SUUNNITTELEE JA RAKENTAA ~ PLANERAR OCH BYGGER 2/2012 Kaavoituskatsaus ja rakentamiskohteet 2012 Planläggningsöversikt och byggprojekt 2012
VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI ~ VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 2/2012 Vaasa suunnittelee ja rakentaa Vasa planerar och bygger 3 Pääkirjoitus Ledare 4 Juhlavuonna 5 Kaavoituskatsaus 2012 Planläggningsöversikt 2012 6 Maakuntakaavoitus Landskapsplanläggning hyppy yli radan Jubileumsåret tar ett hopp över järnvägen 7 Yleiskaavoitus Generalplanläggning 8 Viheraluesuunnittelu Grönområdesplanering 10 Asemakaavoitus Detaljplanläggningen 12 18 20 21 21 Kaavoituskohteet 2012 Planläggningsobjekt 2012 Kehityshankkeet ja erillisprojektit Utvecklingsprojekt och separata projekt Arvio tonttivarannoista Bedömning av tomtreserven Kuinka voit vaikuttaa kaavoitukseen? Hur kan du påverka planeringen? Kaavoituksen tasot ja käsitteet Planläggningsnivåer och -begrepp 22 24 25 26 28 31 32 34 36 38 40 42 44 Kuntatekniikan rakentamiskohteet 2012 Kommunteknikens anläggningsobjekt 2012 Kaupungin pienvenesatamat Stadens småbåtshamnar Uusia pyöräteitä Vaasaan Nya cykelvägar i Vasa Viheralueyksikkö tuntee myös metsäalan Grönsektorn känner också till skogsbranschen Vaasa sai ensimmäisen maapoliittisen ohjelmansa Vasa fick sitt första markpolitiska program Omakotitontti kaupungilta Egnahemshustomter av staden Vaasan Veden ja Talotoimen rakentamiskohteet 2012 Vasa Vattens och Hussektorns anläggningsobjekt 2012 Vaasan Vesi on varautunut sähkökatkoksiin Vasa Vatten har beredskap för elavbrott Vaasan Talotoimessa tapahtuu Det händer inom Vasa Hussektor Vaasan satama vahvistuu Vasa hamn förstärks Logistiikka helpottuu Vaasassa Logistiken i Vasa underlättas Kuntaliitos uudistaa karttaa Kommunsfusionen förnyar kartan Eteläinen Kaupunginselkä Södra Stadsfjärden Toimitus Redaktion: Päätoimittaja/Chefredaktör: Maria Backman Toimituspäällikkö/ Redaktionschef: Jenni Tuliniemi Toimitussihteeri/ Redaktionssekreterare: Suvi Pärnänen Kielenkäännökset Översättningar: Vaasan kaupungin kielenkääntämö/ Vasa stads översättningsbyrå Julkaisija ja kustantaja Utgivare och förläggare: Vaasan kaupunki/vasa stad PL/PB 3, 65101 Vaasa, Vasa Puh./Tfn (06) 06 325 1045 http://www.vaasa.fi Issn (painettu tryckt): 1459-6016 Issn (verkkolehti nättidningen): 1459-6032 Taitto Ombrytning: Vaasan kaupungin Graafiset palvelut / Vasa stads Grafiska tjänster: Mikael Matikainen Paino Tryck: UPC-Print Vaasa Painos Upplaga: 54 500/kpl/st. Seuraava tiedotuslehti ilmestyy Följande informationstidning utkommer: 12.10.2012 Kannen kuva Pärmbild: Arkkitehtitoimisto Käpy ja/och Simo Paavilainen Arkitektbyrå Tykkää meistä! Gilla oss! www.facebook.com/vaasankaupunki
Yhteistyöllä eteenpäin Framåt genom samarbeten Viimeisimpien tilastotietojen valossa Vaasan kaupungin kehitys on voimakkaalla kasvu-uralla. Kasvu on nopeampaa kuin 30 vuoteen. Positiivinen kehitys on mielestäni ollut aistittavissa jo useamman vuoden ajan ja siksi tilastoluvut eivät oikeastaan yllätä. Kehitys ei ole tullut sattumalta, vaan asioiden eteen on tehty hyvää työtä ja oikeita strategisia valintoja. PÄÄKIRJOITUS LEDARE I ljuset av de senaste statistiska uppgifterna har Vasa stads utveckling varit i kraftig tillväxt. Tillväxten är den snabbaste på 30 år. En positiv utveckling har enligt min åsikt kunnat anas redan under flera års tid och därför är de statistiska siffrorna egentligen ingen överraskning. Utvecklingen är ingen tillfällighet, utan saker och ting har skett på grund av ett bra arbete och riktiga strategiska val. Kuva/Bild: Jaakko J. Salo Kasvuvaiheeseen kuuluu luonnollisesti se, etteivät kaikki asiat mene toivotulla tavalla ja aikataululla. Erityisen tärkeää on saada kaikki kaupungin hallinnonalat toimimaan yhteistyössä, jotta asutuksen, elinkeinojen ja palvelurakenteen kehittäminen etenee mahdollisimman tasapainoisesti. Avainasemassa on yhteistyön sisältö ja vuoropuhelu sekä kaupungin virkakoneistossa että yhdessä päättäjien kanssa. Aloitus Vaasan kaupungin palveluksessa on ollut asiallisesti vauhdikas. Yhteydenottojen vyöry on ollut voimakas. Kaavoituksen tehokkuuden parantaminen on ollut päällimmäinen toive niin virkamiesten, päättäjien, yrityselämän edustajien kuin tavallisten asukkaidenkin näkemyksissä. Teknisessä toimessa tekeillä olevan organisaatiomuutoksen myötä otetaan keskusteluun myös toimintatapaa koskevia asioita. Käsillä olevassa tiedotuslehdessä on läpileikkaus Vaasan kaupungin infrastruktuurin suunnittelusta ja kehittämisestä kuluvana vuonna ja osin myös lähivuosina. Till tillväxtfasen hör som en naturlig del att allting inte går på önskat sätt eller enligt önskad tidtabell. Ytterst viktigt är att få alla stadens förvaltningsområden att samarbeta, för att utvecklandet av bosättningen, näringslivet och servicestrukturen ska framskrida så balanserat som möjligt. I nyckelställning är samarbetets innehåll och dialogen i anslutning till det både inom stadens tjänstemaskineri och i samarbetet med beslutsfattarna. Starten i Vasa stads tjänst har ärendemässigt varit fartfylld. Antalet kontakttaganden har varit stort. Förbättrande av effektiviteten inom planläggningen har varit det främsta önskemålet såväl bland tjänstemännen, beslutsfattarna, representanterna för näringslivet som i de vanliga invånarnas synpunkter. I och med den organisationsändring som är på gång inom tekniska sektorn tas även ärenden som gäller verksamhetsformer upp för diskussion. I den här informationstidningen ges ett tvärsnitt av planeringen och utvecklingen av Vasa stads infrastruktur under det innevarande året och även under de närmaste åren. Markku Järvelä Teknisen toimen johtaja Markku Järvelä Teknisk direktör VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 3
kaavoitus planläggningen Juhlavuonna hyppy yli radan Jubileumsåret tar ett hopp över järnvägen Vaasalla on hieno, kaupunkimainen keskusta, jonka perusta luotiin C.A. Setterbergin asemakaavalla, sekä lukuisilla rakennuksilla. Tänä vuonna vietämme Setterbergin 200 -vuotisjuhlia, sekä kaupunkioikeuksien siirtoa uuteen Vaasaan tasan 150 vuotta sitten. Vuonna 2006 valmistunut kävelykeskusta on saanut paljon kiitosta ja tunnustusta sekä asukkailta, liike-elämältä että ulkopuolisilta tahoilta. Keskusta on toimiva ja kaunis. Kaupunki on kuitenkin jatkuvassa muutoksen tilassa ja kaupunkielämän puitteiden kehittämistä tarvitaan. Useita isoja kehittämishankkeita on vireillä. Liikenteen määrä kasvaa ja aiheuttaa uusia vaatimuksia ja tarpeita. Vaasa aloitti viime syksynä keskustastrategiatyön, jonka tarve nousi tarpeesta ohjata kaupunkisuunnittelun ja eri toimijoiden hankkeita samaan suuntaan sekä turvata muuttuvat tulevaisuuden tarpeet. Tavoitteena on laatia kaupungin erityispiirteitä korostava ja vahvuuksia hyödyntävä Stadens centrumstrategi, som blir färdig i slutet av året, hjälper till att skapa ett ännu trivsammare centrum. Vasa har ett fint, stadsmässigt centrum, som baserar sig på den av C.A. Setterberg för jämnt 150 år sedan utarbetade stadsplanen och heltal ritade byggnader. Promenadcentret som blev färdigt år 2006 har fått mycket beröm och erkänsla såväl av invånarna, affärslivet som av utomstående parter. Centret fungerar och det är vackert. Staden förändras emellertid hela tiden och ramarna för stadslivet behöver utvecklas. Flera stora utvecklingsprojekt har inletts. Trafikmängden ökar och för med sig nya krav och behov. Vasa inledde förra hösten centrumstrategiarbetet, som fick sin början från behovet att styra stadsplaneringen och olika aktörers projekt i samma riktning samt trygga framtida behov som hela tiden ändras. Målet är att utarbeta en utvecklingsstrategi som betonar stadens särdrag och starka 4
kehittämisstrategia, joka muodostaa yhteisen näkemyksen keskustan kehittämiselle. Yhteistyössä eri toimijoiden kanssa Vaasan keskustasta halutaan kehittää entistäkin viihtyisämpi, elävämpi ja vetovoimaisempi. Keskustan laajentaminen Klemettilään, hyppy yli radan, vaatii myös ponnistuksia. Kaupunkilaiset mukaan sidor och som bildar en gemensam syn på utvecklandet av centrumet. I samarbete med olika aktörer vill man utveckla Vasas centrum och göra det ännu trivsammare, mer levande och attraktivt. Utvidgande av centrumet till Klemetsö, hoppet över järnvägen kräver också ansträngningar. Stadsbornas medverkan Keskustastrategiaa valmistellaan yhteistyössä eri toimijoiden kanssa. Myös asukkaat pääsevät mukaan suunnitteluun. Marraskuun visiotyöpaja ja Sinun Vaasasi verkkopalvelu ovat olleet asukkaiden kanavat. Huhtikuussa valmistuvia rakennemallivaihtoehtoja asukkaat pääsevät myös kommentoimaan. Kokonaisuudessaan työn on tarkoitus valmistua vuoden 2012 loppuun mennessä. Sen jälkeen työ jatkuu mahdollisena osayleiskaavana sekä keskustan asemakaavoitushankkeina ja tietenkin konkreettisina rakennushankkeina. Asemakaavan luojan, C. A. Setterbergin perintö on arvokas. Hänen 200-vuotisjuhlan ja Uuden Vaasan, Nikolainkaupungin 150-vuotisjuhlan siivittäminä jatkamme kunniakkaita kaupunkisuunnitteluperinteitä. www.vaasankeskus.fi Centrumstrategin bereds i samarbete med olika aktörer. Invånarna får också delta i planeringen. Idéworkshopen i november och nättjänsten Ditt Vasa har varit kanaler för invånarna. Även strukturmodellalternativen, som blir färdiga i april, kan invånarna kommentera. Det är meningen att arbetet i sin helhet blir färdigt i slutet av år 2012. Efter det fortsätter arbetet i form av en eventuell delgeneralplan och som ett detaljplaneringsprojekt för centrum och förstås som konkreta byggprojekt. Arvet efter stadsplanens skapare, C. A. Setterberg är värdefullt. Inspirerade av Setterbergs 200-årsjubileum och Nya Vasas, Nikolaistads 150-årsjubileum fortsätter vi med vår ärofulla stadsplaneringstradition. Kaavoituskatsaus 2012 Planläggningsöversikt 2012 Teksti/Text: Marketta Kujala Kaavoituskatsaus on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen selvitys vireillä olevista tai lähiaikoina vireille tulevista merkittävistä kaava-asioista. Seuraavilta sivuilta löydätte yksityiskohtaiset kuvaukset kohteista. Kaavoituksen tehtävänä on valmistella nämä suunnitelmat sekä vastata osallisuuden ja vuorovaikutuksen järjestämisestä. Yhteystiedot Vaasan kaupunki / Kaavoitus Kirkkopuistikko 22 B, PL 3 65101 Vaasa Puh. 06 325 1160 Sähköposti muotoa: etunimi.sukunimi@vaasa.fi www.vaasa.fi/kaavoitus Planläggningsöversikten är en i markanvändningsoch bygglagen avsedd utredning om betydande planeringsärenden som är aktuella eller inom den närmaste tiden kommer att bli aktuella. På de följande sidorna hittar ni detaljerade beskrivningar av objekten. Planläggningens uppgift är att bereda planerna och ansvara för att möjligheter till deltagande och växelverkan finns. Kontaktuppgifter Vasa stad / Planläggningen Kyrkoesplanaden 22 B, PB 3 65101 Vasa Tfn 06 325 1160 E-mail: förnamn.släktnamn@vasa.fi www.vasa.fi/planlaggning Kuva/Bild: Jaakko J. Salo VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 5
Maakuntakaavoitus Landskapsplanläggning Maakuntakaavoitus Maakuntakaava on koko maakunnan kehittämiseen tähtäävä MRL:n mukainen alueidenkäytön suunnitelma. Pohjanmaan maakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriössä 21.12.2010. Se on pohjana laadittaessa kunnallisia kaavoja kuten yleis- ja asemakaavoja. Maakuntakaavoituksessa ovat vireillä seuraavat suunnittelutehtävät Vaihekaava 1: Kaupallisten palveluiden sijoittuminen Pohjanmaalla; sisältää mm. Risön ja Liisanlehdon liike- ja yritysalueet sekä Vaasanseudun logistiikka-alueen. Kaava on ehdotusvaiheessa. Tavoiteaikataulu 2012-2013. Vaihekaava 2: Uusiutuvien energiamuotojen sijoittuminen Pohjanmaalla. Kaava on luonnosvaiheessa. Tavoiteaikataulu: 2012-2013. Liikennejärjestelmäsuunnitelma 2040. Liikennejärjestelmätyö Pohjanmaan liiton alueella käynnistettiin vuonna 2010. Tavoitteena on aikaansaada alue- ja yhdyskuntarakenteen kannalta kestävä liikennejärjestelmä. Suunnitelmalla päivitetään mm. Vaasanseudun Vaseli-suunnitelma vuodelta 2001. Suunnitelmaan sisältyy liikennejärjestelmän kehittämisstrategia, ehdotukset keskeisimmistä hankkeista kulkumuodoittain sekä tarpeellisista kehittämiseen tähtäävistä hallinnollisista toimenpiteistä. Tavoiteaikataulu 2012. Pohjanmaan maakuntaliitto, http://www.obotnia.fi Saini Heikkuri-Alborzi Puh. 06 320 6538 Landskapsplanläggning Landskapsplanen är en områdesanvändningsplan i enlighet med MarkByggL med målet att utveckla hela landskapet. Österbottens landskapsplan fastställdes av miljöministeriet 21.12.2010. Den är grunden för kommunala planer, såsom general- och detaljplaner. Inom landskapsplanläggningen är följande planeringsuppgifter under behandling Etapplan 1: Placeringen av kommersiell service i Österbotten, innehåller bl.a. affärs- och företagsområdena på Risön och i Liselund samt Vasaregionens logistikområde. Planen är i förslagsskedet. Måltidtabell 2012-13. Etapplan 2: Placeringen av förnybara energiformer i Österbotten. Planen är i utkastskedet. Måltidtabell: 2012-2013. Trafiksystemplanen 2040. Trafiksystemarbetet inom Österbottens förbunds område inleddes 2010. Målet är att skapa ett trafiksystem som är hållbart med tanke på områdes- och samhällsstrukturen. Genom planen uppdateras bl.a. Vasaregionens Vaseli-plan från 2001. I den ingår en utvecklingsstrategi för trafiksystemet, förslag till de viktigaste projekten indelade enligt färdsätt samt nödvändiga administrativa åtgärder för utvecklande. Måltidtabell 2012. Österbottens förbund, http://www.obotnia.fi Saini Heikkuri-Alborzi tfn 06 320 6538 6
YLEISKAAVOITUS GENERALPLANLÄGGNING Kuva/Bild: Jaakko J. Salo YLEISKAAVOITUS 1. Vaasan yleiskaava 2030 Vaasan kaupunginvaltuusto hyväksyi yleiskaavan 13.12.2011. Siitä on jätetty Vaasan hallinto-oikeuteen 16 valitusta, joiden käsittely jatkuu. Tavoitteena on lainvoimainen yleiskaava vuonna 2012. Harri Nieminen puh. 06 325 1173 2. Tulevaisuuden saaristo - strategia Vaasan saariston v.1987 vahvistettua osayleiskaavaa tarkistetaan luomalla strateginen suunnitelma siitä, mihin suuntaan saaristoa kehitetään. v. 2012 aikana käydään vuorovaikutteisesti läpi erilaisia vaihtoehtoja tavoitteena strateginen suunnitelma, jota voidaan käyttää osayleiskaavoituksen ja toteutuksen pohjana. Harri Nieminen puh. 06 325 1173 3. Vaasan eteläinen laatukäytävä Vaasan kaakkoisosaan laaditaan osayleiskaava, jossa tarkennetaan mm. Liisanlehdon ja Risön kaupallisten alueiden sekä Laajametsän teollisuusalueen ja Vaasan seudun logistiikkakeskuksen välisen alueen maankäyttöä. Tavoitteena on oikeusvaikutteinen osayleiskaava keväällä 2013. Harri Nieminen puh. 06 325 1173 4. Maankäyttöselvitykset V. 2012 aikana aloitetaan asemakaavoitusta palvelevien esisuunnitelmien, ns. maankäyttöselvitysten laadinta vanhoille kyläalueille: Västervik 4a, Finnby 4b ja Nevatien alue 4c. Harri Nieminen puh. 06 325 1173 Toni Lustila puh. 06 325 1171 5. Muut selvitykset ja suunnitelmat Yleis- ja asemakaavoitusta palvelevia suunnitelmia ovat mm. lentomeluselvitys, Pohjanmaan liiton vetämä liikennejärjestelmäsuunnitelma sekä Vaasan seudun joukkoliikennesuunnitelma ja Kappelinmäen pohjavesialueen suojaussuunnitelma yhdessä Ely-keskuksen kanssa. Harri Nieminen puh. 06 325 1173 GENERALPLANLÄGGNING 1. Generalplanen för Vasa 2030 Stadsfullmäktige i Vasa godkände generalplanen 13.12.2011. Beträffande planen har inlämnats 16 besvär till Vasa förvaltningsdomstol, vilkas behandling fortsätter. Målet är att planen ska vinna laga kraft under 2012. Harri Nieminen tfn 06 325 1173 2. Strategin Framtidens skärgård Delgeneralplanen för Vasa skärgård, som fastställts år 1987, reviredas genom att en strategisk plan skapas som anger riktningen för hur skärgården ska utvecklas. Under år 2012 genomgås genom växelverkan olika alternativ med målet att skapa en strategisk plan som kan användas som grund för delgeneralplanlääggningen och förverkligandet. Harri Nieminen tfn 06 325 1173 3. Vasa södra kvalitetskorridor För den sydöstra delen av Vasa görs en delgeneralplan, där bl.a. markanvändningen på de kommersiella områdena i Risö och Liselund samt området mellan Långskogens industriområde och Vasanejdens logistikcenter preciseras. Målet är att ha en delgeneralplan med rättsverkan våren 2013. Harri Nieminen tfn 06 325 1173 4. Markanvändningsutredningar Under 2012 inleds utarbetandet av preliminära planer för detaljplanläggningen, kallade markanvändningsutredningar, för gamla byaområden. Västervik 4a, Finnby 4b och Mossavägens område 4c. Harri Nieminen tfn 06 3251173 Toni Lustila tfn 06 325 1171 5. Övriga utredningar och planer Planer som betjänar general- och detaljplanläggningen är bl.a. flygbullerutredningen, trafiksystemplanen som Österbottens förbund är ansvarig för samt Vasaregionens kollektivtrafikplan och skyddsplanen för Kapellbackens grundvattenområde i samarbete med NTM-centralen. Harri Nieminen tfn 06 325 1173 VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 7
VIHERALUESUUNNITTELU GRÖNOMRÅDESPLANERING Kuva/Bild: Christine Bonn VIHERALUESUUNNITTELU 1. Viheraluejärjestelmä Maisemarakenteeseen pohjautuva viheraluejärjestelmä jäsentää kaupunkikuvaa, osoittaa rakentamiseen sopivat alueet sekä viheralueina kehitettävien alueiden luonteen. Viheraluejärjestelmä tukee kaupungin kestävää kehitystä ja tarjoaa asukkaille terveellisen, elämyksellisen ja viihtyisän lähivirkistysmahdollisuuden. Vaasan viheraluejärjestelmä 2030 hyväksyttiin valtuustossa 13.12.2011 ja tulee lainvoimaiseksi Vaasan yleiskaavan 2030 yhteydessä. Christine Bonn puh. 06 325 1166 2. Viheraluejärjestelmän osa-alueiden kehittämissuunnitelmat Viheraluejärjestelmää vahvistetaan ja parannetaan laatimalla eri osa-alueille kehittämissuunnitelmia, joissa sovitetaan virkistyskäyttö alueiden luonto- ja elämysarvoihin. Tavoitteena on luoda tarkoituksenmukaisia viheralueita eri virkistyskäyttöihin samanaikaisesti kun alueiden luontotyyppejä kehitetään niiden vaatimalla hoidolla ja muokkauksella. Tämän vuoden alueita ovat Smalinfjärden ja Patterinniemi. Malin Henriksson puh. 06 325 1165 GRÖNOMRÅDESPLANERING 1. Grönområdesstrukturen Grönområdesstrukturen som baserar sig på landskapsstrukturen strukturerar stadsbilden, visar vilka områden som är lämpliga för byggande samt anger karaktären på de områden som ska utvecklas som grönområden. Grönområdesstrukturen stöder stadens hållbara utveckling och erbjuder stadens invånare en hälsosam, upplevelserik och trivsam möjlighet till närrekreation. Vasas grönområdesstruktur 2030 godkändes i fullmäktige 13.12.2011 och vinner laga kraft samtidigt med totalgeneralplanen. Christine Bonn tfn 06 325 1166 2. Skötsel- och användningsplaner för grönområdesstrukturens delområden Vasa stads grönområdesstruktur stärks och förbättras genom att det för olika delområden uppgörs utvecklingsplaner för att anpassa rekreationsanvändningen till områdenas natur- och upplevelsevärden. Målet är att skapa ändamålsenliga grönområden för olika typer av rekreation samtidigt som områdets naturtyper utvecklas genom lämplig skötsel och omformning. Aktuella områden detta år är Smalinfjärden och Batteriudden. Malin Henriksson tfn 06 325 1165 8
3. Eteläinen Kaupunginselkä Kehittämis- ja toimenpidesuunnitelman kautta käsitellään eteläisen kaupunginselän mataloitumista ja umpeenkasvamista. Työssä etsitään ratkaisuja maankohoamisen tuomiin haasteisiin, verrataan erilaisia toimenpidemahdollisuuksia sekä luodaan erilaisia kehittämismalleja. Vaikutusten arvioinnin ja vuorovaikutuksen avulla valitaan ratkaisu jatkosuunnittelutyön pohjaksi. Tavoiteaikataulu 2012. Emma Pitkäjärvi puh. 06 325 1134 4. Eteläisen Kaupunginselän ulkoilureitti Toive saada Eteläistä Kaupunkiselkää kiertävä ulkoilureitti on ollut jo pitkään, ja tarve on huomioitu sekä maakuntakaava- että yleiskaavatasolla. Yleissuunnitelma reitin kehittämisestä laaditaan yhteistyössä Mustasaaren kunnan kanssa. Christine Bonn puh. 06 325 1166 Miina Ant-Wuorinen puh. 050-3704741 5. Bölen metsän virkistysaluesuunnitelma Kronan alueelle eli Kemiran tehdasalueen viereiseen Bölenmetsään suunnitellaan virkistysaluetta alueen asemakaavoitustyön yhteydessä. Tavoitteena on suunnitella ulkoiluja urheilutoimintaa. Hanna Vallinmäki puh. 06 325 1174 6. Asemakaavoitukseen liittyvä viheraluesuunnittelu Asemakaavoitusta varten tarkistetaan maisemarakenteeseen pohjautuvat viheraluejärjestelmät ja laaditaan viheralueita koskevat esisuunnitelmat sekä hoitoluokitukset. Erityistä huomiota kiinnitetään hulevesiä puhdistavien vesiaiheiden kehittämiseen sekä rakennettavilta alueilta tulevien ylijäämämassojen sijoittamiseen siten, että ne vahvistavat maisemarakennetta. Asemakaava-alueille tehdään maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämät luontoa koskevat selvitykset. Christine Bonn puh. 06 325 1166 Jan Nyman puh. 06 325 1147 Hanna Vallinmäki puh. 06 325 1174 7. Luontotietokanta ja luontosivustot Luontotietokanta sisältää tietoja luontotyypeistä, kasvillisuudesta, linnustosta ja EU:n suojeludirektiivin mukaisista lajeista kuten liito-oravista ja lepakoista. Kartoitusta sekä luontotietokannan kehittämistä jatketaan ja kaupungin luontosivustoja luonto.vaasa.fi päivitetään tämän vuoden aikana. Jan Nyman puh. 06 325 1147 Malin Henriksson puh. 06 325 1165 3. Södra Stadsfjärden Uppgrundningen och igenväxningen av Södra Stadsfjärden är frågor som kommer att behandlas i en utvecklings- och åtgärdsplan för området. I arbetet kommer lösningar på de utmaningar landhöjningen orsakar att sökas, olika åtgärdsmöjligheter att jämföras samt olika utvecklingsmodeller att skapas. På basis av konsekvensbedömning och växelverkan väljs en lösning som grund för den fortsatta planeringen. Måltidtabell 2012. Emma Pitkäjärvi tfn 06 325 1134 4. Södra Stadsfjärdens friluftsled Önskan att få en friluftsled som går runt Södra Stadsfjärden har funnits en längre tid, och behovet har beaktats både på generalplane- och landskapsplanenivå. En översiktsplan för utvecklandet av leden uppgörs i samarbete med Korsholms kommun. Christine Bonn tfn 06 325 1166 Miina Ant-Wuorinen tfn 050-3704741 5. Rekreationsplan för Böleskogen I samband med detaljplaneringen av Kronans område, där Kemiras fabriksområde ingår, uppgörs en rekreationsplan för den invidliggande Böleskogen. Målet är att planera Böleskogen för frilufts- och idrottsverksamhet. Hanna Vallinmäki tfn 06 325 1174 6. Grönområdesplanering i anslutning till detaljplaneringen Grönområdesstrukturen, som baserar sig på landskapsstrukturen, granskas för detaljplanläggningen, och preliminära planer samt skötselklassificeringar för grönområdena uppgörs. Särskild uppmärksamhet fästs på att utveckla vattenelement som renar dagvattnet och på placeringen av överskottsmassor från områden som bebyggs, så att de förstärker landskapsstrukturen. Naturutredningar, som markanvändnings- och bygglagen förutsätter, görs över detaljplaneområdena. Christine Bonn tfn 06 325 1166 Jan Nyman tfn 06 325 1147 Hanna Vallinmäki tfn 06 325 1174 7. Naturdatabas och naturwebbsidor Naturdatabasen innehåller information om naturtyper, vegetation, fåglar och arter som ingår i EU:s skyddsdirektiv, såsom flygekorrar och fladdermöss. Kartläggningen samt utvecklandet av naturdatabasen fortsätter och stadens naturwebbsidor natur.vasa.fi uppdateras under detta år. Jan Nyman tfn 06 325 1147 Malin Henriksson tfn 06 325 1165 VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 9
ASEMAKAAVOITUS DETALJPLANLÄGGNINGEN Kuva/Bild: Jaakko J. Salo ASEMAKAAVOITUS * - merkityissä kohteissa tehdään maankäyttösopimus/-sopimuksia **- merkityissä kohteissa tehdään toteuttamissopimus 1. Kronvikin sahan alue Asemakaavalla pyritään mahdollistamaan entisen sahaalueen kehittäminen kilpailukykyiseksi tulevaisuuden venekeskukseksi. Asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville keväällä 2012. Tavoitteena on lainvoimainen asemakaava kesällä 2012. Juha-Matti Linna puh. 06 325 1169 2. Sundomin keskusta Tavoitteena Sundomin palvelurakenteen kehittäminen ja kaavallisten edellytysten luominen rakentamiselle. Päivi Korkealaakso puh. 06 325 1186 3. Satama V. 2010 laaditun yleissuunnitelman pohjalta päivitetään sataman ja sitä ympäröivien kortteleiden vanhentuneita asemakaavoja. Tavoitteena on lainvoimainen asemakaava syksyllä 2012. Juha-Matti Linna puh. 06 325 1169 DETALJPLANLÄGGNINGEN i fråga om objekt som är angivna med * ingås markanvändningsavtal i fråga om objekt som är angivna med ** ingås genomförandeavtal 1. Kronvik sågs område Detaljplanens mål är att utveckla området vid före detta Kronviks såg till ett framtida konkurrenskraftigt båtcentrum. Förslaget till ändrad detaljplan framläggs offentligt våren 2012. Målet är en lagakraftvunnen plan sommaren 2012. Juha-Matti Linna tfn 06 325 1169 2. Sundom centrum Målet är att utveckla servicestrukturen i Sundom och att skapa planförutsättningar för byggande. Päivi Korkealaakso tfn 06 325 1186 3. Hamnen Uppdatering av den föråldrade detaljplanen för hamnen och de omgivande kvarteren utgående från en utvecklingsplan som gjordes 2010. Målet är en lagakraftvunnen plan hösten 2012. Juha-Matti Linna tfn 06 325 1169 10
4. Vaasanseudun logistiikkakeskus, alue I Yhteistyössä Mustasaaren kunnan ja Vasek Oy:n kanssa on suunniteltu valtakunnallisesti merkittävä logistiikkakeskus lentokentän itäpuolelle. Logistiikkakeskus I:n alue kuuluu hankkeen ensimmäisessä vaiheessa kaavoitettaviin alueisiin Vaasan puolella. Tavoitteena on lainvoimainen asemakaava keväällä 2012. Juha-Matti Linna puh. 06 325 1169 5. Yhdystien kaavojen tarkistus Yhdystien nelikaistaistamiseen ja Konepajankadun sillan rakentamiseen liittyvä asemakaavan muutos Kotirannalla. Tavoiteaikataulu 2012 Päivi Korkealaakso puh. 06 325 1186 Reino Vuoto puh. 06 325 1178 6. KWH Pipe ja Kappelinmäki Asemakaava koskee kaavoittamattoman tehdasalueen, neljän hautausmaan sekä em. alueisiin liittyvien pelto-, metsä- ja tiealueiden maankäyttöä. OAS on ollut nähtävillä keväällä 2011. Tavoiteaikataulu 2012-2013. Aila Virtanen puh. 06 325 1189 7. Linja-autoasema ** Alueelle suunnitellaan uutta kauppa- / elämyskeskusta. Suunnitelma on ollut valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä v. 2008. Hankesuunnittelun yhteydessä on tutkittu myös naapurikorttelin 4-8 mahdollista täydennysrakentamista. Kaupunki on vuosien 2010-2011 aikana neuvotellut Sponda Oyj:n kanssa aluevarauksen jatkamisesta, toteutussopimuksen sisällöstä sekä laatinut tarkempia suunnitelmia. Alue on rakennuskiellossa 29.4.2012 saakka. Päivi Korkealaakso puh. 06 325 1186 4. Vasaregionens logistikcenter, område I Ett nationellt betydelsefullt logistikcenter öster om flygfältet som planerats i samarbete med Korsholms kommun och Vasek Ab. Logistikcentrets område I hör till de områden på Vasasidan, som ska planläggas i det första skedet. Målet är en lagakraftvunnen detaljplan våren 2012. Juha-Matti Linna tfn 06 325 1169 5. Justering av planerna för Förbindelsevägen Detaljplaneändring som berör ändringen av Förbindelsevägen till fyrfilig och byggandet av Verkstadsgatans viadukt i Hemstrand. Måltidtabell 2012 Päivi Korkealaakso tfn 06 325 1186 Reino Vuoto tfn 06 325 1178 6. KWH Pipe och Kapellbacken Detaljplanläggningen av ett icke detaljplanlagt fabriksområde, fyra begravningsplatser samt markanvändningen på åker-, skogs- och vägområden som hör till nämnda områden. Programmet för deltagande och bedömning har varit framlagt våren 2011. Måltidtabell 2012-2013. Aila Virtanen tfn 06 325 1189 7. Busstationen** På området planeras ett nytt affärs-/upplevelsecentrum. Planen har varit till påseende för hörande i beredningsskedet 2008. I samband med projektplaneringen har man även undersökt eventuellt kompletteringsbyggande i grannkvarteret 4-8. Under 2010-2011 har staden förhandlat med Sponda Oyj om förlängning av områdesreserveringen, innehållet i genomförandeavtalet samt uppgjort mer detaljerade planer. Området är belagt med byggförbud till 29.4.2012. Päivi Korkealaakso tfn 06 325 1186 Kuva/Bild: Juha-Matti Linna VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 11
Kaavoituskohteet 2012 Planläggningsområden 2012 4a 3 11 Yleiskaavakohteet Generalplaneobjekt Viheraluekohteet Grönområdesobjekt Asemakaavakohteet Detaljplaneobjekt 8. Klemettilä pohjoinen II* Asemakaavan muutosalue kuuluu keskustan laajentumisalueeseen. Alueen rakennuskieltoa on jatkettu 11.3.2013 saakka. Kaavoitustyöhön sisältyy käyttötarkoitusten ja rakennusoikeuksien määrittely, liikennejärjestelyjen ja kiinteistörajojen tarkistaminen sekä rakennussuojelu. Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä v. 2009. Kaavoitus jatkuu käynnissä olevien maankäyttösopimusneuvottelujen perusteella. Tarvittaessa muutosehdotus asetetaan uudestaan julkisesti nähtäville. Päivi Korkealaakso puh. 06 325 1186 9. Pukinkulma* Asemakaavan muutoksella pyritään ratkaisemaan suurten liikennemäärien ohjaus verkolliselle kokoojakadulle Pohjolankadulle. Liikenneturvallisuuden parantaminen ja vanhan panimoalueen ympäristön kehittäminen rakennussuojelun ja täydennysrakentamisen näkökulmasta ovat keskeisiä tavoitteita. Asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville keväällä 2012. Juha-Matti Linna puh. 06 325 1169 8. Norra Klemetsö II* Detaljplaneändringsområdet hör till utvidgningsområdet för centrum. Byggförbudet för området är förlängt till 11.3.2013. Planläggningsarbetet omfattar fastställande av användningsändamål och byggrätter, justering av trafikregleringar och fastighetsgränser samt byggnadsskydd. Förslaget till detaljplaneändring har varit offentligt framlagt år 2009. Planläggningen fortsätter med de pågående markanvändningsavtalsförhandlingarna som grund. Vid behov läggs ändringsförslaget fram offentligt på nytt. Päivi Korkealaakso tfn 06 325 1186 9. Bockska hörnet* I detaljplanen eftersträvas en lösning på hur stora trafikmängder ska styras till områdets huvudled Pohjolagatan. Förbättrande av trafiksäkerheten och utvecklande av den gamla bryggerimiljön utgående från byggnadsskydd och kompletteringsbyggande. Förslaget till ändrad detaljplan framläggs offentligt våren 2012. Juha-Matti Linna tfn 06 325 1169 12
10. Kronan alue* Tavoitteena on nykyisen Kemiran tehdasalueen korttelin jakaminen pienemmiksi korttelialueiksi. Alueelle suunnitellaan sisäinen katuverkko sekä osoitetaan uusia tontteja yritystoiminnalle. Tehdasalueen itäpuolinen Bölen metsä asemakaavoitetaan palvelemaan läheisten asuinalueiden virkistystarpeita. Kaavatyön aikana tutkitaan myös laajemmat liikuntaan, vapaa-aikaan ja urheiluun liittyvät tarpeet. Kaavoitus käynnistetään maankäyttösopimusneuvotteluiden perusteella. Eija Kangas puh. 06 325 1190 11. Böle II:n asuntoalue Asemakaavalla laajennetaan Mustasaaren ja Kivihaan/Metsäkallion välistä Bölen asuntoaluetta. Alueelle on tarkoitus sijoittaa pääosa suuralueen julkisista - ja kaupallisista lähipalveluista. Asemakaavoitus toteutetaan yhteistyössä Mustasaaren kanssa. Alueelle asemakaavoitetaan noin 150-200 asuntoa. Tavoiteaikataulu 2012-2013. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1195 12. Gerbyn rinne Gerbyn aluetta täydentävä hanke, jonka tarkoituksena on vahvistaa alueen asunto- ja palvelurakennetta ekologisesti, kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkealuokkaisella tavalla. Asemakaavoitus käynnistyy vuoden 2012 aikana. Oliver Schulte-Tigges puh. 06 325 1187 10. Kronans område* Målet är att kvarteret, där Kemiras fabriksområde finns, delas i mindre kvartersområden. På området planeras ett gatunät och anvisas nya byggplatser för företagsverksamhet. Böleskogen öster om fabriksområdet detaljplanläggs för de närbelägna bostadsområdenas rekreationsbehov. I samband med planeringsarbetet undersöks också mera omfattande behov som ansluter sig till motion, idrott och fritid. Detaljplanläggningen inleds efter att markanvändningsförhandlingarna avslutats. Eija Kangas tfn 06 325 1190 11. Bostadsområdet Böle II Genom planläggning utvidgas bostadsområdet Böle beläget mellan Korsholm och Stenhaga/Skogsberget. Avsikten är att största delen av storområdets offentliga och kommersiella närservice förläggs till området. Planläggningen genomförs i samarbete med Korsholm. På området detaljplanläggs ca 150-200 bostäder. Måltidtabell 2012-2013. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1195 12. Gerbybrinken Bostadsbyggnadsobjekt som kompletterar Gerbyområdet. Avsikten med området är att förstärka bostads- och servicestrukturen på området på ett ekologiskt, stadsbildsmässigt och funktionellt högklassigt sätt. Detaljplanläggningen börjar under 2012. Oliver Schulte-Tigges tfn 06 325 1187 Kuva/Bild: Juha-Matti Linna VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 13
Palosaaren Sundi, kilpailuehdotus Brändö Sund, tävlingsbidrag 13. Vikingan ranta Historiallisesti ja miljööllisesti arvokkaan pientaloalueen asemakaavan muutos, jossa päivitetään vanhentuneet käyttötarkoitusmerkinnät sekä asemakaavamääräykset. Valmisteluvaiheen kuuleminen on suoritettu syksyllä 2011. Alue on rakennuskiellossa asemakaavan muuttamista varten 26.1.2 014 saakka. Tavoiteaikataulu 2012. Matti Laaksonen puh. 06 325 1163 14. Palosaaren salmen alue* Valtakunnallisesti arvokas miljöö, jossa käyttötarkoitus muuttumassa teollisuudesta mm. asumiseen. Asemakaavan muutos laaditaan vuonna 2011 ratkaistun ideakilpailun pohjalta. Kaavoitus käynnistetään aiesopimusneuvotteluiden perusteella. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1195 15. Onkilahden ranta Asemakaavan muutos liittyy Palosaaren asuntoalueiden vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseen. Lähtökohtana ovat erityisesti alueen rakennussuojelukysymykset. Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä syksyllä 2011. Alue on rakennuskiellossa asemakaavan muuttamista varten 26.1. 2014.saakka. Tavoiteaikataulu kevät 2012. Aila Virtanen puh. 06 325 1189 13. Vikingastranden En ändring av detaljplanen för ett historiskt och miljömässigt värdefullt område. I planen uppdateras föråldrade beteckningar för användningsändamål samt detaljplanebestämmelser. Hörandet i beredningsskedet hösten 2011. Byggförbud på området för ändring av detaljplanen gäller fram till 26.1.2014. Måltidtabell 2012. Matti Laaksonen tfn 06 325 1163 14. Brändö sunds område* Nationellt värdefull miljö, vars användningsändamål ändras från industriområde till bl.a. boende. Detaljplaneändringen görs utgående från idétävlingen, som avgjordes 2011. Planläggningen kan inledas efter att förhandlingarna om intentionsavtal avslutats. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1195 15. Metviksstranden Detaljplaneändringen ansluter sig till revideringen av föråldrade detaljplaner för bostadsområdena i Brändö. Bakgrunden till planeringsarbetet är framför allt byggnadsskyddsfrågorna. Förslaget till detaljplaneändring har varit offentligt framlagt hösten 2011. Området är belagt med byggförbud för ändring av detaljplanen fram till 26.1.2014. Måltidtabell våren 2012. Aila Virtanen tfn 06 325 1189 14
Kuva/Bild: Arkkitehtitoimisto/Arktitektbyrå Käpy ja/och Simo Paavilainen 16. Yttersundom Kaupungin omistaman alueen asemakaavoitus pientaloalueeksi. V. 2011 nähtävillä olleessa kaavaehdotuksessa alueelle on sijoitettu noin 200 asuntokunnan yhteisö, jonka virkistys- ja lähipalveluvarausten on tarkoitus palvella koko Sundomia. Tavoiteaikataulu kevät 2012. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1163 17. Höstveden uusi pientaloalue Vähäkyröntien varressa olevan, pääosin kaupungin omistuksessa olevan alueen asemakaavoitus pientalorakentamisen tarpeisiin. Tavoiteaikataulu 2013. Janina Lepistö puh. 06 325 1185 18. Nummen koulu Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa koulun lisärakentaminen. Tavoiteaikataulu 2012. Oliver Schulte-Tigges puh. 06 325 1187 19. Teatterikortteli* Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa keskustan täydennysrakentaminen sekä kehittää yleisen pysäköinnin toteutusmuotoja. Hankkeessa huomioidaan vireillä olevan keskustastrategiatyön tavoitteita keskustan vetovoimaisuuden ja viihtyisyyden lisäämiseksi. Tavoiteaikataulu 2012. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1195 16. Yttersundom Detaljplanläggning av ett område, som staden äger, till småhusområde. I planförslaget, som var framlagt 2011, har en grupp av ca 200 bostäder förlagts till området, där det är meningen att rekreations- och närservicereserveringarna ska betjäna hela Sundom. Måltidtabell våren 2012. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1163 17. Höstves nya småhusområde Detaljplanläggning av ett område vid Lillkyrovägen för småhusbyggande. Området ägs till största delen av staden. Måltidtabell 2013. Janina Lepistö tfn 06 325 1185 18. Nummen koulu Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra en utbyggnad av skolan. Måltidtabell 2012. Oliver Schulte-Tigges tfn 06 325 1187 19. Teaterkvarteret* Syftet med detaljplaneändringen är möjliggöra kompletteringsbyggande i centrum samt utveckla formerna för hur allmänna parkeringar kan förverkligas. I projektet beaktas målen för det pågående centrumstrategiarbetet för att öka centrumdelens attraktivitet och trivsel. Måltidtabell 2012. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1195 VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 15
20. Klemettilän laitoskortteli Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on alueen korttelirakenteen ja käyttötarkoitusten tarkistus opetus- ja sosiaalitoimen muuttuneisiin tarpeisiin. Fatikoolin suojelutavoitteet määritellään. OAS ollut nähtävillä v. 2010. Tavoiteaikataulu 2013. Janina Lepistö puh. 06 3251185 21. Hallintokortteli Tarkoituksena on päivittää historiallisesti arvokkaan korttelin asemakaava kiinteistöjaon, käyttötarkoituksen sekä rakennussuojelun osalta. Tavoiteaikataulu 2012. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1195 22. Keskussairaalan alue Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää ja laajentaa sairaala-aluetta Vaasan sairaanhoitopiirin kanssa laadittavan kehittämissuunnitelman mukaisella tavalla. Tavoiteaikataulu 2013. Janina Lepistö puh. 06 325 1185 20. Anstaltskvarteret i Klemetsö Syftet med detaljplaneändringen är en justering av områdets kvartersstruktur och användningsändamål för undervisnings - och socialväsendets förändrade behov. Fastställande av skyddsmålen för Fattiggården. Programmet för deltagande och bedömning har varit framlagt 2010. Måltidtabell 2013. Janina Lepistö tfn 06 325 1185 21. Styrelsegårdens kvarter Avsikten är att det historiskt värdefulla kvarterets detaljplan uppdateras i fråga om fastighetsindelning, användningsändamål och byggnadsskydd. Måltidtabell 2012. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1195 22. Området vid Centralsjukhuset Syftet med detaljplaneändringen är att utveckla och utvidga sjukhusområdet enligt en utvecklingsplan som ska göras upp tillsammans med Vasa sjukvårdsdistrikt. Måltidtabell 2013. Janina Lepistö tfn 06 325 1185 16
23. Hietalahden urheilualue Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on mahdollistaa jalkapallostadionin ja palloiluhallin rakentaminen sekä urheilualueita palvelevan pysäköinnin järjestäminen. Tavoiteaikataulu 2012. Oliver Schulte-Tigges puh. 06 325 1187 24. Korsholmanpuistikko 42* Lakea Oy:n anomus asemakaavan muuttamisesta ja vuokraasunto- ja palvelutalohankkeen käynnistämisestä Mäkikaivon alueella. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1163 25. Onkilahden puisto Onkilahtea ympäröivän puiston ja siihen mahdollisesti liittyvien kortteleiden asemakaavojen tarkistus ja kehittäminen. OAS on ollut nähtävillä 2010. Tavoiteaikataulu 2012-2013. Emma Pitkäjärvi puh. 06 325 1134 23. Sandvikens idrottsområde Syftet med detaljplaneändringen är att göra det möjligt att bygga ett fotbollsstadion och en bollhall samt att ordna parkering som betjänar idrottsområdena. Måltidtabell 2012. Oliver Schulte-Tigges tfn 06 325 1187 24. Korsholmsesplanaden 42* Anhållan från Lakea Oy om ändring av detaljplanen för att ett hyresbostads- och servicehusprojekt ska kunna inledas på Backbrunnens område. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1163 25. Metviksparken Justering och utveckling av detaljplanerna för parken som omger Metviken och kvarteren i anslutning till den. Planens PDB har varit offentligt framlagt år 2010. Måltidtabell 2012-2013. Emma Pitkäjärvi tfn 06 325 1134 Kuva/Bild: Jaakko J. Salo VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 17
Kuva/Bild: Jaakko J. Salo Kehityshankkeet ja erillisprojektit 1. Vaasa-Vähäkyrö kuntaliitos Varaudutaan v. 2013 tapahtuvaan kuntaliitokseen maankäytön suunnittelukäytäntöjen sekä teknisten järjestelmien yhteensovittamisella. Nimistöön liittyvät kysymykset, mm. katunimien päällekkäisyydet ja samankaltaisuudet, edellyttävät ratkaisuja jo vuoden 2012 aikana. Marketta Kujala puh. 06 325 1191 Aila Virtanen puh. 06 3251189 2. Vaasanseudun MAL (maankäyttö-, asuminen ja liikenne) yhteistyö Tarkoitus on käynnistää Vaasan seudun rakennemallityö. Sillä haetaan periaatelinjauksia seudullisesti merkittäviin toimintoihin, kuten asuin- ja työpaikka-alueiden kehittämiseen ja profilointiin, palveluiden järjestämiseen sekä liikenne- ja viherverkon luomiseen kaupunkiseudulle tavoitteena kestävä kaupunkirakenne. Työ toimisi jatkossa maakuntakaavoituksen ja kuntakohtaisen yleiskaavoituksen sekä valtion kanssa tehtävien, alueellisten kehittämistoimenpiteiden toteuttamiseen tähtäävien aiesopimusten lähtökohtana. Ohjelmointi on käynnissä yhteistyössä Pohjanmaan liiton kanssa. Työn käynnistäminen edellyttää kuntakohtaisten päätösten tekemistä mukaantulosta. Marketta Kujala puh. 06 325 1191 Harri Nieminen puh. 06 325 1173 UTVECKLINGSPROJEKT OCH SEPARATA PROJEKT 1. Kommunfusionen Vasa-Lillkyro Förberedelser för kommunfusionen 2013 genom sammanjämkning av förfaranden vid markanvändningsplanering samt tekniska system. Frågor i anslutning till namn, bl.a. överlappande gatunamn och liknande angelägenheter kräver avgöranden redan under 2012. Marketta Kujala tfn 06 325 1191 Aila Virtanen tfn 06 325 1189 2. Vasaregionens MAL samarbete (markanvändning, boende och trafik) Syftet är att inleda arbetet med Vasaregionens strukturmodell, genom vilket riktlinjer söks för regionalt betydelsefulla funktioner såsom utvecklande och profilering av bostads- och arbetsplatsområden, ordnande av service samt skapande av trafiknät och grönnätverk med en hållbar stadsstruktur som mål. Arbetet skulle i framtiden fungera som utgångspunkt för landskapsplanläggningen och den kommunvisa generalplanläggningen samt för intentionsavtal med staten med sikte på genomförande av regionala utvecklingsåtgärder. Programplaneringen är under arbete tillsammans med Österbottens förbund. För att arbetet ska kunna inledas krävs beslut i varje kommun om att komma med. Marketta Kujala tfn 06 325 1191 Harri Nieminen tfn 06 325 1173 18
3. Keskustastrategian laatiminen Keskustastrategiatyö on käynnistetty v. 2011. Rakennemallien ja mm. maanalaisten liikenne- ja pysäköintijärjestelmäsuunnitelmien kautta hahmotetaan keskustan tulevaisuutta. Työ toimii keskustassa vireillä olevien kehityshankkeiden mm. Toripysäköinti Oy:n laajennushankkeen suunnittelun tukena. Mahdollisesti jatketaan osayleiskaavana. Tavoiteaikataulu 2012. Marketta Kujala puh. 06 325 1191 4. Kondis-hanke Kondis-hanke on keskustakorttelin merkittävä kehittämishanke yksityisen toimijan aloitteesta. Aloitteen tavoitteena on senioriasuntojen rakentaminen sekä kauppakeskuksen laajentaminen. Kondis-hankkeen ja kaupungin välillä on solmittu aiesopimus 2.1.2012. Siinä hankkeen toimija on sitoutunut laatimaan kortteliin lähestymissuunnitelman. Mahdollisesta asemakaavoituksesta päätetään työn ja sopimukseen liittyvien osatehtävien valmistumisen jälkeen. Marketta Kujala puh. 06 325 1191 5. Raviradan suunnittelukilpailu 2012 2013 Raviradan alue on toiminnallisesti, kaupunkikuvallisesti ja ekologisesti merkittävä keskustan laajentumisalue, jonka kaupunki omistaa. Korkeatasoisen kaupunkiympäristön aikaansaamiseksi alueen suunnittelusta järjestetään suunnittelukilpailu. Juhani Hallasmaa puh. 06 325 1195 6. Arkkitehtuuripoliittinen ohjelma Arkkitehtuuripolitiikka on rakennetun ympäristön laadusta huolehtimista pitkäjänteisellä, strategisella otteella. Laadukkaan fyysisen ympäristön ja rakennusperinnön merkitys kaupungin kilpailu-, vetovoima- ja hyvinvointitekijänä on merkittävä. Kestävän kehityksen kaikkiin ulottuvuuksiin taloudellisiin, ekologisiin, sosiaalisiin ja kulttuurisiin kiinnitetään samanaikaisesti yhtä paljon huomiota. Arkkitehtuuri on yhdistävä ja innovoiva tekijä kaupungin kestävän kehityksen toteutumisessa. Ohjelman laatiminen sisältyy kaupunginvaltuuston tavoitteisiin. Tavoiteaikataulu on vuosi 2012. Marketta Kujala puh. 06 325 1191 3. Strategi för centrum Arbetet med centrumstrategin har inletts 2011. Genom strukturmodeller och bl.a. planer för underjordiska trafikoch parkeringssystem gestaltas framtidens centrum. Det här arbetet fungerar som stöd för aktuella utvecklingsprojekt i centrum, bl.a. Vasa Torgparkering Ab:s utbyggnadsprojekt. Eventuellt fortsätter arbetet i form av en delgeneralplan. Måltidtabell 2012. Marketta Kujala tfn 06 325 1191 4. Kondis - projektet Ett betydande utvecklingsprojekt i ett centrumkvarter initierat av en enskild aktör. Initiativets mål är byggande av seniorbostäder samt utbyggnad av ett köpcenter. Ett intentionsavtal har slutits mellan Kondis-projektet och staden 2.1.2012. Enligt detta förbinder sig projektaktören att göra upp en tillvägagångsplan för kvarteret. Efter att deluppgifterna i anslutning till arbetet och avtalet är slutförda, tas beslut om en eventuell detaljplanläggning. Marketta Kujala tfn 06 325 1191 5. Travbanans planeringstävling 2012-2013 Ett funktionellt, stadsbildsmässigt och ekologiskt viktigt område, ägt av staden, för en utvidgning av centrum. För att få till stånd en urban miljö av hög klass ordnas en tävling om planeringen av området. Juhani Hallasmaa tfn 06 325 1195 6. Det arkitekturpolitiska programmet Arkitekturpolitik är att sköta om kvaliteten i den byggda miljön med ett långsiktigt, strategiskt grepp. Betydelsen av en kvalitetsmässigt god fysisk miljö och av byggnadsarvet som konkurrens-, attraktions- och välmåendefaktor för staden är avsevärd. Alla dimensioner som ingår i en hållbar utveckling - ekonomiska, ekologiska, sociala och kulturella ska beaktas samtidigt och i samma mån. Arkitektur är en förenande och innovativ faktor vid förverkligandet av hållbar utveckling inom staden. Uppgörandet av programmet ingår i stadsfullmäktiges mål. Måltidtabell 2012. Marketta Kujala tfn 06 325 1191 VAASAN KAUPUNGIN TIEDOTUSLEHTI / VASA STADS INFORMATIONSTIDNING 19 Kuva/Bild: Marketta Kujala
Arvio tonttivarannoista Bedömning av tomtreserven Kuvat/Bilder: Annika Birell Kaavoituskatsaukseen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä (MRL 29.12.2006 / 1441). Kaupunki varautuu turvaamaan riittävän tonttivarannon tulevien vuosien asuntotuotannolle. Tavoitteena on pitää kolmen vuoden kaavavarantoa: 300 uutta omakotitonttia sekä 72 000 krs-m² kerros- ja rivitalo -kerrosalaa. Asuntoohjelmassa vuosille 2012 2014 tavoitteeksi asetetaan 500 asunnon vuosituotanto, josta reilu 50 % on kerrostaloasuntoja, kolmasosa pientaloja ja loput noin 17 % rivitaloja. Viiden viime vuoden asuntotuotanto on ollut keskimäärin 335 asuntoa vuodessa. Runsaasti kohteita Kaupungin maalla olevia omakotitontteja on vahvistuneissa kaavoissa 154 kpl eli 1,5 vuoden varanto. Muita asuintontteja on yhteensä 52 kpl, joissa yhteensä 64 700 krs-m². Täten vahvistetuissa kaavoissa on jo noin viiden vuoden rakentamistarpeet. Luvuissa ei ole huomioitu jo varattuja, mutta rakentamattomia tontteja, joita mm. Melaniemessä on noin 20 000 krs-m². Lisäksi on huomioitava, että luvuista puuttuu joitain yksittäisiä asuintontteja sekä Aurinkokylän kaava-alue Pohjois-Ristinummella. Aurinkokylän kaavassa on 15800 krs-m², joka merkitsee noin 120 pientaloasuntoa. Vireillä olevissa kaavoissa on runsaasti asuntokerrosalaa. Nyt esitetyssä ohjelmassa on omakotitontteja on kaupungin maalla Böle II:n alueella, Yttersundomissa ja Höstvedellä yhteensä 420 kpl. Se vastaa noin neljän vuoden rakentamistarvetta. Kaavaohjelman 2012-2013 mukaiset kerrostaloalueet ovat Teatterikortteli, Pohjois - Klemettilä, Palosaaren Sundin alue ja Gerbyn rinne, joissa on yhteensä 120 000 krs-m². Pelkästään näiden perusteella saataisiin noin 12 vuoden rakentamistarpeet tyydytettyä. Kaavoituksen etenemisen kannalta on kuitenkin huomioitava, Gerbyn rinnettä lukuun ottamatta näillä kaavoitettavilla alueilla on yksityistä maanomistusta, mikä saattaa hidastaa kaavoitusprosessia. Raviradan alueen suunnittelu käynnistetään arkkitehtikilpailulla. Sinne on arvioitu sijoitettavan noin 100 000 krs - m², mikä nykyisellä rakentamisvauhdilla voidaan arvioida rakentuvan noin 15 20 vuoden aikana. När efterfrågan kräver det ska en bedömning av huruvida det finns tillräckligt med tomter reserverade för boende fogas till planläggningsöversikten (MarkByggL 29.12.2006 /1441). Staden förbereder sig för att trygga en tillräcklig tomtreserv för de kommande årens bostadsproduktion. Målet är att det ska finnas tre års planläggningsreserv: 300 nya egnahemstomter samt 72 000 m 2 vy vånings- och radhus -våningsyta. I bostadsprogrammet för åren 2012 2014 är målet en produktion på 500 bostäder per år, varav drygt 50 % är bostäder i flervåningshus, en tredjedel småhus och resten ca 17 % radhus. De fem senaste åren har bostadsproduktionen varit i genomsnitt 335 bostäder i året. Många objekt På stadens mark finns 154 st. Egnahemstomter på fastställda detaljplaner, vilket innebär ca 1,5 års reserv. Totalt finns 52 st. Övriga bostadstomter med sammanlagt 64 700 m² vy. I fastställda planer finns alltså redan ca fem års byggnadsbehov. I siffrorna har inte beaktats redan reserverade, men obebyggda tomter, som bl.a. i Melmo utgör ca 20 000 m² vy. Dessutom bör beaktas att i siffrorna saknas några enskilda bostadstomter samt Solbyns detaljplaneområde i Norra Korsnäståget. På Solbyns detaljplan finns 15800 m² vy, vilket innebär ca 120 småhusbostäder. På de planer, som är under behandling, finns en ansenlig mängd bostadsvåningsyta. I det nu framlagda programmet finns sammanlagt 420 st. egnahemstomter på stadens mark i Böle II-området, Yttersundom och Höstves. Det motsvarar ungefär fyra års byggbehov. Våningshusområden enligt planläggningsprogrammet 2012 2013 är Teaterkvarteret, Norra Klemetsö, Brändö sunds område och Gerbybrinken med en sammanlagd våningsyta av 120 000 m 2 vy. Enbart utifrån de här kan ca 12 års behov av byggande tillfredsställas. Då det gäller planläggningens framskridande bör dock, med undantag för Gerbybrinken, beaktas att det finns privat markägande på alla dessa områden, vilket kan fördröja planläggningsprocessen. Planeringen av travbaneområdet inleds med en arkitekttävling. Där beräknas att ca 100 000 m²vy ska placeras, vilket med nuvarande byggtakt beräknas bli byggt under ca 15 20 års tid. Teksti/Text: Marketta Kujala 20