1 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.5.2016 Ranta-asemakaava: Tunnistetiedot Työnro: 9024 Dnro: 2131/2015 YHLA KALVOLAN YHTEISMETSÄ Keihäsjärvi, Lapiolammi, Ojajärvi ja Perälammi Suunnittelualue ja sijainti Kaava-alueeseen kuuluvat ranta-alueet Kalvolan yhteismetsän 109-874-1-3 kolmelta palstalta ja kolmelta muulta kiinteistöltä seuraavasti: Yhteismetsä,1-3 palstat Sijainti 109-874-1-3/2 Keihäsjärven pohjoisranta 109-874-1-3/7 Lapiolammin länsiosa 109-874-1-3/14 Perälammin itäranta. Muut tilat 109-506-1-70 Eerola Keihäsjärven kaakkoisranta 109-497-3-43 Hutinlohko Perälammin pohjoisranta 109-504-1-59 Mäki-Pietilä Ojajärvi, itäosassa Kaavoitettavat ranta-alueet sijaitsevat hajautetusti Iittalan taajaman lounaispuolisilla metsäalueilla. Sijaintikartta alla Ojajärvi IITTALA Keihäsjärvi Lapiolammi Muulijärvi Perälammi SIJAINTIKARTTA
2 Maanomistaja Kalvolan Yhteismetsän osakaskunta, os. Kaarneenmäentie 254, 14500 Iittala Kaavan tavoitteet Ranta-asemakaava laaditaan Yhteismetsän osakaskunnan omistuksessa olevien metsätilojen vesistöjen ranta-alueille tavoitteena muodostaa lomarakennuspaikkoja vesistöjen ranta-alueille. Uudet rakennuspaikat pyritään sijoittamaan Keihäsjärvelle, jolloin pienemmät lähinnä erämaatyyppiset järvet säilyvät rakentamiselta vapaina. Suunnittelutilanne Ranta-asemakaava Kaava-alueilla ei ole aiempia ranta-asemakaavoja, muulla osalla Keihäsjärveä on aiemmin laadittuja ranta-asemakaavoja, liitekartoilla kuvattu kaava-alueiden rajaukset ja Keihäsjärven muiden ranta-asemakaavojen rajaukset. Yleiskaava Kalvolan kunnan rantayleiskaava on hyväksytty KV 3.3.1986 15, rantayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Ranta-asemakaavassa huomioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset MRL:n mukaisesti. Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu 28.9.2006 (KHO 28.12.2007), 1. vaihekaava on vahvistettu 2.4.2014. 2. vaihekaava hyväksyttiin 1.6.2015 maakuntavaltuustossa, kaava on vahvistuskäsittelyssä. Maakuntakaavassa Lapiolammen kaava-alueen osa ja Ojajärven kaava-alueet sisältyvät laajempiin MYg -varauksiin, maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja arvokas geologinen muodostelma tai kaunis maisema. Lapiolammen alue kuuluu laajempaan maakuntakaavan pohjavesialuerajaukseen. MYg -aluevaraukset merkitään kaavassa MY-alueina. Ojajärvellä on kaavaaluerajauksen ulkopuolella merkintä, SL 139, valtakunnallisesti arvokas lintuvesi. Keihäsjärven ja Perälammin alueilla ei ole aluevarauksia maakuntakaavassa eikä vaihekaavoissa. Maakuntakaava alla.
3 Muut suunnitelmat ja päätökset Kalvolan yhteismetsän osakaskunnan alueelle hyväksyttiin ranta-asemakaava 8.10.2012, Hämeenlinnan kaupunginvaltuustossa. Korkein hallinto-oikeus kumosi 25.2.2015 ranta-asemakaavan kaavan mitoitukseen liittyen. Kaavan tavoitteena on laatia osakaskunnan omistamille alueille uusi rantaasemakaava, jossa huomioidaan KHO:n päätös mitoituksen osalta. Koska Muulijärvellä ei ole rakennusoikeusmitoitusta, jätetään alue pois kaavasta tarpeettomana. Nykyinen maankäyttö ja lähiympäristö Kaava-alueet ovat pääosin normaalia metsätalousmaata ja rajautuvat noin 200 m:n syvyydelle vesistöjen rannoista. Lapiolammen rannalla on yhteismetsän omassa käytössä oleva kämppärakennus noin 60 m 2 sekä sauna- ja talousrakennus. Muut kaava-alueen vesistöt ovat yhteismetsän alueilla rakentamattomia. Kaava-alueen järvillä on kokonaisrantaviivaa noin 1.37 km, Keihäsjärvellä on kahdessa palstassa yhteensä 300 m (200 + 100 m), Lapiolammella noin 500 m ja Perälammella noin 370 m. Ojajärvellä tila 1-59 ei ulotu aivan rantaviivaan saakka ja emätilalaskelmassa mukana olevalla (ei kaava-aluetta) Äimäjärvellä on kokonaisrantaviivaa noin 170 m.
4 Keihäsjärvellä kaava-alueen palstat rajoittuvat kolmelta sivulta aiemmin rakennettuihin loma-asuntotiloihin, Lapiolammella on vain yhteismetsän kämppärakennus, Ojajärvi on rakentamatonta luonnonsuojelualuetta, Perälammella on muiden tilojen alueilla rantavyöhykkeellä 4 aiemmin rakennettua loma-asuntotilaa, lammen etelärannalla 3 kpl ja saaressa 1 kpl. Selvitykset Kaava-alueilta on laadittu luontoselvitykset vuonna 2011 (Hannu Alén). Museoviraston Hämeenlinnan toimisto on arvioinut erikseen kaava-alueen arkeologisen tilanteen v. 2011. Emätilatarkastelua täsmennetään poistamalla siitä Muulijärven osuus. Vaikutusalue Kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat vesistöt, joiden rannalle kaava laaditaan, Keihäsjärvi, Ojajärvi, Perälammi, Lapiolammi kaava-alueiden lähiympäristöineen. Uutta loma-asutusta on tulossa vain Keihäsjärvelle. Arvioitavat vaikutukset Arvioitavat seikat Ympäristövaikutukset Yhdyskuntarakenne (liikenne, tekninen huolto yms.) Taloudelliset vaikutukset Sisältö Luonnonympäristö ja rantamaisema-arvot Luonnon- ja vesiensuojelu Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet Rakennettu ympäristö, mahdolliset arkeologiset ja historialliset kohteet Tiestön rakentamistarve uusille rakennuspaikoille Vesihuollon järjestämistapa rakennuspaikoille Kaavan toteuttaminen Arviointimenetelmät Arviointi perustuu käytössä oleviin perustietoihin, selvityksiin, suoritettaviin maastokäynteihin, osallisilta saataviin tietoihin, sekä lausuntoihin ja huomautuksiin. Vaikutuksia arvioidaan yhteistyössä viranomaisten ja osallisten kanssa. Osalliset ja osallistumismenetelmät Osalliset Osallisia ovat naapuritilojen maanomistajat ja asukkaat, sekä muut vaikutuspiiriin kuuluvat tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin ranta-asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62 ) Viranomaisista osallisia ovat Hämeen ELY-keskus, Museovirasto ja Hämeen liitto, kaupungin hallintokunnista maankäytön suunnittelu, paikkatietopalvelut, rakennusvalvonta ja ympäristöpalvelut ja Kanta-Hämeen pelastuslaitos.
5 Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus esittää mielipiteensä silloin kun kaava-aineistot on asetettu nähtäville. Kalvolan yhteismetsän ranta-asemakaavan hyväksymisestä päättää Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto. Osallistuminen ja tiedottaminen Ranta-asemakaavan vireille tulosta, kaavaluonnoksen ja kaavan vamisteluaineiston nähtäville asettamisesta sekä kaavaehdotuksen julkisesta nähtäville asettamisesta kuulutetaan Hämeen Sanomissa ja Hämeenlinnan Kaupunkiuutisissa. Keihäsjärvellä kaava-alueeseen rajautuville naapurimaanomistajille osallisille tiedotetaan myös kirjeitse. Asiakirjat asetetaan nähtäville kaupungin palvelupiste Kastellissa, Raatihuoneenkatu 11, Iittalassa kirjaston palvelupisteessä, Hollaajantie 3 ja kaupungin internetsivuilla osoitteessa http://www.hameenlinna.fi/kaavat kohde Kalvolan yhteismetsä, ranta-asemakaava 9024. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Hämeenlinnan kaupungille os. Hämeenlinnan kaupunki / maankäytön suunnittelu PL 84 13101 Hämeenlinna. Mahdolliset suulliset palautteet voidaan antaa myös kaavan laatijalle tai kaupungin maankäytön palvelupisteeseen, puh. 03-6212310 tai mypalvelupiste@hameenlinna.fi. Ranta-asemakaavan käsittelyvaiheet ja tavoiteaikataulu Vireilletulo- ja valmisteluvaihe - Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu - Vireilletulopäätös ja kaavaluonnos, YHLA - OAS, kaavaluonnos ja kaavan valmisteluaineisto nähtävänä 30 vrk, jona aikana osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus antaa palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tai esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta. - Valmisteluaineiston pohjalta pyydetään lausunnot - palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus Kaavaehdotus - Kaavaehdotus, YHLA - Ranta-asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä 30 vrk - Osallisilla on nähtävilläoloaikana mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus. - Pyydetään viranomaislausunnot - Tarvittaessa 2. viranomaisneuvottelu saatujen lausuntojen jälkeen Hyväksyminen/muutoksenhaku - Hyväksyminen YHLA, kaupunginhallitus, kaupunginvaltuusto
6 - muistuttajille ja niille, jotka ovat sitä pyytäneet lähetetään kirjallinen tieto kaavan hyväksymisestä (MRL 67 ) - Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta. Tavoiteaikataulu Työvaihe Tavoiteajankohta Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu 1.6.2016 Vireilletulo, OAS ja kaavaluonnos nähtävillä Kaavaehdotus nähtävillä Valtuuston hyväksymispäätös 11-12/2016 1-2/2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavilla OAS on kaavatyön ajan saatavilla Hämeenlinna kaupunki / maankäytön suunnittelu, Raatihuoneenkatu 11, 3. krs,13100 Hämeenlinna, www.hameenlinna.fi Yhteystiedot Ranta-asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Insinööritoimisto Poutanen Oy, Hämeenlinna. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti YHLA:lle ja toimittaa os. Hämeenlinnan kaupunki/maankäytön suunnittelu, PL 84 13101 Hämeenlinna. Kaavan laatija Insinööritoimisto Poutanen Oy Juha Poutanen, DI, YKS 361 Linnankatu 9, 13100 Hämeenlinna puh. 0400 480338 juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Hämeenlinnan kaupunki Maankäytön suunnittelu Irina Pohjola, kaavasuunn. Raatihuoneenkatu 11, 3.krs PL 84, 13101 Hämeenlinna puh. 03 621 2514 irina.pohjola(at)hameenlinna.fi Liitteet Kaava-alueet, rajauskartat 4 kpl
Ojajärvi, kaava-aluerajaus
Kaava-aluerajaukset
Kaava-aluerajaus Lapiolammi 1-3 1-3