(7) Ote voimassa olevasta asemakaavasta 1:2000,

Samankaltaiset tiedostot
III IV I III III III. Torikatu. Rantakatu III. Yläsatamakatu III III III SAIRAALAKATU. lpa-ajo TORIKATU ik-1.

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

tuuletusritilat 3 kpl III 35 dba III p-4 ik-1 III III p-4 III NISKAKATU KOULUKATU 35 dba III LPA-5 py-5 KIRKKOKATU ik-1 III III kt sp III

Vaaranpiha liikenneselvitys

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III

KIVERIÖ LPA LPA. AK ju-1 ai 1ap/80 1ppp/40 dba. A-2701a. is-1. ajo-1. is-1 VIII. a-2. ju-1. is-2. 1ppp/40. ajo-1. nä ju-2 VIII 3200.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

LIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.

HELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta)

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

III LPA. jk-6. py III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304

KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS


PERHELÄ RAKENTAMISTAPAOHJE

LIITE 1 Kaava-alueen sijaintikartta. Kaava-alue rajattu punaisella viivalla kartalle. Hiu 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

KESKI-LAHTI A-2619 AL-1 AL Iu2/3 160 sr-1. IVu4/ u200 1ap/u80 6ap/sr sr-2 m v-1. kaukolämpö +113.

107.3 LIITE 2/1 1 T11 T pp/t. ajo. Hatsalankatu. pp/h pp/t pp/h ma-yp pp/t.

Palojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit , 5508 ja yleiset alueet

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).

16 PENTTILÄ Mäntyläntie. Peltolankatu Honkapolku. Honkapolku III III III III. le p ma 1700 MÄNTYLÄNTIE HONKAPOLKU

Poikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283

KIVERIÖ LPA A is-1. t ajo. is-1. a-2 VIII. is-2. ju-1 ju-2. tai. is-2. ajo. is-1. dba. is-2. kaukolämpö jr pima. ajo. 1/2rVII is-2.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

GERBY V RAKENTAMISTAPAOHJE

Rakentamistapaohjeet koskevat ek-merkinnällä osoitettuja tontteja: 405-1, 406-1, , , sekä Avainkimpunmäen palstaviljelyaluetta.

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

NIITTYLAHTI. Opistonportti #2 #1 #1 #1. 1ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ 8. Γ ++ Γ ΧΛΘ ΥΤ ++

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS

M Y LLY P U R O T U U L I M Y L LY N T I E TONTTIKOHTAINEN LISÄRAKENTAMINEN Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

Asemakaavan muutos nro 12228, korttelin tontti 16

Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset

KOTKA 35. KAUPUNGINOSA SUULISNIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELILLE 63, 64 JA OSALLE KORTTELIA 58.


TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

Lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma

AL 18350< (5950) 18350< (5950)

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A TURKU PUH:

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5

RAKENTAMISTAPAOHJEET

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

RAKENTAMISTAPAOHJEET

KESKI-LAHTI. A-2619a AL-1 AL Iu2/3 160 sr-1. IVu4/ u200 1ap/u80 6ap/sr-2 sr-2 m kaukolämpö. v

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no YLA:..2013

Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

RAKENTAMISTAPAOHJE LINNAKANGAS


KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET. KORTTELIT 5501, 5502, 5530, 5531 ja RAKENTAMISTAPAOHJEET

KORJAUS- JA RAKENTAMISTAPAOHJEET KURKELANTIE 9

SILIKALLIO RAKENTAMISTAPAOHJEET

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KESKI-LAHTI AK-1 A-2618 VAIHTOEHTO 1 / SÄILYTTÄVÄ. pv-1 hu. 1ap/80 1ppp/ ol. 16ap. as m

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit

3. Suunnittelun yhteydessä on laadittava selvitys tontin maaperästä.

Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet

KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa katu- ja pysäköintialueet, Lainaankatu - Pirkkakatu

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

ILTANÄKYMÄ ARTTURINAUKIOLLE DUO TONTINLUOVUTUSKILPAILU - KIRSTINPUISTO, TURKU 1/8

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11)

KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v muutettu päiväkodiksi.

Transkriptio:

1(7) Ote voimassa olevasta asemakaavasta 1:2000, 27.5.2019

Ote asemakaavan muutoksesta 1:1000, 27.5.2019 2(7)

3(7)

4(7)

5(7) 200-208 vaa3-merkinnällä varustetuilla korttelialueilla on noudatettava seuraavia määräyksiä: KAUPUNKIKUVA JA RAKENTAMINEN, YLEISTÄ: Rakennusten tulee muodostaa arkkitehtonisesti ja kaupunkikuvallisesti laadukas korttelikokonaisuus. Korttelin suunnittelussa ja toteutuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota jalankulkijan näkökulmaan ja varmistaa, että rakennusten maantasokerros muodostaa miellyttävää kaupunkikuvaa. Maantasokerrokseen ei voi sijoittaa asuntotiloja. Kansipihoille saa rakennusoikeuden puitteissa rakentaa erillisiä varastorakennuksia ulkoiluvälineiden ja kiinteistönhoidon tarpeisiin. Niiden mittakaava, julkisivumateriaalit ja värisävyt tulee sovittaa alueen arkkitehtuuriin. Rakennusten vesikaton tulee olla tasakattomainen lukuun ottamatta suojelurakennusta. TONTIN NRO 7 KAUPUNKIKUVA JA RAKENTAMINEN: Tontilla nro 7 tulee kiinnittää huomiota rakennusten visuaaliseen keveyteen jäsentämällä rakennusosia eri julkisivumateriaaleja ja värejä käyttäen. Tontilla tulee muodostaa yksi- tai kaksikerroksinen jalustaosa, joka erottuu visuaalisesti muusta julkisivusta. Jalustaosan sisäänkäyntien ja syvennysten pinnoissa voidaan käyttää muita värejä. Mäkelininkadun puoleisen kuusikerroksisen rakennusmassan asuinkerrosten julkisivun tulee olla kadun puolella rapattua pintaa ja värisävyltään valkoinen. Parvekkeiden tausta- ja sivuseinät voivat olla muuta materiaalia ja värisävyä. Kuusikerroksisen rakennusmassan sisäpihan puoleinen julkisivu voi olla muuta materiaalia ja väriä. Parvekkeet tulee lasittaa. Ranskalaisia parvekkeita ei tarvitse lasittaa. Mäkelininkadun puoleisen kuusikerroksisen rakennusmassan parvekkeet tulee toteuttaa kadun puolella joko sisäänvedettyinä tai ranskalaisina parvekkeina. 13- ja 16-kerroksisten rakennusosien parvekejulkisivujen tulee muodostua pääosin parvekkeiden lasituksesta. Parvekkeiden tulee muodostaa yhtenäinen parvekevyöhyke, erillisiä parvekkeita ei sallita parvekejulkisivuilla. Parvekelasitusten tulee muodostaa yhdenmukainen julkisivupinta. Julkisivuun tulevat mahdolliset tekniikka-asennukset tulee häivyttää samanvärisiin taustapintoihin. Parvekejulkisivussa umpiosien sävyn tulee olla sama kuin parvekelasituksen ulkopuolinen listoitus ja lasitusprofiilit. 13- ja 16-kerroksisten rakennusosien muiden kuin parvekejulkisivujen tulee olla värisävyiltään parvekejulkisivuista poikkeavia. Niille voidaan sijoittaa ranskalaisia parvekkeita ja pieniä erillisiä ulokeparvekkeita. 13- ja 16-kerroksisten rakennusosien suunnittelussa ja materiaaleissa tulee ottaa huomioon tuulten ja tuulenpuuskien vaikutus. Asemakaavakartalla esitetyt rakennukseen jätettävät kulkuaukot koskevat kerroksia 3-6. Näihin kerroksiin voidaan rakentaa rakennusmassat yhdistäviä lasiseinäisiä kulkusiltoja. Yhden sillan enimmäisleveys on neljä metriä. Kulkuaukon vähimmäisleveys on 13-kerroksisella rakennusosalla kuusi metriä ja 16-kerroksisella rakennusosalla viisi metriä. Kortteli rajautuu Vaarankadun ja Vaaranaukion suunnassa valtakunnallisesti arvokkaaseen alueeseen. Korttelialueen rajaa ei voi Vaaranpihan ja Vaaranaukion suunnassa ylittää parvekkeilla tai ulokkeilla. Rakennusten kaksi alinta kerrosta muodostavat jalustaosan, jonka julkisivuissa tulee olla lasipintaa tai aukkoa Vaaranpuiston suunnassa vähintään 40%, Pakkahuoneenkadun suunnassa vähintään 35 % ja Mäkelininkadun suunnassa vähintään 30 %. 200-208_2 TONTIN NRO 8 KAUPUNKIKUVA JA RAKENTAMINEN: Tontilla nro 8 julkisivupintojen tulee olla rapattuja ja värisävyltään vaaleita. Parvekkeiden taustaseinissä ja muissa rakennuksen sisäänvedetyissä osissa voidaan käyttää muuta julkisivumateriaalia ja -väriä. Parvekkeet tulee toteuttaa joko sisäänvedettyinä tai ranskalaisina parvekkeina. Parvekkeet tulee lasittaa pois lukien rakennuksen sisäpihan puoleiset pitkät julkisivut. Suojelurakennuksen parvekkeiden lasittamista ei sallita. Ranskalaisia parvekkeita ei tarvitse lasittaa. Täydennysrakentaminen tulee sovittaa kaupunkikuvallisesti suojelurakennuksen arkkitehtuuriin. Kauppurienkadun ja Mäkelininkadun kulmaan rakennettavan rakennuksen parvekkeet, ulokkeet tai muut rakenteet eivät saa ylittää suojelurakennuksen puoleisia rakennusalan rajoja. Kauppurienkadun ja Mäkelininkadun kulmaan rakennettavan rakennuksen alin kerros muodostaa jalustaosan, jonka julkisivuissa tulee olla lasipintaa tai aukkoa Kauppurienkadun suunnassa vähintään 50 % ja Mäkelininkadun suunnassa vähintään 40 %. RAKENNUSSUOJELU: Tontilla nro 8 sijaitsevan sr-20 -merkinnällä osoitetun rakennuksen korjaus- ja muutostöissä tulee vaalia sen alkuperäistä tyyliä ja säilyttää ikkuna-aukotus ja puitejako. Sr-20 -merkinnällä osoitetun rakennuksen Vaarankadun puoleiselle pitkälle julkisivulle voidaan toteuttaa kerroksissa 2-5 ranskalaisia parvekeovia lasikaiteineen. Lasien tulee olla himmeäpintaisia ja kuvioimattomia. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisäpihan puoleiselle pitkälle julkisivulle voidaan toteuttaa kerroksissa 2-5 rakennuksen arkkitehtuuriin ja olevien parvekkeiden ilmeeseen sovitettuja lasittamattomia ulokeparvekkeita. PIHA-ALUEET JA HULEVEDET: Kansipihalla tulee varmistaa istutusten kasvuedellytykset riittävän paksuilla istutusalustoilla. Istutettaviksi tulevista alueista vähintään puolet on oltava paksua kasvualustaa, paksuus vähintään 0,5-0,9 m, johon voidaan istuttaa erikokoisia pensaita ja pieniä puita. Istutusalustojen korkeudet voivat vaihdella luonnonmukaisen lopputuloksen aikaansaamiseksi. Kasvillisuuden, kasvualustan ja kastelu- ja kuivatusjärjestelmien paino ja tilantarve tulee ottaa huomioon rakenteiden mitoituksessa. Istutukset tulee toteuttaa siten, etteivät ne tarpeettomasti korota pihan korkoa tai rakennuksia. Kansipiha tulee aidata vähintään yhden metrin korkuisella umpinaisella kaiteella. Kansipihan tulee ainakin Uusikadun puoleisessa reunassa toteuttaa rakenteeltaan tiiviinä ja ääntä eristävänä. Lattia- ja pihakorkeudet tulee korttelialueen reunoilla sovittaa ympäröivien alueiden korkeusasemiin siten, etteivät ne tarpeettomasti korota rakennuksia.

6(7) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä vihersuunnittelun asiantuntijan laatima koko korttelialuetta koskeva pihajärjestely-, istutus- ja hulevesien käsittelysuunnitelma, joka on toteutettava rakentamisen yhteydessä. Ulkoalueiden suunnittelussa otetaan huomioon mm. jalankulku- ja pyöräily-yhteydet, huoltoreitit, pelastusreitit sekä hulevesien hallintajärjestelmät. Tarvittaessa sovitaan tonttien yhteisistä järjestelyistä. Piha-alueilla on varattava riittävästi tilaa lumenkäsittelyyn ja varastointiin sekä hulevesien viivytykselle ja mahdolliselle imeytykselle. Pihojen oleskelualueita tulee suojata pensailla ja puilla. Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää tontilla ennen johtamista sadevesijärjestelmään asiantuntijan laatimien suunnitelmien mukaan. Vaaranaukion puoleisen julkisivun suunnasta on järjestettävä kapeimmalta kohdaltaan vähintään kolme metriä leveä ulkoporras pihakannelle tontille nro 7. PYSÄKÖINTI: Asuntojen pysäköintipaikkojen mitoituksessa huomioidaan vain asuinrakennusten asuinkerrosala, ei talousrakennuksia tai yhteistiloja. Pysäköintipaikkoja on varattava seuraavasti: - kerrostalot: 1 pysäköintipaikka / 210 as-kem² - palveluasuminen: 1 pysäköintipaikka / 300 as-kem² - liiketila: 1 pysäköintipaikka / 85 kem² Tontilla nro 8 Kauppurienkadun ja Mäkelininkadun kulmaan rakennettavan rakennuksen asunnoille ei yllä mainitusta poiketen tarvitse varata pysäköintipaikkoja siltä osin, kun asuminen on palveluasumista. Palveluasumiseen liittyvän henkilökunnan käyttöön tulee varata riittävästi pysäköintipaikkoja. Pysäköintitiloissa ja -alueilla tulee varautua sähköautojen latauspisteisiin. Korttelialueen tilankäyttö mitoitetaan tämän pysäköintinormin mukaisesti. Toteutettavan kohteen pysäköintinormin mukaisista velvoitepaikoista voidaan erillisen pysäköintiselvityksen perusteella harkita joustoja. Joustolaskelmat ja palvelun toimivuus osoitetaan rakennusluvan yhteydessä erillisillä selvityksillä ja mahdollisilla sopimuksilla. Velvoiteautopaikkoja tulee toteuttaa yllä mainitusta lukumäärästä vähintään 75 %, jos pysäköinnin järjestämisessä käytetään joustotekijöitä. Tapauskohtaiset joustomahdollisuudet pysäköintinormiin: Pyöräpysäköintipaikkoja toteutetaan enemmän kuin normi edellyttää: viisi polkupyöräpaikkaa korvaa yhden autopaikan. Lisäpyöräpaikkojen tulee sijaita esteettömässä ja lukittavassa sisätilassa. Jousto enintään -10 %. Yhteiskäyttöautot: yksi yhteiskäyttöauto korvaa viisi autopaikkaa, jousto enintään -10 %. Lupaa hakevan tulee osoittaa rakennusluvan yhteydessä palvelun toimivuus ja pysyvyys kohteessa. Yhteiskäyttöautojen järjestämisestä tulee olla maininta yhtiöjärjestyksessä. POLKUPYÖRIEN SÄILYTYS: Alueelle on osoitettava riittävästi polkupyöräpaikkoja tontin työntekijöitä ja asiakkaita varten sekä vähintään yksi polkupyöräpaikka/30 as-m². Asuntojen polkupyöräpaikat on sijoitettava kokonaan katoksiin tai sisätiloihin ja toteutettava ainakin osittain runkolukitusmahdollisuudella varustettuina tai muutoin lukittavissa tiloissa. Liiketilalle on osoitettava vähintään yksi polkupyöräpaikka/40 kem² ja toimistotilalle vähintään yksi polkupyöräpaikka/50 kem². Polkupyöräpaikat on sijoitettava esteettömästi saavutettaviksi ja pyrittävä sijoittamaan rakennuksen sisäänkäynnin läheisyyteen. Polkupyörien säilytystilaan ei kohdistu autopaikkavelvoitetta. TEKNISET LAITTEET JA TILAT: Välttämättömät tekniset laitteet vesikaton yläpuolella on sovitettava rakennuksen kokonaishahmoon ja julkisivuarkkitehtuuriin. Kerroksissa oleviin teknisiin tiloihin ei kohdistu autopaikkavelvoitetta. Ilmanvaihto- ja jäähdytystekniikan aiheuttaman melun vaimennukseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Ilmanvaihtotekniikan aiheuttama melu asuntojen seinällä ei saa ylittää 45 dba. Alueelle on sijoitettava korttelikohtainen sähkömuuntamo asemakaavassa osoitetulle alueelle Oulun Energia Siirto ja Jakelu Oy:n hyväksymällä tavalla rakennuksen yhteyteen integroimalla. Korttelimuuntamo on voitava toteuttaa ensimmäisen rakennusvaiheen yhteydessä. Muuntamon ulkopinta kadun suuntaan tulee sovittaa yhteen alueen rakennusten julkisivumateriaaleihin ja värisävyihin. JÄTEHUOLTO: Jätehuoltotilat tulee sijoittaa rakennusmassojen yhteyteen helposti saavutettavalle paikalle. VÄESTÖNSUOJA: Väestönsuojatilat toteutetaan rakennusten kellarikerroksiin ja/tai osoitetaan erikseen sovittavalla tavalla korttelialueen ulkopuolelta.

7(7) 200-209 vaa4-merkinnällä varustetulla alueella on noudatettava seuraavia määräyksiä: Vaaranaukion suunnitelma on sovitettava yhteen Vaaranpuiston ympäristösuunnitelman kanssa. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon valtakunnallisesti arvokkaan alueen kulttuurihistorialliset arvot. Vaaranaukio tulee päällystää betonilaatoituksella tai -kivetyksellä. Aukion päällysteen tulee sopia korttelin yleisilmeeseen. Aukiolle tulee istuttaa suurikokoisia lehtipuita luomaan varjoa oleskelualueelle. Aukion tulee yhdistyä luontevasti puistomaisemana säilyvään Vaaranpuistoon ja Kaupunginojan varteen. Vaaranaukion ja siihen liittyvien kulkuyhteyksien suunnittelussa on varmistettava, ettei Vaaranaukiosta muodostu autolla läpikuljettavaa. Eri liikennemuodot ja jalankulkualueet tulee erotella toisistaan erilaisilla pinnoitemateriaaleilla tai värisävyillä. Vaaranaukiolle sijoitettavien kahvilarakennusten arkkitehtuuri tulee sovittaa Vaaranpuiston, Vaaranaukion sekä Vaaranpiha-korttelin yleisilmeeseen. Julkisivuista vähintään 50 % tulee olla lasipintaa. Kahvilarakennuksille tulee rakentaa viherkatot. Kahvilarakennukset tukeutuvat Vaaranpiha-korttelin liiketiloihin, joten niille ei aiheudu erikseen autopaikkavelvoitetta. TONTTIJAKOMERKINNÄT: Sitovan tonttijaon mukainen tontti.

TONTTIJAON MUUTOS 1:500 OULU ASEMAKAAVA 2031 HYVÄKSYTTY/VAHVISTETTU TJNRO 5646502 EDELLINEN TONTTIJAKO 20.09.1994 KOORDINAATTILUETTELO N:o X Y POHJAKARTAN HYVÄKSYI JA TONTTIJAON LAATI 27.05.2019 KAUP. OSA 2 II Vaara LASKI ALK PIIRSI PM TARK ALK HYVÄKSYTTY VOIMAANTULO KIINTEISTÖINSINÖÖRI KORTTELI 7 TONTIT 7,8 Henna Tuuttila MUUTT. TONTIT 5,6 MUODOSTUMINEN TONTTI P-ALA OSAP-ALA KIINTEISTÖ I Oulu Maa ja mittaus Kartta-arkisto 6502 Säil. F:17