LAPSIPERHEIDEN ASUMINEN TAMPEREELLA - ONKO KESKUSTA-ASUMINEN KASVUSSA? Kaisu Kammonen, erityisasiantuntija Asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot Pekka Veiste, analyytikko Tietojohtamispalvelut 26.4.2019
Esityksen sisältö 1. Ilmiön tausta 2. Lapset ja nuoret Tampereella ajanjaksolla 2008-2018 3. Viime vuosina Tampereelle rakennetut asunnot ja niiden asukkaat 4. Minkälaisia asuntoja lapsiperheille on tarjolla Tampereella? 5. Johtopäätökset ja eväitä työpajaan 29.4.2019 2
Ilmiö näkyy mediassa 29.4.2019 3
Asumisvalintojen taustatekijöitä perhekoko tilan tarve käytettävissä oleva budjetti julkiset palvelut (esim. päiväkodit ja koulut) kulkuyhteydet sosiaaliset verkostot ympäristön viihtyisyys ja turvallisuus kaupalliset- ja kulttuuripalvelut asuinalueen sosioekonominen profiili arvoja ja elämäntapaa tukevat tekijät (esim. yhteisöllisyys, mahdollisuus autottomuuteen) muut preferenssit, esim. talotyyppi, rakennuksen ikä, oma piha jne. 29.4.2019 4
Vertailun vuoksi: tutkimusta Helsingistä Ari Niska Lasten määrän kasvu keskittyy nyt kantakaupunkiin 0-15-vuotiaiden väestömäärä ja - osuus Helsingissä 1962 2017 (artikkeli julkaistu Helsingin kaupungin Kvartti-verkkolehdessä 3/2017) Keskeinen havainto: Lapsiperheiden määrä on kasvanut voimakkaimmin Helsingin eteläisessä(* ja keskisessä(** suurpiirissä. *) Töölönlahden ja Pitkänsillan etelä- ja länsipuolella oleva osa kantakaupunkia sekä Lauttasaari **) Kallion, Alppiharjun, Vallilan, Pasilan ja Vanhankaupungin peruspiirit 0 6-vuotiaiden määrien muutos suurpiireissä ja Helsingissä, kumulatiivinen kertymä vuosittain 2008 2017 Lähde: Ari Niska. 29.4.2019 5
Vertailun vuoksi: tutkimusta Helsingistä Pekka Mustonen ja Taru Lindblom Kantakaupungissa asuu tyytyväisiä lapsiperheitä - Kyselytutkimus asumistyytyväisyydestä ja asumisvalinnoista Helsingissä (Urbaani elämäntapa-kyselytutkimukseen perustuva artikkeli julkaistu Helsingin kaupungin Kvartti-verkkolehdessä 1/2016) Keskeinen havainto: Raitiovaunu-Helsingin asukkaiden asumistyytyväisyys ja turvallisuuskokemukset ovat korkeammalla tasolla kuin muualla Helsingissä. Erityisesti nämä korostuvat kantakaupungin pikkulapsiperheiden keskuudessa. Kyselyvastausten keskiarvo asteikolla 0-5. Vasemmalla raitiovaunualueet vs. muut alueet ja oikealla raitiovaunualueen lapsiperheet vs. muut. Lähde: Mustonen & Lindblom 6
Lapset ja nuoret Tampereella ajanjaksolla 2008-2018
Lasten ja nuorten määrän muutos palvelualueittain vuosina 2008-2018 Läntinen palvelualue + 1,8 % / 148 2008: 8330 2018: 8478 Keskustan palvelualue + 15,5 % / 899 2008: 5812 2018: 6711 Eteläinen palvelualue + 2,4 % / 126 2008: 5091 2018: 5217 Koillinen palvelualue - 6 % / - 536 2008: 8895 2018: 8339 Kaakkoinen palvelualue + 25,6 % / 1718 2008: 6718 2018: 8436
Lapset ja nuoret Tampereen keskustan alueella ajanjaksolla 2008-2018
Esim. Amuri, Finlayson Esim. Tampella, Lapinniemi, Tammelan ja Kyttälän pohjoisosat Esim. Pyynikki, Kaakinmaa Esim. Ratina, Tammelan ja Kyttälän eteläosat 29.4.2019 11 Ilmakuva kantakaupunki Tampereen kaupunki 2016
Lasten ja nuorten määrä keskustassa on kasvanut vuosina 2008-2018 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 10,0 % 9,5 % 9,0 % 8,5 % 8,0 % 7,5 % 7,0 % 6,5 % 6,0 % 5,5 % 5,0 % 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 0-6 v. 7-15 v. 16-17 v. 0-17 v. osuus väestöstä (%) Kasvua 10 vuodessa: 481 henkeä / 17 prosenttia Kasvua erityisesti peruskouluikäisistä (7-15v.) Lasten ja nuorten suhteellinen määrä keskustan väestöstä noussut ajanjaksolla 0,6 %. Lähde: Facta-kuntarekisteri Tampereen kaupunki 2019
Esim. Amuri, Finlayson Esim. Tampella, Lapinniemi, Tammelan ja Kyttälän pohjoisosat + 12 % + 136 + 29 % + 204 + 25 % + 144 Esim. Pyynikki, 29.4.2019 Kaakinmaa Ilmakuva kantakaupunki Tampereen kaupunki 2016-1% -3 Esim. Ratina, Tammelan 13 ja Kyttälän eteläosat
Vertailu: Keskusta vs. muu Tampere asuntokunnat vuonna 2018 Lapsiperheiden osuus keskustan kaikista asuntokunnista on suhteellisen vähäinen, mutta hienoisessa kasvussa. à Lapsiperheiden osuus keskustan asuntokunnista vuonna 2018 oli 7,7 % eli 0,2 % suurempi kuin vuonna 2008. Keskustan ulkopuolella lapsiperheiden osuus kaikista asuntokunnista on sen sijaan laskenut vuosien 2008-2018 aikana. Osuus on kuitenkin selvästi suurempi kuin keskustassa. à Lapsiperheiden osuus muun Tampereen asuntokunnista vuonna 2018 oli 17,3 % eli 2,2 % pienempi kuin vuonna 2008. Lähde: Facta-kuntarekisteri Tampereen kaupunki 2019
Vertailu: Keskusta vs. muu Tampere lapsiperheiden asuntotyypit vuonna 2018 Keskustassa perheiden asunnot ovat pienempiä muuhun Tampereeseen verrattuna. à Keskustassa lähes joka kolmas perhe asuu kaksiossa. Kaksioiden ja kolmioiden osuus on noussut hieman vuosien 2008-2018 aikana ja suurempien asuntojen osuus on laskenut. Keskustan ulkopuolella vain noin 16 % perheistä asuu kaksiossa ja 46 % vähintään neljän huoneen huoneistossa. Lähde: Facta-kuntarekisteri Tampereen kaupunki 2019
Lähde: Facta-kuntarekisteri Tampereen kaupunki 2019
Keskustassa lapsien ja nuorten määrän kasvu on kohdistunut vanhempaan rakennuskantaan 10 vuoden kasvusta 83 % kohdistunut 1951-80 valmistuneisiin asuinrakennuksiin Keskustan ulkopuolella kasvu on kohdistunut voimakkaasti uusille asuinalueille Vuores, Risso, Lintuhytti ym. Lähde: Facta-kuntarekisteri Tampereen kaupunki 2019
Keskusta vs. vertailualueet (10 vuoden muutos) Keskusta + 17 % / 481 2008: 2871 (8 %) 2018: 3352 (8 %) Kaleva + 42 % / 293 2008: 701 (8 %) 2018: 994 (9 %) Pispala - 4 % / 28 2008: 778 (19 %) 2018: 750 (19 %) Vuores 1084 2008: 2 2018: 1086 (22 %) Hervanta + 10 % / 334 2008: 3238 (15 %) 2018: 3572 (14 %) 29.4.2019 18
Valmistuneet asunnot huoneistotyypeittäin 2000-2018 Lähde: Facta-kuntarekisteri, Rakennuslupien hankkeen rakennusten ja huoneistojen tiedot Tampereen kaupunki 2018 136 190 115 137 446 1222 422 172 348 493 866 295 124 197 379 1003 414 138 216 449 1026 521 162 121 293 762 319 192 274 463 652 438 156 176 303 525 446 179 251 396 668 358 202 231 335 548 389 215 208 306 609 308 117 88 251 400 358 98 105 222 460 326 117 128 355 668 550 194 177 452 869 521 148 150 385 661 521 222 80 290 624 463 90 90 319 600 537 69 106 294 770 906 1068 1332 1606 29.4.2019 19
Valmistuneet asunnot huoneisto- ja rakennustyypeittäin 2016-2018 Kaikki rakennustyypit (8823 asuntoa) kerrostalot (7816 asuntoa, 89 % asuntotuotannosta) ketju- tai rivitalot (449 asuntoa, 5 % asuntotuotannosta) pientalot (448 asuntoa, 5 % asuntotuotannosta) Lähde: Facta-kuntarekisteri, Rakennuslupien hankkeen rakennusten ja huoneistojen tiedot Tampereen kaupunki 2018 20
Keitä uusiin asuntoihin on muuttanut? 1/2016 3/2019 valmistuneet asunnot
Perheasuntojen tarjonta Tampereella max 150 000 e vähintään 3 huonetta 154 myytävää asuntoa ei uudiskohteita ei keskusta-asuntoja (* *) postinumeroalueet: 33100 Tampere Keskus, 33180 Lapinniemi- Käpylä, 33200 Tampere Keskus Läntinen, 33210 Itä-Amuri- Tammerkoski, 33230 Länsi-Amuri, 33500 Osmonmäki-Petsamo, 33540 Kaleva vähintään 4 huonetta 49 myytävää asuntoa ei uudiskohteita ei keskusta-asuntoja lähde: etuovi.com tilanne 24.4.2019 hakua ei ole rajattu asunnon kunnon tai talotyypin mukaan mukana myös tarjouskauppakohteet 29.4.2019 22
Perheasuntojen tarjonta Tampereella max 200 000 e vähintään 3 huonetta 332 myytävää asuntoa 42 uudiskohdetta 12 asuntoa keskustassa vähintään 4 huonetta 95 myytävää asuntoa ei uudiskohteita ei keskusta-asuntoja 29.4.2019 23
Perheasuntojen tarjonta Tampereella max 250 000 e vähintään 3 huonetta 553 myytävää asuntoa 151 uudiskohdetta 32 asuntoa keskustassa vähintään 4 huonetta 154 myytävää asuntoa ei uudiskohteita 4 asuntoa keskustassa 29.4.2019 24
Perheasuntojen tarjonta Tampereella max 300 000 e vähintään 3 huonetta 824 myytävää asuntoa 336 uudiskohdetta 56 asuntoa keskustassa vähintään 4 huonetta 278 myytävää asuntoa 59 uudiskohdetta 5 asuntoa keskustassa 29.4.2019 25
Perheasuntojen tarjonta Tampereella rajaton budjetti vähintään 3 huonetta 1321 myytävää asuntoa 629 uudiskohdetta 285 asuntoa keskustassa vähintään 4 huonetta 530 myytävää asuntoa 151 uudiskohdetta 67 asuntoa keskustassa 29.4.2019 26
Vuokra-asuntojen tarjonta Tampereella (vuokraovi.com) Vuokra e/kk väh. 3 h /Tampere Väh. 3 h /keskusta(* Väh. 4 h /Tampere Väh. 4 h /keskusta(* 600 699 7 1 - - 700 799 27 - - - 800 899 45-2 - 900 999 34 3 7-1000 1099 11 4 1-1100 1199 5 2 1-1200 1299 7 2 2-1300 1399 3 2 1-1400 1499 3 1 3 1 Yhteensä 142 15 17 1 *) postinumeroalueet: 33100 Tampere Keskus, 33180 Lapinniemi-Käpylä, 33200 Tampere Keskus Läntinen, 33210 Itä-Amuri-Tammerkoski, 33230 Länsi-Amuri, 33500 Osmonmäki-Petsamo, 33540 Kaleva lähde: vuokraovi.com tilanne 24.4.2019 hakua ei ole rajattu asunnon kunnon tai talotyypin mukaan haku ei sisällä lyhytaikaisia vuokra-asuntoja (esim. Forenom) 29.4.2019 27
Johtopäätökset ja eväitä työpajaan Lapsiperheiden määrä keskustassa on maltillisessa mutta selkeässä kasvussa. Ilmiö ei näy yhtä voimakkaana kuin pääkaupunkiseudulla. Asuntojen uudistuotanto ei pääosin kohdennu lapsiperheille. Keskustassa perheasuntoja on vähän ja ne ovat pieni-tai keskituloisen perheen näkökulmasta kalliita. Miksi lapsiperheiden asumisvalinnoilla ja -toiveilla on väliä? o o o Lapsiperheiden palveluiden oikea mitoitus vaatii ennakointia - Haastavaa erityisesti tiiviillä alueilla. Pitovoima! Monipuolinen, asumistoiveita vastaava ja järkevän hintainen asuntotarjonta on kunnalle kilpailuvaltti. Nykytilan seuraaminen ei riitä myös asumistoiveita on kuunneltava herkällä korvalla. 29.4.2019 28
Kaisu Kammonen kaisu.kammonen@tampere.fi @KaisuKammonen Pekka Veiste pekka.veiste@tampere.fi @PVeiste KIITOS