (käytävä pihalle ja tekniset tilat) 9
VALOKUVIA 10
1. KERROS Auditorio, opetus-, varasto-, sekä toimistotiloja SPR VAPAA Aputiloja Aula 11
2. KERROS Henkilöstöravintola IVkonehuone Toimistotilaa 12
3. KERROS Toimistotilaa 13
4. KERROS Toimistotilaa 14
5. KERROS Toimistotilaa 15
6. KERROS Toimistotilaa 16
KELLARIKERROS VAPAA (käytävä pihalle ja tekniset tilat) Autosuojatiloja sekä arkisto- ja varastotiloja. SPR SPR 17
LEIKKAUS A-A 18
LEIKKAUS B-B 19
LEIKKAUS C-C 20
JULKISIVUKUVAT 21
JULKISIVUKUVAT 22
TARJOUSMENETTELY Kirjalliset ostotarjoukset 14.6.2013 klo 15.00 mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt, Kehityskiinteistöt/Esa Pentikäinen, PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A), 00531 Helsinki. Kuoreen merkintä Laivanvarustajankatu 6. Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia Lisätiedot ja näytöt: Matti Ahrelma Tuloskiinteistöt Oy matti.ahrelma@tuloskiinteistot.fi Puhelin +358 40 0320999 Kalle Jaskara Tuloskiinteistöt Oy kalle.jaskara@tuloskiinteistot.fi Puhelin +358 50 3240404 Otso Kivimäki Tuloskiinteistöt Oy otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi Puhelin +358 44 5226996 Thomas Vane-Tempest Tuloskiinteistöt Oy thomas.vane-tempest@tuloskiinteistot.fi Puhelin +358 44 7727239 Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia. 23
TULOSKIINTEISTÖT OY Tuloskiinteistöt Oy ja edeltäjänsä ovat yksi vanhimpia ja perinteikkäimpiä yrityksiä toimitilojen ja sijoituskiinteistöjen välitys- ja konsultointiliiketoiminnassa Suomessa. Tarjoamme kaikkia alan neuvonanto- ja välityspalvelu yrityksille, kuten myynti- ja ostoneuvonanto, vuokranvälitys, vuokralaisedustus ja arviointi. Maailmanlaajuinen yhteistyökumppanimme Cushman & Wakefield on maailman suurin yksityisesti omistettu kaupallinen kiinteistöasiantuntija yritys. C & W:illä on yli 14.000 työntekijää 60 eri maassa. Yhteistyön kautta voimme taata asiakkaillemme kattavan ja asiantuntevan palvelun kaikkialla maailmassa. Asiantuntevat ja kokeneet ammattilaiset ovat yrityksemme arvokkain voimavara. Meillä on 9 ammattilaista, jotka voivat tehokkaasti ja tuottavasti palvella asiakkaitamme kaikissa kiinteistöneuvonantoa vaativissa hankkeissa. Toimistot Helsingissä ja Oulussa 9 työntekijää Kansainvälinen kumppani Cushman & Wakefield Senaatti-kiinteistöjen kansallinen kumppani Helsinki Office 24