Tärpit sujuvaan juhlaan Joulun muistilista
Hyvä asiakkaamme, Näin vuoden loppumetreillä olemme Oveniassa kääntäneet ajatuksemme vahvasti jo ensi vuoteen. Tulemme vuonna 2017 keskittymään uudenaikaiseen taloyhtiöviestintään ja digitaalisiin asukassivuihin, jotka otetaan käyttöön kaikissa taloyhtiöissämme valtakunnallisesti alkuvuoden aikana. Toivotamme sinulle ja perheellesi mukavaa joulunodotusta. Olemme koonneet teille muutamia hyödyllisiä vinkkejä joulunajan turvalliseen ja ympäristöystävälliseen asumiseen. Tuemme tänäkin jouluna Helsingin Lastenklinikan osasto 10:n syöpää sairastavia lapsia. s. 1 Joulutervehdys s. 2 Tärpit sujuvaan juhlaan s. 2 Aukioloajat s. 4 Juhlapyhien jätteet ja turvallisuus s. 5 Tiedote muutostöistä s. 6 Jouluinen piparkakkutalo Hyvää joulua ja kaikkea hyvää vuoteen 2017! Ovenia Isännöinti Oy 2
Tärpit sujuvaan juhlaan Kauppojen aukioloaikoja joulun pyhinä Kaupat ovat pääsääntöisesti avoinna jouluaattona 24.12 kello 12.00 asti. Joulupäivänä 25.12 ruokakaupat ovat pääosin suljettuina. Kauppojen aukioloaikojen vapautumisen johdosta, voit tarkistaa aukioloajat esimerkiksi myymälöiden verkkosivuilta. Julkinen liikenne Suurin osa julkisesta liikenteestä liikennöi normaalin aikataulun mukaisesti aatonaattona 23.12. Jouluaattona ja -päivänä junat ja linja-autot kulkevat harvennetulla erityisaikataululla. Tapaninpäivänä junaliikenteessä noudatetaan sunnuntain aikataulua. Pitkän matkan linja-autot ajavat harvennetun aikataulun mukaan joulun pyhinä. Jouluaattoiltana liikenne pysähtyy lähes kokonaan, ja joulupäivänäkin ajetaan vain kourallinen vuoroista. Aikataulut voi tarkistaa Matkahuollon verkkosivuilta www.matkahuolto.fi. Operaatio Lumihiutale auttaa liikenteessä Operaatio Lumihiutale tarjoaa tiepalveluapua omalla autolla matkaaville 19.12.2016 3.1.2017. Autoliiton vapaaehtoiset päivystävät jouluna vuorokauden ympäri valtakunnallisessa numerossa 0200 8080 (puhelun hinta on 1,95 /min +pvm) Huoltoyhtiö päivystää myös jouluna Useimmat kiinteistöhuoltoyhtiöt päivystävät myös joulunpyhinä ympäri vuorokauden. Kiireellisissä ja välitöntä huomiota vaativissa asioissa pyydämme ottamaan suoraan yhteyttä kiinteistöhuoltoyhtiön päivystysnumeroon. Päivystysnumero löytyy taloyhtiönne rapputaululta ja usein myös kiinteistön ulko-ovista. Välitöntä huomiota vaativia asioita ovat esimerkiksi vesivahingot, vaaralliset lumilipat tai jääpuikot talon katolla. Isännöintiyrityksessä vietetään joulun pyhiä Suljemme asiakaspalvelumme jouluaaton aattona 23.12. klo 15.00. Palaamme joulunvietosta Tapaninpäivän jälkeisenä tiistaina 27.12. klo 8.00. 2
Juhlapyhien jätteet Luovu turhasta tavarasta joulusiivouksen yhteydessä. Joulusiivouksen yhteydessä on hyvä hetki luopua sellaisesta tavarasta, jota ei enää tarvitse. Pelastusarmeijan joulupadat ilmestyvät katukuvaan 16.12. Nettipata löytyy osoitteesta: www.joulupata.fi Kierrätyskeskuksen keräysautot kiertävät myös joulun alla ja hakevat maksutta käyttökelpoista tavaraa kotitalouksilta. Löydät lähimmän kierrätyskeskuksesi osoitteesta: www.kierrätyskeskus.com Lasten vanhat lelut voi lahjoittaa esim. päiväkoteihin tai kerhoihin. Monilla paikkakunnilla mm. MLL, seurakunnat, sairaalat ja vastaanottokeskukset ottavat vastaan vanhoja hyväkuntoisia leluja ja kirjoja. Vanhat vaatteet voi myydä kirpputorilla tai viedä kierrätettäväksi tai hyväntekeväisyyteen. Myös jotkut vaatekaupat (esim. H&M ja KappAhl) ottavat vastaan käytettyjä tekstiilejä kierrätysmielessä. Litistä pakkauslaatikot jäteastioihin Suomi lomailee jouluna niin myös jätehuollon työntekijät. Jätekuljetuksissa on joulun ja uudenvuoden tienoilla muutaman päivän viivettä. Helpota kaikkien asukkaiden joulua litistämällä pakkauslaatikot ennen jäteastioihin viemistä. Joulukinkun paistorasvaa ei viemäriin tai vessanpönttöön Kinkun paistorasva voi aiheuttaa pahoja tukkeutumisia taloyhtiön viemäriverkostossa. Tukkeumat puolestaan aiheuttavat usein hyvin laajoja ja kalliita vesivahinkoja. Joulukinkun paistorasvaa ei saa kaataa viemäriin tai vessanpönttöön. Myöskään muut ruoantähteet eivät kuulu pyttyyn. Vinkki! Paistorasvan saa jähmettymään helposti esimerkiksi laittamalla sen hetkeksi ulos pakkaseen. Jähmettynyt paistorasva on biojätettä. Lahjapaperit eivät ole keräyspaperia Lahjapaperit eivät useimmiten kelpaa keräyspaperin tai -kartongin joukkoon. Lahjapaperit sisältävät paljon painovärejä ja päällysteitä sekä lahjapakkausten tarroja ja teippejä. Oikea paikka lahjapapereille on energiajae- tai sekajäteastia. 3
Uuden vuoden tinat ovat vaarallista jätettä Uuden vuoden tinat kannattaa käyttää uudelleen. Tinat sisältävät paljon lyijyä ja ovat näin ollen vaarallista jätettä. Jos et säilytä tai käytä tinoja uudelleen, vie ne vaarallisten jätteiden keräyspisteisiin. Joulukuuset kerätään jäteastioiden tyhjennyksen yhteydessä Useimmissa kaupungeissa jätehuolto huolehtii kuusien poisviemisestä loppiaisen jälkeen. Tällöin voit jättää joulukuusen jätehuoneen yhteyteen siten, ettei se estä normaaleja jäteastioidentyhjennyksiä. Jos taloyhtiössäsi ei ole järjestetty joulukuusien keräystä, kuusen voi viedä erilliselle kuusenkeräyspaikalle tai jäteasemalle, pilkkoa polttopuuksi tai palastella sekajäteastiaan. Ilotulitteiden kanssa on noudatettava varovaisuutta Ilotulitteita ei saa ampua parvekkeelta ja ne tulee suunnata poispäin rakennuksista, autoista ja ihmisistä. Käytä aina suojalaseja käsitellessäsi ilotulitteita ja noudata turvallisuusohjeita. Käytetyt ja likaantuneet pahviset ilotulitepakkaukset kuuluvat seka- tai energiajätteeseen. Turvallinen kynttilä on myös joulun kaunein kynttilä. Viimeinen huoneesta poistuja sammuttaa kynttilät. Valitse kynttilänjalka, joka ei kaadu eikä pala. Turvallinen kynttilälyhty on tukeva, yläosastaan reilusti avoin ja sisältä riittävän tilava. Varo umpinaisia, ohuita lasi- ja posliinilyhtyjä. Sijoita kynttilät turvallisesti niin, ettei niiden lähellä, vieressä tai yläpuolella ole mitään syttyvää. Älä jätä lasta tai lemmikkieläintä yksin palavan kynttilän kanssa. Tuikut ja pöytäkynttilät asetetaan noin 5 cm:n etäisyydelle toisistaan. Liian tiiviissä ryhmässä olevien kynttilöiden tulikuuma neste saattaa helposti roihahtaa. Palava kynttilä on avotuli, siksi sitä on pidettävä silmällä. Tutustu myös muihin turvallisuusohjeisiimme asukassivuiltamme osoitteessa https://asukassivut.ovenia.fi 4
ISÄNNÖITSIJÄNNE TIEDOTTAA: Tärkeää asiaa asunnon kunnossapitovastuusta ja muutostöistä Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamista, jakaantuu se asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Osakkaan vastuulla Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut hänen hallinnassaan olevat tilat. Jos huoneistossa ilmenee taloyhtiön vastuulla oleva vika, tulee asukkaan pyytää huoltoyhtiötä korjaamaan asia. Vaikka vika olisi osakkaan vastuulla, tulee huomioida, että korjaus saattaa vaatia taloyhtiön luvan. Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan. Huoneistoissa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä on ilmoitettava kirjallisesti isännöintiyritykselle, jos remontissa kosketaan taloyhtiön perusjärjestelmiin tai rakenteisiin (kantaviin seinärakenteisiin, hormistoihin, sähköjohdotuksiin, lämmitys-, vesijohto- tai viemärijärjestelmään, vedeneristeisiin, vesikalusteisiin, ilmastointiin tai akustiikkaan). Osakkaalla ei ole oikeutta aloittaa muutostyön tekemistä ennen isännöitsijän myöntämää kirjallista suostumusta, näin pyritään ehkäisemään vesivahinkoja ja talon rakenteiden vaurioitumista. Tästä syystä taloyhtiö myös valvoo muutos- ja korjaustöiden etenemistä. Pienistä remonteista (kuten tapetointi ja maalaus, väliovien poistaminen jne.) ilmoitusta ei tarvitse tehdä. Oman asuntonsa lisäksi kannattaa kiinteistön kuntoa tarkkailla kokonaisuutena ja puuttua myös sellaisiin epäkohtiin, jotka eivät kuulu omalle vastuulle. Oli vastuunjako millainen tahansa, kaikki korjaustoiminta nostaa asukkaiden ja osakkaiden asumiskustannuksia, lisää asumisviihtyvyyttä ja ehkäisee lisävaivalta. Kun sijoitustaan hoitaa hyvin, välttyy lisäkustannuksilta ja yllätyksiltä. Taloyhtiön vastuulla Taloyhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin, kun se ei kuulu osakkeenomistajille. Eli käytännössä taloyhtiö vastaa huoneiston ulkopuolisista tiloista sekä rakenteista. Kaikissa kysymyksissä voitte kääntyä isännöitsijänne tai Ovenian asiakaspalvelun puoleen. 5
Ovenian helppo rakennusohje oman talon rakentamiseen Monissa perheissä joulunodotus alkaa piparkakkutalon kokoamisesta. Valmis piparitalopaketti helpottaa ja nopeuttaa kasaamista, joten osta piparkakkutalon osat valmiina levyinä kaupasta. Piparkakkutalon pohja asetetaan sopivalle alustalle, jonka jälkeen talon osat kootaan yhteen sokerikuorrutuksen avulla. Piparkakkutalosta saa juuri omien toiveiden mukaisen koristelemalla sen vaahtokarkeilla, suklaarakeilla ja makeiskuvioilla. Makeiset voi kiinnittää massalla, johon tulee 1 munan valkuainen, 3-4 dl tomusokeria ja tarvittaessa muutama tippa vettä notkistamaan. Ovenian vinkki: piparkakkutalon koristelu on helpompaa ennen kokoamista. Helppo piparkakkutaikina 2 dl tummaa siirappia 2 dl taloussokeria 2 rkl kanelia, 1 rkl inkivääriä, 1 rkl kardemummaa, 1 rkl neilikkaa 250 g voita tai margariinia 2 munaa 9 dl vehnäjauhoja 2 tl ruokasoodaa Mittaa tumma siirappi, taloussokeri ja mausteet kattilaan, kiehauta. Lisää paloiteltu voi ja hämmennä, kunnes seos on sulanut. Anna seoksen jäähtyä 20-30 minuuttia. Lisää joukkoon munat yksitellen vatkaten. Vatkaa joukkoon keskenään sekoitetut vehnäjauhot ja ruokasooda. Anna taikinan maustua jääkaapissa suojattuna seuraavaan päivään. Leivo piparkakuiksi! Paista piparkakut 175-asteisessa uunissa 5-7 minuuttia riippuen piparkakkujen paksuudesta. Tarkkaile paistumista, jotta piparkakut eivät pala. Talon rakennusaineet Valmiita piparilevyjä kaupasta tai leivotut palaset mittatilaustyönä (ota mukaan ainakin 4 seinää ja katto, niin ei pääse lumisade yllättämään) Irtokarkkeja koristeluun ja rakentajien omaan käyttöön Sokerikuorrute kiinnitykseen (kuorrutteen voit valmistaa itse tai ostaa kaupasta) Pohjalevy, joko piparitaikinasta tai tarpeeksi iso tarjoilualusta Joulumieltä rakentamiseen Talon rakennusvaiheet 1. Valmistele alusta/pohja, johon taloa aletaan rakentamaan 2. Koristele osat makusi ja mieltymystesi mukaan 2. Liimaa seinät kiinni pohjaan sokerikuorrutteella ja anna kuivua hetken 3. Lisää katto, hormit ja savupiiput, muista antaa kuivua hetken 5. Tarjoile jouluglögin kera Nautinnollista joulua ja menestyksellistä uutta vuotta 2017! 6.fi