Ohjeistus korjausrakentamisesta Matts Almgrén Energianeuvoja, Turun kaupunki/valonia VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren
Energianeuvonta Varsinais-Suomessa Valonia, Rakennusvalvonta, EETU Valonia: EETU: Kuluttajat Yrittäjät PK-yritykset Julkiset rakennukset Rakennusvalvonta: Pienrakentajat Taloyhtiöt Isännöitsijät Maakunnallista energianeuvontaa mahdollisimman kattavasti 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 2
Kirjallinen opas energiakorjauksista Sisältö: Ensimmäinen osa Lainsäädäntö Määräysten soveltaminen Luvan hakeminen Toinen osa Energiatehokas käyttö ja kunnossapito Energiakorjaukset Ikkunat Lisäeristys Lämmöntalteenotto Lämmitysjärjestelmän vaihto Kustannuslaskennan perusteita 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 3
Korjausrakentamisen ohjeistus Energiatehokkuus Netissä julkaistavia ohjeita Energiatodistus Määräykset (YM A 4/13) Määräysten mukaisen luvan hakeminen Saatavilla netistä: www.turku.fi/energianeuvonta 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 4
Lupahakemuksen sisältö Kohteen tiedot Valittu toteutusvaihtoehto Teknisiin järjestelmiin tehtävät muutokset Ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän toiminnan varmistaminen Rakenteisiin tehtävät muutokset Työn vaativuusluokan arvioiminen Rakenteiden toimivuuden varmistaminen 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 5
Esimerkkejä 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 6
Toteutusvaihtoehdot 1. Rakennusosa- ja järjestelmäkohtainen Ovet ja ikkunat U = 1 Yläpohjat ja ulkoseinät U-arvo puolitettava Tekniset järjestelmät uudisrakentamisen tasoa 2. Energiankulutuksen maksimiarvo Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² 3. E-luvun pienentäminen nykyisestä Pien-, rivi-, ja ketjutalo uusi E-luku = 80 % lasketusta E-luvusta Asuinkerrostalo uusi E-luku = 85 % lasketusta E-luvusta Toimisto tai liikerakennus uusi E-luku = 70 % lasketusta E-luvusta 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 7
Toteutusvaihtoehto 1 Rakennusosakohtaiset vaatimukset (4 ) Käytännössä: Lupahakemuksen liitteeksi selvitys korjattavien rakenteiden U-arvoista Tarkastellaan vain ja ainoastaan korjattavaa rakennusosaa Mikäli rakennusosaa ei korjata määräykset täyttäviksi, voidaan saavuttamatta jäänyt energiansäästö kompensoida tekemällä joku muu rakennusosa määräystasoa paremmin Vaatimuksenmukaisuus voidaan osoittaa esimerkiksi tasauslaskelmalla Esimerkiksi lisäeristettäessä julkisivua uusitaan samalla ikkunat U = 0,6 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 8
Toteutusvaihtoehto 2 Energiankulutusvaatimukset (6 ) Tarkastellaan standardikäytön energiankulutusta (=E-luku ilman kerrointa) Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² Käytännössä: Hakija toimittaa lupahakemuksen yhteydessä korjaussuunnitelman ja siihen perustuvan energiaselvityksen Mikäli hakija on taloyhtiö, tulee suunnitelman olla yhtiön hallituksen hyväksymä 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 9
Toteutusvaihtoehto 2 Energiankulutusvaatimukset (6 ) Tarkastellaan standardikäytön energiankulutusta (=E-luku ilman kerrointa) Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² Käytännössä: Hakija toimittaa lupahakemuksen yhteydessä korjaussuunnitelman ja siihen perustuvan energiaselvityksen Mikäli hakija on taloyhtiö, tulee suunnitelman olla yhtiön hallituksen hyväksymä 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 10
Tekniset järjestelmät (5 ) Käytännössä: Lupaehtona suunnitelmat, joista selviää määräysten mukaisuuden toteutuminen Mikäli järjestelmää ei korjata määräykset täyttäviksi, voidaan saavuttamatta jäänyt energiansäästö kompensoida tekemällä joku muu rakennusosa määräystasoa paremmin Esimerkiksi huonompaa SPF-lukua kompensoidaan paremmalla LTO:lla 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 11
Laajennukset Rakennukset joihin haettu rakennuslupa ennen 1.1. 2010: Erilliset pientalot, paritalot ja rivi- ja ketjutalot vaipan sisäpuolisissa laajennuksissa Vaipan ulkopuolisissa laajennuksissa, kun laajennuksen lämmitetty nettoala alle 50 m² Noudatettava vähintään määräyksiä C3 2007 Ovien ja ikkunoiden osalta sovelletaan korjausrakentamisen määräyksiä 13.11.2013 VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 12
Kiitos Matts Almgrén 040-740 3345 matts.almgren@turku.fi Johanna Rinne 040-572 9334 Johanna.s.rinne@turku.fi VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 13.11.2013 13