Sisällys Alkusanat... 5 Lyhenteet... 17 I OSA TEORIAT JA ARGUMENTAATIO... 21 1 Johdatus sopimusoikeuteen... 23 1.1 Sopimusoikeus ja vaihdanta... 23 1.2 Mikä on sopimus ja miksi sopimus sitoo?... 25 2 Sopimusoikeudellisista teorioista... 31 2.1 Tahto- ja luottamusteoriat... 31 2.2 Sopimusoikeuden sosiaalista ulottuvuutta painottavat teoriat... 33 2.3 Talouspainotteiset teoriat... 36 2.4 Sopimusoikeuden hajaantumisesta... 39 II OSA SOPIMUKSEN SYNTYMINEN... 45 3 Sopimusoikeudelliset oikeuslähteet ja argumentaatio... 47 3.1 Oikeuslähteet Suomen sopimusoikeudessa... 47 3.2 Sopimusoikeudellisia argumentteja... 52 4 Sopimusvapaus... 61 4.1 Sopimusvapauden yhteiskunnallinen rooli ja sen rajoittamisen perusteet... 61 4.2 Sopimusvapauden ulottuvuudet... 64 4.3 Sopimuspakko ja sen lähi-ilmiöt... 66 7
5 Oikeustoimilain sopimusmekanismi ja muut sopimuksentekotavat... 73 5.1 Tarjous vastaus-mekanismin asema nykyaikaisessa sopimusoikeudessa... 73 5.2 Tarjous vastaus-mekanismin perusperiaatteet... 74 5.3 Tarjouksen ja sitomattomien ilmaisujen erottaminen.. 77 5.4 Myöhästynyt tai modifioitu hyväksyvä vastaus... 81 5.5 Tarjouskilpailu... 83 5.6 OikTL:n ulkopuolisia sopimuksen syntytapoja... 85 5.7 Sopimuksen tai tahdonilmaisun peruuttaminen... 89 6 Vakiosopimukset... 93 6.1 Vakiosopimusnormiston lähtökohtia... 93 6.2 Vakioehtojen liityntä yksittäiseen sopimukseen... 95 6.3 Ankaria ja yllättäviä ehtoja koskeva korostamisvaatimus... 101 6.4 Vakioehtojen kollisio ( the battle of forms )... 105 7 Muotovaatimukset... 109 7.1 Muotovaatimusten asemasta... 109 7.2 Muotovaatimus pätevän sopimuksen edellytyksenä... 111 7.3 Muita muotovaatimuksia... 117 7.4 Muotovarauma... 118 8 Sopimuksentekotuottamus vahingonkorvausvastuun perusteena... 121 8.1 Culpa in contrahendo -opin perusteet... 121 8.2 Sopimusneuvottelujen katkeaminen... 122 8.3 Pätemättömään sopimukseen perustuva korvausvastuu... 129 8.4 Sopimuksentekomenettelyä koskeva sopimus... 133 8.5 Korvattavat vahingot... 135 8.6 Sopimuksentekotuottamuksen normiperustasta... 136 9 Vahvistusilmoitus, esisopimus, käsiraha, letter of intent ja muita sopimusinstrumentteja... 139 9.1 Yleistä erityisistä sopimusinstrumenteista... 139 9.2 Vahvistusilmoitus (tilausvahvistus)... 140 8
9.3 Esisopimus... 142 9.4 Käsiraha... 146 9.5 Letter of intent (aiesopimus)... 150 9.6 Tukikirje... 151 10 Tiedonantovelvollisuus ja vastuu annetuista tiedoista... 153 10.1 Sopimuksen päättäminen ja informaatio... 153 10.2 Tiedonantovelvollisuuden muotoja... 156 10.3 Tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnin seuraukset... 162 10.4 Vastuu markkinointitiedoista... 166 Harjoitustehtäviä II osa... 169 III OSA SOPIMUKSEN SITOVUUDEN EDELLYTYKSET JA PÄTEMÄTTÖMYYSOPPI... 171 11 Pätemättömyyden oikeusvaikutukset ja pätemättömyyteen vetoaminen... 173 11.1 Pätemättömyyden ydinsisältö... 173 11.2 Klassinen ja analyyttinen pätemättömyysoppi... 174 11.3 Pätemättömyyden huomioon ottaminen... 176 11.4 Pätemättömyyden lopullisuus ja korjaantumisen mahdollisuus... 178 11.5 Pätemättömyyteen vetoamiseen oikeutetut henkilöt... 179 11.6 Sopimuksen pätemättömyys ja vilpitön mieli... 181 11.7 Pätemättömyyden sisällölliset vaikutukset... 182 11.8 Osa- ja kokonaispätemättömyys... 185 12 Osapuolen henkilöön liittyvät pätemättömyysperusteet... 189 12.1 Pääperiaatteista... 189 12.2 Oikeustoimikelpoisuus... 190 12.3 Oikeuskelpoisuus... 196 13 Väärinkäytösperusteet... 199 13.1 Yleistä... 199 13.2 Pakko... 200 9
13.3 Petollinen viettely... 204 13.4 Kiskominen... 206 13.5 Kunnianvastainen ja arvoton menettely... 209 13.6 Väärennys... 219 14 Erehdys ja edellytysten virheellisyys... 223 14.1 Tahtovirheistä... 223 14.2 Motiivierehdys... 224 14.3 Ilmaisuerehdys... 227 14.4 Tahdonilmaisun muuttuminen matkalla... 229 14.5 Edellytysten virheellisyys tai raukeaminen... 230 15 Valeoikeustoimi ja lain tai hyvän tavan vastainen oikeustoimi... 235 15.1 Valeoikeustoimi... 235 15.2 Lain ja hyvän tavan vastaiset sopimukset ja sopimusehdot... 239 Harjoitustehtäviä III osa... 245 IV OSA EDUSTUS... 247 16 Edustuksen muodot ja pääperiaatteet... 249 16.1 Edustajan asema ja edustusmuodot... 249 16.2 Edustajan kelpoisuus ja toimivalta... 252 16.3 Edustusvallan yhtyminen ja itsekontrahointi... 254 17 Lakisääteinen edustus... 257 17.1 Yleistä... 257 17.2 Holhousoikeudelliset edustajat... 258 17.3 Oikeushenkilön edustajat... 259 18 Valtuutus... 263 18.1 Valtuutusopin peruskysymyksiä... 263 18.2 Valtuutusmuodot... 267 18.3 Valtuutuksen lakkaamisen erityiskysymyksiä... 274 18.4 Valtuutetun vahingonkorvausvastuu... 276 19 Asiainhuolto ja muu toiminta ilman valtuutusta... 281 19.1 Valtuutukseton edustaminen... 281 19.2 Asiainhuolto... 282 10
19.3 Hyötyminen sidonnaisuusperusteena... 287 19.4 Päämiehen hyväksyminen... 288 Harjoitustehtäviä IV osa... 290 V OSA SOPIMUKSEN TULKINTA JA TÄYDENTÄMINEN... 291 20 Sopimusvelvoitteiden määräytyminen... 293 20.1 Sopimus ja laki normiperusteina... 293 20.2 Sovellettavan lain määräytyminen... 297 21 Sopimuksen tulkintatilanteet ja tulkinta-aineisto... 301 21.1 Tulkintatilanteista... 301 21.2 Tulkinnassa huomioon otettava aineisto... 304 21.3 Tulkinta-aineiston rajoittaminen... 312 22 Osapuolisuuntautunut tulkinta sopimuksen sanamuoto ja tarkoitus tulkintaperusteina... 315 22.1 Tulkintasääntöjen systematiikasta... 315 22.2 Osapuolisuuntautunut tulkinta... 316 23 Tavoitteellinen tulkinta... 329 23.1 Tavoitteellisen tulkinnan asemasta... 329 23.2 Lakiperusteisten normien mukainen tulkinta... 330 23.3 Epäselvyyssäännön mukainen tulkinta... 332 23.4 Minimisääntö... 338 23.5 Tavallisuussääntö... 339 23.6 Kohtuussääntö ja sopimuksen tasapainon turvaaminen... 340 23.7 Pätevyyssääntö... 341 23.8 Eräiden sopimusehtojen suppea tulkinta... 342 24 Sopimuksen täydentäminen... 345 24.1 Tulkinnan ja täydentämisen suhteesta... 345 24.2 Täydentämisen toteuttaminen... 347 Harjoitustehtäviä V osa... 351 11
VI OSA SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA TULKINTA... 353 25 Sopimuksen muuttaminen... 355 25.1 Muuttamistarpeista ja muutosmekanismeista... 355 25.2 Yksipuolinen sopimuksen muuttaminen... 357 25.3 Alkuperäisen sopimuksen ehtoihin perustuvat muutokset... 361 25.4 Lakiin perustuva muutosoikeus... 361 25.5 Olosuhteiden muutoksiin perustuva sopimussisällön muuttuminen... 362 25.6 Renegotiations- ja hardship-ehdot... 364 25.7 Ulkopuoliselle annettu valta päättää sopimuksen tarkistamisesta... 365 25.8 Konkludenttinen muuttaminen... 366 25.9 Oikeudeton muutosyritys... 367 25.10 Sopimuksen muuttamisen muoto... 369 26 Sopimuksen sovittelu... 371 26.1 Sovittelun asema ennen ja nyt... 371 26.2 Sovittelusäännösten sisällöstä... 373 26.3 Sovittelusäännösten soveltamistilanteista... 375 26.4 Sovitteluharkintaan vaikuttavat tekijät... 377 26.5 Sovittelun toteuttaminen ja vaikutukset... 387 26.6 Sopimusehtojen valvonta ja kieltäminen... 390 Harjoitustehtäviä VI osa... 393 VII OSA SUORITUSHÄIRIÖT JA VELKOJAN OIKEUSKEINOT... 395 27 Suoritushäiriöt... 397 27.1 Suoritushäiriöopin peruskysymyksistä... 397 27.2 Suoritushäiriöiden tyyppejä... 402 28 Suoritushäiriöön vetoamisen yleiset edellytykset ja valinta käytössä olevien oikeuskeinojen kesken... 417 28.1 Yleistä... 417 28.2 Omien velvoitteiden täyttäminen... 418 28.3 Tarkastus- ja reklamaatiovelvollisuus... 419 28.4 Oikeuskeinon valinta... 424 12
29 Suorituksesta pidättyminen ja pidätysoikeus... 431 29.1 Suorituksesta pidättyminen ja sen lähi-ilmiöt... 431 29.2 Suorituksesta pidättyminen... 432 29.3 Pysäyttämisoikeus... 435 29.4 Suoritusten palauttaminen purkamis- ja pätemättömyystilanteissa... 435 29.5 Pidätysoikeus... 436 30 Luontoissuoritusvelvollisuus... 439 30.1 Oikeuskeinon tehtävistä... 439 30.2 Luontoissuoritusvastuu ja sen rajoitukset... 440 31 Suoritushäiriön oikaisu... 443 31.1 Yleistä... 443 31.2 Velallisen lakiin perustuva oikaisuvelvollisuus... 444 31.3 Velallisen takuusitoumukseen perustuva oikaisuvelvollisuus... 446 31.4 Velallisen oikeus virheen oikaisuun... 446 31.5 Sopimuksenvastaisen käyttäytymisen oikaiseminen... 448 32 Vahingonkorvaus: vastuuperusteet... 451 32.1 Yleistä... 451 32.2 Poikkeukseton vastuu ja ankara vastuu... 453 32.3 Kontrollivastuu... 455 32.4 Ekskulpaatiovastuu... 459 32.5 Vahingonkärsijän todistustaakkaan perustuva tuottamusvastuu... 463 32.6 Tuottamuksen arvioinnista sopimusperusteisessa vastuussa... 464 32.7 Erilaisten vastuuperusteiden lukumäärästä... 467 33 Vahingonkorvaus: korvattavat vahingot... 469 33.1 Vahinkolajin merkityksestä... 469 33.2 Vahingon ja sopimusetujen määritelmät... 471 33.3 Välitön ja välillinen vahinko... 478 33.4 Hinnaneron ja arvonalennuksen korvaaminen... 481 33.5 Vastuunrajoitukset... 483 33.6 Syy-yhteysvaatimus ja ennakoitavuusperiaate... 487 13
33.7 Myötävaikutus... 489 33.8 Korvauksen kohtuusperusteinen sovittelu... 493 34 Hinnanalennus... 497 34.1 Hinnanalennuksen asema seuraamusjärjestelmässä... 497 34.2 Hinnanalennuksen edellytykset... 498 34.3 Hinnanalennuksen määrä... 499 35 Sopimukseen perustuvat oikeusseuraamukset... 503 35.1 Yleistä... 503 35.2 Sopimussakon käyttötilanteet ja maksamisedellytykset... 504 35.3 Sopimussakon ja vahingonkorvauksen suhde... 506 35.4 Irtaantumiskorvaus (rikkojaisraha) ja menettämisseuraamus... 507 36 Sopimuksen purkaminen... 509 36.1 Purkamisen asema seuraamusjärjestelmässä... 509 36.2 Purkamisen edellytykset... 510 36.3 Purkamisen oikeusvaikutukset... 514 36.4 Purkavaan ehtoon perustuva sopimuksen purkaminen... 516 Harjoitustehtäviä VII osa... 517 VIII OSA ERITYISKYSYMYKSIÄ... 519 37 Sopimuksen irtisanominen ja raukeaminen... 521 37.1 Sopimuksen lakkaamistavoista... 521 37.2 Sopimuksen irtisanominen... 522 37.3 Irtisanomisaika... 528 37.4 Oikeudettoman irtisanomisen seuraukset... 529 37.5 Sopimuksen raukeaminen... 530 37.6 Enimmäisvoimassaoloaika... 531 38 Sopimus ja kolmas... 533 38.1 Sopimus kahden osapuolen suhteena... 533 38.2 Sopimus kolmannen hyväksi... 534 38.3 Välittömän sopimussuhteen ylittävä sopimusoikeudellinen vastuu... 537 14
39 Sopimusperusteisten oikeuksien vanhentuminen ja sen lähi-ilmiöt... 543 39.1 Vanhentumistilanteista sopimusoikeudessa... 543 39.2 Molemminpuolinen passiviteetti, kun suorituksia ei ole tehty... 545 39.3 Suoritusvirheeseen perustuvan reklamaation laiminlyönti... 546 39.4 Suoritusvelvollisuuksien vanhentuminen, kun sopimusta on täytetty... 547 39.5 Oikeusseuraamusten käytölle asetetut erityiset määräajat... 548 40 Kansainväliset sopimukset ja lainvalinta... 551 40.1 Yleistä... 551 40.2 Soveltuva laki ja osapuolten valinnanmahdollisuudet... 552 40.3 Läheisimmän liittymän periaate... 555 40.4 Muotovaatimukset ja muut sopimuksen pätevyyden edellytykset... 557 40.5 KvKauppaL... 558 40.6 Sovellettavan lain sisällön selvittäminen... 559 41 Sopimusriitoihin varautuminen ja riidanratkaisu... 561 41.1 Sopimusriidoille altistavia seikkoja... 561 41.2 Riidanratkaisu ja siitä sopiminen... 565 Harjoitustehtäviä VIII osa... 579 IX OSA SOPIMUSTEKNIIKAN LÄHTÖKOHDAT JA SOPIMUKSEN TEKEMINEN... 581 42 Sopimustaktiikka ja sopimustekniikka... 583 42.1 Sopimustekniikka, sopimustaktiikka ja sopimushallinto... 583 42.2 Sopimusten suunnittelun peruskysymyksiä... 586 42.3 Sopimuksen yksityiskohtaisuus ja riskitason hallinta... 600 15
43 Sopimuksen valmistelu... 605 43.1 Sopimuskumppanin valinta ja sopimuskumppaniin liittyvät häiriötekijät... 605 43.2 Sopimusneuvottelujen käyminen... 611 43.3 Prekontraktuaalinen sopiminen... 616 44 Sopimuksen voimassaolon hallinta... 623 44.1 Taustanäkökohtia... 623 44.2 Sopimuksen voimassaoloon liittyvät tavoitteet ja niiden edistäminen... 627 45 Sopimushallinnon järjestäminen... 635 45.1 Contract management sopimustoiminnan osana... 635 45.2 Kommunikaation ja yhteistyön edistäminen... 636 45.3 Asiakirjojen käsittely ja säilytys... 637 45.4 Henkilökunnan ohjeistus toimivallan ja sopimuskäytäntöjen suhteen... 638 45.5 Sopimusten seuranta niiden voimassaolovaiheessa... 639 45.6 Sopimukseen liittyvien ilmoitusten tekeminen... 641 Harjoitustehtäviä IX osa... 642 Asiahakemisto... 643 16