Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä.

Transkriptio

1 Viite: HE Energiatodistuslaki (HE 161/ 2012 vp) Energiatodistusten edellyttämät toimenpiteet, kustannukset ja vaikutukset todistusten tarvitsijoiden näkökulmasta Energiatodistukset: tarvittavat resurssit ja kustannukset n. 10 vuoden jaksolla (todistusten maksimi voimassaolo) - hankinta, laadinta, toimenpidesuositukset, matkat, rekisteri, toimitus, arkistointi,... (toimeksiantaja, palveluntuottajat, laatija,...) Rakennuksia 2010 kpl m2 laadinta muu todistuksia kattavuus htp/todistus htp/todistus htp yhteensä asiakirjat matkat rekisteri /htp /todistus yhteensä ASUNNOT * Erilliset pientalot % * Rivi- ja ketjutalot % 2 0, * Asuinkerrostalot % 3 0, TOIMITILAT * Kaikki toimitilat % 4 0, YHTEENSÄ Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä.

2 Tarvittavia toimenpiteitä päätös energiatodistuksen hankkimisesta (kiinteistön/rakennuksen/huoneiston omistaja, kiinteistö- tai asuntoyhtiö) tarjousmenettely (kiinteistön/rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja) tutustuminen kohteeseen (todistuksen laatija, kiinteistön omistaja tai omistajan edustaja) tilaus ja vahvistus asiakirjojen hankinta laatijalle (arkistoitava) (omistaja tai omistajan edustaja, todistuksen laatija) matkat kohteeseen (omistaja, omistajan edustaja, todistuksen laatija), omistaja ja todistuksen laatija voivat olla ulkopaikkakuntalaisia kohteessa tehtävät selvitykset (omistaja, omistajan edustaja/palvelun tuottaja, todistuksen laatija) E-luvun määrittäminen suositusten laatiminen todistuksen rekisteröinti todistuksen ja aineiston arkistointi todistuksen toimitus toimeksiantajalle todistuksen toimitus tarvitsijalle/tarvitsijoille + laskutus? (omistaja, omistajan edustaja/palvelun tuottaja, todistuksen laatija) pätevöityminen rekisteröityminen toimintaedellytykset (ohjelmat, tietotekniikka) Askarruttavaa heikentäisi oleellisesti osaamisen kumuloitumista nykyisestä heikentäisi oleellisesti innovaatiomahdollisuuksia nykyisestä heikentäisi oleellisesti todistuksen tarvitsijoiden ja laatijoiden motivaatiota nykyisestä resurssi- ja kustannustehokkuus huononisi nykyisestä huomattava negatiivinen vaikutus kansalliseen energiatehokkuuteen/energiatehokkuuden parantamisedellytyksiin (HE uhkaa huonontaa energiatehokkuutta kumulatiivisesti %-yksikköä eli GWh 2020 tasolla) kosteus ja homeongelmien ja niiden riskin merkittävä lisääntyminen

3 Hahmotelma energiatodistuksen kannesta esityksen mukaiseen laskentaan perustuva osuus (vrt. musiikin teoria) toteutuneeseen kulutukseen perustuva osuus (vrt. laulu, soitto), vaihtoehtoinen/rinnakkainen HEn mukaisen kanssa

4 VTT Uudet rakennusten energiatehokkuusmääräykset tulivat voimaan heinäkuussa Niissä uutena vaatimuksena otettiin käyttöön rakennuksen kokonaisenergiankulutus. Rakennuksen kokonaisenergiankulutukselle on asetettu rakennustyypeittäin vaatimusarvo eli E-luku, jota ei suunnittelussa saa ylittää. Tämän E-lukuvaatimuksen täyttyminen osoitetaan laskennallisesti. Lämmitysmuoto vaikuttaa suoraan E-lukuun Suurin E-lukuun vaikuttava tekijä on rakennuksen tilojen ja käyttöveden lämmitykseen käytettävä energiamuoto. Jos lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä, maalämpöpumpulla tai biopolttoaineilla (esim. pelletillä), täyttyy E-lukuvaatimus helposti ilman merkittäviä energiatehokkuuden parantamistoimenpiteitä. Jos lämmitys tapahtuu sähköllä, rakennus on rakennettava erittäin energiatehokkaaksi. Usein energiatehokkaaseen sähkölämmitteiseen taloon on rakennettava myös uusiutuvaan energiaan perustuvia energiantuotantojärjestelmiä, jotta E-lukuvaatimus täyttyisi. Energiamuotojen kertoimet E-luvun laskemisessa Sähkö 1,7 Kaukolämpö 0,7 Kaukojäähdytys 0,4 Fossiiliset polttoaineet 1,0 Rakennuksessa käytettävät uusiutuvat polttoaineet 0,5 E-luku ei kuitenkaan kerro energiakustannuksista E-lukujen perusteella ei voida vertailla suoraan rakennuksen käytönaikaisia energiakustannuksia. Edullisimmat käytönaikaiset ostoenergian kulutuksesta johtuvat energiakustannukset ovat nykyisillä energianhinnoilla maalämpöpumpulla varustetussa talossa ja suorasähkölämmitteisessä talossa. Syynä on se, että näissä ostettavan sähköenergian määrää rajoitetaan voimakkaasti E-lukuvaatimuksella. Sen sijaan kaukolämmitteisessä peruspientalossa energialasku voi olla yli puolet maalämpöpumpputalon energialaskua suurempi ja % suurempi kuin E-lukuvaatimuksen täyttävän suorasähkölämmityspientalon. E-luvun laskennassa ei huomioida todellista käyttöä E-luku ei siis kerro rakennuksen todellista energiankulutusta. E-luku lasketaan rakennuksen vakioidulla käytöllä. Rakennuksen suunniteltu käyttö voi poiketa näistä arvoista paljonkin. E-luku lasketaan määräyksissä annetuilla lähtöarvoilla, eikä niitä yleensä saa muuttaa. Joitakin arvoja voi kuitenkin muuttaa. E-luvun laskennassa käytettävää valaistustehoa voidaan pienentää, jos siitä esitetään erillinen selvitys. Valaistustasovaatimukset on kuitenkin täytettävä. Muut muutettavat lähtötiedot liittyvät lämmöneristykseen, tiiviyteen ja ilmanvaihdon lämmön talteenottoon, jotka ovat olleet jo vuosia määräyksissä mukana. Lämmitysmuodon muuttamisella on suurimmat vaikutukset E-lukuun. E-luku on vertailuluku, joka lasketaan Helsingin uusilla säätiedoilla, vaikka rakennus sijaitsisi Lapissa. Uuden sään mukaan Helsingissä ei ole talvella kylmempää kuin -20 C. Jos kylmempiä talvia tulee, voi energiankulutus nousta merkittävästi lasketusta. Tämä johtuu siitä, että leudommilla keleillä rakennukset lämpiävät suurelta osin lämpökuormillaan (laitteista, ihmisistä, auringosta).

5 *** Energiatodistus muuttuu - tekijöitä puuttuu 2000 Energiatodistuspakko laajenee pientaloihin ja kaikkien energiatodistuksen antajien - myös isännöitsijöiden ja pääsuunnittelijoiden - on hankittava pätevyys. Niitä tarvitaan nykyisen 600 lisäksi (lähde: Kiinteistöalan Koulutuskeskus) *** Kiinteistölehti: Energiatodistus uusiksi Jukka Siren