K A U P P A K I R J A 1/4 MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä KAUPAN KOHDE Seuraavat Kauhavan kaupungin Ylihärmän taajamassa sijaitset tilat rakennuksineen: n. 0,26 ha:n suuruinen tila Lisätontti 8:46 (233-427-8-46) sekä n. 1,28 ha:n suuruinen Taimela 8:17 (kiinteistötunnus 233-427-8-17) lukuunottamatta myyjän pidättämää n. 4.200 m²:n suuruista määräalaa. Kaupan kohteella sijaitsee Vesiluoman koulu asuntola- ja talousrakennuksineen. Kaupan kohde sijaitsee haja-asutusalueella eikä sen alueella ole voimassaolevaa kaavaa. Pidätetty määräala on merkitty liitteenä olevaan karttajäljennökseen ja sen lopullinen pintaala selviää lohkomistoimituksessa. Osapuolet eivät ole velvollisia suorittamaan mitään kauppahinnan hyvityksiä tai lisäsuorituksia toisilleen, mikäli määräalan todellinen pinta-ala eroaa tässä todetusta. KAUPAN EHDOT 1. Kauppahinta ja maksuehdot Kauppahinta on seitsemäntoistatuhattayhdeksänsataa (17.900) euroa. Kauppahinta maksetaan laskua vastaan kaupungin osoittamalle tilille kokonaisuudessaan, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupunginhallituksen kauppakirjan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. 2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti, kun tämän kauppakirjan mukainen kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.
3. Ostajan saamat tiedot kohteesta 2/4 Ostaja on tutustunut kantatilan lainhuuto- ja rasitustodistukseen sekä kiinteistörekisterin otteeseen kaupantekopäivältä. Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen ja on tietoinen sen rajoista ja maasto-olosuhteista. 4. Rakennukset Kaupan kohteella sijaitsee Vesiluoman koulu asuntola- ja talousrakennuksineen. Rakennukset on rakennettu 1963 ja merkittäviä peruskunnostuksia rakennuksissa ei ole tehty. Ostaja on tutustunut kohteeseen katselmuksessa 23.10.2015. Ostaja tiedostaa rakennuksissa mahdollisesti esiintyvien puutteiden ja vahinkojen mahdollisuuden ja ottaa kohteen vastaan siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Mahdollisesti myöhemmin ilmenevillä rakennusten kuntoon liittyvillä seikoilla ei ole vaikutusta tämän kaupan ehtoihin ja lopputulokseen. Asuntolarakennuksen kaksi asuntoa myydään vuokrattuina. Ostaja on tutustunut x.x.201x allekirjoitettuihin asuinhuoneiston vuokrasopimuksiin ja ottaa vastatakseen niihin kirjatut velvoitteet ja oikeudet. Vuokratulot tulevat ostajalle kaupan allekirjoitusta ja kauppahinnan maksua seuraavan kuukauden alusta alkaen. 5. Liittymät ja irtaimisto Tällä kauppakirjalla luovutetaan myös rakennuksissa olevat sähkö- ja vesiliittymät ilman eri korvausta. Ostaja on velvollinen ilmoittamaan liittymien omistuksen muutoksesta yhtiöille. Myyjä poistaa kaiken tarvitsemansa irtaimiston 30.6.2016 mennessä. Kohteeseen tämän jälkeen mahdollisesti jäävä irtaimisto on ostajan omaisuutta. 6. Verot ja maksut Ostaja vastaa kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden luovutuksesta alkaen. Myyjä vakuuttaa, että kohteeseen ei kohdistu maksamattomia maksuja. Ostaja vastaa kohteen lohkomiskustannuksista ja sekä kaupanvahvistajan palkkiosta. 7. Kohteen rasitukset, velvoitteet ja rasitteet Tiloihin ei kohdistuu panttikirjakiinnityksiä eikä kirjattuja oikeuksia. Tilan Taimela 8:17 alueella on voimassa 4.1.2013 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, jolla osa tilasta on vuokrattu Oy Ekorosk Ab:lle jätteenkeräysaseman paikaksi 31.12.2022 saakka. Ostaja on tutustunut em. sopimukseen ja hyväksyy sen ehdot. Tiloihin kohdistuvat kiinteistörekisterin mukaiset rasitteet ja oikeudet ilmenevät kiinteistörekisteriotteesta.
8. Osuudet yhteisiin ja kulkuoikeudet 3/4 Tiloilla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Pidätetylle määräalalle pidätetään kulkuoikeus kantatilan alueelle. 9. Muut sopimusehdot Osapuolet ovat sopineet, että kiinteistöä käytetään ainoastaan sisävarastointiin. 10. Varainsiirtovero ja lainhuudatus Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen määräajasta sekä sen viivästymisen aiheuttamasta veron korotuksesta ja vastaa yksin siitä. 11. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samansisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Kauhavalla xxkuun x. päivänä 2016 MYYJÄ KAUHAVAN KAUPUNKI Markku Lumio Liisa Salo kaupunginjohtaja hallintojohtaja OSTAJA MC-SCATTER OY Lasse Hakomäki toimitusjohtaja
4/4 Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Markku Lumio ja hallintojohtaja Liisa Salo Kauhavan kaupungin puolesta luovuttajina sekä toimitusjohtaja Lasse Hakomäki Mc-Scatter Oy:n puolesta luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Kauhavalla xxkuun x. päivänä 2016 Päivi Raski Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus 402855 / 310
233-427-8-74 VESILUOMAN KOULUN ALUE Tila LISÄTONTTI 233-427-8-46 Tila TAIMELA 233-427-8-70 233-427-8-17 3 4 1 05 233-427-8-71 PIDÄTETTÄVÄ MÄÄRÄALA n. 4200 m² (urheilu- ja leikkikentän alue) 3 21 4 N 19.1.2016 1:1000 wms_151651_ortokuva.wms.jpeg