HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014
2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS... 3 2. SUUNNITTELUTILANNE... 3 2.1 MAAKUNTAKAAVA... 3 2.2 YLEISKAAVA... 3 2.3 ASEMA- JA RANTA-ASEMAKAAVAT... 3 2.4 RAKENNUSJÄRJESTYS... 3 2.5 RAKENNUSKIELLOT... 3 2.6 POHJAKARTTA... 4 2.7 SELVITYKSET... 4 3. MAANOMISTUS... 4 4. NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 4 5. YLEISKAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA MITOITUS... 4 6. RANTAYLEISKAAVAN YLEISPERUSTELU JA -KUVAUS... 5 7. YLEISKAAVAMUUTOSEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI... 5 8. TOTEUTTAMINEN... 6 9. SUUNNITTELUVAIHEET... 6 LIITTEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Muistio viranomaisneuvottelusta 24.6.2014
3 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS Suunnittelualue sijaitsee Hankasalmen kunnan Armisveden ja ympäristön rantayleiskaavan alueella Oinasjärven rannalla. Rantayleiskaavan muutos koskee Sauvamäen kylässä sijaitsevan kiinteistön Leskelä 077-417-5-8 ranta-aluetta. 2. SUUNNITTELUTILANNE 2.1 Maakuntakaava Kaavamuutosalueilla on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava, joka on vahvistettu 14.4.2009 Ympäristöministeriössä. Kaava sai lainvoiman 10.12.2009. Muutosalueelle ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia. Keski-Suomen 2. vaihemaakuntakaavan on ympäristöministeriö vahvistanut 11.5.2011. Kaava sai lainvoiman 20.11.2012. Muutosalueelle ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia. Myöskään 14.11.2012 maakuntavaltuuston hyväksymässä 3. vaihemaakuntakaavassa ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia muutosalueelle. Maakuntavaltuuston 3.5.2013 hyväksymässä 4. vaihemaakuntakaavassa ei kohdistu aluetai kohdevarauksia muutosalueelle. 2.2 Yleiskaava Armisveden ja ympäristön rantaosayleiskaava hyväksyttiin Hankasalmen kunnanvaltuustossa 21.6.1999. 2.3 Asema- ja ranta-asemakaavat Suunnittelualueella ei ole asemakaava-aluetta 2.4 Rakennusjärjestys Hankasalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt kunnan rakennusjärjestyksen 25.3.2002. 2.5 Rakennuskiellot Alueella ei ole voimassa erityisiä rakennuskieltoja
4 2.6 Pohjakartta Rantayleiskaavan pohjakarttana käytetään numeerista maastokarttaa. Kiinteistöjaon osalta käytetään numeerista kiinteistörajakarttaa. Yleiskaavakartta laaditaan kartastokoordinaattijärjestelmässä mittakaavaan 1:10 000. 2.7 Selvitykset Hankasalmen kunta teetti luontoselvityksen kunnan ranta-alueista vuonna 1994. Selvityksen laativat pääosin LuK. Pekka Sulkava ja Luk Anneli Keskitalo. Tätä luontoselvitystä on täydennetty Armisveden ja ympäristön rantaosayleiskaavatyön yhteydessä 1998. 3. MAANOMISTUS Kaavamuutosalueen tila on yksityisomistuksessa 4. NYKYINEN MAANKÄYTTÖ Kaavamuutoskohde on rakentamaton ja on tällä hetkellä metsätalouskäytössä. Aivan rannan tuntumassa olevalle kaistaleelle on istutettu koivua ja taaempana on harvennettua vanhempaa metsää. Rannan tuntumassa istutettujen koivun taimien lisäksi aluskasvillisuudessa löytyy mm. puolukkaa, mustikkaa, vadelmaa, maitohorsmaa sekä pihlajia. Taaempana metsän puolella valtapuulajina on kuusi. Lisäksi siellä on koivuja. Aluskasvillisuutena mm. sammalta sekä mustikkaa. 5. YLEISKAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA MITOITUS Yleiskaavamuutoksen tavoitteena on siirtää maanomistajan toiveiden mukaisesti toinen lomarakennuksen rakennuspaikka venevalkaman pohjoispuolelle ja muuttaa se pysyvän asumisen rakennuspaikaksi. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta kantatiloille osoitettujen rakennuspaikkojen lukumäärään. Rakennusoikeuden määrissä noudatetaan voimassa olevan yleiskaavan mitoitusta. Mitoitusarvoina Armisveden ja ympäristön vahvistetussa rantayleiskaavassa on muutoskohteella käytetty 6 yksikköä / km.
5 Rantaviivan muuntaminen on rantayleiskaavassa tehty seuraavia periaatteita noudattaen: Kun niemen tai kannaksen leveys on alle 50 metriä, lasketaan rantaviivaan vain niemen tai kannaksen kanta. Kun niemen tai kannaksen leveys on 50-100 metriä, rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 50%. Alle 50 metriä leveän vesistön osalla (lahti tai salmi) rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 50%. Kun vesistön leveys on 50-150 metriä, rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 75%. Sellaisia kiinteistönosia, jotka ovat rannasta laskien alle 30 metriä syvyydeltään, ei oteta huomioon mitoitusrantaviivaa laskettaessa. Tila RN:o Tilan nimi rek. pv. Rantaviiva Mitoitus Rakennustilanne Huom. Rak. Jäljellä tod. muunn. yk/km Rak.oik. RA Rak. muut 077-417-1-15 Leskelä 26.5.1924 0,34 0,34 6 2 0 0 2 6. RANTAYLEISKAAVAN YLEISPERUSTELU JA -KUVAUS Rantayleiskaavamuutoksen mitoitus perustuu vahvistetun rantayleiskaavan kantatilakohtaiseen mitoitukseen. Kaavamuutoksella ei muodosteta uusia rakennuspaikkoja, ainoastaan siirretään olemassa olevaa. Loma-asuntoalueita ja pysyvän asumisen rakennuspaikkaa koskevat kaavamääräykset säilytetään vahvistetun kaavan mukaisina Lomarakennuspaikan rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 150 m 2 ja pysyvän asumisen rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 300 m 2. Rantayleiskaavan rajauksen ulkopuolella sijaitsevasta maatilan talouskeskuksesta on matkaa kaavamuutos alueelle n. 900 m jo olemassa olevaa tieyhteyttä pitkin. Säkinmäen kylälle matkaa on n. 3,5 km. Hankasalmen kunnan palvelut sijaitsevat pääsääntöisesti kirkonkylällä, jonne kaavamuutoskohteelta on n. 17 km. Sieltä löytyvät mm. terveyspalvelut (terveyskeskus, hammaslääkäri), kauppoja, paloasema, ala- ja yläkoulu sekä lukio. Kaavamuutoksella yksi lomarakentamisen rakennuspaikka siirretään kiinteistöllä venevalkaman pohjoispuolelle ja muutetaan pysyvän rakentamisen rakennuspaikaksi. Alue on normaalia metsätalouskäytössä olevaa metsämaata, jolla ei ole erityisiä luonto- tai maisemaarvoja. 7. YLEISKAAVAMUUTOSEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavamuutoksen vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Kaavamuutoksella tehtävä rakennuspaikkojen siirtäminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa.
6 Kaavamuutoksen vaikutukset luontoon, maisemaan ja vesistöön Luonnonympäristöön, maisemaan tai vesistöön kaavamuutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia verrattuna voimassa olevaan rantaosayleiskaavaan. Kaavamuutos kohteilla ei ole erityisiä luonto- tai maisema-arvoja. Rakennuspaikkojen määrä ei lisäänny. Laadittava yleiskaavan muutos ei muuta Armisveden ja ympäristön alueen rantayleiskaavan yleisiä periaatteita. Noudattamalla huolellisesti jätevesien käsittelystä annettuja ohjeita ja määräyksiä minimoidaan niistä aiheutuvat haitat ympäristöön. Yhdyskuntarakenne Muutoskohteen lähistöllä sijaitsee loma-asuntojen lisäksi useampia pysyvän asumisen rakennuspaikkoja sekä maatilan talouskeskuksia. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen. Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Rantaosayleiskaavan muutoksella ei ole suoranaisia taloudellisia vaikutuksia kunnalle. Uusia rakennuspaikkoja ei muodosteta. Sosiaaliset vaikutukset Kaavamuutos tiivistää perheen sisäisiä sosiaalisia vaikutuksia mahdollistamalla pysyvän asuinrakennuksen rakentamisen perheen käyttöön kotitilalle. Vaikutukset kulttuuriperintöön Kaavamuutosalueella ei sijaitse kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita, joten kaavamuutoksella ei ole erityisiä kulttuurivaikutuksia verrattuna voimassa olevaan rantaosayleiskaavaan. 8. TOTEUTTAMINEN Maanomistaja toteuttaa yleiskaavassa osoitettua rakennusoikeutta oman tarpeensa mukaan. 9. SUUNNITTELUVAIHEET AIKA SUUNNITTELUVAIHE 06/ 2014 Kaavamuutoksen vireilletulo 24.6.2014 Viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY-keskuksessa xx.7.2014 Kaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta kuuluttaminen Hankasalmella 2.7.2014 Tiina Pellinen maanmittausins. amk