Kunnanhallitus 70 30.03.2015 Kunnanhallitus 108 01.06.2015 Kauppakirja, Hietala 742/41.411/2014 Kunnanhallitus 30.03.2015 70 Nastolan kunnan ja Tuomas Hietalan kesken on laadittu seuraavan si säl töi nen kauppakirja. Kauppa perustuu kunnanhallituksen lainvoimaiseen päätökseen 30.3.2015 71. Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kaupan kohteen luo vu tuk ses ta ostajalle seuraavin ehdoin: Kaupan osapuolet Myyjä: Nastolan kunta Ytunnus: 01513641 Osoite: PL 4, 15561 Nastola Ostaja: Omistusosuus: Tuomas Petteri Hietala 1/1 kaupan kohteesta Kaupan kohde Kunta: Nastola (532) Kylä: Ruuhijärvi (408) Tila: Ruuhijärven kansakoulu RN:o 12:71 Kiinteistötunnus: 5324081271 Pintaala: 11524 m 2 Kaupan kohteen sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä olevasta kartasta. Kiinteistön osoite on Kukkusmäentie 1, 15580 Ruuhijärvi. Kiinteistöllä sijaitsee Ruuhijärven kansakoulu, jonka rakennusala on 500 km 2 ja kokonaisala 600 km 2. Vanha kansakoulurakennus on kär si nyt palovahingon vuonna 2012, koulurakennusta ei ole korjattu pa lo va hin gon jälkeen. Koko rakennus on kärsinyt noki ja pa lo vauriois ta. Rakennus on purkukuntoinen ja on ollut palovahingon jälkeen käyt tä mät tö mä nä ja kylmänä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoinen van ha saunarakennus ja 2osainen maakellari. Rakennuksien pintaaloja ei ole tarkistusmitattu. Irtain omaisuus:
Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaavoitustilanne: Alueella ei ole voimassa olevaa yleis ja asemakaava. Kaupan ehdot Tähän kauppakirjaan on kirjattu kaikki tätä kauppaa koskevat osapuol ten väliset sopimukset. 1. Kauppahinta ja maksuehdot 1.1. Hinta Neljäkymmentäviisituhatta euroa (45.000,00 ). 1.2. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kunnan osoittamalle ti lil le, erikseen toimitettavalla laskulla viimeistään 23.4.2015. 1.3. Korko Mikäli kauppahinnan maksu viivästyy, on ostaja velvollinen maksamaan maan korkolain 4 :n (997/98) mukaisen viivästyskoron kauppahinnan erään ty mis päi väs tä maksupäivään. Muut ehdot 2. Omistus ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistus ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle sitten, kun kunnan tätä kaup paa koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman ja kauppahinta on ko ko nai suu des saan maksettu. 3. Kaupan purku Tämä kauppa voidaan purkaa maakaaressa säädetyllä tavalla, mikäli kaup pa hin taa ei ole maksettu vuoden kuluessa siitä, kun kunnan tätä kaup paa koskeva päätös on saanut lainvoiman tai jos kunnan tätä kaup paa koskeva päätös ei ole saanut lainvoimaa vuoden kuluessa sen tekemisestä. Mahdollisesti maksettu kauppahinta on tällöin palautettava ja sille on mak set ta va korkolain 4 :n (997/98) mukainen viivästyskorko. Teknisen lautakunnan 13.12.2001 244 päätöksen mukaan kä site lyku lui na peritään 175,00 euroa, mikäli kauppa puretaan ostajasta joh tu vas ta syystä. 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohde on xx.x.2015 tulostetun rasitustodistuksen mukaan
va paa kiinnityksistä. 5. Rasitteet Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinteistörasitteet ilmenevät xx.x.2015 päi vä tys tä kiinteistörekisterin otteesta. Myyjä vakuuttaa, että kiin teis töön ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä em. kiinteistörekisteriotteesta il me nee. 6. Kaupan kohteesta aiheutuvat kustannukset ja vaaranvastuu Suoritettavista maksuista, veroista ja muista julkisoikeudellisista mak suis ta sekä tilaa kohdanneista vahingoista vastaa omistusoikeuden siir ty mis tä edeltäneeltä ajalta myyjä ja sen jälkeiseltä ajalta ostaja. 7. Kaupan kohteeseen tutustuminen ja myyjän antamat tiedot kohteesta Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tu tus tu nut sen maastoolosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kau pan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin eikä ostajalla ole huomautettavaa näiden seikkojen suhteen. Myyjä luovuttaa kaupan kohteen siinä kunnossa kuin se oli ostajan ar vioi des sa alueen. Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki kaupan koh tees ta tiedossaan olevat tiedot, joilla saattaisi olla vaikutusta os ta jan tekemään ratkaisuun. Ostaja on tietoinen että kaupan kohteen purkukuntoinen kansakoulu ra ken nus on ollut palovahingon jälkeen käyttämättömänä ja läm mit tä mät tä sekä talousrakennus on purkukuntoinen. Myyjä ei vastaa kaupan kohteen ikään ja kuntoon verrattuna aika kau del le ominaisista sisustuksellisista ja rakentamisratkaisuista tai ta van omai ses ta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai vir heis tä. Myyjä vakuuttaa, että myytävään tilaan ei kohdistu voimassa olevia puun myyn ti so pi muk sia. Myyjä vakuuttaa ettei myyjällä ole tietoa myytävällä alueella harjoi te tus ta sellaisesta toiminnasta, joka olisi aiheuttanut maaperän tai poh ja ve den pilaantumista tai että myytävän alueen maaperässä olisi jätteitä tai ai nei ta, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 8. Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistukset 2. Rasitustodistukset 3. Kiinteistörekisterinotteet 4. Kaavakartat ja määräykset 5. Myyntiesite ja kaupan ehdot Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä myyntivoiton ve ro seu raa muk sis ta. 9. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tähän kauppaan liittyvän varainsiirtoveron suo ritta mi ses ta. 10. Kaupanvahvistajan palkkio Tästä kaupasta aiheutuvasta kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa os ta ja. 11. Muut ehdot Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla kaupan kohteeseen kohdistuvan säh kö liit ty män ostajalle ilman eri korvausta. Kaupan kohteella ei ole vesiliittymää. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä eril lis tä maaperätutkimusta kaupanteon toteuttamista varten. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä eril lis tä kuntoarviota ja energiaselvitystä ennen kaupantekoa tai sen jälkeen myy jän toimesta. Ostaja ei esitä mitään erillisiä vaatimuksia kaupan kohteen raken nuk siin liittyen. Ostaja vastaa kaupan kohteen mahdollisista ongelmajätteistä. Myyjä luovuttaa kaikki hallussaan olevat kaupan kohteen avaimet os ta jal le kun maksukuitti on esitetty myyjälle. Myyjä luovuttaa avainten luovutuksen yhteydessä kaikki käytössään ole vat rakennuspiirustukset ja rakennekuvat sekä muut selvitykset os ta jal le lukuun ottamatta arkistointia edellyttävät asiakirjat, jotka kunta säi lyt tää. Ostaja on ilmoittanut ostotarjouksessaan kiinteistön tulevaksi käyt tö tar koi tuk sek si ympärivuotisen asuin / virkistyskäytön. Ostaja vastaa mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta
johtuvista suun nit te lu, lupamenettely ja toteutuskustannuksista. Muilta osin kauppakirjaluonnos on valtuuston 28.3.2011 16 hy väksy män kauppakirjamallin mukainen. Ehdotus: Päätös: (kunnanjohtaja) Kunnanhallitus hyväksyy xx.x.2015 allekirjoitetun kauppakirjan joh tosään tön sä 5 :n 6. kohdan perusteella. Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Jouni Lehto, puh. 0400 959 790, jouni.lehto@nastola.fi Kunnanhallitus 108 Nastolan kunnan ja Tuomas Hietalan kesken 29.4.2015 allekirjoitettua kauppakirjaa on korjattu seuraavasti: Kauppa perustuu kunnanhallituksen lainvoimaiseen päätökseen 30.3.2015 70. 1. Kauppahinta ja maksuehdot 1.2. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kunnan osoit ta malle tilille, erikseen toimitettavalla laskulla tai suoraan kunnan kassaan viimeistään 8.5.2015. Ehdotus: Päätös: (kunnanjohtaja) Kunnanhallitus hyväksyy 29.4.2015 allekirjoitetun kauppakirjan joh tosään tön sä 5 :n 6. kohdan perusteella. Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.