13.8.2012 ALKAEN esite päivitetty 13.11.2012 JATKUVA OMAKOTITONTTIHAKU 2012 HAUKIPUDAS-KIIMINKI-OULU-OULUNSALO-YLI-II
OHJEITA MYYTÄVIEN OMAKOTI- TONTTIEN HAKIJOILLE HAKEMINEN Oulun Tekninen lautakunta on tehnyt päätöksen 3.4.2012. Päätökset löytyvät www.ouka.fi -> päätöksenteko. Omakotitontteja perheille ja yksityishenkilöille omaan asumistarpeeseen haetaan varausjärjestyksessä. Varauspäätöksen tekee Kaupungingeodeetti. Sähköinen hakumateriaali ja lomake: www.ouka.fi: Kirjallinen hakumateriaali ja lomake: Ympäristötalo, aulapalvelut, Solistinkatu 2, Oulu. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Hakijana/tarjouksen jättäjänä tulee olla se henkilö/ ne henkilöt, jonka/joiden nimiin tontin kauppakirja laaditaan. Hakemuksen/tarjouksen jättäjälle tarjotaan ainoastaan yhtä tonttia. Tonttivarauksia ei vaihdeta. Kirjallinen päätös lähetetään kaikille hakijoille. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset ja Pohjois- Ritaharjun Jahtilan alueella jokaisella omakotitontilla ja Hiukkavaaran Kivikkokankaalla kortteleissa 1-3, 16-29 ja 37-51 hulevesien viivytys ja tonttien viivytyskaivot. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Pohjois-Ritaharjun ja Kivikkokankaan alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Yhteystiedot löytyvät tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Hakijoiden tulee huomioida ennen tonttien valitsemista myös jäljempänä mainittava kunnallistekniikan valmistuminen (tontille rakentamaan pääseminen). TONTTIVARAUS Metsokankaan kaupunginosan korttelien 54-115, Ritaharjun, Haukiputaan, Kiimingin, Oulunsalon, Yli-Iin Vesalan ja Ylikiimingin kunnallistekniikka on valmiina. Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Metsokankaan Neitsytkorven korttelien 121-130, Hiukkavaaran Kivikkokankaan ja Haukiputaan Haapakankaan Vippitien haettavana olevien korttelien kunnallistekniikka valmistuu 1.6.2012. Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen kuitenkin aikaisintaan 1.6.2012. Ruskon kaupunginosan tontit sijaitsevat vanhoilla asuntokaduilla. Varausaika on n. 3 kuukautta, jonka aikana tonttikaupat tulee olla tehtynä. Mahdollinen tarkempi aikataulu ilmoitetaan tonttien saajille myöhemmin. Em. ajankohdat voivat muuttua. Omakotitonttien saajilta peritään tontin varausmaksu 500 euroa, joka on osa kauppahintaa. Tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuksi. Tontin kauppahinta on maksettava kaupantekotilaisuuteen mennessä. Kaupanteon yhteydessä peritään myös tontinlohkomismaksu. Tonttivarauksen saajien on lunastettava varausaikana rakennuslupakarttapaketti. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja vaaituksineen. Metsokankaan (ei Leimatien tontit), Ritaharjun (ei Metsästäjäntie tontti), Kivikkokankaan, Hakomäen ja Niemenrannan tonteille on mahdollista liittyä kaukolämpöverkkoon. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin ostaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta tai kunnallistekniikan valmistumisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä 2012. Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan allekirjoittamisen, kunnallistekniikan valmistumisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. HAKUAIKA Hakuaika alkaa to 12.4.2012. MUUTA Ylikiimingin Ja Vesalan alueen tontit ovat ns. jatkuvassa myynnissä tai vuokrauksessa. Niitä voi varata varausjärjestyksessä maksamalla 500 euron varausmaksun. Varausaika on 3 kk. Tonttien kunnallistekniikka on valmiina. Vuokratontteja on haettavana elokuun loppupuolella 2012.
karttasiv Uuden Oulun jatkuvaan myyntiin 13.8.2012 jäävät omakotitontit OULU Pintaala Kiinteistötunnus Osoite Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta (AO+at)kmkaavassa asema- /m2 m2 Metsokankaan Neitsykorpi H 564-28-121-3 Leimatie 1 1605 350 1/2k I 76 237,50 47,50 H 564-28-123-2 Leimatie 27 1302 300 1/2k I 61 845,00 47,50 H 564-28-123-3 Leimatie 29 1343 300 1/2k I 63 792,50 47,50 H 564-28-124-1 Leimatie 45 1234 300 1/2k I 58 615,00 47,50 H 564-28-124-2 Leimatie 43 1140 300 1/2k I 57 000,00 50,00 H 564-28-124-3 Leimatie 41 1182 300 1/2k I 59 100,00 50,00 H 564-28-124-4 Leimatie 39 1275 300 1/2k I 63 750,00 50,00 HMetsokangas-124-7, 564-28-124-5 Leimatie 33, 1412 m2, Leimatie 70 600,00 37, 1307 300 1/2k I 65 350,00 50,00 H 564-28-124-6 Leimatie 35 1319 300 1/2k I 65 950,00 50,00 H 564-28-125-2 Leimatie 6 1176 300 II 55 860,00 47,50 H 564-28-125-3 Leimatie 8 1233 300 II 58 567,50 47,50 H 564-28-125-4 Leimatie 10 1296 300 II 61 560,00 47,50 H 564-28-125-5 Leimatie 12 1505 300 II 71 487,50 47,50 H 564-28-125-6 Leimatie 14 1475 300 II 70 062,50 47,50 H 564-28-125-7 Leimatie 16 1220 300 II 57 950,00 47,50 H 564-28-130-2 Merkkaajantie 45 2023 360 II 96 092,50 47,50 H 564-28-130-3 Merkkaajantie 43 1372 310 II 65 170,00 47,50 H 564-28-130-5 Merkkaajantie 39 1311 310 II 62 272,50 47,50 H 564-28-130-6 Merkkaajantie 37 1446 310 II 68 685,00 47,50 H 564-28-130-7 Merkkaajantie 35 1738 310 II 82 555,00 47,50 H 564-28-130-8 Merkkaajantie 33 1670 310 II 79 325,00 47,50 H 564-28-130-9 Merkkaajantie 31 1882 360 II 89 395,00 47,50 Kivikkokangas J 564-47-11-2 Kiritie 13 1092 230 I 60 060,00 55,00 I 564-47-17-1 Suojuoksuntie 34 1113 250 1/2 I 66 780,00 60,00 I 564-47-19-7 Suojuoksuntie 22 1125 230 1/2 I 67 500,00 60,00 I 564-47-19-8 Suojuoksuntie 24 1107 230 1/2 I 66 420,00 60,00 I 564-47-19-9 Suojuoksuntie 26 1247 250 1/2 I 74 820,00 60,00 I 564-47-19-10 Suojuoksuntie 28 1260 250 1/2 I 69 300,00 55,00 I 564-47-19-11 Suojuoksuntie 30 1260 250 1/2 I 69 300,00 55,00 I 564-47-19-12 Suojuoksuntie 32 1300 250 1/2 I 71 500,00 55,00 564-47-20-12 Suojuoksuntie 45 864 300 II 47 520,00 55,00 Ritaharju Pohjois-Ritaharju I (Jahtila) L 564-79-145-5 Vainutie 17 930 300 II 41 850,00 45,00 L 564-79-145-6 Vainutie 19 1133 300 II 56 650,00 50,00 L 564-79-145-12 Saalistie 11 875 300 II 43 750,00 50,00 L 564-79-150-1 Saalistie 13 875 300 II 43 750,00 50,00 L 564-79-150-8 Saalistie 27 1216 300 II 60 800,00 50,00 MRitaharju-153-2, 564-79-152-5Jänisjahdintie 3, 1190 m2, Jänisjahdintie 53 550,00, 11 Ritaharju-166-12, 1505 Riistakuja 210 9, 926 m2, hinta I 46 300,00 75 250,00, 50,00 M 564-79-153-1 Jänisjahdintie 5 1386 270 I 62 370,00 45,00 M 564-79-161-4 Metsästäjäntie 12 1184 300 II 72 345,00 61,10 Rusko N 564-83-16-4 Rahtitie 18 698 200 I 1/2 34 900,00 50,00 N 564-83-16-7 Rahtitie 24 1058 200 I 1/2 52 900,00 50,00 N 564-83-19-3 Rahtitie 38 1369 250 I 1/2 68 450,00 50,00 Ylikiiminki, Murtomaa O YLI-75-2 (564-420-238-6) Tervatie 1695 339 I 1/2 16 950,00 10 O YLI-76-2 (564-420-238-8) Tervatie 1188 238 I 1/2 11 880,00 10 O YLI-76-3 (564-420-238-7) Tervatie 1173 238 I 1/2 11 730,00 10 O YLI-77-1 (564-420-238-12) Luppotie 1184 213 I 1/2 11 840,00 10 O YLI-77-2 (564-420-238-11) Luppotie 1193 215 I 1/2 11 930,00 10 O YLI-77-3 (564-420-238-10) Luppotie 1195 215 I 1/2 11 950,00 10 O YLI-81-3 (564-420-238-23) Honkakaarre 1180 236 I 1/2 11 800,00 10 O YLI-81-4 (564-420-238-24) Honkakaarre 1178 236 I 1/2 11 780,00 10 Vesala, Koriaho P Ves-211-8 (564-420-7-251) Helinäntie 2 2173 300 II 21 730,00 10 P Ves-211-9 (564-420-7-252) Helinäntie 4 2121 300 II 21 210,00 10 P Ves-211-10 (564-420-7-253) Helinäntie 2245 300 II 22 450,00 10 P Ves-226-1 (564-420-7-246) Etelärinteentie 33 1941 300 II 19 410,00 10 P Ves-226-2 (564-420-7-247) Etelärinteentie 35 1992 300 II 19 920,00 10 P Ves-226-3 (564-420-7-248) Etelärinteentie 37 1841 300 II 18 410,00 10 P Ves-226-4 (564-420-7-249) Etelärinteentie 39 1900 300 II 19 000,00 10 P Ves-228-1 (564-420-7-256) Johannantie 5 1872 300 II 18 720,00 10 P Ves-228-2 (564-420-7-257) Johannantie 3 2089 300 II 20 890,00 10 P Ves-228-3 (564-420-7-258) Johannantie 1 1881 300 II 18 810,00 10 P Ves-228-4 (564-420-7-259) Etelärinteentie 45 2989 300 II 29 890,00 10 P Ves-229-2 (564-420-7-261) Johannantie 2 2143 300 II 21 430,00 10 P Ves-230-1 (564-420-7-262) Helinäntie 1 2071 300 II 20 710,00 10 P Ves-230-2 (564-420-7-263) Helinäntie 3 2098 300 II 20 980,00 10 P Ves-230-3 (564-420-7-264) Helinäntie 5 1838 300 II 18 380,00 10 3
HAUKIPUDAS Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta (AO+at) k- asemakaavassa m2 /m2 m2 Haapakangas III C H-2862-1 (84-402-20-288) Vippitie 1 1657 331 I 38 094,43 22,99 Vahtola A H-3401-1 (84-401-217-3) Vahtolanlahti 18 1400 250+50 I u3/5-ii 21 938,00 15,67 A H-3401-3 (084-401-217-5) Vahtolanlahti 14 1390 250+50 I u3/5-ii 21 781,30 15,67 KIIMINKI, Hakomäki Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta m2 (AO+at) k- m2 asemakaavassa /m2 D K-277-1 (255-402-74-73) Metsonkaari 15 1169 292 II 31 563 27 D K-280-2 (255-402-74-79) Metsonkaari 19 1039 260 I (3/4) 24 936 24 D K-292-1 (255-402-240-70) Koppelonkaari 24 1106 277 II 29 862 27 OULUNSALO, Niemenranta Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta R O-514-1 (567-401-5-87) Rikikuja 2 797 220 + t50 II 26 301 33,00 R O-518-1 O-517-2 (567-401-219-151) (567-401-219-139) Tyyrpuurinlenkki 28 3 1080 992 250 180+t50 + t70 II 32 33 736 480 33,00 R O-522-4 (567-401-5-91) Paapuurinlenkki 21 1102 180 + t50 II 36 366 33,00 YLI-II Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta m2 (AO+at) k- m2 asemakaavassa /m2 S Y-102-2 (972-402-16-235) Halaojantie 10 1621 243 Iu(1/4) 9 726 6 S Y-104-1 (972-402-16-235) Halaojantie 1 1784 357 Iu(3/4) 10 704 6 S Y-104-2 (972-402-16-235) Halaojantie 3 1794 359 Iu(3/4) 10 764 6 S Y-104-3 (972-402-16-235) Halaojantie 5 1845 369 Iu(3/4) 11 070 6 S Y-105-1 (972-402-16-235) Vatukkakoskentie 1 2310 346,5 Iu(1/4) 13 860 6 S Y-107-1 (972-402-16-235) Vatukkakoskentie 5 1600 240 Iu(1/4) 9 600 6 II ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. II ALLEVIIVATTU LUKU OSOITTAA EHDOTTOMASTI KÄYTETTÄVÄN RAKENNUSOIKEUDEN, RAKENNUKSEN KORKEUDEN, KATTOKALTEVUUDEN TAI MUUN MÄÄRÄYKSEN. 1/2 I MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN ALAPUOLELLA OLEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAANLASKETTAVAKSI TILAKSI. 1/2 k II MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. (1/2) II Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun I (3/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Iu (2/3) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 67% ensimmäisen kerroksenalasta. Iu (2/3) Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Iu (1/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 25% ensimmäisen kerroksen alasta. Iu (3/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 75% ensimmäisen kerroksen alasta. 4
5
6
=TONTTI VARATTU 7
8
=TONTTI VARATTU 9
10
=TONTTI VARATTU 11
=TONTTI VARATTU 12
=TONTTI VARATTU 13
=TONTTI VARATTU 14
Huom! Rit-153-2 myynnissä =TONTTI VARATTU 15
16
17
=TONTTI VARATTU 18
19
=TONTTI VARATTU 20
21
MAKSUJA Tilanne 9.2.2012, muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU, MYYNTITONTTI 500 LOHKOMISMAKSU n. 700 (vaihtelee kunnittain) VESI, VIEMÄRI JA SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) n. 2800-5500 OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA (Oulun hinnat, vaihtelee kunnittain) rakennuslupakarttamaksu 88 paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 340 omakotitalo, perusmaksu 340 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 4,5 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 170 piharakennuksen neliömetrihinta 3,30 /m2 rakennushanketietojen käsittely 15 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 30 /päätös. YHTEYSTIEDOT yhdyskunta-ja ympäristöpalvelut Maa ja mittaus Tontit ja asuminen, tonttien hakeminen tonttipalvelut@ouka.fi Timo Sarkkinen 044-703 2367 Kari Viik 040-575 8082 Sami Rundgren 044-703 2365 Pirjo Vaittinen 044-703 2362 Karttapiste, rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi 044-703 0009 Katu- ja viherpalvelut, maaperäolosuhteet alueellisten maaperätutkimusten tietoja on saatavissa Ympäristötalon katu- ja viherpalveluista, Solistinkatu 2, 4. kerros. 044-703 2212 Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat etunimi.sukunimi@ouka.fi Kivikkokangas, Metsokangas Reijo Lammasniemi 044 703 2713 Esa Kauppi 044-703 2702 Ritaharju Aila Asikainen 044-703 2701 Reijo Lammasniemi 044 703 2713 Jari Heikkilä 044-703 2703 Vesala ja Ylikiiminki Esa Kauppi 044-703 2702 Vahtola, Haapakangas ja Siikasaari Matti Nurmos 040-031 2850 Hakomäki ja Honkimaa Pentti Hirvaskoski 040-779 1875 Niemenranta Marja Hietala 050-388 6829 Jari Heikkilä 044-703 2703 Yli-Ii Eero Ylitalo 08-558 58239 KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia (Oulu ja Oulunsalo) etunimi.sukunimi@ouka.fi Raija Fyrstén 044-703 3428 Airi Partanen 044-703 3411 SÄHKÖ Oulun Energia (Oulu ja Kiiminki) etunimi.sukunimi@ouka.fi Hannu Suikki 044-703 3265 Fortum sähkönsiirto Oy (ent. Ylikiimigin kunta) www.fortum.fi 010 455 2098 Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, 90440 Kempele www.oulunseudunsahko.fi 08-310 1313 Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas) Martinniementie 31, 90831 Haukipudas www.hso.fi 08-561 2600 Yli-Iin Sähkö Oy (Yli-Ii) Ruunatie 12, 91200 YLI-II www.ylisahko.fi 08-819 2100 VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi (Oulu) Kasarmintie 29, 90230 OULU etunimi.sukunimi@ouka.fi Veli-Matti Hyyrynen 044-703 3834 Olli Pyykkönen 044-703 3912 Antti Hekkala 044-703 3832 www.ouka.fi/vesi/ Haukiputaan Vesi (Haukipudas) Kirkkotie 3, 90831 Haukipudas www.haukipudas.fi/vesihuoltolaitos/ Kiimingin Vesi (Kiiminki) Lempiniementie 2 B-talo, 90900 KIIMINKI www.kiiminginvesi.fi 040-557 0896 Oulunsalon Vesihuolto Oy (Oulunsalo) Kauppiaantie 5, 90460 Oulunsalo 050-388 6890 www.oulunsalo.fi/asuminen/vesi_ja_viemari/ Yli-Iin Vesihuolto Oy (Yli-Ii) Ruunatie 12, 91200 YLI-II www.ylisahko.fi 08-819 2100 Käyntiosoite: Solistinkatu 2 Postiosoite: PL 32, 90015 Oulun kaupunki Puhelin: (08) 558 410 etunimi.sukunimi@ouka.fi www.ouka.fi Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut