Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely

Transkriptio

1 Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Saneerauskohteiden valinta, 1. vaihe Projektiryhmä 1

2 Vuoden 2015 peruskorjauskohteiden määrittely Projektin vetäjä: Rainer Långsjö Projektiryhmä: Rainer Långsjö, Mikael Åhl, Juha Pohjonen, Jukka Haakana, Stefan Lindström, Jan Lydman, Ville-Veikko Lallukka, Susanna Bärlund Projektin raamit ja tausta: Projektin raamina on vuoden 2015 talousarvion peruskorjausinvestointeihin varattu rakennusten peruskorjauksen määrärahan käyttö. Vuoden 2015 talousarvioon on varattu euron määräraha rakennusten peruskorjaukseen. Tämän lisäksi rakennusten terveellisyyteen ja turvallisuuteen liittyviin toimenpiteisiin on varattu euron määräraha. Ote talousarvion peruskorjausinvestoinneista seuraavalla sivulla 2

3 Peruskorjausinvestoinnit TP 2013 TA 2014 TA 2015 TS 2016 TS 2017 Hankkeen ennuste Peruskorjausinvestoinnit Julkinen käyttöomaisuus, vapaa-ajantoimi Rakennusten sisäilmakorjaukset (valiokunnan ohjauksessa) Rakennusten peruskorjaus kust.arvio Nikkilän Soteasema, peruskorjaus Talman k oulun perusk orjaus Nik k ilän pääk irjaston perusk orjaus Valiok unnan k ohdentamat perusk orjausk ohteet Liikenneväylät ja puistot Katujen perusk orjaus Katu ja ulk ovalaistuk sen uusiminen Vesihuoltolaitos

4 Projektin tavoitteet ja etenemisaskeleet Peruskorjauskohteiden kartoitus- ja valintapalaverit - Kohteiden kartoituksesta ja valintaehdotuksesta on pidetty kaksi projektiryhmän palaveria ja Esitysehdotus vuoden 2015 peruskorjauskohteiden 1.vaiheesta, palaveri Valiokunta hyväksyntä - Kohteiden esitysehdotus 1.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen Kohteiden esitysehdotus 2.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen kesäkuussa - Kohteiden esitysehdotus 3.vaiheen hankkeista viedään Teknisen valiokunnan kokoukseen huhtikuussa Projektin aikataulu: Suunnitelman valmistelu 2014 syksy Projektin 1.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 alussa. Projektin 2.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 kesäkuussa. Projektin 3.vaiheen hankkeiden hyväksyttäminen vuoden 2015 huhtikuussa. Projektien toteuttaminen suunnitelman mukaisessa aikataulussa ja järjestyksessä vuoden 2015 aikana. 4

5 Kohdentamisperusteet Talousarviossa on määritelty peruskorjaushankkeiden kohdentamisperiaatteet seuraavasti: Kohdentamisperiaatteena on ensisijaisesti kiinteistöjen rakenteellisen ja rakennusfysikaalisen kunnon ylläpitäminen siten, että kiinteistön arvo ja käytettävyys säilyvät. Mikäli peruskorjaukseen suunnattuja varoja jää tämän jälkeen jäljelle, voidaan peruskorjauksia kohdentaa enemmän myös pintakorjaukseen. Talousarvion peruskorjauksen määräraha on määritelty niin pieneksi, että pintaremontteihin käytettävissä oleva vara on vähäinen. 5

6 Kohteiden määrittely ja rajaus Vuoden 2015 korjauskohteiden esittäminen ja hyväksyttäminen teknisessä valiokunnassa Korjauskohteet valitsee tekninen valiokunta, mikäli niitä ei ole kohdennettu talousarviossa Rakennusten peruskorjausten investointimääräraha on jaettu kahteen osaan: kohdennettuihin hankkeisiin ja teknisen valiokunnan erikseen määrittelemiin hankkeisiin. Talousarviossa kohdennettuja hankkeita ovat : Talman koulun peruskorjaus Sipoon pääkirjaston peruskorjaus. Nikkilän sosiaali- ja terveysaseman peruskorjausurakan takuuaikaiset maksuerät on kohdennettu peruskorjausmäärärahasta. Lisäksi Kunnanhallitus on varannut Vanhan kunnantalon investointitukirahan peruskorjausmäärärahasta. Kohdennettuihin hankkeisiin on varattu yhteensä euron peruskorjausmääräraha Teknisen valiokunnan erikseen määrittämät hankkeet on tarkoitus pilkkoa kolmeen vaiheeseen. Tässä projektissa esitetään hyväksyttäväksi 1.vaiheen hankkeet. 6

7 Kohteiden määrittely ja rajaus SUUNNITELLUT KORJAUSHANKKEET 2015, VAIHE.1 - Lähtökohtana Talousarvion 2015 perkorjausinvestointimääräraha - Rakennusten peruskorjaukseen varattu euroa v Perustelut, alv 0% Kohdennetut hankkeet: 1 Nikkilän soteasema, peruskorjaus Talousarviossa erikseen eritelty 2 Talman koulu, peruskorjaus Talousarviossa erikseen eritelty 3 Nikkilän pääkirjasto, peruskorjaus Talousarviossa erikseen eritelty 4 Vanhan kunnantalon investointituki Kunnanhallituksen päätös Esitetään valiokunnalle kohdennettavaksi 1- vaiheessa: 5 Seniorikeskus, puuosa Sisääntulon Inva- ramppirakenne huonossa kunnossa - Sisääntulon Inva- ramppirakenteen uusiminen (esteettömyys) 6 Gumbostrand skola Alkuperäinen peltikate (v.1920) on uusittavassa kunnossa - Vesikatteen uusiminen 7 Lukkarin koulu Katto vuotaa useasta kohdasta pihan puoleiselta lappeelta, - Vesikatteen uusiminen (osalta rakennusta) muilta osin uusittu tai kunnossa 8 Juhlatalo, Rak Käyttöönotton vaatimat toimenpiteet ja rakennuksen ulkopuolisen - Ulkopuolinen kuivatuskorjaus vedenpoiston ja siihen liittyvien kuivatusjärjestelmän parantaminen - Käyttöönottoon liittyvät toimenpiteet - Juhlasalin tuolien hankinta 9 Jussaksentie 3, Svedjeland liikehuon Kohteessa on ollut vesivaurio jonka johdosta pintarakenteita - Käyttöönottoon liittyvät toimenpiteet on jouduttu purkamaan Kohdentamattomat: Esitetään kohdennettavat seuraavassa vaiheessa (vaihe 2) YHTEENSÄ

8 Yhteenveto kohteittain Seniorikeskus, puuosa Sisääntulon puinen inva-ramppirakenne on huonossa kunnossa ja esteettömyys on kiinteistön välttämätön osio Puinen inva-ramppirakenne puretaan ja korvataan kevyempirakenteisella teräsrampilla Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: euroa (alv 0%) Aikataulu: 05/15-10/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Gumbostrand skola Alkuperäinen peltikate (v.1920) on uusittavassa kunnossa. Peltikatetta on paikattu vuosien varrella, joka viestii katon huonosta kunnosta. Julkisivumaalaus on vaalentunut Peltikate uusitaan ja julkisivut maalataan tarvittaessa Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: euroa (alv 0%) Aikataulu: 03/15-09/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Lukkarin koulu Katto on vuotanut useammasta kohtaa pihan puoleiselta kattolappeelta, vuotokohdat ovat keskittyneet kahteen sisäjiirikohtaan. Peltikate on uusittu kattolappeen toiselta puoliskolta v Nyt olisi tarkoitus uusia peltikate kattolappeen loppuosa. Peltikate uusitaan kattolappeen loppuosalta Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: euroa (alv 0%) Aikataulu: 03/15-09/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija 8

9 Yhteenveto kohteittain Juhlatalo, Rak29 Juhlatalon Rak29 käyttöönottoon liittyviä korjaustoimenpiteitä on tehty v Tiettyjä toimenpiteitä jatketaan tänä vuonna (v.2015). Juhlatalon Rak29 käyttötarkoituksesta on meneillään erillinen projekti jossa selvitetään tarkemmin rakennuksen soveltuvuutta eri käyttötarkoituksiin. Vuonna 2015 on suunniteltu tehtäväksi mm seuraava: Rakennuksen ulkopuolinen kuivatuskorjaus Käyttöönottoon liittyvät vähäiset tekemättä jääneet toimenpiteet Kalusteiden hankinta Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: euroa (alv 0%) Aikataulu: 02/15-10/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: ulkopuolinen urakoitsija Jussaksentie 3, Svedjeland liikehuoneisto Kohteessa on ollut vesivaurio jonka johdosta pintarakenteita ja väliseiniä on purettu Käyttötarkoituksen selvitys ja tilan vuokrauspäätös, jonka jälkeen väliseinien teko ja pintarakenteiden uusiminen Korjaustoimenpiteen kustannusarvio: euroa (alv 0%) Aikataulu: 02/15-05/ 15 Resursointi: Rakennuttaminen ja valvonta omana työnä Toteutus: Omat korjausammattiihenkilöt 9

10 Kohteiden aikataulut PERUSKORJAUSINVESTOINNIT 2015 TEKNISEN VALIOKUNNAN ERIKSEEN MÄÄRITTÄMÄT HANKKEET, 1.VAIHE HANKEAIKATAULU Laatija: RLå SENIORIKESKUS, PUUOSA GUMBOSTRAND SKOLA LUKKARIN KOULU JUHLATALO, RAK 29 JUSSAKSENTIE 3, SVEDJELAND LIIKEHUON. v Kk Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu 10