15.02.2019 1 Tunnus 20297518A LP091201806874 Hakija Uudenmaan MestariRakentajat Oy Rakennuspaikka 02008290001 Azorienkuja 1 Pintaala Kaava 12331 Lainvoimaisuus 2015 Sallittu kerrosala AK, asuinkerrostalojen korttelialue Kokkonen Harri Juhani arkkitehti Avarc Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon rakentaminen Rakennuslupahakemus, 7 kerroksinen asuinkerrostalo, Oy Rakentajat HEL 2018013116 Pohjaratkaisu alueelle rakennetaan kolmiportainen Hitas portaan osalta viisikerroksinen, B ja Cportaan osalta seitsenkerroksinen. Huoneistoja rakennetaan 74 kpl, keskipintaalaltaan 65 m2. Kaikilla huoneistoilla on katettu ja lasitettu parveke tai terassi ja Yhteistilat sijaitsevat katusaunaosastot 7. kerroksessa. Katutasoon rakennetaan kaksi
15.02.2019 2 Julkisivut pihan puolell julkisivulevyin. Tonttien 2 ja 3 kanssa yhteinen pihaluvillaan asemakaavan ja korttelin yht sijaitsevat hakijan tontilla. Autopaikkoja osoitetaan asuinnoille 45 kpl ja liiketiloille 2 kpl. p Yhteispihan leikki ja oleskelualue on suunniteltu pihan valoisimpaan paikkaan. Katto ja hulevesien poisto tukeutuu ja rakennusluvassa. Hankekuvauksen mukaan rakennus on suunniteltu e Erityisselvitykset Perustamistapalausunto Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet asiakirja LVIsuunnittelun perusteet asiakirja Rakenteellisen turvallisuuden riskiarvio, riskitasoluokka R2 Rakennusfysikaalisen toimivuuden riskiarvio, riskitasoluokka R2 Paloturvallisuuden riskiarvio, riskitasoluokka R1 Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma Energiaselvitys ja todistus, energiatehokkuusluokka B (2018) Kosteudenhallintaselvitys Melu nitekniset selvitykset Selvitys matkapuhelinten kuuluvuudesta, hankekuvauksessa Selvitys yhteistiloista
15.02.2019 3 Selvitys rakennuspaikan hallinnasta Valtakirja Hankeselostus poikkeamisineen Kerrosalalaskelma Sopimus autopaikoista Rasitesopimus, alustava Naapurin kuuleminen Kuuleminen Rakennusvalvontapalvelu on ilmoittanut naapureille ten Poikkeamiset perusteluineen huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista. sovellettu Helsingin rakennusvalvonnan autopaikkojen laskentaohjeen vaihtoehtoa 1A, jonka mukaan porrashuoneiden kerrosala ei mitoita autopaikkoja. vastaan huomioidaa saavuttaa. Kyseisille parvekkeille suunniteltu tavanomaista paksumpi parvekelasitus ja parvekekaton vaimennusverhous toimivat jo Vaihtoehtoisena ulko
15.02.2019 4 eltuina. Rakennusoikeus laitetilat. konehuoneet ja asiakaspalvelutiloiksi. tai muiksi Uusi Purku asuinkerrosalaa 6399 6399 kerrosalan ylitys /MRL 825 825 379 379 liiketilaa 283 283 Autopaikat 47 Rakennetut 47 18 47 Hankkeen laajuus Luokka Suojatila m2 Suojat lkm S1 137 1 Ei Kokonaisala Tilavuus Paloluokka P1 Lausunnot Lausunnon antaja Sijaintilausunto Lausunto pvm 26.09.2018 Lausunnon tulos lausunto Lausunnon antaja Tonttiosasto (Vuokrasopimuksenmukaisuus) Lausunto pvm 04.10.2018 Lausunnon tulos palautettu
15.02.2019 5 soveltuu rakennuspaikalle. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Rake Kvv Ivrakennusvalvontapalvelulle seuraavat erityissuunnitelmat: hulevesisuunnitelma ivsuunnitelmat kvvsuunnitelmat palokatkosuunnitelma rakennesuunnitelmat parvekelasitusdetaljit katselmusten toimittamista: Kaupunkimittaukselta: sijaintikatselmus Rakennusvalvonnalta: aloituskokous pohjakatselmus rakennekatselmus kvvkatselmus ivkatselmus loppukatselmus rakennusvalvontapalveluun.
15.02.2019 6 yhteys alueen logistiikkaoperaattoriin, kaupungin liikenne ja katusuunnittelutoimeen ja kaupungin maa minimoidaan. aluetta ja ja logistiikkasuunnitelma, joissa aineskuormat on kuljetettava rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ulkopuoliseen kosteusrasitukseen liittyvien riskirakenteiden osalta mukainen laadunvarmistusselvitys. Kyseisille riskirakenteille asiantuntijatarkastus. Tarkastavana vastaava rakennesuunnittelija. Vaativien pohjarakenteiden osalta suoritetaan rakennusvaiheessa Kohteeseen valittavien ikkunoiden, parvekeovien ja suunnittelijalla ennen tuotteiden hankintaa, jotta varmistutaan haettavan luvan nojalla kortteliin 20829 rakennettava 29 autopaikkaa ja yhteispiha.
15.02.2019 7 Korttelin 20829 yhteispihan ja paikoitustilojen, pelastus, kulku ja putkite tontinvuokrasopimukseen otettavilla ehdoilla. ja huoltoohje. Sovelletut oikeusohjeet jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Valitusosoitus Rakennusasia Pirkka Hellman arkkitehti puh. 310 26340