3D kiinteistönmuodostus tilannekatsaus ja linjauksia

Samankaltaiset tiedostot
Uudet asetetut 3 D ryhmät

3D kiinteistönmuodostus. Kuntien paikkatietoseminaari Annamari Räty apulaiskaupungingeodeetti Espoon kaupunki

3D- KIINTEISTÖNMUODOSTAMINEN

3Dkiinteistönmuodostaminen

Kiinteistö- ja mittaustoimi v Tontin lohkomistoimituk sen kesto keskimäärin (vrk)

Rakentamisessa, kiinteistön muodostuksessa ja maankäytön suunnittelussa käytetään termejä, jotka puhekielessä aiheuttavat helposti sekaannusta

3D-kiinteistönmuodostaminen Käsikirja Käyttöoikeudet

INSPIRE:n määrittelyjen mukaisen tietotuotteen muodostaminen: KIINTEISTÖT

1.2 Tontin lohkomisen yhteydessä tehtyjä kiinnitysten käsittelypäätöksiä (kpl)

Kiinteistötietojärjestelmän kiinteistöosan ohjausryhmän kokous n:o 2 / 2012

Työryhmätyöskentely. Ryhmä A Rajapinnat Rajapintojen uudet mahdollisuudet Teknologiavalinnat. Ryhmä B Tietomalli Kaavan esittäminen tietomallina

MAAPOHJAN ARVOSTAMISJÄRJESTELMÄN UUDISTUS HSY:n Paikkatietoseminaari 2019

Suunnittelun lähtöaineisto 3D:hen ja tietomallipohjaiseksi

Kaupunkikehityspalvelut Kaupunkisuunnittelu. 110-tie NÄKINKATU SIJAINTIKARTTA 1: Salon kaupunki ja MML, 2017

Tietopalvelu 3D-kiinteistöistä

Vantaan pientaloalueiden täydennysrakentaminen

TONTTIJAKO LUNASTAMINEN (lyhyesti)

VAASAN HALLINTO-OIKEUDEN RATKAISUKÄYTÄNTÖÄ. - ja vähän korkeimman hallinto-oikeudenkin

Rakentamattomien rakennuspaikkojen ilmoittaminen

Kiinteistö- ja mittaustoimen tietoja v. 2009

Kolmiulotteisten kiinteistöjen muodostaminen mahdolliseksi alkaen

Asemapiirros ja / tai rakennuspiirustus, johon rasite/rasitteet on selkeästi merkitty Vuokrasopimuksen jäljennös (vuokratontin osalta)

Maankäyttöpalveluiden taksa

PIENTALOHANKKEEN LUPAKÄSITTELYSTÄ. Pientalorakentaminen pääkaupunkiseudulla Hotelli Presidentti

Pientä täydennystä SeutuRAMAVAn käyttö Vantaan pientaloprojektissa

SeutuRAMAVA. Rakennettu kerrosala Rakenteilla oleva kerrosala Laskennallinen rakennusmaavaranto

KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI

Kiinteistötietojärjestelmän kiinteistöosan ohjausryhmän kokous n:o 2 / 2010

KOLARI ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 57 RAKENNUSPAIKAT 1,2 JA 7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Asemakaavan selostus

Muonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Pielisen rantaosayleiskaavan (Lieksa/ etelä) osittainen muutos (Ala-Rantala)

MML:n sähköinen asiointi

Tekninen toimiala sai tietoonsa kaupunginvaltuuston asiaa koskevan pääätöksen vasta noin kolme viikkoa vuoden vaihteen jälkeen.

Tontin pinta-ala: 2082m2

Naantalin kaupunki Saaristomännyn akm. Asemakaavaselostus

1.3 Tontin lohkomistoimituksen kesto keskimäärin (vrk)

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RAKENNUSRASITTEEN PERUSTAMINEN

KUNTIEN JA MAANMITTAUSLAITOKSEN KIINTEISTÖTEHTÄVIEN KOULUTUSPÄIVÄ

Selvitykset ja vaikutusten arvioinnit

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa Sirkka Lamberg. Asuminen k-m 2. 0.

LOHJAN RAKENNUSVALVONTA. Rakennusrasitteet ja kiinteistöjen yhteisjärjestelyt Päivitetty

Rakennuslupahakemus nro kiinteistölle , Asunto Oy Lappeenrannan Viipurin Vaneri 5

Käyttöehdot ja sopimusmallit - työryhmä. Matti Holopainen

OSALLISTUMIS-JA ARVIONTISUUNNITELMA

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

HÄMEVAARA. Lisäksi tal.tilaa m2/as. Rak.oik. as.tilaa k-m2. Kaava- Myyntihinta. Kortteli Tontti Lähiosoite. merkintä HÄMEVAARA

127 Soukansalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 33. kaupunginosa Soukka

Kuntien vesihuollon kehittämissuunnitelmien uusi ohjeistus

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö , päivitetty , , , ja

SeutuRAMAVA. Rakennettu kerrosala Rakenteilla oleva kerrosala Laskennallinen rakennusmaavaranto Uusin rakennus (2014 ja vanhemmissa datoissa)

Kaksi lunastustapausta

Rakennuslupahakemus nro / 36-huoneistoinen asuinkerrostalo

MAAPOHJAN ARVOSTAMISJÄRJESTELMÄN UUDISTUS (MAAVERO-PROJEKTI) Kuntien ja MMLn kiinteistötehtävien koulutuspäivä Helsinki

Kaavatietojen ilmoittaminen Verohallinnolle

Kiinteistö- ja mittaustoim

Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58)

Maaomaisuus ja paikkatieto Toimivallan delegoinnit (toimivallan edelleen siirto) Hallintosääntö 26 Hallintosääntö 30

KAUPUNKIKEHITYS M A K S U T J A T A K S A T Palvelupisteen maksut

1 (6) Hankesuunnitelma Iisalmen elävä digitaalinen yleiskaava. Hankesuunnitelma

Yleiskaavat ja rakentaminen asemakaava-alueiden ulkopuolella

LIITE 10 b 1/5 ASIKKALAN KUNTA VESIVEHMAAN OSAYLEISKAAVA LUONNOSVAIHEEN KUULEMINEN

Kiinteistönmuodostamislain (KmL) 4 luvun mukaisesta tontin lohkomisesta suoritetaan perushinta /tontti:

ASEMAKAAVOISTA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSISTA PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 59 ) hinta

Rakentajailta Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1

Kaupunkimalli Heinolassa

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Pientaloilta Rakennusluvan hakeminen ja lupakäsittely

Pientaloinfo Hankkeen suunnittelu ja lupakäsittely

Toimeenpano vuonna 2011 Loppuraportointi

Tonttikohtainen lisärakentaminen: Prosessi taloyhtiöissä ja kaupungilla

RAATIHUONEEN KORTTELI, ASEMAKAAVAMUUTOS

Rakennusjärjestykset Etelä- Pohjanmaan ELY-keskuksen alueella

SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41: ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan muutos kortteli 163

Niinimäen tuulivoimahankkeen meluvaikutusten kohdistuminen hankkeen lähellä sijaitseville rantaalueille ja rantarakennusoikeuksien siirtotarkastelu

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Vantaan kaupungin myytävät pienteollisuustontit Nikinmäestä, syksy 2014

PUROLAN JA IMPIVAARAN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Hirvenhiihdon ISM-kilpailut 2016

Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen

Rakennussuojelun ja käyttötarkoituksen muutoksen tiekartta

AK-VIII k-m 2. Asunto Oy Lappeenrannan Viipurin Vaneri 2 Myllymäenkatu LAPPEENRANTA

ODILAMMEN OMAKOTIYHDISTYS Espoon kaupunkisuunnittelukeskus- asemakaavoitus

Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 30. kaupunginosan (Munkkiniemi, Munkkivuori) tonttia 30103/2

Maankäyttö 1. KAAVOITUSTILANNE Rantaasemaka avaaluetta (ha) 1.2 Asemakaavaal uetta (ha) 1.1 Vahvistetun yleiskaavan aluetta (ha)

Pientaloilta Rakennusluvan hakeminen ja lupakäsittely

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)

Kiinteistöverotuksen uudistus

Väinölänrannan asemakaavan näkymäanalyysi

TONTIN HALKOMISEN HYÖDYNNETTÄVYYS Diplomityön esittely Maanmittauspäivät Jaakko Kaila

Maapolitiikan pääperiaatteet sekä kaavavarantotiedot Helsingissä

Rajapintapalveluiden mahdollisuudet Tampere-talo

Kyläyleiskaavoituksen koulutuspäivät Vuonislahti Anne Jarva, kaavoituspäällikkö, Hyvinkää

HIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio:

3D kiinteistönmuodostus tilannekatsaus ja linjauksia Kiinteistötehtävien koulutuspäivä 9.9.2015 Annamari Räty apulaiskaupungingeodeetti Espoon kaupunki

Uudet asetetut 3 D ryhmät - Ohjausryhmä (projektien yhteinen): - Pekka Halme, kuntapuolen edustajat: Tuomas Frösén, Heikki Laaksonen, Elina Erkkilä ja Matti Holopainen - Käyttöönottoprojekti: - Paavo Häikiö; kuntaedustajat: Jarno Mansner ja Annamari Räty, MML asiantuntijoita - Toteutusprojekti: - Mikko Peltokorpi ja MML:n asiantuntijoita, ei kuntaedustusta

Käyttöönottoprojektin tehtävät ja lähtötilanne: Työ aloitettiin huhtikuussa 2015 Projekti päättyy 31.5.2017 Tavoite ja tehtävät: xxxx

Lainsäädäntötyö ja asetettu työryhmä : - Maa- ja metsätalousministeriön asettama työryhmä, jossa ovat mukana: - MML - OM - MMM - Kuntaliitto - Työryhmässä ei ole mukana ympäristöministeriön edustajaa, vaikka ympäristöministeriön toimialaan kuuluu prosessin kannalta keskeisiä lakipykäliä. - Tämän työryhmän työn on määrä olla valmista 1.6.2016

Ympäristöministeriö: Saanut paljon tehtäviä uuden hallitusohjelman myötä On käynnistänyt asemakaavoituksen kehittämistä koskevan hankkeen Hankkeessa myös paljon muuta pohdittavaa kuin 3D kiinteistöjen muodostaminen Aikataulu hankkeelle on vuoden 2015 loppuun Käyttöönottoprojekti pyrkii olemaan aktiivinen kehittämishankkeen seuraamisessa MRL:n ja MRA:n pakolliset muutokset MRL 79? Onko riittävä jo nyt? Tarvitaanko uusi asemakaava, vai voidaanko toimia tarvittaessa myös nykyisten pohjalta? Asemakaava on ohjeena erillistä tonttijakoa laadittaessa..

Omistussuhteet nyt: Kiinteistöyhtiö A: 20254/53620 Kiinteistöyhtiö B: 15862/53620 Asuntoyhtiö C: 3966/53620 Asuntoyhtiö D: 3966/53620 Asuntoyhtiö E: 5606/53620 Asuntoyhtiö F: 3966/53620

Tulevan kaavan merkintöjä:

Paloturvallisuusmääräykset: Kiinteistöraja rakennuksen välipohjassa on tuntematon käsite paloturvallisuusmielessä Palomuurin rakentamatta jättämisrasite tuntuu oudolta tässä yhteydessä Rakentamismääräyskokoelma E1 kohta 9.2.1 Mikäli rakennetaan niin lähelle toista rakennusta, että palon leviäminen on ilmeistä, taikka kiinni toiseen rakennukseen, on käytettävä palomuuria Jotakin lisäystä ohjeisiin: Mikäli rakennuspaikka sijaitsee toisen rakennuspaikan alla tai päällä. Yritetään löytää aiheeseen uudet käytännönläheiset ohjeet todellisten hybridiesimerkkien avulla Työryhmässä vierailleet asiantuntijat ovat hyvin myötämielisiä RMK - ohjeiden päivittämiseen

3 D tonttien tonttijakokartta: Mikä olisi yksinkertaisin mahdollinen tonttijakokartta, joka kuitenkin kertoo riittävästi suunnitelluista rakennuspaikoista? Rajapiirros, rajapisteiden luettelo sekä x,y ja z -koordinaatit rajapisteistä Suunnitellut tontit; pinta-alat ja miten ne muodostuvat Suunniteltujen olioiden rakennusoikeudet AK:n mukainen käyttötarkoitus Ei rakennuksia (eikä tietenkään mahdollisia johtoja tms..) Tarvitaan ennen rakennuslupavaihetta / tonttijakokartan tulisi olla niin selkeä, että rakennusvalvonta voi varmistaa, että rakentaja hallitsee koko suunniteltua rakennuspaikkaa On oltava pohjana mahdolliselle tontinosan lunastukselle

Tonttikartta ja siirrot KTJ:hin: Millainen olisi mahdollisimman yksinkertainen tonttikartta? Pelkkä rajapiirros, jossa kuvataan uusi olio? Onko tonttikartalla rakennusoikeus numeroina / vrt. tonttijakokartta? Laitetaanko käyttötarkoitus tonttikartalle? Mihin tätä tuotetta käytetään jatkossa? Siirrot KTJ:hin / KTJ päivitys (xml / Citygml) Kaavayksiköltä ominaisuustietoja (mm. kaava, tonttijako, muodostustiedot kiinteistötasoisesti, maanpintaan projisioitu pinta-ala jne) Ulottuvuustieto, alin korkeus, ylin korkeus, tieto siitä onko alapuolinen vai yläpuolinen Sijaintiaineistojen siirroista palaveerataan järjestelmätoimittajien kanssa. Tänä vuonna on ollut jo 3 keskustelua asiasta. KTJ:n tietopalvelutarve nyt ja jatkossa: Miten palvellaan käyttäjiä riittävästi, mutta kustannustehokkaasti? Mikä riittää 2017? Mikä kestää aikaa?

Kunnat ja valmistautuminen: Miten asiat kuvataan teidän kuntatietojärjestelmässänne? Miten 3 D tonttijakotontit eli suunnitellut rakennuspaikat pitäisi näkyä omassa paikkatietoaineistossanne? Tietäähän oman kuntanne asemakaavoittaja ja rakennusvalvonta, että jotakin tällaista on tulossa? Onhan kunnassanne jo totuttu tekemään MRL 164 :n mukaisia kiinteistöjen yhteisjärjestelypäätöksiä? On jatkossa keskeisin tapa järjestää rakennuspaikkojen välisiä käyttöoikeuksia

Prosessien tarkennus: Millainen prosessi hybridirakentaminen lopultakin on Miten kiinteistönmuodostus prosessi olisi jatkossa nivoutunut hybridirakentamisen prosessiin? Millaisia sopimuksia voidaan olettaa olevan eri suunnitteluprosessin vaiheessa? Kiinnostus on ollut suurta ja tätä kiinteistönmuodostamisprosessia odotetaan kovasti käyttöön. Kuka tämän sitten ottaa ensin käyttöön? Pitääkö tätä markkinoida hybridirakentamisen toteuttajille? Koska?