Janne Kaisto Tapani Lohi JOHDATUS VARALLISUUSOIKEUTEEN Talentum Helsinki 2013
Juridica-kirjasarjan 20. teos 2., uudistettu painos Copyright 2013 Talentum Media Oy ja tekijät ISBN 978-952-14-2062-7 Kansi: Lauri Karmila Sivunvalmistus: NotePad BALTO Print Liettua 2013 Palaute kirjasta: www.talentumshop.fi
LUKIJALLE LYHENTEET V XV I VARALLISUUSOIKEUDELLISEN AJATTELUN PERUSTEITA 1 1.1 Oikeusjärjestys ja oikeusjärjestelmä 1 1.2 Oikeusjärjestyksen sisällön määräytyminen 4 1.3 Varallisuusoikeus oikeudenalana 7 1.4 Varallisuusoikeuden järjestelmän peruselementit 12 1.4.1 Aluksi 12 1.4.2 Määritelmällisistä ratkaisuista 13 1.4.3 Oikeussubjektit 18 1.4.4 Erilaisia varallisuusoikeuksia 23 1.4.5 Sopimus ja oikeustoimi 26 IX
1.5 Tuomioistuin ja aineellinen varallisuusoikeus 27 1.5.1 Aineellisen oikeustilan merkitys 27 1.5.2 Aineellisen oikeuden toteutuminen 30 1.6 Varallisuusoikeudellisesta sääntelystä 35 1.6.1 Primääri- ja sekundäärinormiston erottelu 35 1.6.2 Varallisuusoikeudellisen sääntelyn ominaispiirteitä 39 2 ESINEESEEN KOHDISTUVAT OIKEUDET 45 2.1 Johdanto 45 2.2 Erilaisia esineitä 46 2.3 Omistusoikeus ja rajoitetut esineoikeudet 53 2.4 Esineoikeudeksi kelpaamattomista esineoikeuksista 59 2.5 Omistusoikeus ja omistajan oikeusasema 62 3 OIKEUSTOIMIOPIN PERUSTEITA 69 3.1 Oikeustoimen käsite 69 3.2 Oikeustoimilaki keskeisenä säädöksenä 74 3.2.1 Tausta ja pääasiallinen sisältö 74 3.2.2 Oikeustoimilain soveltuminen 75 3.3 Tahdonilmaisu oikeustoimiopin perusyksikkönä 78 3.3.1 Tahdonilmaisun toteuttaminen 78 3.3.2 Oikeusvaikutusten syntyminen 81 3.3.3 Vastapuolen tahdonilmaisua edellyttävät tahdonilmaisut 85 3.3.4 Tahdonilmaisun peruuttaminen 88 3.3.5 Tahdonilmaisun viivästyminen tai katoaminen 93 3.4 Tahdonilmaisun antajan tarkoitus 102 3.5 Edustaja tahdonilmaisun antajana 105 X
3.6 Oikeustoimen pätemättömyys 111 3.6.1 Pätemättömyys aineellisoikeudellisena ilmiönä 111 3.6.2 Oikeustoimen pätemättömyysperusteita 114 3.6.3 Oikeustoimen kausaan liittyviä ongelmia 119 3.6.4 Pätemättömyys prosessuaaliselta kannalta 124 3.6.5 Pätemättömyys sopijakumppanin näkökulmasta 134 3.7 Sopimusten sovittelu 143 3.7.1 Sovittelu aineelliselta kannalta 143 3.7.2 Sovittelu prosessuaaliselta kannalta 149 3.8 Lisänäkökohtia sopimuksesta ja sopimuksenteosta 153 3.8.1 Tarjouspyyntö ja tarjouskilpailu 153 3.8.2 Tarjous nimenomaista vastausta edellyttämättä 155 3.8.3 Sopimuskonstruktio yksityisessä pysäköinninvalvonnassa 159 3.8.4 Sopimuksenteon jälkeiset vahvistustoimet 164 4 OMISTAJANVAIHDOKSESTA 169 4.1 Teoreettisia näkökohtia 169 4.2 Omistusoikeuden siirtymisestä 173 4.3 Omistajan kelpoisuus luovutukseen 177 4.3.1 Lähtökohtana varallisuusoikeuksien luovutettavuus 177 4.3.2 Lakisääteisiä rajoituksia 178 4.3.3 Tahdonvaltaiset luovutuskiellot 181 4.4 Luovutuksensaajan vilpittömän mielen suoja 188 4.5 Omistajanvaihdos velkojien näkökulmasta 192 5 VELKASUHTEEN PÄÄKOHTIA 199 5.1 Johdanto 199 5.2 Velkaan liittyvistä henkilöistä 203 5.2.1 Velkoja ja velallinen 203 5.2.2 Henkilösuhteiden muutokset 204 XI
5.3 Velkakirjalain sääntelystä 207 5.4 Oikean suorituksen ongelmasta 212 5.4.1 Johdannoksi 212 5.4.2 Suoritus oikealle henkilölle 215 5.4.3 Suorituksen velvoitteen mukaisuus 219 5.4.4 Suorituksen oikea-aikaisuus 223 5.5 Velvoitteen muita lakkaamistapoja yleisiä näkökohtia 226 5.6 Kuittaus 231 5.7 Vanhentuminen 236 5.7.1 Vanhentuminen ja sen lähi-ilmiöt 236 5.7.2 Vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen 239 5.7.3 Vanhentumisen vaikutukset 245 5.7.4 Vanhentumisen huomioon ottaminen 248 5.7.5 Vanhentuminen ja esineoikeudet 248 5.7.6 Ulosottoperusteen täytäntöönpanokelpoisuuden määräaikaisuuteen liittyvä vanhentuminen 254 6 IRTAIMEN ESINEEN KAUPPA 257 6.1 Johdannoksi 257 6.2 Kauppalain sääntelystä 260 6.2.1 Aluksi 260 6.2.2 Luovutuksen käsite 263 6.2.3 Vaaranvastuu 264 6.2.4 Myyjän viivästys 265 6.2.5 Kaupan kohteen virhe 275 6.3 Ostajan velkojasuoja 289 6.4 Kaupan kohteena toiselle kuuluvaa 292 6.4.1 Ostajan vilpittömän mielen suoja 292 6.4.2 Kauppalain mukaiset seuraamukset 302 XII
6.4.3 Luovuttajan korvausvelvollisuus KK 11:4:n nojalla 304 6.4.4 Muita kysymyksiä 307 7 AVIOLIITON VAIKUTUS VARALLISUUSSUHTEISIIN 313 7.1 Lähtökohtia 313 7.2 Avioliittolain järjestelmän pääperiaatteet 315 7.2.1 Yleiskuva 315 7.2.2 Erillisomistus 315 7.2.3 Erillinen velkavastuu 318 7.2.4 Puolisoiden keskinäinen sopimusvapaus 318 7.3 Avioliitosta johtuvia erityispiirteitä 320 7.3.1 Avio-oikeusjärjestelmä 320 7.3.2 Vallinnanrajoitukset 322 7.3.3 Yhteisvastuu elatusveloista 323 7.3.4 Puolisoiden väliset lahjat 324 7.4 Ositus 326 7.4.1 Johdannoksi 326 7.4.2 Avio-osan määrittämisen pääsäännöt 329 7.4.3 Osituksessa tapahtuvasta omistajanvaihdoksesta 331 8 KUOLEMAN VAIKUTUS VARALLISUUS- SUHTEISIIN 337 8.1 Johdatusta aihepiiriin 337 8.1.1 Kuoleman johdosta tapahtuvasta seuraannosta 337 8.1.2 Jäämistöoikeuden peruskysymyksiä 340 8.2 Perimysjärjestys 342 8.2.1 Sukulaisten perimysoikeus 342 8.2.2 Puolison perintöoikeus ja toissijainen perimys 344 XIII
8.3 Kuolinpesän hallinnon ja pesänselvityksen pääsäännöt 346 8.3.1 Lähtökohtana osakkaiden yhteishallinto 346 8.3.2 Pesänselvittäjän hallinto 350 8.4 Jäämistöoikeudellisen velkavastuun pääsäännöt 352 8.4.1 Velkojen voimassa pysyminen ja velkojien etusija 352 8.4.2 Osakkaan henkilökohtainen velkavastuu 354 8.4.3 Yhtymykseen liittyviä kysymyksiä 357 8.5 Kuolinpesä oikeussubjektina 360 8.6 Perinnönjako 365 8.6.1 Yleisiä kysymyksiä 365 8.6.2 Perinnönjaon sisällöstä 367 8.7 Testamentti 369 8.7.1 Yleistä 369 8.7.2 Testamenttioikeustoimen erityispiirteitä 372 8.7.3 Testamentti ja lakiosa 379 8.8 Perittävän antamat lahjat ja jäämistöoikeus 381 8.8.1 Johdannoksi 381 8.8.2 Lahja ennakkoperintönä 382 8.8.3 Lahjat ja rintaperillisen lakiosa 385 LÄHTEET 391 Oikeustapaushakemisto 397 Asiahakemisto 399 XIV