KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1 JA 4

132-AK1302a NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1 JA 4 (Alkujaan Keskustan asemakaavan muutos, korttelit 4 ja 8) KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.11.2013 Nosto Consulting Oy

Nosto Consulting Oy 1 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1. Tunnistetiedot... 3 1.2. Kaava-alueen sijainti... 3 1.3. Kaavan tarkoitus... 3 2. Lähtökohdat... 5 2.1. Selvitys suunnittelualueen oloista... 5 Alueen yleiskuvaus... 5 Luonnonympäristö... 7 Rakennettu ympäristö... 8 Muinaismuistot... 9 Maanomistus... 10 2.2. Suunnittelutilanne... 10 Maakuntakaava... 10 Yleiskaava... 11 Asemakaava... 13 Rakennusjärjestys... 13 Kaavan pohjakartta... 13 Rakennuskiellot... 13 3. Suunnittelun vaiheet... 14 3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen... 14 3.2. Osallistuminen ja yhteistyö... 14 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma... 14 Viranomaisyhteistyö... 14 Osalliset ja vireille tulo... 14 Kaavaluonnos... 14 Kaavaehdotus... 15 Kaavan hyväksyminen... 16 3.3. Asemakaavan tavoitteet... 16 3.4. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot... 16

Nosto Consulting Oy 2 (20) 4. Asemakaavan kuvaus... 17 4.1. Kaavan rakenne... 17 Mitoitus... 17 4.2. Aluevaraukset... 17 Korttelialueet... 17 Virkistysalueet... 18 Erityisalueet... 18 Liikennealueet... 18 4.3. Asemakaavan vaikutukset... 18 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 18 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön... 19 Vaikutukset terveellisyyteen ja turvallisuuteen... 20 Vaikutukset yritystoimintaan... 20 5. Asemakaavan toteutus... 21 5.1. Toteuttaminen ja ajoitus... 21 5.2. Toteutuksen seuranta... 21 LIITTEET 1) Asemakaavan seurantalomake 2) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, muutettu 28.11.2013 3) Kaavakartta, kaavamerkinnät ja määräykset 4) Muistio viranomaisneuvottelusta 6.5.2013 5) Lausunnot kaavaehdotuksesta

Nosto Consulting Oy 3 (20) 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1. Tunnistetiedot NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 1 JA 4 Asemakaavan muutos koskee: Kortteleita 1 ja 4 (osa) ja sekä erityis-, katu- ja virkistysalueita. Asemakaavalla muodostuu: Korttelit 1 ja 4 (osa) ja 8 sekä erityis-, katu- ja virkistysalueita. Suunnitteluorganisaatio Asemaakaavan laadinnasta on vastannut dipl.ins. Pasi Lappalainen Nosto Consulting Oy:stä. Kaavan tekninen piirtäminen on tehty FlexiTon Informáciotechnologiai Kft:ssä (Budapest, Unkari). Nakkilan kunnan puolelta työtä on ohjannut hallintojohtaja Matti Sjögren. Käsittelyvaiheet 1.2. Kaava-alueen sijainti 1.3. Kaavan tarkoitus Kaavatyön vireille tulosta on kuulutettu 17.6.2013 Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 20.6.2013 5.7.2013 Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 19.9.2013 18.10.2013 Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan..201 Suunnittelualue sijaitsee Nakkilan keskustan alueella. Suunnittelu aluetta rajaavat Kirkkokatu etelässä, Savikontie lännessä ja Kukantie idässä. Kaavoitustyön tarkoituksena on tarkastella voimassa olevan kaavan osalta kortteleita 1 ja 4 ja arvioida niiden maankäyttö uudelleen siltä osin, kuin ne ovat Nakkilan seurakunnan omistuksessa. Kirkon ja hautausmaan huomioiminen kaavamuutoksessa on luonteeltaan lähinnä tekninen. Muutoksella aluetta halkovan pyörätien sijainti saadaan kaavakartalla tarkennettua sekä mahdollistetaan kirkkomaan lohkominen itsenäiseksi tilaksi. Alueella sijaitsee Nakkilan seurakunnan kirkko, hautausmaa, seurakuntakoti ja kaksi asuinrakennusta YK II alueella. Seurakunnan tavoitteena on myydä nämä asunrakennukset asuinkäyttöön.

Nosto Consulting Oy 4 (20) Suunnittelualueella olevan Nakkilan yhteiskoulun ja lukion rakennuspaikan osalta kaavoitustyön tavoitteena on todeta nykytilanne ja mahdollistaa kulku seurakunnan omistuksessa oleville asuinrakennuksille.

Nosto Consulting Oy 5 (20) 2. La hto kohdat 2.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue muodostuu Nakkilan seurakunnan omistuksessa olevasta kokonaisuudesta, jolla nyt sijaitsevat kirkko hautausmaineen (kirkkomaa), seurakuntakoti, seurakunnan huoltorakennus, kaksi asuinrakennusta, tyhjillään oleva asuinrakennus (Ainola) ja partioalaisten toimintarakennus, sekä Nakkilan kunnan omistuksessa olevista yhteiskoulun ja lukion rakennuksista. Seurakuntakoti Huoltorakennus

Nosto Consulting Oy 6 (20) Asuinrakennukset Kanttorila ja Pikku-pappila Ainola

Nosto Consulting Oy 7 (20) Partiomaja Muuntajarakennus Luonnonympäristö Suunnittelualue on pääosin ihmisen muovaamaa rakennettua ympäristöä ja kuntakeskuksen metsäaluetta.

Nosto Consulting Oy 8 (20) Rakennettu ympäristö Suunnittelualue on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö RKY (www.rky.fi): Nakkilan kirkko ympäristöineen. Kuvaus: Kirkon juurella on maastoa seuraileva monimuotoinen seurakuntakeskus (arkkitehti Juha Leiviskä 1970) ja sen vieressä koulukeskus. Kirkon ja seurakuntatalon miljööseen liittyvät myös hautausmaa, tiilinen lainajyvästön makasiini (1859) ja entinen kunnanlääkärin asuintalo (1937). Kirkolle johtavaa katua reunustaa yhtenäisten pienkerrostalojen rivi. Taajamaosayleiskaavan laadintaan liittyvässä rakennusinventoinnissa suunnittelualueelta on kartoitettu kuusi arvokasta rakennuskohdetta: 1) Kirkkomaa, Kirkko a. Arkkitehti Erkki Huttusen suunnittelema ja vuosina 1937-37 rakennettu kirkkorakennus. b. A-suojeltava kohde (suojeltu kirkkolailla) c. Arvot: rakennushistoriallinen, historiallinen ja maisemallinen d. Rakennustaiteellisesti merkittävä funktionalistisen kauden kirkkorakennus. Modernismin mestariteoksia Satakunnassa. 2) Kirkkomaa, Seurakuntakoti a. Seurakuntakodin on suunnitellut arkkitehti Juha Leiviskä. Rakennus valmistui vuonna 1970 ja siinä oli kokoontumistilojen lisäksi suntion asunto ja työhuone. Nykyisin asunto toimii kerhotilana. b. A-suojeltava kohde c. Arvot: rakennushistoriallinen ja maisemallinen d. Modernin arkkitehtuurin merkkiteos, jonka suunnitellut kansainvälisesti arvostettu arkkitehti. 3) Ainola a. Vanhimpien nakkilalaisten keskuudessa ns. Sundvallin paikkana tai Sundvallin torppana tunnettu rakennus on ilmeisesti pystytetty 1800-luvun lopulla. b. A-suojeltava kohde (asuinrakennus ja aitta/huussi) c. Arvot: rakennushistoriallinen ja maisemallinen d. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt, historiallisesti todistusvoimainen pihapiiri keskeisellä paikalla.

Nosto Consulting Oy 9 (20) Muinaismuistot e. Rakennus sijaitsee kookkaalla tontilla. Sen pohjoispuolella on uusi partiomaja ja eteläpuolella vanha aitta ja huusi. 4) Yhteiskoulu ja lukio a. Hirsirakenteinen koulu valmistui vuonna 1946 ja se oli käytössä 1960-luvulle asti, jolloin nykyinen yhteiskoulu valmistui. Vuonna 1963 Nakkilaan perustettiin lukio, jota varten rakennusta laajennettiin. Toinen vaihe valmistui vuonna 1965. Hirsirakenteinen koulu on purettu myöhemmin. b. 1960-luvulla rakennettu massiivinen koulurakennus kunnan keskustassa. c. B-lievemmin suojeltava kohde d. Arvot: rakennushistoriallinen, historiallinen ja maisemallinen e. Edustava 1960-luvun koulurakennus maisemallisesti merkittävällä paikalla kunnan keskustassa. Yhteiskoulu muodostaa yhdessä kunnantalon ja muutaman muun rakennuksen kanssa Porintien varrelle edustavan ja yhtenäisen 60-luvun rakennetun ympäristön. f. Koulu sijaitsee kirkon ja seurakuntakodin vieressä ja tien toisella puolella on kunnantalo. 5) Kirkkomaa, Kanttorila a. Rakennettu vuonna 1935 b. B-lievemmin suojeltava kohde c. Arvot: maisemallinen. 6) Kirkkomaa, Sähkömuuntaja a. Muuntajarakennus, mikä on rakennettu saman aikaan Nakkilan nykyisen kirkon kanssa. b. B-lievemmin suojeltu kohde c. Arvot: rakennushistoriallinen ja maisemallinen d. Rakennuksen säilymiselle ei ole tiedossa uhkatekijöitä. Lisäksi rakennusinventoinnissa osana Kirkkomaata on mainittu Pikku-pappila niminen rakennus, joka on säilyttänyt hyvin alkuperäiset tyylipiirteensä. Alueelta ei ole tiedossa muinaismuistoja.

Nosto Consulting Oy 10 (20) Maanomistus 2.2. Suunnittelutilanne Maakuntakaava Suunnittelualue on Nakkilan seurakunnan ja Nakkilan kunnan omistuksessa. Maakuntavaltuusto hyväksyi Satakunnan maakuntakaavan kokouksessaan 17.12.2009. Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntakaavan 30.11.2011. Maakuntakaava on tullut voimaan korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä 13.3.2013. Maakuntakaavassa kaava-alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Suunnittelualue on kokonaisuudessaan valtakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä (vihreä pistekatkoviiva, viivoitus ja kh-1, Kokemäenjoen kulttuurimaisema). Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelyalueet. Kaikista aluetta tai kohdetta koskevista suunnitelmista tai hankkeista, jotka oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museoviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema- luonto- ja ympäristöarvot

Nosto Consulting Oy 11 (20) Yleiskaava sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. Lisäksi seurakuntakoti sekä Nakkilan yhteiskoulu ja lukio ympäristöineen kuuluvat valtakunnallisesti merkittävään rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueeseen (Nakkilan kirkko ympäristöineen). RKY on Museoviraston laatima inventointi, joka on valtioneuvoston päätöksellä 22.12.2009 otettu maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkoittamaksi inventoinniksi rakennetun kulttuuriympäristön osalta 1.1.2010 alkaen. Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita koskeva valtioneuvoston päätös on tullut voimaan 30.11.2000 ja sen tarkistus 1.3.2009. Suunnittelualueella on voimassa oikeusvaikutteinen Nakkilan taajamaosayleiskaava 2010. Turun ja Porin lääninhallitus on vahvistanut osayleiskaavan 31.5.1993. Ote Nakkilan taajamaosayleiskaavasta 2010 (ei mittakaavassa) Osayleiskaavassa suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat kaavamerkinnät:

Nosto Consulting Oy 12 (20) Osayleiskaava on osittain vanhentunut, ja uuden osayleiskaavan laatiminen on käynnistetty (Nakkilan Taajamaosayleiskaava 2025). Laadittavassa osayleiskaavassa suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat kaavamerkinnät: Lisäksi osayleiskaavan ehdotuksessa on rakennussuojelu koskevat merkinnät: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaat rakennukset sekä paikallisesti arvokkaat A-luokan kohteet: (37) Ainola (56) Kirkkomaa Paikallisesti arvokkaat B-luokan kohteet: (153) Yhteiskoulu ja lukio

Nosto Consulting Oy 13 (20) Asemakaava Ote Taajamaosayleiskaavasta 2025, ehdotus (ei mittakaavassa) Suunnittelualueen pohjoisosassa on voimassa Keskustan asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana) sekä eteläosassa on voimassa Keskustan asemakaavan muutos, mikä on hyväksytty vuonna 2005. Poistuva asemakaavaa on esitetty kaavakartalla ja liitteenä (liite 3). Rakennusjärjestys Nakkilan kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.8.2011. Kaavan pohjakartta Rakennuskiellot Asemakaavan pohjakarttana on Nakkilan keskustan alueen kaavoituksen pohjakartta 1:2000. Pohjakartan on tarkastanut ja hyväksynyt Porin kaupungin apulaiskaupungingeodeetti Kalervo Salonen 28.9.2005. Kaava-alueella ei ole rakennuskieltoa.

Nosto Consulting Oy 14 (20) 3. Suunnittelun vaiheet 3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen Kaavoitustyöhön on ryhdytty Nakkilan seurakunnan aloitteesta. Nakkilan kunnanhallitus päätti asemakaavan laadinnan käynnistämisestä 17.6.2013 226. 3.2. Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu 11.6.2013. OAS:a on muutettu 28.11.2013 vastaamaan uutta kaava-alueen rajausta. Viranomaisyhteistyö Kaavatyön käynnistämisvaiheessa on järjestetty viranomaisneuvottelu 6.5.2013. Neuvottelumuistio on liitteenä (liite 4). Osalliset ja vireille tulo Kaavaluonnos Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on lueteltu osallisina eri tahoja. Asemakaavatyön vireille tulosta on kuulutettu 17.6.2013. Asemakaavan valmistelumateriaali on ollut yleisesti nähtävillä kaavaluonnoksena 20.6.2013. 5.7.2013 Nakkilan kunnanvirastossa. Kaavaluonnoksesta ei ole jätetty mielipiteitä. Varsinais-Suomen ELY-keskus on antanut ohjeistusta (ei lausuntoa) kaavaehdotuksen laadintaan. Satakunnan Museo on todennut lausunnossaan, että Kanttorilan ja Pikku-pappilan rakennusten suojelu tulee huomioida kaavaehdotuksessa. Kaavaehdotukseen on lisätty asuinpientalojen korttelialueelle (AP), missä sijaitsevat Kanttorila ja Pikku-pappila, suojelumerkintä /s-1. Lisäksi Ainolaa ja Seurakuntakotia koskevaa rakennussuojelumerkintää (sr-1) on täsmennetty.

Nosto Consulting Oy 15 (20) Kaavaehdotus Nakkilan kunnanhallitus on käsitellyt 28.8.2013 päivätyn kaavaehdotuksen kokouksessaan 9.9.2013 283. Kaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 19.9.2013 18.10.2013 Nakkilan kunnanvirastossa. Kaavaehdotuksesta ei ole jätetty muistutuksia. Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot ovat liitteenä (liite 5). Varsinais-Suomen ELY-keskus on ilmoittanut, että se ei anna lausuntoa kaavaehdotuksesta. Satakunnan Museon on todennut kaavaehdotuksesta antamassaan lausunnossa, että sillä ei ole huomautettavaa kaavahankkeesta sen paremmin rakennusperinnön kuin arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Nakkilan kunnan tekninen lautakunta on todennut lausunnossaan, että arvioitujen kustannusten mukaan kaavamuutoksen toteuttaminen tulee erittäin kalliiksi vesihuoltolaitokselle ja että vesihuoltolaitoksen taloudellisen tilanteen vuoksi hankkeet pelkästään vesihuoltolaitoksen toimesta ovat lähes mahdottomia toteuttaa. Muutoin kaavaehdotuksesta lautakunnalla ei ollut huomautettavaa. Porin ympäristöterveysjaosto (ympäristöterveysviranomainen) on esittänyt, että koululiikenteen turvallisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota uusia liikennejärjestelyjä toteutettaessa. Muilta osin terveydensuojeluviranomaisella ei ollut huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta. Nakkilan ympäristösihteerillä ei ollut huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta. Saatujen lausuntojen perusteella ei ollut tarpeen tehdä muutoksia kaavaehdotukseen. Nakkilan kunnanhallituksen kaavaehdotuksen käsittelyn jälkeen Maanmittauslaitos on suorittanut maastomittaustöitä kirkkomaan lohkomistoimitusta varten. Suoritetuissa mittauksissa on tullut esille, että voimassa olevan asemakaavan kirkkomaata koskeva korttelirajaus ei vastaa maastossa todellista tilannetta. Muutokset vaikuttavat myös esillä olevan kaavaehdotuksen käsittelyyn. Muutosten huomioimiseksi kaava-aluetta on pitänyt laajentaa käsittämään Nakkilan kirkon alue (kortteli 1) ja hautausmaa-alue (EH).

Nosto Consulting Oy 16 (20) Samassa yhteydessä Nakkilan kunta ja Nakkilan seurakunta ovat päätyneet neuvottelussa ratkaisuun, että kortteli 8 jätetään tässä vaiheessa kaavamuutosalueesta pois. Muuttuneesta tilanteesta on laadittu uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (liite 2) ja uusi kaavaehdotus. Kaavan nimeksi on muutettu Keskustan asemakaavan muutos, korttelit 1 ja 4. Koska muutokset eivät ole vähäisiä, uusi kaavaehdotus pitää asettaa uudelleen nähtäville. Nakkilan kunnanhallitus on käsitellyt muutetun 28.11.2013 päivätyn kaavaehdotuksen kokouksessaan... Kaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä.... Nakkilan kunnanvirastossa. Kaavan hyväksyminen (TÄYDENNETÄÄN HYVÄKSYMISVAIHEEN JÄLKEEN) 3.3. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteet on määritelty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 3.4. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Asemakaava on laadittu esitetyn tarpeen mukaisesti. Asemakaavaratkaisun vaikutuksia on arvioitu kappaleessa 4.3 Asemakaavan vaikutukset.

Nosto Consulting Oy 17 (20) 4. Asemakaavan kuvaus 4.1. Kaavan rakenne Mitoitus 4.2. Aluevaraukset Korttelialueet Asemakaavan muutos mahdollistaa Nakkilan seurakunnan omistuksessa olevien rakennettujen kiinteistöjen osoittamisen asemakaavassa käyttötarkoituksensa mukaiseen käyttöön. Rakenteellisesti kaava-alue perustuu pääosin olemassa olevaan verkostoon. Kaavan toteuttaminen edellyttää Savikontien jatkamisen, millä mahdollistetaan itsenäinen kulku seurakunnan omistamille asuinkiinteistöille. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 8,95 hehtaaria. Kerrosalaa koko kaava-alueelle on osoitettu yhteensä 9 715 m 2. Kaava-alueen yksityiskohtaisempi mitoitus on esitetty seurantalomakkeella (liite 1). Kaavamerkinnät ovat ympäristöministeriön voimassa olevien ohjeiden mukaisia. Liitteenä ovat kaavakartta, kaavamerkinnät ja määräykset (liite 3). Kaavassa on annettu määräyksiä koskien rakennusoikeutta, rakennussuojelua, kerroslukua, pihajärjestelyitä, rajalle rakentamista, autopaikkoja ja yhtenäistä rakentamistapaa.

Nosto Consulting Oy 18 (20) Virkistysalueet Erityisalueet Liikennealueet Kaava-alueen liikennöinti perustuu sekä olemassa olevaan katuverkostoon että asemakaavan toteuttamisvaiheessa rakennettavaan Savikontien jatkeeseen. Suunnittelualuetta halkovan kevyen liikenteen väylän sijainti on tarkennettu vastaamaan rakennettua tilannetta. 4.3. Asemakaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Väestörakenne ja kehitys alueella Kaava lisää hieman uutta asutusta. Väestön lisäys on maltillista, sillä ja kahdelle AP-rakennuspaikalle on mahdollista toteutua täydennysrakentamista. Yhdyskuntarakenne Kaava-alue sijoittuu olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Kaava tukeutuu lähipalvelujen osalta Nakkilan kuntakeskuksen palveluihin, mitkä ovat hyvin saavutettavissa. Kaavassa huomioidaan virkistysaluetarpeet. Yhdyskuntatalous Kaava-alue rakentuu nykyisen yhdyskuntarakenteen yhteyteen parantaen sen käyttöastetta. Kaava-alueen läheisyydessä kulkevat vesi- ja viemärilinjat, joihin uudet rakennuspaikat voidaan liittää. Taajamakuva Asemakaavan muutoksella ei ole vaikutusta taajamakuvaan. Nakkilan kirkon ympäristö, mihin suurin osa kaava-alueesta kuuluu, on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä ja maakunnallisesti merkittävää kulttuurimaisemaa. Suoje-

Nosto Consulting Oy 19 (20) lumääräykset ja yksityiskohtaiset kaavamääräykset tuovat rakentamiseen yhtenäisyyttä. Palvelut ja työpaikat Kaava tukeutuu olemassa oleviin palveluihin ja työpaikkoihin. Kaavaratkaisu tukee nykyisten palveluiden olemassa oloa ja saavutettavuutta. Opetustoimintaan varatun rakennuspaikan koko pienenee hieman kaavaratkaisussa, mutta muutokselle ei ole vaikutusta opetustoiminnan järjestämiseen. Liikenne Kaavan toteutuminen lisää asuinrakentamisen määrää vähäisesti. Liikenteen määrä lisääntyy hieman, muttei oleellisesti nykyisestä. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella ei ole tiedossa kiinteitä muinaismuistoja. Kaavaratkaisu turvaa rakennetun kulttuuriympäristön arvokohteet. Tekninen huolto Alue sijaitsee olemassa olevan kunnallisen vesihuoltoverkoston läheisyydessä. Kunta vastaa verkostojen laajentamisesta ja katujen rakentamisesta. Sosiaalinen ympäristö ja virkistys Taajamaa täydennetään valmisteilla olevan taajamaosayleiskaavan mukaisesti. Olemassa olevien rakennuspaikkojen välittömään läheisyyteen osoitetaan virkistysaluetta. Kaavassa osoitetaan partiomajalle oma rakennuspaikka, mikä ylläpitää ja parantaa alueen harrastusmahdollisuuksia. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, luonnonolot Uudet rakennukset tulee sovittaa maastoon ja maisemaan mahdollisimman hyvin.

Nosto Consulting Oy 20 (20) Pohjavedet ja pienilmasto Alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Kaavalla ei ole oleellista vaikutusta pienilmastoon. Luonnon monimuotoisuus ja luonnonvarat Alueelta ei ole tiedossa merkittäviä lajihavaintoja, jotka edellyttäisivät erityistä suojelua kaavassa. Maa- ja kallioperä Alueen rakennettavuus on hyvä. Vaikutukset terveellisyyteen ja turvallisuuteen Liikenneturvallisuus Kaava ei vaikuta merkittävästi liikenneturvallisuuteen. Ihmisten elinolot ja elinympäristö Alue tarjoaa uusia viihtyisiä pientalotontteja. Vaikutukset yritystoimintaan Kaavan toteuttamisella ja sitä seuraavalla rakentamisella on hetkellisesti positiivinen yritysvaikutus.

Nosto Consulting Oy 21 (20) 5. Asemakaavan toteutus 5.1. Toteuttaminen ja ajoitus 5.2. Toteutuksen seuranta Alueen toteuttaminen voidaan käynnistää, kun asemakaava on tullut kuulutuksella voimaan. Rakennuspaikkojen suunnittelussa pitää varmistaa, että mahdollisissa onnettomuustilanteissa pelastusajoneuvoilla on vapaa pääsy onnettomuuskohteeseen. Alueen toteutuksen seurannasta ja valvonnasta vastaa Nakkilan kunta. Raisiossa 28.8.2013 28.11.2013 Nosto Consulting Oy Pasi Lappalainen dipl.ins.