Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III"

Risto Kähkönen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Soan Tonttulankatu I I I I IV NNIVAARANTIE KUKKOLANKATU 0 le py-2 V NNIVAARA AK VP

2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK VP Asuinkerrostalojen korttelialue Puisto m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen osa-alueen raja Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. N 8 KUKKOLANKA 0 V Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero Kaupungin- tai kunnanosan numero Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Rakennusala. py Merkintä osoittaa rakennusalan, jolle saadaan rakentaa pysäköintitasoja luvun osoittama määrä.

3 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa Säilytettävä/istutettava puurivi Katu Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. YLEISET MÄÄRÄYKSET: 1. Asuinrakennuksen julkisivut on tehtävä lämminhenkisellä, Niinivaaran 10-luvun kerrostaloihin soveltuvalla värityksellä ja materiaalilla, kuten roiskerappauksella. Väritys on tehtävä siten, että rakennus hahmottuu Kukkolankadun puoleisesta päädystä nelikerroksisena ja Niinivaarantien puoleiselta sivulta viisikerroksisena. Asuinrakennuksen on hahmotuttava yhtenäisenä kokonaisuutena. 2. Asuinrakennukseen saa tehdä harjakaton, joka noudattaa korttelin 8 viisikerroksisen kerrostalon kattokaltevuutta. Tällöin harjakaton sisäpuolista tilaa saa käyttää ullakkona. Muuta kattomuotoa käytettäessä ei rakennuksen ylimmän kerroksen yläpuolelle saa toteuttaa ullakkoa.. Rakennuksen ensimmäisen varsinaisen kerroksen, leikki- ja oleskelualueiden sekä ylemmän pysäköintitason likimääräinen korkeusasema on +,0 mmpy. Tämän korkeusaseman alapuolella sijaitseviin tiloihin ei saa sijoittaa rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja eikä näitä tiloja lasketa myöskään kerrosalaksi.. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutilaa.. Muut kuin leikki- ja oleskelualueelle avautuvat parvekkeet on lasitettava liikennemelun vuoksi.. Leikki- ja oleskelualueet sekä pysäköintitasojen rakennusalat on aidattava ympäröiviä alueita vasten korttelin ja tontin kokonaisuuteen soveltuvalla pensasaidalla, aidalla, tukimuurilla tai muulla rakenteella.. Istutettavina puina ja pensaina on käytettävä suurikokoisia taimia ja niille on varattava riittävän suuri kasvualusta. Niinivaarantien puurivi on istutettava lehmuksista. 8. Pysäköintitasojen rakennusalalle saa sijoittaa pysäköintitasojen lisäksi ajoluiskan, katoksia, porrashuoneen ja jätekeräyspisteen.. Tontille saa tehdä kaksi ajoneuvoliittymää Kukkolankadulta. Lisäksi saa tehdä tarvittavat jalankulun ja pyöräilyn liittymät ajoneuvoliittymäkiellon sitä estämättä.

4 . Tarvittavat pelastustiet on järjestettävä katualueen kautta. 11. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa tehdä: - ajoluiskat, pysäköintiin liittyvät tilat, katokset ja jätekeräyspisteen pysäköintitasojen rakennusalalle - talotekniset tilat rakennuksen kerroksiin - sisäaulatilojen 20 k-m2 ylittävän osan kussakin kerroksessa, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, avaruutta ja valoisuutta. Tällaisiksi tiloiksi ei lasketa käytävämäisiä tiloja. - Asumista palvelevia yhteistiloja enintään 0 kerrosneliömetriä sekä niihin liittyvät kulkutiet rakennuksen ullakolle. - Asumista palvelevia aputiloja, kuten varastotiloja, rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Rakennusoikeuden lisäksi sallituille tiloille ei tarvitse varata auto- tai pyöräpaikkoja. AUTOPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Autopaikkoja (ap) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: Asuminen: Opiskelija-asuminen: Palveluasuminen: Asumisen vieraspaikat: kuitenkin vähintään 1 ap/0 k-m2 1 ap/0 k-m2 1 ap/8 k-m2 1 ap/1 k-m2 1 ap/10 k-m2 1 ap/alkava 0 k-m2, 2 ap/tontti Autopaikkojen laskennassa käytetään kaavakarttaan merkittyä rakennusoikeutta. 2. Kohteen sähköjärjestelmissä on varauduttava sähköautojen lataamiseen. Tontin kaikille pysäköintipaikoille on varauduttava toteuttamaan järjestelmä sähköautojen hidaslataamista varten. Lisäksi on tehtävä tarvittavat varaukset sähkökeskustilassa ja varausputkina peruslatausjärjestelmän toteuttamiseksi vähintään %:lle autopaikoista.. Kiinteistön asukkaiden käytössä oleva, samaan kortteliin sijoitettu yhteiskäyttöauto vähentää osoitettavien autopaikkojen määrää neljällä autopaikalla. Nämä autopaikat voidaan jättää rakennusvaiheessa toteuttamatta, mutta tontille on rakennuslupaa varten tehtävässä asemapiirroksessa esitettävä näiden autopaikkojen käyttökelpoinen sijainti. POLKUPYÖRÄPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Polkupyöräpaikkoja (ppp) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: Asuminen: kuitenkin vähintään Palveluasuminen 1 ppp/0 k-m2 1 ppp/0 k-m2 1 ppp/0 k-m2 1 ppp/asunto 1 ppp/80 k-m2 Polkupyöräpaikkojen laskennassa käytetään kaavakarttaan merkittyä rakennusoikeutta.

5 2. Polkupyöräpaikat on toteutettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen.. Asumista palvelevat polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen ja esteetön huoltotila polkupyörille, kun kyseessä on asuntojen rakentaminen.. Liiketiloja palvelevista polkupyöräpaikoista vähintään puolet on katettava. Kulkuyhteydet kevyen liikenteen väyliltä polkupyöräpaikoille ja polkupyöräpaikoilta pääsisäänkäynnille on oltava yhtenäiset. Kulkuyhteyksiä ei saa katkoa autopaikoilla tai autoiluun tarkoitetuilla kulkuyhteyksillä. HULEVESIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET 1. Hulevesiä tulee viivyttää tontilla ennen niiden johtamista tontilta pois. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla vähintään 1 m tontilla sijaitsevan vettä läpäisemättömän pinnan 0 m2 kohti. Viherkaton osalta viivytysrakenteiden mitoitustilavuus on 2/ edelle kirjoitetusta. Viivytysrakenteiden tyhjentymisen kokonaan tulee kestää vähintään 12 tuntia ja niihin tulee suunnitella hallittu ylivuoto.

6 Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain a :n (2/201) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK0 Korkeusjärjestelmä N2000 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Kalle Sivén Kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen Kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU Niinivaaran () kaupunginosan korttelin 8 osan sekä virkistys- ja katualueen asemakaavan muutos. KUKKOLANKATU ja 8 KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm Mk 1:00 Arkisto Suunn. Antti Rissanen /12 Kaavoituspäällikön vs. Antti Rissanen Piirt. Liisa Lampilahti

Samankaltaiset tiedostot

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III. 1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT