Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Saneerauskohteiden valinta, 2. vaihe 08.06.2015 Projektiryhmä 1
Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Projektin vetäjä: Rainer Långsjö Projektiryhmä: Rainer Långsjö, Mikael Åhl, Juha Pohjonen, Jukka Haakana, Olli Törne Projektin raamit ja tausta: Projektin raamina on vuoden 2015 talousarvion peruskorjausinvestointeihin varattu rakennusten peruskorjauksen määrärahan käyttö. Vuoden 2015 talousarvioon on varattu 900.000 euron määräraha rakennusten peruskorjaukseen. Tämän lisäksi rakennusten terveellisyyteen ja turvallisuuteen liittyviin toimenpiteisiin on varattu 300.000 euron määräraha. Ote talousarvion peruskorjausinvestoinneista seuraavalla sivulla 2
Peruskorjausinvestoinnit TP 2013 TA 2014 TA 2015 TS 2016 TS 2017 Hankkeen ennuste Peruskorjausinvestoinnit -1 987-2 789-2 250-2 250-2 070 Julkinen käyttöomaisuus, vapaa-ajantoimi -36-100 -70-70 -70 Rakennusten sisäilmakorjaukset (valiokunnan ohjauksessa) -250-300 -300-300 Rakennusten peruskorjaus -1 563-1 724-900 -900-900 kust.arvio Nikkilän Soteasema, peruskorjaus -850-40 -40-3 100 Talman k oulun perusk orjaus -150-350 0-500 Nik k ilän pääk irjaston perusk orjaus -80-360 -360-800 Valiok unnan k ohdentamat perusk orjausk ohteet -630-150 -540 Liikenneväylät ja puistot -40-315 -530-530 -350 Katujen perusk orjaus -350-350 -350 Katu ja ulk ovalaistuk sen uusiminen -180-180 0 Vesihuoltolaitos -308-400 -450-450 -450 3
Projektin tavoitteet ja etenemisaskeleet Peruskorjauskohteiden kartoitus- ja valintapalaverit - Kohteiden kartoituksesta ja valintaehdotuksesta on pidetty kaksi projektiryhmän palaveria 27.11.2014 ja 10.12.2014. - Esitysehdotus vuoden 2015 peruskorjauskohteiden 1.vaiheesta, palaveri 03.02.2015. - Esitysehdotus vuoden 2015 peruskorjauskohteiden 2.vaiheesta, palaveri 28.05.2015 Valiokunta hyväksyntä - Kohteiden esitysehdotus 1.vaiheen hankkeista hyväksytty Teknisen valiokunnan kokoukseen 16.02.2015 - Kohteiden esitysehdotus 2.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen kesäkuussa - Kohteiden esitysehdotus 3.vaiheen hankkeista hyväksytty Teknisen valiokunnan kokoukseen 20.04.2015 Projektin aikataulu: Suunnitelman valmistelu 2014 syksy Projektin 1.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 alussa. Projektin 2.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 kesäkuussa. Projektin 3.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 huhtikuussa. Projektien toteuttaminen suunnitelman mukaisessa aikataulussa ja järjestyksessä vuoden 2015 aikana. 4
Kohdentamisperusteet Talousarviossa on määritelty peruskorjaushankkeiden kohdentamisperiaatteet seuraavasti: Kohdentamisperiaatteena on ensisijaisesti kiinteistöjen rakenteellisen ja rakennusfysikaalisen kunnon ylläpitäminen siten, että kiinteistön arvo ja käytettävyys säilyvät. Mikäli peruskorjaukseen suunnattuja varoja jää tämän jälkeen jäljelle, voidaan peruskorjauksia kohdentaa enemmän myös pintakorjaukseen. Talousarvion peruskorjauksen määräraha on määritelty niin pieneksi, että pintaremontteihin käytettävissä oleva vara on vähäinen. 5
Kohteiden määrittely ja rajaus Vuoden 2015 korjauskohteiden esittäminen ja hyväksyttäminen teknisessä valiokunnassa Korjauskohteet valitsee tekninen valiokunta, mikäli niitä ei ole kohdennettu talousarviossa Rakennusten peruskorjausten investointimääräraha on jaettu kahteen osaan: kohdennettuihin hankkeisiin ja teknisen valiokunnan erikseen määrittelemiin hankkeisiin. Talousarviossa kohdennettuja hankkeita ovat : Talman koulun peruskorjaus Sipoon pääkirjaston peruskorjaus. Nikkilän sosiaali- ja terveysaseman peruskorjausurakan takuuaikaiset maksuerät on kohdennettu peruskorjausmäärärahasta. Lisäksi Kunnanhallitus on varannut Vanhan kunnantalon investointitukirahan peruskorjausmäärärahasta. Kohdennettuihin hankkeisiin on varattu yhteensä 386.400 euron peruskorjausmääräraha Teknisen valiokunnan erikseen määrittämät hankkeet on pilkotaan kolmeen vaiheeseen. Tässä projektissa esitetään hyväksyttäväksi 2.vaiheen hankkeet. 6
Kohteiden määrittely ja rajaus SUUNNITELLUT KORJAUSHANKKEET 2015, VAIHE 2 - Lähtökohtana Talousarvion 2015 perkorjausinvestointimääräraha - Rakennusten peruskorjauksiin varattu 900.000 euroa v. 2015 2015 Perustelut, alv 0% Kohdennetut hankkeet: 1 Nikkilän soteasema, peruskorjaus 40 000 Talousarviossa erikseen eritelty 2 Talman koulu, peruskorjaus 150 000 Talousarviossa erikseen eritelty 3 Nikkilän pääkirjasto, peruskorjaus 80 000 Talousarviossa erikseen eritelty 4 Vanha kunnantalo investointituki 116 400 Kunnanhallituksen päätös 280 25.11.2014 Valiokunta hyväksynyt kohdennettavaksi 1. vaiheessa: 5 Seniorikeskus, puuosa 30 000 Sisääntulon Inva- ramppirakenne huonossa kunnossa - Sisääntulon Inva- ramppirakenteen uusiminen (esteettömyys) 6 Gumbostrand skola 70 000 Alkuperäinen peltikate (v.1920) on uusittavassa kunnossa - Vesikatteen uusiminen 7 Lukkarin koulu 30 000 Katto vuotaa useasta kohdasta pihan puoleiselta lappeelta, - Vesikatteen uusiminen (osalta rakennusta) muilta osin uusittu tai kunnossa 8 Juhlatalo, Rak 29 130 000 Käyttöönotton vaatimat toimenpiteet ja rakennuksen ulkopuolisen - Ulkopuolinen kuivatuskorjaus vedenpoiston ja siihen liittyvien kuivatusjärjestelmän parantaminen - Käyttöönottoon liittyvät toimenpiteet - Juhlasalin tuolien hankinta 7
Esitetään valiokunnalle kohdennettavaksi 2. vaiheessa: 9 Söderkullan kartano 75 000 Julkisivurappaukset osittain huonokuntoiset, - Julkisivun rappauskorjaukset varsinkin pääsisäsäänkäynnin yläpuolella jo turvallisuusriski - Inva WC:n korjaustyöt Inva- WC:n käyttöönotto - Putkistokorjausten viimeistely 10 Södra Paipis skola 40 000 Viranomaisvaatimukset - WC- tilojen uusiminen - Varapoistumisportaan rakentaminen 11 Lukitus ja kulunvalvonta 40 000 Lukitus- ja kulunvalvontaprojektiin liittyvät toimenpiteet - Projektin mukaisten kiinteistöjen lukkojen uusimisen aloitus 12 Lisä- ja muutostyövaraus 98 600 Ennalta arvaamattomat lisä- ja muutostyöt jotka kohdistuvat 1. ja 2. vaiheen töiden osalta 1. ja 2. vaiheen töihin YHTEENSÄ 900 000 8
Yhteenveto kohteittain Söderkullan kartano Ulko- ja sisäpuolisia korjaustoimenpiteitä Julkisivun rappauskorjaukset, varsinkin pääsisäänkäynnin kohta Inva- WC: n korjaustyöt Putkistokorjausten viimeistely Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 75.000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 08/15-10/15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Södra Paipis skola Viranomaisen vaatimia korjaustoimenpiteitä WC- tilojen uusiminen Varapoistumisportaan rakentaminen Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 40. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 08/15-12/15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Lukitus- ja kulunvalvonta Lukitus- ja kulunvalvontaprojektiin liittyvät toimenpiteet Projektin mukaisten kiinteistöjen lukkojen uusimisen aloitus Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 40. 000 euroa (alv 0%) Aikataulu: 06/15-12/15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija 9
Yhteenveto kohteittain Lisä- ja muutostyövaraus Lisä- ja muutostyövaraus 1. ja 2. vaiheen töiden osalta Ennalta arvaamattomat lisä- ja muutostyöt jotka kohdistuvat 1. ja 2. vaiheen töihin Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: 98. 600 euroa (alv 0%) Aikataulu: 06/15-12/15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija 10
Kohteiden aikataulut PERUSKORJAUSINVESTOINNIT 2015 TEKNISEN VALIOKUNNAN ERIKSEEN MÄÄRITTÄMÄT HANKKEET, 2.VAIHE HANKEAIKATAULU Laatija: RLå 01.06.2015 SÖDERKULLAN KARTANO SÖDRA PAIPIS SKOLA LUKITUS- KULUNVALVONTA LISÄ- JA MUUTOSTYÖVARAUS v. 2015 Kk Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu 11