Tontinluovutuskilpailu Pikisaaressa 10.4.-29.5.2015
KAUPUNKI HAKEE TOTEUTTAJAA PIKISAAREN TONTILLE Asemakaava Pikisaaren kaupunginosan korttelin 1 tontti 7 (kt. 564-50-1-7) on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu asuinpientalojen korttelialueeksi. Tontille voi toteuttaa enintään 8 asuntoa. Tontin rakennusoikeus on jakautunut usealle ehdottomalle rakennusalalle yht. 970 k-m2 + t70 k-m2. Tontin pysäköintiä on osoitettu asemakaavassa viereiselle LPA-tontille 8. Asuinrakennuksiin saa voimassa olevan kaavan mukaisesti sijoittaa liike- tai työtiloja, joihin on sisäänkäynti Pikisaarentieltä, enintään 1 kpl/rakennus. Rakennuttamisessa suositellaan käytettävän ammattimaista pääsuunnittelijaa. Hakumenettely Pikisaaren kaupunginosan korttelin 1 tontti 7 on tarkoitus asettaa haettavaksi tarjouskilpailulla, jossa hakijat tarjoavat kertamaksua. Tontti luovutetaan maanvuokraoikeudella ja kertamaksu maksetaan ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tontin hakuaika on 10.4.2015 29.5.2015. Tonttia voivat hakea yritykset sekä ryhmärakentajat tai näiden yhdistelmät. Tarjouksen sisältö Tonttien hakeminen tapahtuu kirjallisella tarjouksella, jossa on esitettävä: tarjottava kertamaksu, kertamaksulle asetetaan pohjahinnaksi 465.600 euroa hakijan tiedot/ hakijaryhmän tiedot. Yksityishenkilöt voivat perustaa oman yhteenliittymän. Tällöin on esitettävä hakijat jokaista asuntoa kohden (väh. yksi aikuinen/ asunto). Yhteenliittymän tulee nimetä yksi vastuuhenkilö, joka vastaa kaikista rakennuttamiseen ja suunnitteluun liittyvistä yksityiskohdista. hakijat vahvistavat tarjouksen allekirjoituksilla Luovutustapa Tontti luovutetaan maanvuokraoikeudella seuraavilla ehdoilla: vuotuinen vuokra on 11,04 /kem2/vuodessa vuoden 2015 tasossa vuokra-aika on 60 vuotta vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10=100 varaajan ja toteuttajan on maksettava varauksen yhteydessä tontin rakentamiskelpoiseksi saattamisesta aiheutuneita kustannuksia 145.016,61 euroa. Kustannukset tilitetään Oulun Sivakka Oy:lle. Kustannuksia ei hyvitetä etukäteisvuokrassa eikä muissakaan maksuissa, vaan varaajan tulee ottaa kyseinen kustannus huomioon tehdessään etukäteisvuokratarjoustaan vuokrasopimukseen kirjataan velvoittavaksi ehdoksi, että tontille on toteutettava vähintään yksi työtila, jonka laajuus on vähintään 10 m2 muutoin noudatetaan kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä maanvuokraehtoja. Tarjouskilpailun ratkaiseminen Tontti varataan korkeimman kertamaksutarjouksen tehneelle 6 kk varausajalla. Kertamaksu maksetaan ennen tontin vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Kaupunki pidättää oikeuden päättää varauksista itsenäisesti. Kaupungilla ei ole velvollisuutta luovuttaa tontteja yhdellekään hakijalle. Kaupungilla on myös itsenäinen oikeus, mutta ei velvollisuutta hylätä hakemus, joka ei ole täysin hakuehtojen mukainen. Muita ehtoja tonttivaraukselle Tontin hakijat sitoutuvat seuraaviin ehtoihin: varauksensaajan on hakuajan jälkeen nimettävä vastaava suunnittelija, jonka tulee olla AA-tasoa (SRMK A2). pihasuunnittelijan tulee olla viheralan ammattilainen. varauksensaaja sitoutuu noudattamaan Pikisaaren rakentamistapaohjeita ja viitesuunnitelmia. alueella tulee varautua arkeologisiin tutkimuksiin maaperään kajoavia töitä tehtäessä. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on kuultava museovirastoa. Mikäli alueelta löytyy pilaantuneita maita, rakennustyöt on keskeytettävä sen ajaksi, että kaupunki puhdistaa maa-alueet. Keskeytyksestä ei ole oikeutta saada korvausta. varauksensaajan on hakuajan jälkeen välittömästi pyydettävä suunnittelun aloituskokouksen järjestämistä. varausaikana on hyväksytettävä tontin käyttösuunnitelma. Tarjouksen jättäminen Tarjous jätetään kirjallisesti Oulun kaupungin kirjaamoon, Torikatu 10, PL 27, 90015 Oulun kaupunki. Hakemus tulee varustaa seuraavilla merkinnöillä Tarjous Pikisaaren tontista, Dnro 2522/10.00.02.02/2015. Hakemus tulee jättää viimeistään 29.5.2015 klo 16.00 mennessä. Myöhästyneitä hakemuksia ei oteta huomioon tontin varauksensaajan valintapäätöstä tehtäessä.
YHTEYSTIEDOT YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT Solistinkatu 2 PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI Maa ja mittaus, tontit ja asuminen tontin hakeminen Veikko Lehtinen, 044-703 2612 Asemakaavoitus Jere Klami 044-703 2412 Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat Aila Asikainen, 044-703 2701 Asiakaspalvelu rakennuslupakarttapaketti KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia Airi Partanen, 044-703 3411 Kaukolämmön rakentaminen Jussi Kyrö, 044-703 3423 SÄHKÖ Oulun Energia Hannu Suikki, 044-703 3265 Mikko Kylli, 050-363 4394 VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi Veli-Matti Hyyrynen, 044-703 3834 Arja Röytiö, 044-703 3912 Antti Hekkala, 044-703 3832 ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua netissä osoitteessa