1 / 3 RASITESOPIMUS KML:N MUKAISISTA RASITTEISTA Rasitesopimus perustuu yhdyskuntalautakunnan päätökseen x.x.2015 x. 1 Osapuolet Kauniaisten kaupunki (0203026-2) Kauniaistentie 10, 02700 Kauniainen (1) kiinteistön 235-4-48-9 omistajana ja (2) kiinteistön 235-4-48-10 omistajana. 2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus 3 Rasiteoikeus Kiinteistöjen 235-4-48-9 ja 235-4-48-10 omistaja sopii tällä sopimuksella kiinteistön 235-4- 48-9 käyttöä palvelevan kulkuyhteyden sekä viemärijohdon ja siihen liittyvien laitteiden sijoittamisesta kiinteistön 235-4-48-10 alueelle. Kulkuyhteys Kiinteistö 235-4-48-9 saa pysyvän oikeuden kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen kiinteistöllä 235-4-48-10 liitekartan mukaisesti. Kulkuyhteyttä käytetään myös pelastusreittinä. Kulkuyhteys tulee suunnitella ja toteuttaa Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen Pelastustien suunnittelu ja toteutus -ohjeen 4.3.2010 mukaisesti. Kiinteistön 235-4-48-10 omistaja on velvollinen rakentamaan kulkuyhteyden viimeistään siinä vaiheessa, kun tontti 235-4-48-10 muutoinkin rakennetaan. Kiinteistö 235-4-48-10 vastaa tällöin rakentamisen kustannuksista. Mikäli kiinteistön 235-4-48-9 omistaja rakentaa kulkuyhteyden tätä aikaisemmin, vastaa kiinteistön 235-4-48-9 omistaja rakentamisen kustannuksista. Mikäli kiinteistön 235-4-48-9 omistaja on jo rakentanut viemärijohdon ja siihen liittyvät laitteet, kiinteistön 235-4-48-10 omistaja on velvollinen huomioimaan nämä kulkuyhteyttä rakentaessaan ja omalla kustannuksellaan korjaamaan mahdollisesti aiheuttamansa vahingon. Kiinteistön 235-4-48-10 omistaja vastaa yksin kulkuyhteyden kunnossapidosta ja kunnossapidon kustannuksista. Viemärijohto ja siihen liittyvät laitteet Kiinteistö 235-4-48-9 saa pysyvän oikeuden rasvanerotuskaivoa varten tarvittavan viemärijohdon ja siihen liittyvien laitteiden sijoittamiseen kiinteistölle 235-4-48-10 liitekartan mukaisesti. Kiinteistön 235-4-48-9 omistaja vastaa yksin viemärijohdon ja siihen liittyvien laitteiden rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista.
2 / 3 Mikäli kiinteistön 235-4-48-10 omistaja on jo rakentanut kulkuyhteyden, kiinteistön 235-4- 48-9 omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan ennallistamaan kulkuyhteyden rakentamistoimenpiteiden jälkeen. Viemärijohto ja siihen liittyvät laitteet eivät saa estää rasitealueen käyttämistä kulkuväylänä ja/tai pysäköintipaikkana, elleivät sopijapuolet erikseen toisin sovi. Viemärijohto ja siihen liittyvät laitteet eivät saa sijoittua ympäröivään maanpintaa korkeammalle. Kiinteistön 235-4-48-9 omistaja vastaa yksin viemärijohdon ja siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta ja kunnossapidon kustannuksista. Kiinteistön 235-4-48-9 omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan ennallistamaan kulkuyhteyden kunnossapitotoimenpiteiden jälkeen. Kunnossapitotoimenpiteistä ei saa aiheutua tarpeetonta haittaa kiinteistön 235-4-48-10 käyttämiselle. Hulevesiviemäri Kiinteistö 235-4-48-9 saa pysyvän oikeuden hulevesiviemärijohdon sijoittamiseen kiinteistölle 235-4-48-10 liitekartan mukaisesti. Rasitealue sijoittuu voimassa olevan asemakaavan mukaiselle maanalaista johtoa varten varatulle alueelle. Kiinteistön 235-4-48-9 omistaja vastaa yksin hulevesiviemärijohdon rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista sekä kunnossapidosta ja kunnossapidon kustannuksista. Hulevesiviemärijohdon rakentamisessa ja kunnossapidossa tulee huomioida mahdolliset muut rasitealueella olevat johdot. Hulevesiviemärijohto tulee sijoittaa rasitealueelle siten, ettei se tarpeettomasti vaikeuta mahdollisen meluesteen rakentamista. 4 Muut ehdot Tässä sopimuksessa tarkoitettujen rasitteiden perustamisesta ja käyttämisestä ei suoriteta puolin eikä toisin mitään korvauksia. Osapuolilla on toista osapuolta enempää kuulematta oikeus hakea rasitetoimitusta oikeuksien perustamiseksi kiinteistörekisteriin merkittäviksi rasitteiksi. Rasitteiden perustamiskustannuksista vastaa kiinteistön 235-4-48-9 omistaja. Osapuolet sitoutuvat siirtämään tässä sopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistöjen uusia omistajia tai vuokralaisia koskeviksi. Tätä sopimusta ei voida irtisanoa eikä muuttaa ilman osapuolten hyväksymistä. Tätä sopimusta koskevat mahdolliset riitaisuudet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sopimusta koskevia riitaisuuksia ei neuvotteluteitse pystytä ratkaisemaan, ratkaistaan ne kiinteistöjen sijaintipaikan mukaan määräytyvässä yleisessä tuomioistuimessa. Tätä sopimusta on tehty kolme (3) kappaletta, yksi molemmille osapuolille ja yksi rasitetoimitusta varten.
3 / 3 Kauniaisissa.. 2015 Kauniaisten kaupunki xx LIITTEET Liitekartta
32 7 31 5 32 5 34 3 I 29 6 3 32 3 32 2 Palvelukeskus Servicecenter II 36 9 tr 28 5 uja 32 0 32 1 26 6 34 29 7 35 29 3 10 28 6 28 7 26 8 26 3 26 4 25 25 1 0 24 4 24 0 7987 27 1 26 9 Brandkårsgränden 13 40 25 4 39 52 25 6 23 7 25 8 37 24 1 25 2 25 38 14 77 220 5083 22.977 lak.yht 22 1 221 76 8051
1 / 2 RASITESOPIMUS MRL:N MUKAISESTA RASITTEESTA Rasitesopimus perustuu yhdyskuntalautakunnan päätökseen x.x.2015 x. 1 Osapuolet Kauniaisten kaupunki (0203026-2) Kauniaistentie 10, 02700 Kauniainen (1) kiinteistön 235-4-48-9 omistajana ja (2) kiinteistön 235-4-48-10 omistajana. 2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus 3 Rasiteoikeus 4 Muut ehdot Kiinteistöjen 235-4-48-9 ja 235-4-48-10 omistaja sopii tällä sopimuksella kiinteistöllä 235-4- 48-9 olevaan rakennukseen liittyvän katoksen sijoittumisesta osittain kiinteistön 235-4-48-10 alueelle. Katos Kiinteistö 235-4-48-9 saa pysyvän oikeuden sijoittaa kiinteistöllä 235-4-48-9 olevaan rakennukseen liittyvän katoksen osittain kiinteistön 235-4-48-10 alueelle liitekartan mukaisesti. Katoksesta ja sen kunnossapitotoimenpiteistä ei saa aiheutua tarpeetonta haittaa kiinteistön 235-4-48-10 käyttämiselle. Kiinteistön 235-4-48-9 omistaja vastaa yksin katoksen rakentamisesta ja kunnossapidosta sekä rakentamisen ja kunnossapidon kustannuksista. Tässä sopimuksessa tarkoitetun rasitteen perustamisesta ja käyttämisestä ei suoriteta puolin eikä toisin mitään korvauksia. Osapuolilla on toista osapuolta enempää kuulematta oikeus hakea Kauniaisten kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen päätöstä tässä sopimuksessa tarkoitetun oikeuden perustamiseksi kiinteistörekisteriin merkittäviksi rakennusrasitteeksi. Rakennusrasitteen perustamiskustannuksista vastaa kiinteistön 235-4-48-9 omistaja. Osapuolet sitoutuvat siirtämään tässä sopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistöjen uusia omistajia tai vuokralaisia koskeviksi. Tätä sopimusta ei voida irtisanoa eikä muuttaa ilman osapuolten hyväksymistä. Tätä sopimusta koskevat mahdolliset riitaisuudet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sopimusta koskevia riitaisuuksia ei neuvotteluteitse pystytä ratkaisemaan, ratkaistaan ne kiinteistöjen sijaintipaikan mukaan määräytyvässä yleisessä tuomioistuimessa.
2 / 2 Tätä sopimusta on tehty kolme (3) kappaletta, yksi molemmille osapuolille ja yksi kaupungin rakennusvalvontaviranomaista varten. Kauniaisissa.. 2015 Kauniaisten kaupunki xx LIITTEET Liitekartta
32 7 32 5 28 5 I 29 6 32 3 32 2 Palvelukeskus Servicecenter II 36 9 tr 28 5 32 1 26 6 34 29 7 35 29 3 10 28 6 28 7 26 8 26 3 26 4 25 25 1 0 24 4 24 0 24 3 7987 27 1 26 9 Brandkårsgränden 13 40 25 4 39 K1 52 25 6 23 7 31 25 8 24 1 37 21 5 25 2 25 20 4 38 14 77 220 5083 22.977 lak.yht 22 1 221 76 8051