Y-tunnus: PL 4, Nastola. Y-tunnus: Selkotie 11, Nastola Omistusosuus: 1/1 kaupan kohteesta

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Y-tunnus: 0151364-1 PL 4, 15561 Nastola. Y-tunnus: 2657326-1 Selkotie 11, 15560 Nastola Omistusosuus: 1/1 kaupan kohteesta"

Noora Lahti
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kunnanhallitus Kauppakirja, Saremia Oy Kunnanhallitus 38 Nastolan kunnan ja Saremia Oy:n kesken on laadittu seuraavan sisäl töi nen kauppakirja. Kauppa perustuu kunnanhallituksen lainvoimaiseen päätökseen Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kaupan kohteen luo vu tuk ses ta ostajalle seuraavin ehdoin: Kaupan osapuolet Myyjä: Nastolan kunta Y-tunnus: Osoite: PL 4, Nastola Ostaja: Saremia Oy Y-tunnus: Osoite: Selkotie 11, Nastola Omistusosuus: 1/1 kaupan kohteesta Kaupan kohde Kunta: Nastola (532) Kylä: Uusikylä (409) Tila: K423T2 RN:o 1:4 Kiinteistötunnus: Pinta-ala: 1621 m 2 Kaupan kohteen sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä olevasta kartasta. Kaupan kohde käsittää Kanervan alueen asemakaavan korttelin 423 ton tin nro 2, osoitteessa Kauppatie 2 E, Nastola. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1992 rakennettu kehitysvammaisten hoi to lai tos, jonka huoneistoala on 201,5 m 2. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Irtain omaisuus: Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaavoitustilanne: Alueella on voimassa oleva asemakaava. Tontti on osoitettu YS-mer kin näl lä, YS-merkintä tarkoittaa sosiaalipalveluita tarjoavien

Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kaupan kohteen luo vu tuk ses ta ostajalle seuraavin ehdoin: Kaupan osapuolet Myyjä: Nastolan kunta Y-tunnus: 0151364-1 Osoite: PL 4, 15561

2 ra ken nus ten korttelia. Alueelle voi rakentaa maksimipinta-alaltaan 540 m 2 suu rui sen liikerakennuksen. Kaupan ehdot Tähän kauppakirjaan on kirjattu kaikki tätä kauppaa koskevat osapuol ten väliset sopimukset. 1. Kauppahinta ja maksuehdot 1.1. Hinta Satatuhatta euroa ( ,00 ) Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kunnan osoittamalle tilille, erikseen toimitettavalla laskulla viimeistään Korko Mikäli kauppahinnan maksu viivästyy, on ostaja velvollinen maksamaan korkolain 4 :n (997/98) mukaisen viivästyskoron kauppahinnan erääntymispäivästä maksupäivään. Muut ehdot 2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle sitten, kun kunnan tätä kauppaa koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. 3. Kaupan purku Tämä kauppa voidaan purkaa maakaaressa säädetyllä tavalla, mikäli kaup pa hin taa ei ole maksettu vuoden kuluessa siitä, kun kunnan tätä kaup paa koskeva päätös on saanut lainvoiman tai jos kunnan tätä kaup paa koskeva päätös ei ole saanut lainvoimaa vuoden kuluessa sen tekemisestä. Mahdollisesti maksettu kauppahinta on tällöin palautettava ja sille on mak set ta va korkolain 4 :n (997/98) mukainen viivästyskorko. Teknisen lautakunnan päätöksen mukaan käsit - te lyku lui na peritään 175,00 euroa, mikäli kauppa puretaan ostajasta joh tu vas ta syystä. 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohde on xx.x.2015 tulostetun rasitustodistuksen

Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kunnan osoittamalle tilille, erikseen toimitettavalla laskulla viimeistään 27.4.2015. 1.3.

3 mukaan va paa kiinnityksistä. 5. Rasitteet Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinteistörasitteet ilmenevät xx.x.2015 päi vä tys tä kiinteistörekisterin otteesta. Myyjä vakuuttaa, että kiin teis töön ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä em. kiinteistörekisteriotteesta il me nee. 6. Kaupan kohteesta aiheutuvat kustannukset ja vaaranvastuu Suoritettavista maksuista, veroista ja muista julkisoikeudellisista mak suis ta sekä tilaa kohdanneista vahingoista vastaa omistusoikeuden siir ty mis tä edeltäneeltä ajalta myyjä ja sen jälkeiseltä ajalta ostaja. 7. Kaupan kohteeseen tutustuminen ja myyjän antamat tiedot kohteesta Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tu tus tu nut sen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kau pan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin eikä ostajalla ole huomautettavaa näiden seikkojen suhteen. Myyjä luovuttaa kaupan kohteen siinä kunnossa kuin se oli ostajan ar vioi des sa alueen. Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki kaupan koh tees ta tiedossaan olevat tiedot, joilla saattaisi olla vaikutusta os ta jan tekemään ratkaisuun. Ostaja on tietoinen että kaupan kohde on asemakaavassa osoitettu YS-mer kin näl lä, joka tarkoittaa sosiaalipalveluita tarjoavien ra ken nus ten korttelia. Kaupan kohteessa sijaitsee vuonna 1992 rakennettu ke hi tys vam mais ten hoitolaitos. Kaupan kohteen muu kuin kaa va mää räyk sen mukainen käyttö edellyttää poikkeamislupaa kaavan mukaisesta käyt tö tar koi tuk ses ta ja rakennuslupaa. Myyjä ei vastaa kaupan kohteen ikään ja kuntoon verrattuna aika kau del le ominaisista sisustuksellisista ja rakentamisratkaisuista tai ta van omai ses ta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai vir heis tä. Myyjä vakuuttaa, että myytävään tilaan ei kohdistu voimassa olevia puun myyn ti so pi muk sia. Myyjä vakuuttaa ettei myyjällä ole tietoa myytävällä alueella harjoi - te tus ta sellaisesta toiminnasta, joka olisi aiheuttanut maaperän tai poh ja ve den pilaantumista tai että myytävän alueen maaperässä

Kaupan kohteesta aiheutuvat kustannukset ja vaaranvastuu Suoritettavista maksuista, veroista ja muista julkisoikeudellisista mak suis ta sekä tilaa kohdanneista vahingoista vastaa omistusoikeuden

4 olisi jätteitä tai ai nei ta, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistukset 2. Rasitustodistukset 3. Kiinteistörekisterinotteet 4. Kaavakartat ja määräykset 5. Myyntiesite ja kaupan ehdot 6. Kuntoarvio Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä myyntivoiton ve ro - seu raa muk sis ta. 9. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tähän kauppaan liittyvän varainsiirtoveron suo ritta - mi ses ta. 10. Kaupanvahvistajan palkkio Tästä kaupasta aiheutuvasta kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa os ta ja. Velvoitteet 11. Johtojen ym. sijoittaminen Myyjän valtuuttamilla tahoilla on oikeus sijoittaa ja huoltaa tontille tar peel li set johdot ja niihin liittyvät vähäiset laitteet ja rakennelmat sekä lai tok set. Asennustöiden jälkeen töiden tekijä on velvollinen saat ta maan tontin entistä vastaavaan kuntoon. Tontin omistajalle korvataan edel lä mainituista toimenpiteistä aiheutuva suoranainen vahinko. 12. Jäte- ja vesilaitosmaksu Kunta pidättää Nastolan vesihuoltolaitoksella oikeuden saada nyt luo vu te tun tontin osalta korvauksen viemäriverkostoihin (jäte- ja hulevesi) ja vesijohtoverkostoon (puhdas vesi) liittymisestä vesihuoltolain ja sen no jal la annettujen määräysten mukaisesti.

Kuntoarvio Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä myyntivoiton ve ro - seu raa muk sis ta. 9. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tähän kauppaan liittyvän varainsiirtoveron suo ritta - mi ses ta.

5 13. Kaavatien kunnossa- ja puhtaanapito Ostaja on velvollinen maksamaan ja huolehtimaan kaavatien kun - nos sa- ja puhtaanapidosta laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kun nos sa- ja puhtaanapidosta olevien määräysten ja kunnan tekemien pää tös ten mukaisesti. 14. Muut ehdot Kohdissa 11. ja 12. mainitut määräykset ostaja sitoutuu sisällyttämään kiin teis töä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Kaupan kohteessa on sähkö-, kaukolämpö- sekä vesi- ja vie märi liit ty mä. Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla edellä mainitut liittymät ostajalle il man eri korvausta. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä eril lis tä maaperätutkimusta kaupanteon toteuttamista varten. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä eril lis tä energiaselvitystä ennen kaupantekoa tai sen jälkeen myyjän toi mes ta. Kaupan kohde myydään siinä kunnossa kuin se on myyntihetkellä on. Os ta ja sitoutuu olemaan esittämättä mitään erillisiä vaatimuksia kau pan kohteen rakennukseen liittyen. Ostaja vastaa kaupan kohteen mahdollisista ongelmajätteistä. Myyjä luovuttaa kaikki hallussaan olevat kaupan kohteen avaimet os ta jal le kun maksukuitti on esitetty myyjälle. Myyjä luovuttaa avainten luovutuksen yhteydessä kaikki käytössään ole vat rakennuspiirustukset ja rakennekuvat sekä muut selvitykset os ta jal le lukuun ottamatta arkistointia edellyttävät asiakirjat, jotka kunta säi lyt tää. Ostaja on ilmoittanut ostotarjouksessaan kiinteistön tulevaksi käyt - tö tar koi tuk sek si asuinkäytön. Ostaja on tietoinen että kaupan kohde on asemakaavassa osoitettu YS-mer kin näl lä, joka tarkoittaa sosiaalipalveluita tarjoavien ra ken nus ten korttelia. Kaupan kohteessa sijaitsee vuonna rakennettu ke hi tys vam mais ten hoitolaitos. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteen muu kuin kaavamääräyksen mu kai nen käyttö edellyttää poikkeamislupaa kaavan mukai-

mainitut määräykset ostaja sitoutuu sisällyttämään kiin teis töä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Kaupan kohteessa on sähkö-, kaukolämpö- sekä vesi- ja vie märi liit ty mä.

6 sesta käyt tö tar koi tuk ses ta ja rakennuslupaa. Ostaja vastaa mahdollisesta käyt tö tar koi tuk sen muutoksesta johtuvista suunnittelu-, lupamenettely- ja to teu tus kus tan nuk sis ta. Muilta osin kauppakirjaluonnos on valtuuston hy väksy män kauppakirjamallin mukainen. Ehdotus: Päätös: (hallintojohtaja) Kunnanhallitus hyväksyy xx.x.2015 allekirjoitetun kauppakirjan joh tosään tön sä 5 :n 6. kohdan perusteella. Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Jouni Lehto, puh , jouni.lehto@nastola.fi

Muilta osin kauppakirjaluonnos on valtuuston 28.3.2011 16 hy väksy män kauppakirjamallin mukainen.

Samankaltaiset tiedostot

Y-tunnus: 0151364-1 PL 4, 15561 Nastola. Jukka-Matti Jäppinen

Y-tunnus: 0151364-1 PL 4, 15561 Nastola. Jukka-Matti Jäppinen Kunnanhallitus 37 16.03.2015 Kauppakirja, Jäppinen Kunnanhallitus 37 Nastolan kunnan ja Jukka-Matti Jäppisen kesken on laadittu seu raavan sisältöinen kauppakirja. Kauppa perustuu kunnanhallituksen lainvoimaiseen