KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSKATSAUS 2012 Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti Kokkolan kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Katsaus kuvaa kaavojen valmistelutilannetta 14.12.2011. Kaupungin hallintosäännön mukaisesti kaupunginhallitus maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana kunnan viranomaisena huolehtii kaavoituskatsauksen ja kaavoitusohjelman laatimisesta. Vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsaus kuulutetaan nähtäville Teknisen palvelukeskuksen asiakaspalvelupisteen ilmoitustaululle. Kaavoituskatsaus toimii samalla myös kaavoituspalvelujen työohjelmana. Kaavatyöt on kuvattu lyhyesti ja niistä on linkki kaupungin www-sivuille, joilta saa yksityiskohtaista tietoa kaavojen sisällöstä ja käsittelyvaiheista. Töiden yhteydessä on mainittu kaavatöitä valmistelevat vastuuhenkilöt, joilta saa lisätietoja kyseisen kaavatyön valmistelusta. Kaavoituksen kulku ja sisältö on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa sekä ympäristöministeriön ohjeissa. Kaavoista tiedottaminen vaihtelee kaavamuodon ja kaavan merkittävyyden mukaan. Kokkolassa käytettyjä tiedottamiskeinoja ovat ilmoitukset lehdissä, maanomistajille ja muille osallisille lähetetyt kirjeet, kaavoista järjestettävät tiedotus- ja keskustelutilaisuudet sekä suorat yhteydenotot suunnittelijoiden ja osallisten kesken. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat, kaavaluonnokset ja kaavaehdotukset pidetään nähtävinä Teknisen palvelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä. Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset kaavoista osoitetaan kaupunginhallitukselle. Kaavoitustöiden sijoittumien kaupungin eri osiin on esitetty liitekartoissa. Kunkin kaavatyön kohdalla on lisäksi kartta suunnittelualueen likimääräisestä rajauksesta.
MAAKUNTAKAAVOITUS Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma alueiden käytöstä Keski-Pohjanmaan maakunnan alueella. Siinä esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet sekä osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Maakuntakaavan tehtävänä on ratkaista valtakunnalliset, maakunnalliset ja seudulliset alueiden käytön kysymykset. Maakuntakaavan 1. ja 2. vaihekaavat ovat vahvistettuja ja lainvoimaisia. Maakuntakaavan 3. vaihekaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa 22.4.2010. Kolmas vaihekaava on ympäristöministeriössä vahvistettavana ja kaava vahvistunee vuodenvaihteessa 2011/2012. Kaava saa lainvoiman vahvistuspäätöksen jälkeen. Lisätietoja maakuntakaavoituksesta saa Keski-Pohjanmaan liiton kotisivuilta. http://www.keski-pohjanmaa.fi/page.php?page_id=28 Ote voimassaolevan maakuntakaavan yhdistelmäkartasta Maakuntaliitto on käynnistämässä kaivostoimintaan liittyvän maankäyttösuunnitelman laatimista useamman kunnan alueelle vuonna 2012. Käynnistettävä kaivostoiminnan toimintaympäristön kehittämisen erillisselvitys on Keski- Pohjanmaan maankäyttöä ja logistiikkaa palveleva ei-oikeusvaikutteinen masterplansuunnitelma. Suunnitelman on tarkoitus palvella erityisesti Keski-Pohjanmaan liiton maakuntakaavoitusta, toimialueen kaupunkien ja kuntien yleispiirteistä kaavoitusta sekä litiumprovinssin potentiaalin hyödyntämistä ja esittelyä. Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 2
YLEISKAAVOITUS KOKKOLAN STRATEGINEN ALUERAKENNEYLEISKAAVA YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kuntaliitoksen seurauksena on tarpeen käynnistää, Keski-Pohjanmaan maakuntakaavan aluerakennemallintyöhön liittyvä, uuden Kokkolan strategisen aluerakennemallin laatiminen ja sen yhteydessä tulee selvittää myös Lohtajan ja Kälviän kirkonkylien asemakaava-alueiden laajentamistarpeet. Kaupunginhallitus on tehnyt 31.5.2010 283 päätöksen Kokkolan strategisen aluerakenneyleiskaavan laatimisesta. Suunnittelualue käsittää koko uuden Kokkolan kaupunkialueen. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Kaupunginhallitus on hyväksynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.11. 13.12.2010. Yleiskaavaluonnos valmistunee loppuvuodesta 2011 ja sitä käsittelevä osallisten seminaari pidetään 26.1.2011. tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn keväällä 2012. Uuden Kokkolan strateginen aluerakennemalli on kaupunginvaltuuston päätös siitä miten uuden Kokkolan eri osa-alueita kehitetään. Yleiskaavatyö ei ole luonteeltaan aluevarausyleiskaava eikä sitä laadita oikeusvaikutteisena. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 3
KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA 2030 YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään, että kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 18.12.2006 päättänyt, että kantakaupungin yleiskaavan 2030 laatiminen käynnistetään. Suunnittelualue käsittää Kokkolan kaupungin keskeiset alueet lukuun ottamatta Kokkolan Keskikaupungin yleiskaavan suunnittelualuetta ja pääosaa Vanhansatamanlahden yleiskaavan suunnittelualueesta. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa mereen, idässä Perhonjokeen, etelässä Keski-Pohjanmaan maakuntakaavassa esitettyyn valtatien 8 uuteen tielinjaan sekä lännessä Öjanjärveen ja kaupungin rajaan. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaavan luonnosta laaditaan vuonna 2012 ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuonna 2014. Kantakaupungin yleiskaava 2030 on maanhankintaa, asemakaavoitusta ja suunnittelutarveratkaisuja ohjaava yleiskaava. Yleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa. Yleiskaavan yhteydessä tehdään mahdollisille tuleville laajentumisalueille kaavarunkotarkasteluita. Vuoden 2012 aikana on tarpeen laatia Kantakaupungin yleiskaavan liikennesuunnitelma sekä melu- ja tärinäselvitys. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Elina Nissinen ja Suvi-Elina Maunu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 4
KYLÄASUTUKSEN VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 7.4.2003 kyläasutuksen vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Kokkolan kaupungin seuraavat kyläalueet: 1. Knivsund, 2. Rödsö, Korpilahti, Vitikka, 3. Lahnakoski, Hassinen, 4. Sokoja, Oivu, Korkeahuhta 5. Öja. Långö, 6. Kvikant. Koko kaava-alue on pinta-alaltaan noin 13 000 hehtaaria. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan luonnos on ollut nähtävillä 4.3. 9.4.2010. Yleiskaavehdotus on tullut virallisesti nähtävillä 14.12.2011. Kyläasutusta koskevien suunnittelutarveratkaisujen perusteiden selvittämiseksi on suunnitteluvälineeksi valittu vaiheyleiskaava. Tavoitteena on määritellä oikeusvaikutteisella yleiskaavalla kyliin tehtävien suunnittelutarveratkaisujen perusteet. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. Yleiskaavassa selvitetään myös ne kyläalueet, joilla rakentaminen on mahdollisesti muodostunut tai muodostumassa niin merkittäväksi, että lisärakentaminen edellyttää asemakaavan laatimista. VASTUUHENKILÖT: Suvi-Elina Maunu ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 5
TRULLEVINNIEMEN - HARRINNIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA Suunnittelualue käsittää kaksi osa-aluetta Trullevinniemen ja Harrinniemen. Trullevinniemen 5 kilometriä pitkä ja 500-1100 metriä leveä niemi sijoittuu Kokkolan keskustan pohjoispuolelle, n. viiden kilometrin päähän keskustasta. Suunnittelualueeseen kuuluu niemen pohjoisempi osa eli n. 80 % niemen kokonaisalasta. Alueen kokonaispinta-ala on n. 250 hehtaaria. Harriniemen alue käsittää vajaan 200 hehtaarin kaava-alueen josta n. puolet sijoittuu vesialueelle. RANTAOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Kaupunginhallitus päätti 1.11.2010 että Trullevin Harrinniemen rantaosayleiskaavan laatimista jatketaan. Tästä johtuen yleiskaavatyölle on laadittu MRL 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on ollut nähtävillä 11.11. 13.12.2010. Kaavaluonnos valmistunee vuonna 2012. Työn tavoitteena on suunnitella kaupungin omistama vuokra-alue vahvistettavaksi, rakennuslupien myöntämisen kaupungille delegoivaksi rantayleiskaavaksi, johon liittyy osa-aluekohtaiset rakentamistapaohjeet. Trullevin Harrinniemen rantaosayleiskaavaa suunniteltaessa käytetään lähtökohtana aiempaa kaavaluonnosta ja jo laadittuja perusselvityksiä sekä työn muuta suunnittelumateriaalia. VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 6
YKSPIHLAJAN SUURTEOLLISUUSALUEEN TAVOITESUUNNITELMA TAVOITESUUNNITELMAN KUVAUS Tavoitesuunnitelmalla tutkitaan sataman ja suurteollisuusalueen kehittämistä ja sitä päivitetään jatkuvasti. Tavoitesuunnitelma ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kaavasuunnitelma. Vuonna 2012 tutkitaan 110 kv:n voimajohtolinjan sijoittumista alueelle sekä rautateiden, ratapihojen, päätiestön ja sataman toimintojen järjestelyjä. Suunnittelualueena on Ykspihlajan satama- ja suurteollisuusalue sekä niihin liittyvät merialueet. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 7
PELTOKORVEN KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Peltokorven vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Peltokorven kylän ja on leveydeltään noin 1,5 kilometriä ja pituudeltaan noin 5,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 760 hehtaaria ja rajautuu lännessä valtatie 8:aan, pohjoisessa Peltokorventien ja Kajaanintien väliseen metsäalueeseen, idässä asemakaava-alueeseen ja etelässä rautatiehen. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. 12.03.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa 2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä syksy 2010. Kaavaluonnoksen jatkovalmistelu edellyttää rautatiehen liittyvän melu ja tärinäselvityksen uudelleen arviointia ja perustellun väestöennusteen laatimista aluerakenneyleiskaavan yhteydessä. Alueen täydennysrakentaminen edellyttänee myös asemakaavan laatimista. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Suvi-Elina Maunu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 8
RUOTSALON KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Ruotsalon vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Ruotsalon kylän ja on leveydeltään noin 2,5 kilometriä ja pituudeltaan noin 7,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1680 hehtaaria ja rajautuu lännessä Kälviän rannikon ja saariston yleiskaavaan sekä kylää reunustaviin metsäalueisiin, pohjoisessa entiseen Kälviän ja Lohtajan kunnanrajaan, idässä valtatie 8:aan ja etelässä kylää rajaavaan metsäalueeseen. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. 12.3.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa 2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä syksy 2010. Kaavaluonnoksen laatimista jatketaan alkuvuodesta 2012. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Suvi-Elina Maunu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 9
MARINKAISTEN KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Marinkaisten vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen. Suunnittelualue käsittää Marinkaisten kylän ja leveydeltään noin 2,0 kilometriä ja pituudeltaan 5,0 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1060 hehtaaria ja rajautuu lännessä Karhin ja Marinkaisen rantayleiskaavaan, pohjoisessa Hietakankaan ja Kirkkokallioiden metsäalueeseen, idässä valtatie osittain 8:aan ja Viikinperää ja Sysimetsää rajaaviin metsäalueisiin ja etelässä entiseen Lohtajan ja Kälviän kunnanrajaan. VAIHEOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. 12.3.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa 2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä syksy 2010. Kaavaluonnosta laaditaan loppuvuodesta 2012. Keväällä 2012 aloitetaan kaupungin omistamien alueiden asemakaavoitus. Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä, rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Suvi-Elina Maunu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 10
ULLAVANJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLE 430-15-47 RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 16.11.2009 Ullavanjärven rantayleiskaavan muutoksesta tilalle 430-15-47 laatimispäätöksen. Suunnittelualue rajautuu lännessä Haapalantiehen, pohjoisessa ja etelässä metsäalueeseen ja idässä peltoaukeaan. Alue on pinta-alaltaan noin 2,5 hehtaaria on kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa. RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Rantayleiskaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. 12.3.2010. Kaavaluonnos valmistunee talvella 2010 ja tavoitteena on saada kaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuonna 2012. Rantayleiskaavan muutos laaditaan vuonna 2004 tehty palstoitussuunnitelma huomioiden tilalle 430 15-47. Kaavamuutoksella muutetaan maa- ja metsätalousalue pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. VASTUUHENKILÖT: Suvi-Elina Maunu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 11
ALAVIIRTEENLAHDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLE 432-257-1 RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Alaviirteenlahden rantayleiskaavan muutoksesta tilalle 432-257-1 laatimispäätöksen. Kaavamuutos koskee noin 2,6 hehtaarin aluetta, joka on yksityisessä omistuksessa. RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Rantayleiskaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. 12.3.2010. Kaavaluonnos valmistunee talvella 2012 ja tavoitteena on saada kaavaehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuonna 2012. Muutosalue koskee RA (loma-asutuksen) ja M- alueita (maa- ja metsätalousalue). Muutoksella siirretään yleiskaavan kaksi rakennuspaikkaa. VASTUUHENKILÖ: Suvi-Elina Maunu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 12
KOIVUSAARENNEVAN KAIVOSALUEEN YLEISKAAVA YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Kälviän kunta on laatinut Koivusaarennevan kaivosalueen yleiskaavan laatimista koskien osallistumis- ja arviointisuunnitelman vuonna 2003. Kokkolan kaupunki käynnistää uudelleen kaavan laatimisen, kun ympäristövaikutusten arviointisuunnitelma on saatettu loppuun. Kalvinit Oy:n ilmeniittiesiintymät ja kaivosoikeudet sijaitsevat Kokkolan kaupungin (Kälviän) ja Halsuan kunnan alueella. Suunnittelualue sijaitsee Kälviän kaakkoisosassa, Läntästä Sykäräiseen kulkevan paikallistie eteläpuolella, Venetjoen tekojärven pohjoisja luoteispuolella. Alue rajautuu koillisessa Toholammin kunnan ja lounaassa Halsuan kunnan rajaan. Hankkeeseen kuuluu kolme erillistä esiintymää: Koivusaarenneva, Peräneva ja Kairineva. Seutu on asumatonta sekä hankealueella että sen läheisyydessä. YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaavatyö jatkuu kaivoshankkeen edistymisen mukaisesti ja edellyttää YVAlausunnossa vaadittujen lisäselvitysten laatimista. Kaavahankkeen tavoitteena on laatia kaivostoiminnan salliva osayleiskaava. Hankeen tarkoitus on hyödyntää ilmeniittimalmia kaivos- ja rikastustoiminnassa. Kaava perustuu ympäristövaikutusten arviointisuunnitelman ja kaivostoiminnan antamiin lähtökohtiin. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 13
KOKKOLAN SUURTEOLLISUUSALUEEN TUULIVOIMA-ALUEEN VAIHEYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY EPV Tuulivoima Oy ja PVO-Innopower Oy ovat tehneet aloitteen Kokkolan kaupungille oikeusvaikutteisen tuulivoima-alueen vaiheyleiskaavan laatimisesta tuulivoimarakentamisen mahdollistamiseksi. Kokkolan kaupunki on päättänyt 19.4.2010 käynnistää oikeusvaikutteisen vaiheyleiskaavan laatimisen Kokkolan suurteollisuusalueen maa-alueelle ja sen edustan merialueelle. Suunnittelualue käsittää meri- ja maa-aluetta Kokkolan suurteollisuusalueella, Kokkolan keskusta-alueen luoteispuolella. Suunnitellut myllyt sijaitsevat kauemmillaan noin 1,6 km päässä mantereesta. Ne on sijoitettu vene- ja laivaväylien sekä suojelualueiden ulkopuolelle tehdasalueelle ja sen välittömään tuntumaan. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 29.4. 28.5.2010. Yleiskaavaehdotus on valmis ja on ollut nähtävillä ajalla 22.9. 24.10.2011 ja tulee kaupunginvaltuuston käsittelyyn tammikuussa 2012. Alueelle on tavoitteena toteuttaa 7-9 tuulivoimalan alue, jonka arvioitu sähköntuotto olisi n. 30 megawattia (MW). Toteuttaminen on tarkoitus tehdä kolmessa vaiheessa: VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 14
SANNANRANNAN MORSIUSSAAREN OSAYLEISKAAVA VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY Sannanrannallla ja Morsiussaaressa on voimassa vuonna 2000 hyväksytty Vanhansatamanlahden yleiskaava, jossa alueet on osoitettu loma-asuntoalueiksi. Alueiden vuokrasopimukset umpeutuvat vuonna 2017. Kaupunginhallitus on vuonna 2006 päättänyt että Morsiussaari muutetaan vuoden 2017 jälkeen pientaloalueeksi. Museoviraston laatimassa inventoinnissa Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY 2009) Sannanrannta on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi kohteeksi. Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on lokakuussa 2010 antanut lausunnon alimmasta rakennuskorkeudesta Morsiussaaressa. Suunnittelualue käsittää Sannanrannantien molemmat puolet Elbasta Kemirantielle sekä koko Morsiussaaren. VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Yleiskaavatyön osallistumis- ja arviontisuunnitelma tulee kaupunginhallituksen käsittelyyn lokakuussa 2011 ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginhallituksen käsittelyyn vuonna 2013. Sannanrannan Morsiussaaren osayleiskaava on asemakaavoitusta ja vuokrasopimusten laadintaa ohjaava yleiskaavatyö. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_fi/yleiskaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 15
TULEVIA YLEISKAAVATÖITÄ / TAVOITE ALOITUSAJANKOHTA RAUTATIENTORIN, MATKAKESKUKSEN, KOKKOLAN RATAPIHAN SEKÄ JA MOTTISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVA 2012 KÄLVIÄN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN TARKISTUS (konsultti) 2013 LOHTAJAN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN TARKISTUS (konsultti) 2014 ULLAVANJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN TARKISTUS (konsultti) 2015 LOHTAJAN ALUEEN RANTAYLEISKAAVA (konsultti) 2016 Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 16
ASEMAKAAVOITUS Asemakaavatyöt on luokiteltu sisältönsä perusteella. Kaavoituskatsauksessa esitettyjen töiden lisäksi käynnistyy vuosittain 5 10 uusiin kaupungin raakamaanhankintaan, rakennushankkeisiin tai yksityisten anomuksiin perustuvaa asemakaavatyötä. RAKENNUSHANKKEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT YKSPIHLAJAN RAUTATIEN JA POHJOISVÄYLÄN ERITASORISTEYS ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Kokkolan Sataman liikenteen kasvun seurauksena ovat satamaraiteen junamäärät kasvaneet voimakkaasti ja Kokkolan suurteollisuusalueelle on valmistumassa uusi väliratapiha, jolloin satamaraide myös sähköistetään. Suunnittelualue käsittää nykyisen tasoristeyksen lähiympäristöineen. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Ykspihlajan rautatien ja Pohjoisväylän tasoristeys aiheuttaa ruuhkia ja vaaratilanteita. Tavoitteena on rakentaa uusi eritasoristeys, jossa ajoneuvoliikenne ylittää ja kevyt liikenne alittaa rautatien. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on tullut vireille 25.8.2010. Eritasohankkeen yleissuunnitelma on valmistumassa. Asemakaavatyö valmistunee vuonna 2012. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 17
LOTTELUNDIN KIERTOLIITTYMÄ ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen ovat tehneet vuonna 2005 Tiehallinto (nyk. ELY -keskus) kiertoliittymää koskien ja Kokkolan Energia varalämpökeskuksen sijoittamisesta suunnittelualueelle. Varalämpökeskuksen osalta aloite ei ole enää ajankohtainen. Suunnittelualue käsittää Vanhanveistämöntien ja Kaarlelankadun sekä Pohjoisväylän liittymäalueet lähialueineen. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 11.4.2005 suostunut siihen, että Vanhanveistämöntien ja Kaarlelankadun yhdistäminen toteutetaan Vaasan tiepiirin (nyk. ELY -keskus) laatiman esiselvityksen pohjalta kiertoliittymänä Pohjoisväylän kohdalla. Tekninen palvelukeskus on neuvotellut ELY-keskuksen kanssa asemakaavamuutoksesta 15.12.2010. Maantie 749 (pohjoisväylä) on ELY-keskuksen hoidossa oleva seututie. Neuvotteluissa todettiin Elyn kannan päätien ylläpitäjänä olevan, että liikennejärjestelyjä viedään eteenpäin kiertoliittymävaihtoehdon pohjalta. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.1.2011 32 1 merkitä ely-keskuksen kannanoton Lottelundin liikennejärjestelyistä tiedoksi 2 hyväksyä, että liikennejärjestelyjä jatketaan kiertoliittymävaihtoehdon pohjalta myös siten, että kiertoliittymät tehdään Kaarlelankadun ja Vanhan Veistämöntien risteyksiin. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asiasta on pyydetty ELY Liikenteen vastuualueen lausunto. Asemakaavan muutoksen laatiminen jatkunee vuonna 2012. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 18
TULLIKAMARINKADUN JA RAUTATIEALUEEN VÄLINEN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kokkolan kaupunki on vaihtanut ratahallintokeskuksen kanssa maa-alueita. Rautatiealueesta osa voidaan liittää kortteliin 27 2. Kaupungin omistamassa korttelissa 27-8 on asemakaavassa kolme kerrostaloa. Korttelialuetta käytetään pysäköintialueena. Alue ei sovellu erityisen hyvin asumiseen rautateiden aiheuttaman melun ja tärinän vuoksi vaan soveltuu paremmin työpaikka-alueeksi. Suunnittelualue sisältää korttelit 27-2 ja 27-8 sekä niihin liittyvää katu- ja rautatiealuetta. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Tavoitteena on selvittää, voidaanko asemakaavaa muuttaa vastaamaan alueen nykyisiä käyttötarpeita. Samalla selvitetään viereisen I- Parkin pysäköinti- laajentumistarpeet. Lisäksi huomioidaan rautatie-alueen vaikutukset ja sen aluetarpeet päivitetään. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyi loppuvuodesta 2010. Asemakaavatyön eteneminen riippuu Ykspihlajan kaksoisraiteen ja ratapihojen sekä Laajalahdentien eritason suunnitelmista. VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 19
ISOKYLÄN KOULU JA SEN ETELÄPUOLINEN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kaupunki on ostanut Isokylän koulun eteläpuolisen peltoalueen. Suunnittelualue käsittää Isokylän koulun tontin ja välittömästi sen eteläpuolella olevat alueet. Isokylän koululla on laajentamissuunnitelmia. Kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti suunnittelua jatketaan uudisrakentamisen pohjalta. Rakennuskokonaisuuteen tutkitaan koulu-, päiväkoti-, neuvola- ja nuorisotilat ja hankkeesta järjestetään arkkitehtikilpailu. Suunnittelualueella on asuintaloja, joille tulee osoittaa kulkuyhteydet. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt maaliskuussa 2011. Luonnosvaiheen kuuleminen tehdään vuodenvaihteessa 2011-2012. Arkkitehtikilpailun tuloksen ratkettua tehdään tarvittavat päivitykset ja tarvittaessa uusi luonnos kuulemisineen. Asemakaavaehdotus valmistuu vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen ja Sirkka Surma-Aho www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 20
KOKKOLAN KESKUSPUISTON ETELÄOSA, 2.VAIHE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on muuttaa Kokkolan Keskuspuiston eteläosan asemakaavaa kaupunginhallituksen hyväksymän Keskuspuiston yleissuunnitelman mukaisesti. Suunnittelualue sijaitsee Urheilutalon eteläpuolella, rajautuen Vapaudenkatuun, Antti Chydeniuksenkatuun ja lännessä Suntiin. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavan muutoksen 2. vaiheessa on tarkoitus mahdollistaa Urheilutalon laajentaminen ja peruskorjaus. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyi ja sen vireille tulosta ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa 2010. Ensimmäisen vaiheen asemakaavamuutos vahvistui syksyllä 2011. Toisen vaiheen asemakaavamuutosehdotus laaditaan kevään 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Mikko Hyyppä ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 21
KAUPPATORI JA KORTTELI 2-7 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Kokkolan kaupungin aloitteeseen. Kokkolan torialueen yleissuunnittelu käynnistettiin vuonna 2009. Suunnittelijaksi valikoitui tarjouskilpailun perusteella VSU, Arkkitehtuuri- ja viheraluesuunnittelu Oy Oulusta. Yleissuunnitelma on valmistunut ja hyväksytty kaupunginhallituksessa 1.11.2010 507. Yleissuunnitelma (Liite 1) rajautuu Kauppatorin, Torikadun, Rantakadun ja kaupungintalon rajaamalle alueelle. Suunnitelmassa esitetään toimenpiteet eri alueille ja niille on laadittu toteuttamisjärjestys (Liite 2). Lisäksi eri toteuttamisvaiheille on laadittu kustannusarviot. Suunnitelman toteuttaminen edellyttää asemakaavan muuttamista. Asemakaavamuutosalue käsittää korttelin 2-7 ja kauppatorialueen, näihin alueisiin liittyvät puisto- ja viheralueet, ympäröivät kadut (Kauppatori, Torikatu, Rantakatu ja Vaatturinkadun länsipää) sekä kaupungintalon etelän puoleisen julkisivun ja Kauppatorin välinen alue. Samalla tutkitaan myös Kauppatori kadun liittyminen kortteliin 9-2. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus sekä selvitysalue (katkoviivalla). Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan torisuunnitelman toteuttaminen. Asemakaavatyö voi jakautua useampaan erilliseen asemakaavan muutokseen. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa 2010. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Juho Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 22
LOHTAJAN KAUKOLÄMPÖLAITOS ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Kokkolan Energian aloitteeseen. Asemakaavamuutosalue on Lohtajan kirkonkylän eteläpuolinen teollisuusalue. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan kaukolämpökeskuksen rakentaminen. Samalla tarkastellaan teollisuusalueen asemakaavamuutostarpeet kokonaisuudessaan. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 23
ASUNTOALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLINEN PIENTALOALUE, 2.VAIHE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Kaanaanmaantien koillispuolella. Suunnittelualue rajautuu kaakossa Kaanaanmaantien itäpuolisen pientaloalueen 1.vaiheeseen, lounaassa Kaanaanmaantiehen, luoteessa Halkokarintien eteläpuoliseen omakotialueeseen ja koillisessa metsäalueeseen. Ote opaskartasta, suunnittelualueen ja tarkastelualueen likimääräinen rajaus Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen soveltuminen pientalorakentamiseen. Asemakaavoitus tulee toteutumaan vaiheittain sitä mukaa kuin kaupunki saa hankittua alueen omistukseensa. Kaavarungolla tutkitaan laajemman alueen asemakaavoituksen edellytykset, huomioiden: maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen asema Kokkolan yhdyskuntarakenteen osana. ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt marraskuussa 2011. Asemakaavaehdotus laaditaan kevään 2012 aikana. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 24
POHJOIS-HAKALAHTI / JANSSONIN ALUE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin asuntotonttien tarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Matruusinkadun. Pohjoisväylän ja Antti Chydeniuksenkadun välisellä alueella. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus Tulevaa asemakaavoitusta varten tehdään vuoden 2012 aikana tehdään edelleen selvityksiä ja tutkitaan tulevan asemakaavoituksen lähtökohtia ja suunnittelun eri toteuttamisvaihtoehtoja. Alueen asemakaavoituksen edellytykset tutkitaan huomioiden maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen asema Kokkolan yhdyskuntarakenteen osana sekä 2020-luvulla voimaan tulevat yhdyskuntarakentamista koskevat ekoteokkuusvaatimukset. ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU Varsinainen asemakaavatyö on käynnistynee aikaisintaan vuonna 2013. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 25
LINNUSPERÄN PIENTALOALUE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa. Suunnittelualue sijaitsee Kaustarin omakoti-alueen ja Linnusperäntien välisellä peltoalueella. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen soveltuminen pientalorakentamiseen. Asemakaavaan voidaan ottaa mukaan myös osa Linnusperäntiestä ja siihen liittyvästä asutuksesta. Alueen asemakaavoituksen edellytykset tutkitaan laajemmalla kaavarunkotyöllä huomioiden maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen asema Kokkolan yhdyskuntarakenteen osana. ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt alkuvuodesta 2011. Luonnosvaiheen kuuleminen pidettiin kesällä 2011. Saatujen huomautusten johdosta asemakaavatyön jatkamisesta tehdään kaupunginhallitukselle keväällä 2012 erillinen esitys. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Juho Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 26
TYÖPAIKKA-ALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT SUURTEOLLISUUSALUEEN KATUJÄRJESTELYT ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualue koostuu Voimalantiestä ja osista Outokummuntietä ja Kemirantietä. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt tutkittaessa yhdessä alueen yritysten kanssa Suurteollisuusalueen tulevaa maankäyttöä. Tässä yhteydessä on ilmennyt tarve selvittää alueen katuverkon kehittämistarpeet. Voimalantiestä ja osista Outokummuntietä ja Kemirantietä on tarkoitus asemakaavoittaa satama-aluetta. ASEMAKAAVATÖIDEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavaehdotus valmistunee keväällä 2012. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 27
MOTTISEN TYÖPAIKKA-ALUEEN ITÄOSA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy Forsström / Kiinteistö Oy Måttisenpuisto on hakenut tonttivarausta ja asemakaavan muutosta Mottisen työpaikka-alueen itäsosassa sijaitsevaan 17 kaupunginosan kortteliin 2. Rakennusliike hallitsee tonttia 17-2-5 ja sen pohjoispuolisen rautatiealueen, jota tontinvarausanomus koskee, omistaa Kokkolan kaupunki samoin osan kortteliin liittyvästä liikennealueesta ja suojaviheralueen. Suunnittelualue sijaitsee Mottisen kaupunginosassa. Alue rajautuu Terminaalikatuun, rautatiealueeseen, Jyväskyläntiehen ja Eteläväylään. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy Forsström / Kiinteistö Oy Måttisenpuisto esittämät tavoitteet tutkitaan asemakaavan muutoksessa. Tarvittaessa tulee laadittavaksi maankäyttö- ja rakennuslain 12a-luvun mukainen sopimus korttelin 17-2 asemakaavan muuttamisesta ja kaupungille aiheutuvien kustannusten korvaamisesta. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt huhtikuussa 2010. Sen jälkeen Liikennevirasto on käynnistänyt Kokkolan ratapihojen yleissuunnitelman laatimisen, joka on valmistunut joulukuussa 2011. Asemakaavatyön etenemiseen vaikuttaa näiden suunnitelmien toteuttaminen. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 28
KAHVITIEN JA JYVÄSKYLÄNTIEN VÄLINEN TYÖPAIKKA-ALUE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Alueen asemakaava on vanhentunut ja Heinolan työpaikka-alueen ollessa täyttymässä on työpaikkatonttien kysyntää syntynyt Jyväskyläntien ja Kahvitien väliselle alueelle. Suunnittelualue sijaitsee Heinolan työpaikka-alueen itäpuollella, Jyväskyläntien, Kaustarintien ja Kahvitien rajaamalla alueella, jolla toimii mm. tilakeskus. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen tuleva maankäyttö liittyen Jyväskyläntien (vt 13) suunniteltuihin liikennejärjestelyihin ja alueen sijaintiin kaupunkirakenteessa. Alueelle on tarpeen asettaa rakennuskielto. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistynee vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 29
YKSITYISTEN ANOMAT ASEMAKAAVATYÖT HALKOKARIN ABC-HUOLTOASEMA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on tehnyt Osuuskauppa KPO 3.10.2007. Suunnittelualue käsittää 102 kaupunginosan korttelin 22 tontin 1 lähiympäristöineen. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Hakija on anonut asemakaavan muuttamista siten, että alueelle voidaan rakentaa S- market. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt marraskuussa 2007. Asemakaavatyö on toistaiseksi keskeytynyt, koska Pohjoisväylään liittyvät liikennejärjestelyt on ratkaisematta (Lottelundin kiertoliittymä). VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 30
KOKKOLAN KAMPUSALUE ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kokkolan koulutuskuntayhtymä. Suunnittelualue sijaitsee Torkinmäen Kampusalueella Närvilänkadun varrella sekä Talonpojankadun ja Eteläväylän välisellä alueella. Ote opaskartasta, suunnittelualueiden likimääräinen sijainti. Katkoviivalla on esitetty selvitysalueen laajuus. Asemakaavojen muutostarpeet sekä niiden laatimiseen liittyvät muut selvitystarpeet on esitetty Koulutuskuntayhtymän laatimassa hankekuvauksessa. Koko selvitysalueelle on laadittu hakijan toimesta yleissuunnitelma. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa 2010. Ensimmäisen vaiheen asemakaavamuutosehdotus on vahvistunut. Toisen vaiheen (Kampushalli) asemakaavamuutosehdotus laaditaan kevään 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 31
15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 15 TONTTI 2 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kokkolan NSA Yhtiöt Oy 12.10.2010: Anomme täten yllämainitun kiinteistön kaavoituksen vireillepanoa. Koska naapurikiinteistöllä on myös käynnistymässä kaavan tarkistus, olisi kokonaisuutena luontevaa selvittää yllämainitun kiinteistön/tontin eri käyttömahdollisuuksia tulevaisuudessa. Arkkitehtitoimisto luonnostelee alueelle vaihtoehtoisia käyttösuunnitelmia joita tulemme esittelemään kaavoituksen edetessä. Suunnittelualue sijaitsee Torkinmäen Korpintien ja Talonpojankadun risteysalueen kaakkoispuolella. Alueella toimi aikoinaan Kokkolan meijeri. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavan mahdollinen muuttaminen tutkitaan osana Kokkolan Kampusalueen kehittämistä. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa 2010. Luonnosvaiheen kuuleminen tehdään alkuvuodesta 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 32
PIKIRUUKIN RUOKALARAKENNUKSEN SEKÄ TYKKIHALLIN YMPÄRISTÖ ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kokkolan NSA Yhtiöt Oy 12.09.2011: "Kaavoituksen käynnistäminen Pikiruukki, Ent. Ruokalan sekä Tykkihallin alue: Pyydämme Kokkolan kaupunkia käynnistämään yllämainittujen alueiden kaavoituksen. Alueella on käyty paikanpäällä museon edustajan kanssa ja samalla tutustuttu myös ent. n.s. ruokalarakennukseen. Rakennuksen kohtalo tutkitaan yhdessä kaavoituksen edetessä, sen kunto, mahdollinen käyttötarkoitus tutkitaan myös." Suunnittelualue sijaitsee Pikiruukin pohjoisosassa käsittäen entisen ruokalarakennuksen sekä Tykkihallin lähiympäristön. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Hankkeessa tarkastellaan nykyisten rakennusten mahdolliset uudet käyttötarkoitukset ja säilyminen sekä uudisrakentamisen mahdollisuudet. Alueen asemakaavoittamisen ohella tutkitaan Pikiruukin alueen kehittämistä laajemmin kaavarunkotyönä. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistynee keväällä 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 33
KORTTELI 14-3, HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY NSA Yhtiöt Oy on tehnyt aloitteen asemakaavamuutoksen käynnistämiseksi korttelissa 14-3, tonteilla 4 ja 5. Suunnittelualue sijaitsee 14:ssä kaupunginosassa ja käsittää korttelista 3 tontit 4 ja 5. Aluetta rajaavat Hakalahdenkatu, Jungsborginkatu ja Rakennusmestarinkatu sekä yleinen puistoalue. Tällä hetkellä alueen rakentuminen ei vastaa muun lähiympäristön kaupunkikuvallista ja toiminnallista tasoa. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Hakija anoo asemakaavan muuttamista siten, että muutosalueelle mahdollistetaan tehokkaampi asuinrakentaminen. NSA Yhtiöt Oy on teettänyt alueelle alustavan käyttösuunnitelman, jolla naapureiden mielipiteitä kuultiin ennakkoon kesällä 2010. Saaduissa huomautuksissa keskeinen mielipide oli, että esitetty rakentaminen on liian tehokasta ympäröivään rakenteeseen verrattuna. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti marraskuussa 2011. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 34
1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen on tehnyt Lakea Oy: Pyydämme Kokkolan kaupunkia käynnistämään tontin 272-1-9-21 asemakaavan tarkistuksen. Tavoitteena on yhdessä kaupungin ja kiinteistön omistajan kanssa suunnitella tontille ympäristöön sopiva ja kävelykeskustaa täydentävä asuin- ja liikekiinteistö. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 5.9.2011 461 antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi käynnistää koko korttelin 1-9 asemakaavamuutoksen laatimisen. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavatyöllä tutkitaan Kiinteistö Oy Isokatu 5:n omistaman tontin 1-9-20, Lakea Oy:n omistaman tontin 1-9-21 käyttötarkoituksen muuttaminen liikerakennusten korttelialueesta asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi sekä K.H. Renlundin museon tontin 1-9-22 suunnitteilla oleva lisärakennushanke. Voimassaolevan asemakaavan muuttamista ohjaa oikeusvaikutteinen Keskikaupungin yleiskaava. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti lokakuussa 2011. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 35
1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 8 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Asunto Oy Andersborg bostads Ab / Kiinteistö Oy Gamla-Carleby-Commerce Fastighets Ab on lähestynyt kaupunginhallitusta kirjeellä, jossa pyytävät asemakaavoituksen käynnistämistä koskien tontteja 1-8-1 ja 1-8-4 sekä koko 1. kaupunginosan korttelia 8. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.10.2011 539: 1 antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi neuvotella korttelin 1-8 muiden kiinteistönomistajien kanssa asemakaavamuutoksen käynnistämisestä. 2 antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi tarvittaessa käynnistää asemakaavamuutoksen laatiminen koko kortteliin 1-8. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavatyöllä tutkitaan mahdollinen tuleva maankäyttö korttelissa. Voimassaolevan asemakaavan muuttamista ohjaa oikeusvaikutteinen Keskikaupungin yleiskaava. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistynee alkuvuodesta 2012. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 36
AKTIIVISEN ASUMISEN KORTTELI ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Kaupunginhallitus on 6.3.2006 91 päättänyt varata 31.12.2008 asti Keski-Pohjanmaan Lääketieteellinen Tutkimus- ja Hoitolaitos Oy:lle (Medirex Oy) alueen Aktiivisen asumisen keskuksen suunnittelua varten. Kaupunginhallitus päätti 28.11.2011: 1. Alueen asemakaavoitus voidaan käynnistää noudattaen Pohjois-Hakalahden yleiskaavan asettamia kaavallisia lähtökohtia. 2. Lemminkäinen Talo Oy:n tulee esittää kaupungille toteuttamissuunnitelman siitä, mitä palvelutoimintoja alueelle sijoittuu ja miten suunniteltu palveluasuminen täyttää Pohjois- Hakalahden yleiskaavan käyttötarkoitusmerkinnän. Suunnitelmassa tulee esittää toteutuksen tavoitteellinen aikataulu. 3. Alueen luovutuksesta Lemminkäinen Talo Oy:lle ja luovutusehdoista päätetään erikseen asemakaavan laillistumisen jälkeen. Suunnittelualue sijaitsee Ilkantien ja Kaarlelankadun kulmauksesta Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Projektin tarkoitus on yhdessä käydä läpi Aktiivi asumisen kortteliin tulevia asumismuotoja ja niiden kehittämistä ottaen huomioon erityyppisiä palvelumuotoja. Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston vuonna 1992 hyväksymä Pohjois- Hakalahden yleiskaava, jossa alue palveluiden ja hallinnon aluetta (P), liite B. Alue ei ole siten yleiskaavassa tarkoitettu luovutettavaksi tavanomaiseen asuntorakentamiseen. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy keväällä 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 37
MUSTAKARI ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Gamlakarleby Segelförening r.f. on osoittanut kaupunginhallitukselle anomuksen vuokraamansa alueen asemakaavan muuttamiseksi nykyistä vuokrasopimusta vastaavaksi. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.10.2011 538: antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi käynnistää asemakaavamuutoksen laatimisen Gamlakarleby Segelförening r.f. yhdistykselle vuokraamallensa alueelle (kortteli 106-15 sekä kiinteistöt 401-1-187, 401-1-192 ja 402-87-1). Suunnittelualue sijaitsee Mustakarilla. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen mahdollinen tuleva maankäyttö. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistynee alkuvuodesta 2012. VASTUUHENKILÖT: Mikko Hyyppä ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 38
KORTTELI 18-10 TONTTI 4, SAVITIE 5 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Lena Anita Nygård sekä P&M Ylitalo Ay ovat anoneet kaavamuutosta kyseiselle tontille. He anovat, että tontti jaettaisiin kahdeksi tontiksi siten, että Ylitalon omistamalle määräalalle voitaisiin rakentaa paritalo. Suunnittelualueena on tontti Hakalahdessa, osoitteessa Savitie 5. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaan muutostyöllä tutkitaan, jo rakentunut lähiympäristö ja alueen rakeisuus huomioonottaen, voidaanko voimassa olevan asemakaavan mukainen AO-tontti jakaa. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistynee alkuvuodesta 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden 2012 aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen mahdollistavat. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 39
OULUNTIE 45 ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Ab Jake-Bygg Oy. Yhtiö hakee AOtontin muuttamista AKR-tontiksi tarkoituksenaan rakentaa kolme erillista kaksikerroksista asuintaloa. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa Ouluntien ja Kaustarinkadun kulmauksessa. Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavan muutostyöllä tutkitaan voidaanko voimassa olevan asemakaavan mukainen AO-tontti muuttaa AKR-tontiksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy ja sen vireille tulosta ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti tammikuussa 2012. VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 40
YLEISKAAVOIHIN PERUSTUVAT ASEMAKAAVATYÖT YKSPIHLAJAN POTIN LÄNSIRANTA ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Potin ranta-alueille on laadittu yleisasemakaava ja asemakaavojen laatiminen on edennyt vaiheittain. Suunnittelualue Ykspihlajassa käsittää venekerhon alueen Sahaniemessä ja muun Potin länsi- ja pohjoisrannan. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Asemakaavatyössä tulee tutkittavaksi alueen mahdolliset käyttötarkoitukset. Työn käynnistäminen edellyttää neuvotteluja alueen vuokraoikeuksien haltijoiden kanssa. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖ: Juho Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/yleiskaavoihin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 41
MUUT ASEMAKAAVATYÖT 4. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on kaupungin. Suunnittelualuetta rajaavat Antti Chydeniuksenkatu, Isokatu, Urheilukatua ja Kustaa Aadolfinkatu. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Kokkolan 4. kaupunginosan asemakaava on vanhentunut. Alueen iventointiaineisto on valmistunut ja asemakaavatyö käynnistetään uudelleen päivittämällä osalistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaava laaditaan alueen historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan suojelemiseksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutostyö käynnistyy alkuvuodesta 2012. VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi ja Juho Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 42
VIHERLAAKSONTIEN POHJOISPÄÄN ALUE ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on 1.7.2005 tehnyt Eeli Rantala. Suunnittelualue sijaitsee Isohaantien, Valtatie 8:n ja Elisabethintien rajaamalla alueella. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Asemakaavan muutoksella tarkistetaan maanomistuksen, asemakaavan ja rakennetun ympäristön yhteensopivuus sekä selvitetään valtatie 8 tuottaman liikennemelun edellyttämät suojaustarpeet ja - tavat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa rajattua aluetta laajennetaan etelään Vaasantien itäpuolella. Tällöin liikennemelun suojaustarpeet tulee alueella yhtenäisesti määritellyksi viereisen Tarharannan pientaloalueen kanssa. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos valmistuu alkuvuodesta 2012. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 43
VANHA KIRKONMÄKI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Vireille tulo perustuu Kokkolan kaupungin aloitteeseen. Alueella on voimassa suurelta osin toteutumaton ja siten vanhentunut asemakaava (rakennuskaava). Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävä. Suunnittelualue sijaitsee 270. kaupunginosassa, Kirkonmäen koillisosassa. Asemakaavoitettava alue rajautuu Ventuksentiehen, Saarimäentiehen, Kirkkotiehen ja Eteläväylään. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti Kirkonmäen koillisosan asemakaava ei ole ajan tasalla alueen nykyisen maankäytön kanssa. Alueelle on tarve laatia alueen nykyistä maankäyttöä paremmin vastaava sekä kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyttävä asemakaava. ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU Luonnosvaiheen kuuleminen tehdään alkuvuodesta 2012. Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Juho Peltoniemi ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 44
SATAMAKATU 26, YKSPIHLAJA (ENTINEN ESSO) ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Alue on entisen Satamakadun Esson huoltoaseman aluetta. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen uudet käyttömahdollisuudet. ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutostyö on käynnistynyt loppuvuodesta 2010. Asemakaavatyön eteneminen riippuu Ykspihlajan kaksoisraiteen ja ratapihojen suunnitelmista. VASTUUHENKILÖ: Markku Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 45
11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2, 3 JA 4 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Kortteleiden asemakaava on vanhentunut ja poikkeaa nykyisestä maankäytöstä. Suunnittelualuetta rajaavat Hakalahdenkatu, Sairaalakatu, Runeberginkatu ja Vaatturinkatu. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Alueen asemakaava muutetaan pääosin nykyisen rakennetun tilanteen mukaiseksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos käynnistynee vuoden 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi ja Juho Peltoniemi www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 46
RAKSONTIEN LÄNSIPÄÄ ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY Aloite on tullut kiinteistön 9:46 omistajalta. Raksontien länsipää ja osa siihen liittyvistä kiinteistöistä välillä Kettufarmintie ja Kruunupyyntie. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Alueen asemakaavassa (rakennuskaavana vahvistunut) Raksontie on merkitty läpi katuna Kettufarmintieltä Kruunupyyntielle. Asemakaava ei ole toteutunut. Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen maankäyttö rakentuneen ympäristön pohjalta. Alueen asemakaavoituksen edellytykset tutkitaan laajemmalla kaavarunkotyöllä huomioiden maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen asema Kokkolan yhdyskuntarakenteen osana. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavan muutos on käynnistynyt maaliskuussa 2011. Luonnosvaiheen kuuleminen tehdään joulukuussa 2011. Asemakaavatyö valmistunee kevään 2012 aikana. VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Tanja Hakala www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 47
KESKI-POHJANMAAN KULTTUURIOPISTO, KÄLVIÄ ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aikataulusyistä alueen maankäyttö tutkitaan erillisellä asemakaavamuutoksella jatkona Pääradan kaksoisraiteet Kälviä asemakaavatyölle. Sen lisäksi alueen asemakaavaa tarkastellaan uudelleen Keski-Pohjanmaan kulttuuriopiston aloitteesta. Asemakaavan muutos koskee pääradan pohjoispuolisia YO kortteleita ja VU aluetta Keski-Pohjanmaan kulttuuriopiston alueella. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus. Liikenneviraston kaksoisraidehankkeen tilavaraukset muuttavat tilannetta Keski- Pohjanmaan kulttuuriopiston alueella. Lisäksi Keski-Pohjanmaan kulttuuriopistolla on omia suunnitelmia alueen kehittämiseksi. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta 2012. VASTUUHENKILÖT: Juho Peltoniemi ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 48
KÄLVIÄN RADANVARSI VANHAN KANNUSTIEN KOHDALLA ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Aikataulusyistä alueen maankäyttö tutkitaan erillisellä asemakaavamuutoksella jatkona Pääradan kaksoisraiteet Kälviä asemakaavatyölle. Suunnittelualue sijaitsee Kälviän kirkonkylässä pääradan eteläpuolella. Alue rajautuu pohjoisessa päärataan, etelässä Vanha Kannustiehen ja lännessä Kälviäntiehen. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus. Liikenneviraston kaksoisraidehankkeen tilavaraukset ovat muuttaneet tilannetta alueella. Asemakaavan muutostyöllä sovitetaan rautatien varren asuin- ja liikekorttelit pääradan kaksoisraiteen tilatarpeisiin ja samalla ajantasaistetaan suunnittelualueen asemakaava. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyi syksyllä 2011 ja valmistunee. VASTUUHENKILÖT: Juho Peltoniemi ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 49
MÄYRÄNKATU 3-5 PYSÄKÖINTIALUE TONTILLA 55-60-1 ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY Asunto-osakeyhtiöt Kokkolan Mäyränkatu 3 ja Kokkolan Mäyränkatu 5 ovat osoittanut kaupunginhallitukselle anomuksen käytössään olevan pysäköintialueen asemakaavan muuttamiseksi siten, että se mahdollistaisi autosuojarakennusten rakentamisen. Suunnittelualue sijaitsee Koivuhaassa, käsittäen tontin 55-60-1 sekä tarvittaessa laajemmin sen lähiympäristöä. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus. Tontin 55-60-1 asemakaavassa ei ole rakennusoikeutta. Näin ollen hankkeen laajuus huomioon ottaen autosuojarakennuksia ei voida rakentaa ilman asemakaavamuutosta. Matalien autosuojarakennusten sovittaminen alueelle on kaupunkikuvallisesti haastavaa. Asemakaavamuutoksen yhteydessä onkin tarpeen tehdä kaupunkikuvallinen tarkastelu, joka koskee myös pysäköintitontin lähiympäristöä. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU Kaupunginhallitus on käsitellyt aloitteen marraskuussa 2011. Asemakaavatyö käynnistyy ja sen vireille tulosta ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti tammihelmikuussa 2012. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 50
VUONNA 2012 MAHDOLLISESTI VIREILLE TULEVAT ASEMAKAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT KAAVATYÖT - KÄLVIÄN TORIALUE - VÄLITIE 13 JA LÄHIYMPÄRISTÖ - KOKKOLAN RATAPIHOJEN KEHITTÄMISEEN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT - POHJOISVÄYLÄN KEVYENLIIKENTEEN VÄYLÄ VÄLILLÄ KAARLELANKATU JA ANTTI CHYDENIUKSENKATU - TOPPARINMÄEN TYÖPAIKKA-ALUEEN ASEMAKAAVATYÖT - KAARLELAN KIRKON PYSÄKÖINTIALUE JA LÄNSIPUOLINEN ASUINKORTTELI - NIITTYKATU / ANIAS - CHARLIBACKAN ASEMAKAAVATON ALUE - HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA - RAKSONTIEN ETELÄPUOLISTEN ALUEIDEN KAAVARUNKO JA "MUSTIKKAMÄEN ASUNTOALUE" Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 51
KADUN NIMIEN MUUTOKSET - KRUUNUKYLÄNTIE - ISONKIVENTIE - LAHDENPERÄNTIE - LAAJALAHDENTIE - RÖDSÖNTIE - KOIVUHAANTIE - HAVSTRUTSVÄNGEN - MUUT MAHDOLLISET MUUTOKSIEN VIREILLE TULON SYY Katujen nimissä on ilmennyt muutostarpeita eri syistä. Katu voi olla maankäytön muutoksen seurauksena jakaantunut useampaan osaan, jotka eivät ole enää yhteydessä toisiinsa ja tilanne on näin ollen harhaanjohtava. Kadun nimi on vaihdettu ilman riittäviä perusteita. Kadun virallinen nimi ei ole vakiintunut käyttöön. Kadun suomenkielinen ja ruotsinkielinen nimi eivät vastaa toisiaan tai ei ole luonteva. Muutokset tehdään maankäyttö- ja rakennuslain 55 :n mukaan. Siinä todetaan seuraavaa: "Asemakaavassa määrätään kadun ja muun yleisen alueen nimi samoin kuin kunnanosan ja korttelien numerot. Kadun ja muun yleisen alueen nimi ja edellä mainitut numerotiedot voidaan muuttaa myös kunnan erillisellä päätöksellä siten kuin kuntalaissa säädetään kunnan päätöksenteosta. Erillisellä päätettyjen muutettujen tietojen merkitsemisestä kaavaan säädetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksella." Edellä mainituista muutoksista tiedotetaan kuntalain 29 mukaan. LAATIMISAIKATAULU Kadun nimien muutokset viedään nimistötoimikunnan käsittelyyn keväällä 2012. Saaduista nimiesityksistä pyydetään tarvittavat lausunnot ennen hallinnollista käsittelyä. VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 52
RANTA-ASEMAKAAVAT PERHONJOKISUU RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Suunnittelualuetta ovat Perhonjoen alaosan molemmat jokirannat Orreksenpolun kohdalta jokisuulle. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Perhonjoen alaosan rantarakentamisen ohjaus edellyttää ranta-asemakaavan laatimista. Ranta-asemakaava on ollut jo aiemmin vireillä, mutta keskeytetty. Jokisuun tulvakorkeudet on nyt selvitetty ja työ voidaan käynnistää uudelleen. RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Ranta-asemakaavan laatimisesta päätetään erikseen keväällä 2012 Perhonjoen tulvaselvitysten ja laadittavan mitoitusselvityksen valmistuttua. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Suvi-Elina Maunu www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_fi/perhonjokisuu/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 53
KNIVSUND RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Håkan Granqvistin. Suunnittelualue sijaitsee Öjassa, Knivsundin koillisosassa. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus Suunnittelualueella (n. 9 ha) sijaitsevien tilan 416-26-4 maanomistajien tavoitteena on tarkistaa alueen ranta-asemakaavaa siten, että alueelle muodostuisi kuusi eiomarantaista loma-asunnon rakentamispaikkaa nykyisessä kaavassa olevien neljän sijaan. Tilojen 416-23-3 ja 416-26-5 voimassa olevassa ranta-asemakaavassa olevat loma-asunnon rakentamispaikat säilyisivät. RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU Ranta-asemakaavan laatiminen on käynnistynyt toukokuussa 2011 ja sen vireille tulosta on ilmoitetettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kesäkuussa 2012. Asiasta on pidetty 26.10.2011 maankäyttö- ja rakennusasetuksen 18 :n mukaisesti pidettävän maankäyttö- ja rakennuslain 66 :n 2. momentin mukainen viranomaisneuvottelu, jossa käsiteltiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyyttä ja ranta-asemakaavan mitoitusperiaatteita. Kaavan laatimistyöstä vastaa Arkkitehti Oy Rajaniemi. VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_fi/knivsund/ Kokkolan kaavoituskatsaus 2012 54