Långvik Info Lehdistötilaisuus 13.12.2011 Tervetuloa! 1
Långvikin kehittäminen Kirkkonummen kunnan päätöksenteossa Joulukuu 2009 Kunnanvaltuusto hyväksyi joulukuussa 2009 kaavoitusohjelman, jossa Långvikin osayleiskaavan laatiminen päätettiin aloittaa sitovana 2011. - 2010 virkamiehet selostivat Långvikin asukkaille tulevan kaavoituksen ja yhteisen vesihuollon periaatteita. - Långvikin asukastyöryhmä päätti toteuttaa laajan kyselyn alueen asukkaille, kunta maksoi kirjeet ja postituskulut. 2
Kysely Långvikin kiinteistönomistajille 2010, tulokset Kylän asukkaat toteuttivat omatoimisesta laajan kysely alueella. Kiinteistöjä kyselyalueella 792 kpl, vastauksia saatiin 441 kpl eli 56 % vastasi. Vesihuollon suunnitelman teettämistä kannatti 354 / 441 eli 80 % vastanneista. Juomaveden laatu ja jätevesien käsittely: Vastanneista 42 % (186 kiinteistöä) ilmoitti jonkin syyn juomaveden laadun heikkouteen (veden rautapitoisuus, ruskea väri, niukka tuotto, suolapitoisuus, bakteerit, paha maku jne.). Ongelmia on usealla alueella, mutta keskittymiä Karubyn, Honskbyn ja Medvastön alueilla. Vastanneista 39 % (172) ilmoitti jonkin syyn tyytymättömyyteen nykyiseen jätevesien käsittelyyn (järjestelmien vanhanaikaisuus ja toimimattomuus, huoltamisen vaikeus, huoli alueen ympäristön kestävyydestä). 3
Kysely Långvikin kiinteistönomistajille 2010, tulokset Rakennusoikeuksien riittävyys: Vastanneista 74 % (324 kiinteistöä) toivoi muutoksia nykyisiin rakennusoikeuksiin. Lisäksi kyselyssä kävi ilmi, että ELY-keskus on hylännyt asukkaiden muutoin hyväksymiskelpoisia poikkeuslupahakemuksia vedoten osayleiskaavaprosessin läheisyyteen. Muut mielipiteet: Vastanneista 66 % (291) vaati jalankulkutien rakentamista Hirsalantielle. 62 % (275) oli sitä mieltä, että vesihuollon kanssa samalla kaivuutyöllä tulisi toteuttaa sähkö- ja puhelinkaapelien sekä laajakaistan vieminen maan alle. Joukkoliikenteen parantaminen, liityntäpysäköinti, tievalaistuksen parantaminen, suomenkielinen päivähoito ja koulu, kauppa. 4
Långvikin kehittäminen Kirkkonummen kunnan päätöksenteossa Lokakuu 2010 Kunnanhallitus teki kokoomuksen johdolla esityksen valtuustolle kaavoitusohjelmasta, jossa Långvikin osayleiskaavoitus alkaisi vasta vuonna 2015. Marraskuu 2010 Valtuusto päätti: Långvikin ja Honskbyn osayleiskaavatyön pohjaksi selvitetään vuoden 2011 aikana alueen kaavatalouden keskeiset tekijät ja mitoitukset, jotka täsmentyvät osayleiskaavatyön aikana. Selvitysten yhteydessä laaditaan alueelle alustava vesihuollon yleissuunnitelma ja selvitetään kiinteistöjen halukkuus liittyä vesiosuuskuntaan sekä suurimpien maanomistajien osallistuminen kunnallisteknisten ja muiden palvelujen rakentamiseen. Selvitysten pohjalta päätetään osayleiskaavan aikataulusta. Osayleiskaava sijoitetaan kaavoitusohjelmaan vuodelle 2012. 5
Långvikin kehittäminen Kirkkonummen kunnan päätöksenteossa - kaavatalouslaskelmat yhdyskuntatekniikan lautakunnassa ja vesihuoltolaitoksen johtokunnassa kesällä 2011. - Långvikin kyläyhdistyksen ja virkamiesten yhteisen työryhmän perustaminen. - ELY-keskus ei anna lupaa kaikille rakennushankkeille Långvikin kaavan läheisyyden takia. Lokakuu 2011: Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti: Långvikin osayleiskaavoitus aloitetaan 2015. Marraskuu 2011: teki kunnanhallitukselle konkreettisen ehdotuksen koko hankkeen rahoittamiseksi ja toteuttamiseksi nopealla aikataululla. 6
Långvikin kyläyhdistyksen laatima konkreettinen rahoitusmalli Långvikin haasteiden ratkaisemiseksi Lähtökohdat: Yhteinen vesihuolto ulotetaan koskemaan koko osayleiskaavan aluetta, ml. asemakaavoitettavat alueet Tanskarlaan ulottuva runkoputki uusitaan. Kevyen liikenteen tie rakennetaan kerralla Långvikin Morsfjärdintien ja Jorvaksen välille (8,3 km). Nykyisillä rakennetuilla tiloilla on oltava riittävät kannustimet liittyä vesihuoltoon, runkoputken uusimiseen sekä kevyen liikenteen tien rahoittamiseen: vähintään 5 000 m2:n tiloilla olisi oikeus jakaa alue kahdeksi rakennuspaikaksi (sivuasunnon sijaan). Molemmat rakennuspaikat olisi liitettävä vesihuoltoverkostoon. Koko hankkeen rahoituksen turvaaminen ja varmistaminen etupainotteisesti edellyttää suurimpien maanomistajien kanssa tehtäviä maankäyttösopimuksia. Myös asemakaavoitettavilla alueilla tulee noudattaa väljää rakentamistapaa, jolloin kylän luonne ei muutu nykyisestä. Kiinnostus maankäyttösopimuksia kohtaan koskee kaikkiaan noin 10 maanomistajaa (kartta). Tarkoitus on se, että suuremmat maanomistajat tekevät yksityiskohtaiset aloitteet asemakaavoista yhteistyössä toistensa sekä kyläyhdistyksen työryhmän kanssa niin, että lisärakennusoikeudet jakaantuvat yhdenmukaisin periaattein ja alue säilyy väljästi rakennettuna. Myös kunnan osallistuminen hankkeen rahoittamiseen on tärkeää. 7
Suurimmat maanomistajat, jotka ovat kiinnostuneita ja sitoutuneita maankäyttösopimuksiin 8
Hankkeen kustannusarvio Kustannusarvio perustuu kunnan alustaviin laskelmiin: vesiputkiston uusi siirtolinja Jorvaksesta Tanskarlaan 1,2 milj. alueen sisäisen vesihuollon suunnittelu ja rakentaminen 4 milj. kevyen liikenteen tien rakentaminen 4 milj. tiestön rakentaminen maankäyttösopimusten piirissä olevilla alueilla 1 milj. muut kulut 0,3 milj. Kustannukset yhteensä: 10,5 milj. 9
Hankkeen rahoitus Vesihuoltoalueella on kunnan karttojen perusteella noin 200 omakotitaloa ja lisäksi 60 loma-asuntoa. Näiden rakennettujen kiinteistöjen liittyminen vesihuoltoon: Omakotitalot, liittymisvelvoitteella: 200x10 000 = 2,0 milj. Loma-asunnot: liittymisvelvoitteella, jos käyttötarkoitus muuttuu ympärivuotiseksi asumiseksi. Varovainen arvio on se, että puolet liittyy viiden vuoden aikana: 30x10 000 = 0,3 milj. 300 uutta omakotitalon rakennuspaikkaa, joista 200 maankäyttösopimusten piirissä: 200x 30 000 = 6,0 milj.. maankäyttösopimusten piirissä olevien omakotitalojen liittyminen vesihuoltoon, liittymisvelvoitteella: 200x10 000 = 2,0 milj.. 100 lisärakennuspaikkaa olemassa olevien omakotitalojen tiloille, kun vähintään 5 000m2:n ylittäville tiloille rakennetaan vähitellen toinen omakotitalo. Varovainen arvio on se, että tiloista kolmannekselle rakennetaan toinen omakotitalo kaavan valmistuttua viiden vuoden aikana: 33 x 10 000 = 0,33 milj.. Kunnan osuus vesihuollon runkoputken sekä kevyen liikenteen tien rahoittamisessa: 1 milj.. Tulot yhteensä: 11,6 milj.. 10
Långvikin kehittäminen Kirkkonummen kunnan päätöksenteossa Joulukuu 2011 Kunnanhallitus ja valtuusto päätti: Vuoden 2012 kohteet hyväksytään sitovina ja vuonna 2012 käynnistetään seuraavat uudet hankkeet: - Keskusta, Kuusala (asemakaavan muutos ja laajennus) - Kantvik, Kantvikin teollisuusalue (asemakaavan muutos) - Veikkola, Veikkolan teollisuusalue (asemakaavan muutos) - Veikkola, Veikkolanportti - Lapinkylä, keskusta - Långvikin asemakaavoitusta tutkitaan, mikäli maanomistajat tekevät riittävästi kaavoitusaloitteita ja sitoutuvat maankäyttösopimusten tekemiseen kunnan kanssa siten, että sopimukset koskevat myös palvelurakentamista. Tällöin asemakaavan laatiminen osayleiskaavoituksen sijaan voisi aikaistaa vesihuollon ja muun kunnallistekniikan rakentamista niin, että se saataisiin käyntiin osayleiskaavoitusta aikaisemmin. Lisäksi valtuusto hyväksyi päätökseen toivomusponnen (äänin 32 puolesta, 9 vastaan, 10 tyhjää): Långvikin asemakaavoitusta ei viivytetä kunnan toimesta ennakkoehtojen täytyttyä. 11
Miksi Långvikin kaavoituksessa ja vesihuollossa on nyt edettävä ripeästi? 1. Kunnan hyvä hallintotapa edellyttää johdonmukaista ja ennustettavissa olevaa kaavapolitiikkaa. Tähän asti sitä ei ole ollut. 2. Alueen asukkaat, virkamiehet ja ELY-keskus ovat toimineet valtuuston aiempien päätösten lupausten mukaisesti. 3. Uudessa maakuntakaavassa Långvik kuuluu Uudenmaan kyläverkkoon (yhteensä 7 kylää Kirkkonummella). 4. Långvikin alueen vesihuollossa, liikenteen turvallisuudessa sekä joukkoliikenteessä on vakavia puutteita. 5. Jätevesiasetuksen uudet määräykset koskevat kaikkia kiinteistöjä maaliskuusta 2016 alkaen. Aikaa ei ole yhtään hukattavissa. 6. Långvikin alueen kehittäminen on jäänyt taka-alalle kunnan kehittämisessä. 7. Kaavoitus on selkäranka alueen kehittämiselle ja koko hankkeen rahoituksen turvaamiselle. 8. Poikkeuksellinen asukasaktiivisuus ja maanomistajien yhteistyö mahdollistaa kunnan kannalta erinomaisen edullisen kaavoitusja aluekehitysprosessin. 12
Långvik toimii nyt aktiivisesti, avoimesti ja raportoi myös kunnan hallintotapaa 1. Kylän omat kotisivut avataan tänään (www.långvik.info). 2. Asukastilaisuus järjestetään Hirsala Golfissa 19.1.2012 klo 18.30. 3. Kyläyhdistyksen ja kunnan yhteinen työryhmä jatkaa toimintaansa. Mitä långvikilaiset saavat? - toimivan vesi- ja viemäriverkoston - kevyen liikenteen tien (Långvik, Morsfjärdintie - Jorvas, 8,3 km) - lisää rakennusoikeutta - Långvik säilyy viihtyisänä ja väljästi rakennettuna - Nykyistä paremmat joukkoliikenneyhteydet. 13