ASUKASINFOTILAISUUS As Oy Jyväskylän Cygnaeuksenkatu 3 11.11.2015
Info&laisuuden sisältö Tilaisuuden avaus YritysesiDely Saneerauksen yhteysfedot Saneerauksen sisältö Töiden eteneminen Aikataulu Yleistä TiedoDaminen Purkutyöt ja omaisuuden suojaus Materiaalit Lisä- ja muutostyöt Kysymyksiä ja keskustelua
Yritysesi4ely 100 % jyväskyläläinen henkilökunnan omistama putki- ja käydövesiremondeihin erikoistunut yritys PerusteDu 2008 historiaa vuodesta 1969 Liikevaihto n. 4,5 Meur n. 150 putkiremontoitua ja n. 100 käydövesiremontoitua asuntoa v. 2015 Omia työntekijöitä n. 30 Kaikki tärkeimmät työvaiheet tehdään omalla henkilökunnalla (ei sähkö- ja purkutöitä)
Saneerauksen yhteys&edot ProjekFpäällikkö: Pekka Lakosalmi Rakennus Auvinen Oy Vastaava työnjohtaja: Pasi Auvinen Rakennus Auvinen Oy Asukasyhteyshenkilö: Essi Lappeteläinen Rakennus Auvinen Oy KVV- työnjohto: Miika Latvakoski LVI- Auvinen Oy Sähkötyöt: Tero Tiihonen Kiites Oy PääsuunniDelija: Erno Kiviniemi Ins. Tsto. Tanko Oy SisustussuunniDelija: Riina Kuusimäki Tilatehtuuri Isännöitsijä: Hanna Reponen Ovenia Valvoja: Kirsi Hämäläinen Wise Group Oy
Linjasaneerauksen eteneminen InfoFlaisuus (esidäytyminen, saneerauksen pääpiirteet) Saneerauksen aloitus (asbesfpurut, suojaukset, saunaosaston/pesulan purut) Huoneistokatselmus (ennen katselmusta osakas tekee materiaalivalinnat, lomake infopakefssa) Lisätyötarjoukset osakkaalle (jonka jälkeen mahdollinen urakkasopimus) Huoneistossa asukkaan suoridamat suojaustyöt omille tavaroilleen ja Flojen tyhjennys Huoneiston aloitus: työalueen suojaaminen, esipurkutyöt, imuautopurut Uudelleenrakennus: rappaustyöt, la^anvalu, LVIS- työt, vesieristys, laada- ja kalustetyöt Huoneiston muut työt: koteloinftyöt, mahdolliset lisätyöt ja lopuksi loppusiivous työalueella KäyDöönoDotarkastus huoneistolle (valvoja tekee oman puutelistansa) ja luovutus (ilmoitedu valmistumispäivä) Vika- ja puutelistojen täydäminen osakkaan puolesta (n. 1-2 viikkoa valmistumisesta) PuuDeiden korjaus huoneistossa (n. 2-3 viikkoa valmistumisesta) Koko saneerauksen valmistuminen ja luovutus 2 vuoden takuuaika Takuu- ja huoltokorjaukset
Saneerauksen sisältö Viemärit KäyDövedet Sähköt (osidain) Kylpyhuoneet Saunaosasto Pesula ja kuivaushuone YleistenFlojen pinnat
Aikataulu Työmaan perustaminen ja valmistelevat työt yleisissä Floissa 1.12.2015 4.1.2016 Talo tyhjänä (huoneistot työn alla) 4.1.2016 1.4.2016 Viimeistely ja lopputyöt yleisissä Floissa 2.3.2016-29.4.2016 Kohteen luovutus 29.4.2016
Yleistä Yleisten Flojen oltava pääasiallisesf tyhjennedynä kellarissa joulukuun alussa Suojaustyöt, asbesfpurut ja Fman^poraukset alkavat joulukuun alkupuolella, Fedotamme tarkemmin työvaiheista ja aikataulusta lähempänä Parkkipaikka urakoitsijan käytössä 1.4 alkaen 6:30-17.00 päividäin LiikuDaessa työmaalla tulee noudadaa erityistä varovaisuuda
Tiedo4aminen ViikkoFedote jaetaan osakkaille ja asukkaille. Mikäli käytössä ei ole sähköposfa, voide ilmoidaa haluamanne posfosoideen viikkofedodeen toimidamista varten On ensiarvoisen tärkeää palaudaa yhteysfetolomake, joda saamme tarvidaessa nopeasf yhteyden osakkaaseen. Mikäli et ole palau4anut lomake4a, lomakkeen täy4ö on mahdollista &laisuuden jälkeen (lomakkeita tarjo4avien vieressä sivupöydällä) Asukasinfosivut aukeavat marraskuun loppuun mennessä Salasana sivuille on cynkkari3
Purkutyöt ja omaisuuden suojaus Purkutyöt toteutetaan alipaineistetussa Flassa imuautoa käydämällä Huoneistojen pesuhuoneet, eteiset ja kei^ö tyhjennedävä pääosin kaikesta tavarasta viimeistään päivää ennen huoneiston saneerauksen aloitusta Tavaroiden suojaus asukkaan vastuulla. Toimitamme näydelyflaan (eli väestönsuojaan) suojaustarvikkeita Tavaroiden paikka ja tarkentavat kysymykset käydään asukkaan kanssa läpi huoneistokatselmuksessa Arvoesineet tulee poistaa Floista urakanajaksi Hienojakoinen pöly leviää suojauksista huolimada
Materiaalit NäyDelyFla tullaan järjestämään väestönsuojaan joulukuun alkuun mennessä Materiaalit valitaan jaetulla materiaalienvalintalomakkeella. Lomake on ollut liideenä infopakefssa TäyteDy lomake käydään läpi huoneistokatselmuksessa, jolloin huoneistokohtaiset tarkennukset ja toivomukset käydään läpi. Materiaalien laatutaso on minimissään urakan mukainen. Osakkaan valitessa urakan ulkopuolisia materiaaleja, hän maksaa hinnan kokonaisuudessaan. Hyvitys pois jätetyistä urakkamateriaaleista annetaan ensin taloyhfölle, joka hyvidää sen osakkaalle saneerauksen päädyessä.
Lisä- ja muutostyöt Tarjoamme osakkaille mahdollisuuden teetädää lisä- ja muutostöitä linjasaneerauksen ohessa. Käytössänne on ilmainen sisustussuunnidelupalvelu Kei^öremon^ onnistuu vaivadomasf. Yhteistyökumppanimme on TRIO- kei^öt Lisä- ja muutostöistä tulisi olla jonkinlainen näkemys viimeistään huoneistokatselmuksessa. Töistä annetaan kirjallinen tarjous kiinteällä hinnalla ja sopimus tehdään aina ennen töiden aloidamista. Osakas ei saa käydää linjasaneerauksen aikana muita urakoitsijoita omiin remondeihin (lain määräämä)
Kysymyksiä ja keskustelua! Nähdään työmaalla!