Tekninen ja ympäristötoimi Kaavoitus, liikenne ja asuminen Teknisen toimen johtaja Olavi Louko
Toiminnan painopisteet v. 2013 Länsimetron rakentaminen ja asemaseutujen kehittäminen Kaupunkikeskusten kehittäminen Suurpellon alueen rakentaminen Varmistaa kaavalliset ja kunnallistekniset valmiudet 2 500 asunnon vuosituotannolle, MAL 2012-2015 aiesopimuksen mukaisesti Espoon sairaalan rakentaminen Seutuyhteistyö, metropolihallinnon valmistelu Tilojen käytön tehostaminen ja energiatehokkuuden parantaminen Espoon kaupunki/ Tekninen ja ympäristötoimi/ esikunta / Tiina Järvinen 2
Toimialan suoritteita v. 2012 Nähtäville hyväksytyt kaavaehdotukset nettoasuinkerrosala yhteensä 386 000 kem², hyväksytyt 291 000 kem² Aloitettujen asuntojen määrä 2 581 kpl Myönnetyt rakennusluvat 1 940 kpl Ylläpidettävä rakennuskanta 3,9 milj. m 3 Kaupungin vuokra-asuntoja 14 840 kpl Viherhoitoala 14,5 milj. m 2 Kunnossapidettäviä katuja 1 730 km, kevyen liikenteen väyliä 1 200 km Joukkoliikenteessä Espoon suuntaan 56,5 milj. matkustajaa 3
Palvelujen tuottaminen 4
PALI Seutu TYT Tapiola-projekti Suurpelto-projekti Toimialan tehtävät Toimialajohtaja ja esikunta KSK YKE TEKE RAVA TIKE Espoon keskus -projekti Finnoo - Espoonlahti -projekti Matinkylä - Niittykumpu -projekti Länsimetro-projekti Asuntotuotanto ja Espoon Asunnot Oy Maaomaisuus HSY palvelut HSL palvelut KHL palvelut KVL palvelut VARIKKO palvelut Espoon kaupunki / Tekninen ja ympäristötoimi/ Tiina Järvinen 5
Toimialan menot 316 milj. v. 2012 (TA 327 milj. vuonna 2013) Tilakeskus 103,0 milj. Tekninen lautakunta 112 milj. Muut tekniset ja ympäristöpalvelut Pelastustoimi 17,0 milj. Joukkoliikenne 53,0 milj. Kaupunkisuunnittelulautakunta 10 milj. Ympäristölautakunta 2,0 milj. Rakennuslautakunta 6,0 milj. 6
Investoinnit vuonna 2013 Talousarvio Espoon Toimitilat Oy Länsimetro Oy Espoon Asunnot Oy 244 milj. euroa 23 milj. euroa 158 milj. euroa 54 milj. euroa Yhteensä 479 milj. euroa 7
Tärkeimmät kaavoituskohteet Länsimetrosta ja sen jatkeesta johtuvat kaavoitushankkeet Tapiola, Otaniemi, Keilaniemi Matinkylä-Niittykumpu Finnoo-Espoonlahti Leppävaara Espoon keskus Suurpelto Perkkaa - Vermo Pohjois-Espoon pientaloalueet Espoonkartano Blominmäki Keran alue 8
Maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimus 2012 2015, (MAL) Kuntien ja valtion välinen aiesopimus pyrkii lisäämään Helsingin seudun asuntotuotantoa ja sen edellytyksiä sekä vahvistamaan asumisen ja liikenteen kehittymistä. Aiesopimuksella tuetaan seudun elinkeinopolitiikan toteuttamista. Espoon asuntotuotannon vuositavoitteena on: Yhteensä 2 500 asuntoa Asemakaavoitettu kerrosala 250 000 kem 2 ARA - tuotanto 500 vuokra-asuntoa 9
Maapolitiikan tavoitteita Strategian tavoitteiden toteuttaminen osaltaan tontinluovutuksen ja maankäyttösopimusten avulla. MAL 2012 2015 -aiesopimuksen asuntotuotantoa koskevien velvoitteiden täyttäminen tontinluovutuksen ja maankäyttösopimusten avulla. Suurten kehittämisprojektien ja metron asemanseutujen maankäytön tehostaminen ja kaupungin investointien rahoitus maankäyttötulojen avulla (tontinmyynti, maankäyttösopimukset). Yleinen tavoite: maata (kaupungin tai yksityistä) pitää olla käytettävissä riittävästi ja oikea-aikaisesti kaupungin kehityksen vaatimiin tarpeisiin (asuminen, työpaikat, julkiset ja yksityiset palvelut, liikenneväylät, tekninen huolto, virkistys, luonnonsuojelu ym.). 10
Tontinluovutus: Talousarvio v. 2013 volyymi Asuntotontteja 30 000 k-m2 Työpaikkatontteja 20 000 k-m2 Omakotitontteja 90 kpl Myyntivoitot 31 M (tonttiyksikkö) Myyntivoitot n.10 M (taseyksiköt) Ulkoiset maanvuokratulot n. 10 M Sopimustulot vähintään 40 % kaavan tuomasta arvonnoususta tai kunkin kaavahankkeen aiheuttamat kunnallistekniikan kustannukset Maanhankinta: 4 M, raakamaata ja yleisiä alueita 11
Asuintonttien varaukset 12
Yritystonttien varaukset 13
Tontinluovutus Asuntotontit Käyvän hinnan periaate Etusijalla Espoon asuntojen ja MAL - velvoitteiden mukainen asuntotuotanto Myynti tai vuokraus asiakkaan valinnan mukaan Neuvottelumenettely tai kilpailut (laatu, hinta), omakotitontit luovutetaan arpomalla Työpaikkatontit Käyvän hinnan periaate Teollisuustontit yleensä vuokrataan Liike- ja toimistotontit myydään Luovutus neuvottelumenettelyllä tai hintakilpailulla Elinkeinopolitiikan tavoitteet ohjaavat tontinluovutusta 14
Tärkeimmät liikennehankkeet Länsimetron rakentaminen Matinkylään Länsimetron jatkeen suunnittelun jatkaminen Kaupunkiradan jatkon ja Espoon matkakeskuksen suunnitteleminen Kehä II:lla Suurpellon eritasoliittymä valmistuminen Kauklahdenväylän ja Finnoonsolmun parantaminen Länsiväylällä Kivenlahden eritasoliittymän muutos valmistuu Kehä I:n uudistaminen välillä Kalevalantie - Länsiväylä suunnittelu käynnissä Kehä II:n jatkon suunnittelua välillä Turuntie - Hämeenlinnanväylä kevennettynä versiona jatketaan Piispansillan itäramppien suunnittelu käynnissä Raide - Jokerin suunnittelun jatkaminen 15
Länsimetro, Ruoholahti-Matinkylä 16
Länsimetro lukuina Pituus 13,9 kilometriä Kaksi rinnakkaista tunnelia 8 asemaa, 15 pystykuilua Kalliolouhetta yli 3 milj. kuutiota 1 500 liityntäparkkipaikkaa 1 600 liityntäpyöräpaikkaa Kustannusarvio 889 milj. euroa (1/2013 hintatasossa) 17
Metron jatko Matinkylästä länteen Tavoitteena rakentaminen vuosina 2015-2020. Louhinta mahdollista aloittaa jo v. 2014 edeltävän vaiheen jälkeen. Espoonlahdessa on 50 000 asukasta Finnoon alueen kaavoitus noin 20 000 uutta asukasta. Rakentaminen v. 2015 2035. 18
Keilaniemi 19
Otaniemi Tiedeyhteisö ja yritykset muodostavat toiminnallisen ja kaupunkikuvallisen kokonaisuuden Yritysalueelle 300 000 k-m 2 uutta rakentamista ja noin 15 000 uutta työpaikkaa Lisää asuntoja Uudet maamerkit rytmittävät kaupunkikuvaa Suositaan jalankulkua ja joukkoliikennettä 20
Tapiola Kehittyy lähivuosina voimakkaasti, elävöityy ja elinvoimaistuu Uutta liiketilaa noin 60 000 k-m 2, uusia koteja noin 100 000 k-m 2, uutta tilaa kulttuurille noin 20 000 k-m 2 Pysäköinti keskitetysti 3 000 auton kalliopysäköintilaitokseen Stockmann uudistuu, Sokoksen tilalle uusi kauppakeskus Metroasema sijoitetaan uudistettavan bussiterminaalin yhteyteen Aalto-yliopisto, Kehä I ja Urheilupuisto 21
22
Metroaseman ympäristö palvelujen ja asumisen alueeksi Metroasema ja -keskus toteutetaan samassa aikataulussa metron rakentamisen kanssa Olarin kirkon kaupunkikuvallinen asema säilyy Niittykummun keskuksen kaava valtuustoon kesällä Niittykumpu 23
Matinkylä - Olari Metrokeskuksesta ja Ison Omenan ympäristöstä alueen keskus Metroasemalla 30 000 matkustajaa päivittäin Palvelurakenne monipuolistuu Kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä Elä ja Asu -seniorikeskus metroaseman lähelle Tynnyripuistosta toiminnallinen keskuspuisto Alueelle uimahalli ja uusi yhtenäiskoulu 24
Suurpelto Suurpellosta syntyy sijainniltaan ja luonto-olosuhteiltaan ainutlaatuinen, viihtyisä ja omaleimainen tietoajan puistokaupunki. Alueella yhdistyvät perinteisen kaupunkitilan elävyys ja informaatioyhteiskunnan toimitilaratkaisut. Vuoden 2013 alussa alueella asui noin 2 000 asukasta. Suurpellon päiväkoti ja Kehä II:n eritasoliittymä valmistuvat tänä vuonna Opinmäen rakentaminen käynnissä Angry Birds -puisto avattiin viime kesänä 25
Espoonlahti Kaavoitetaan kaupallisia ja kulttuuripalveluita sekä asumista Metron jatketta (Finnoo Kaitaa Soukka Espoonlahti Kivenlahti (Saunalahti) suunnitellaan Espoonlahtea edelleen voimistetaan tasapainoisella täydennysrakentamisella 26
Finnoo Uudenlainen merikaupunginosa 15 000 asukkaalle Rakentaminen alkaa loppuvuodesta pääkatu-urakoilla Osayleiskaava valmistuu tänä vuonna Vahvuutena meri ja satama, metro sekä luonto 27
Etelä - Leppävaraa on rakennettu noin 20 vuotta, alue täydentyy asuin- ja toimistorakentamisella Perkkaan - Vermon alue kehittyy voimakkaasti lähivuosina Rovio ja Tieto Läkkitorin perusparannus vuosina 2013-2014 Leppävaaran uimahallin laajennus ja peruskorjaus Leppävaara sekä maauimala, alkaa 2013 Elä ja Asu -seniorikeskuksen rakentaminen alkaa 2015 28
Espoon keskus Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse yhdistyvät täyden palvelun keskukseksi kuluvan vuosikymmenen puolivälissä Aseman välittömässä läheisyydessä asuu vuosikymmenen lopussa noin 5 000 uutta asukasta Suvelan alue kytketään asemanseutuun täydennysrakentamalla ja kulkuyhteyksiä parantamalla Kaupunkiradan myötä Espoon keskuksesta tulee entistä vetovoimaisempi 29
Asumisen tavoitteita Varmistaa kaavalliset ja kunnallistekniset valmiudet 2 500 asunnon vuosituotannolle, MAL 2012-2015 aiesopimuksen mukaisesti Luoda edellytykset ARA -vuokra-asuntotuotannolle 500 asuntoa / vuosi, josta Espoon Asunnot Oy:n vuosituotanto on keskimäärin 300 asuntoa Asuntoalueiden kehittäminen, alueprojektit Lakisääteiset kaupungille kuuluvat asuntotoimen tehtävät Vähentää asunnottomuutta Edistää uusiutuvien energialähteiden käyttöä ja parantaa asumisen energiatehokkuutta. 30
Asuntoalueiden kehittäminen Ympäristöministeriö on käynnistänyt suurimmille kaupungeille tarkoitetun Asuinalueiden kehittämisohjelman 2013-2015 YM myöntää avustuksia asuinalueiden elinvoiman edistämiseen sekä segregaation ehkäisemiseen enintään 4 M / vuosi. Espoo on mukana hankekokonaisuudella Espoon keskuksen kehittämisprojekti- visiosta tekoihin, kohdealueina Suvela ja Kirkkojärvi. Espoossa on laadittu Asuinalueiden kehittämissuunnitelma Suunnitelmassa on määritelty kehitettävät alueet, koottu kehittämistoimenpiteitä sekä suunniteltu asuntoalueiden kehittämisen organisointia. Vuoden 2013 tavoitteena on muodostaa asuntoalueiden kehittämisen organisaatio ja käynnistää suunnitelman mukaiset toimenpiteet. 31
Alkanut asuntotuotanto 1994-2012 32
Asuntokanta hallintamuodoittain Asuntoja 114 400 kpl 10,80 % 45,60 % 14,90 % 5,40 % 12,80 % 3,70 % 6,80 % 33
Alkaneet asunnot Espoossa 2012 Espoon kaupunki / tekninen ja ympäristötoimi / Tiina Järvinen 34
Espoon Asunnot Oy:n asuntokanta ja tavoitteet Espoon Asunnot Oy:n tavoitteena on aloittaa vuosittain keskimäärin 300 asuntoa. Espoon Asunnot Oy:llä on yli 14 200 asuntoa Asunnoissa asuu yli 28 000 henkilöä, ka. 2 henkilöä/asunto Vuonna 2012 asunnon sai 2 181 hakijataloutta (n. 35 % hakijoista) Asunnon saaneista 85 % espoolaisia, 56 % oli yksinasuvia, 53 % alle 35 -vuotiaita. Hakijoista haki n. 30 % yksiötä ja 43 % kaksioita. 35
Espoon Asunnot Oy:n alkanut asuntotuotanto 1994-2012 36