Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011

Transkriptio

1 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Asuntojen keskihinta /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa /m 2 ja rivitaloasunnoissa /m 2 Asuntojen hintojen muutos edellisestä neljänneksestä -1,0 % Asuntojen hintojen vuosimuutos (2010/IV 2011/IV) 2,0 % Asuntojen hintaindeksi 136,9 (2005=100) Valokuva: Eija Rauniomaa Asuntojen reaalihintaindeksi 200,1 (1983=100) Keskihinnat Helsingin kalleusalueilla I /m 2 II /m 2 III /m 2 IV /m 2 Tilastoja Maija Vihavainen ISSN X (verkossa) Puh etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 Vanhojen asuntojen hinnat laskivat loka joulukuussa Helsingissä 1 prosentin Vanhojen asuntojen hinnat laskivat Helsingissä loka-joulukuussa 2011 edelliseen neljännekseen verrattuna 1,0 %. Helsingin keskustasta muodostuvalla kalleusalueella asuntojen hinnat kuitenkin nousivat 1,0 %, mutta muilla Helsingin kalleusalueilla hinnat laskivat. Edullisimmalla kalleusalueella hinnat laskivat 2,3 %. Vuoden 2010 loka-joulukuusta vanhojen asuntojen hinnat ovat nousseet koko Helsingissä 2,0 %. alueella vuosinousu oli 5,8 %, mutta alueella hinnat ovat vuoden takaisesta laskeneet 0,6 %. Myös muissa pääkaupunkiseudun kunnissa asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun - -Kauniainen alueella vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhojen asuntojen hinnat laskivat edellisestä neljänneksestä 1,7 % ja lla 2,1 %. Kehyskunnissa asuntojen hintojen lasku oli 2,4 %. Koko maa Kehyskunnat Koko maa - PKS Kerrostaloasunnot Rivitaloasunnot /m 2 Asuntojen neliöhinnat talotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla loka joulukuussa 2011 Taulukko 1. Asuntojen neliöhinnat talotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla loka joulukuussa 2011 Asunnot Talotyyppi Yhteensä Kerrostalot Rivitalot /m Kehyskunnat Koko maa - PKS Koko maa Muutos edelliseen neljännekseen (indeksi 2005=100), % -1,0-0,2-4,0 1,0 1,0.. -1,9-0,6-8,4 0,5-0,1 1,8-2,3-0,7-4,8-1,7-1,2-2,1-2,1-0,8-3,5 Kehyskunnat -2,4-3,5-1,7 Koko maa - PKS -1,4-1,8-1,1 Koko maa -1,4-1,1-1,8 Muutos edelliseen vuoteen (indeksi 2005=100), %,0 3,6-3,5 5,8 5,8.. 1,7 3,8-8,0 2,0 2,2 1,5-0,6 1,2-3,5-0,5 2,1-2,3 3,1 3,7 2,4 Kehyskunnat -0,7-1,8 0,0 Koko maa - PKS 0,6 0,1 1,1 Koko maa 1,0 1,8 0,0 1

3 Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 0,2 prosenttia Kerrostaloasuntojen hintojen lasku Helsingissä vuoden viimeisellä neljänneksellä oli vain 0,2 % edelliseen neljännekseen verrattuna. Kerrostalokaksioiden hinnat laskivat 0,4 % ja kolmiot ja niitä suuremmat asunnot 0,1 %, yksiöiden hintojen pysyessä heinä-syyskuun tasossa. Alueittain kerrostalohintojen muutokset vaihtelevat: 1 alueella kerrostaloasuntojen hinnat kohosivat 1 %, alueella hinnat puolestaan laskivat 0,1 % ja alueella samoin laskivat 0,7 %. Myös huoneistotyypeittäin kerrostaloasuntojen hintojen vuosineljännesmuutoksissa oli varsin suuria eroja. Esimerkiksi yksiöiden hinnat nousivat alueella 1,5 % ja alueella 2,5 %, kun taas alueella ne laskivat 1,6 %. Kerrostaloasuntojen keskihinta alueella euroa neliö Vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinta Helsingissä oli euroa neliöltä. alueen kerrostaloasuntojen keskihinta oli euroa neliöltä; alueella se oli euroa edullisempi eli euroa neliöltä. Helsingin kalleusalue 1:den ja kalleusalue 2:den keskihintaero oli euroa alueella kerrostaloasuntojen keskihinta oli euroa neliöltä. /m 2 /m Koko maa Koko maa - PKS 0 0 I/05 I/06 I/07 I/08 I/09 I/10 I/11 Vuosi/vuosineljännes Vanhojen asuntojen hinnat Helsingissä ja vertailualueilla vuosineljänneksittäin vuodesta Taulukko 2. Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat sekä asuntojen hintaindeksin muutosprosentit huoneistotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla loka joulukuussa vuonna 2011 Kerrostalot Yhteensä Yksiöt Kaksiot Kolmiot+ /m Kehyskunnat Muutos edelliseen neljännekseen (indeksi 2005=100), % -0,2 0,0-0,4-0,1 1,0 1,5-1,6 2,4-0,6-1,6 0,5-1,1-0,1 3,1 0,1-0,7-0,7 2,5-1,5-0,5-1,2-3,4-0,4-1,4-0,8 2,7 0,0-1,8 Kehyskunnat -3,5-0,5 1,1-7,9 Muutos edelliseen vuoteen (indeksi 2005=100), %,6 5,8 3,5 3,2 5,8 9,7 7,2 4,3 3,8 4,8 3,2 3,9 2,2 1,9 2,4 2,2 1,2 4,5 0,8 1,2 2,1 1,8 2,4 2,0 3,7 3,6 3,7 3,7 Kehyskunnat -1,8 2,8 2,3-5,9 2

4 Hintojen kehitys Helsingin kalleusalueilla Asuntojen hintojen alueittainen kehitys alkoi Helsingissä eriytyä 1990-luvun laman syvimmän vaiheen taituttua. Tuolloin nykyisin selvästi kaikkein kalleimman pääosin kantakaupungista muodostuvan alueen asuntojen hintojen nousu nopeutui muihin Helsingin kalleusalueisiin nähden ja sen jälkeen ero muihin Helsingin alueisiin on vain suurentunut. alueella asuntojen hintojen kehitys alkoi puolestaan 1990-luvun lopussa nopeutua ja alueisiin nähden. ja 4 alueiden hintakehitys on ollut suhteellisen tasaista ja yhteneväistä, mutta viime vuosikymmenen puolivälistä lähtien myös :n hintakehitys on hieman nopeutunut alueeseen nähden. indeksi 1983= Kehyskunnat Kehyskunnat Kehyskunnat Yksiöt Kaksiot Kolmiot IV nelj IV nelj /I 1991/I 1994/I 1997/I 2000/I 2003/I 2006/I 2009/I /m 2 Vuosi/vuosineljännes Vanhojen asuntojen hintaindeksi Helsingin kalleusalueilla, 1983=100 Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat huoneistotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla loka joulukuussa vuosina 2010 ja

5 Taulukko 3. Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 ja muutosprosentit edelliseen vuosineljännekseen sekä edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen Helsingissä ja vertailualueilla Kehyskunnat Tampere Turku Oulu Koko maa Indeksi (2005=100) ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,8 112,8 110,0 108,2 108,1 105,2 107,5 106,8 109,1 108,3 102,7 107, ,1 120,6 117,9 116,0 113,6 114,0 113,1 110,1 114,0 111,9 102,4 113, ,6 123,8 118,6 114,4 113,2 114,7 113,7 110,9 114,1 109,0 100,6 114, ,4 123,1 120,2 114,9 113,8 113,6 112,3 108,6 112,8 109,5 100,4 113, ,4 139,9 134,9 128,1 124,8 127,1 121,9 118,2 121,9 117,0 106,7 123,6 2011* 137,6 147,5 141,6 131,5 126,9 129,3 126,1 119,7 124,9 119,3 107,1 127, I 129,3 137,2 131,0 125,5 122,7 124,8 120,6 117,9 119,4 114,6 105,0 121,3 II 133,3 142,5 135,6 127,9 125,6 126,9 122,5 116,6 122,0 115,2 109,7 123,8 III 132,7 140,0 135,5 127,9 125,5 128,2 122,1 119,5 122,6 119,5 107,3 124,5 IV 134,2 140,1 137,4 131,0 125,6 128,6 122,2 118,8 123,6 118,8 104,9 124, I* 137,0 146,8 141,5 128,1 127,9 127,7 123,8 119,1 126,6 118,9 107,0 126,3 II* 138,1 148,5 142,3 131,7 127,2 131,2 126,2 121,0 125,4 118,0 107,5 127,7 III* 138,3 146,7 142,6 132,9 127,7 130,2 128,7 120,9 125,4 119,9 108,0 127,9 IV* 136,9 148,2 139,8 133,6 124,8 127,9 126,0 118,0 122,1 120,6 106,1 126,1 Muutos edelliseen neljännekseen (indeksi 2005=100), % 2010 I 3,0 4,2 3,1 2,7 1,7 3,4 3,1 4,9 2,0 0,4 2,3 2,3 II 3,0 3,9 3,5 1,9 2,3 1,7 1,6-1,1 2,1 0,6 4,5 2,1 III -0,4-1,8-0,1 0,0-0,1 1,0-0,3 2,5 0,6 3,7-2,3 0,6 IV 1,1 0,1 1,5 2,4 0,1 0,3 0,1-0,6 0,8-0,6-2,2 0, I * 2,1 4,8 3,0-2,2 1,9-0,7 1,3 0,3 2,5 0,1 2,0 1,2 II* 0,8 1,1 0,6 2,8-0,6 2,7 1,9 1,6-0,9-0,7 0,5 1,1 III* 0,1-1,2 0,2 0,9 0,4-0,7 2,0 0,0 0,0 1,6 0,5 0,1 IV* -1,0 1,0-1,9 0,5-2,3-1,7-2,1-2,4-2,6 0,6-1,8-1,4 Muutos edelliseen vuoteen (indeksi 2005=100), % 2010 I 16,5 18,3 16,8 16,9 13,8 16,6 12,7 11,4 10,0 9,9 7,9 11,4 II 15,1 19,2 15,1 13,7 12,9 13,6 10,1 9,3 8,9 6,4 8,8 10,3 III 9,2 11,3 9,1 8,5 8,2 10,9 7,1 8,8 7,9 7,1 6,3 8,0 IV 6,8 6,4 8,2 7,2 4,0 6,6 4,5 5,7 5,5 4,1 2,2 5, I * 5,9 7,0 8,0 2,1 4,2 2,4 2,6 1,0 6,0 3,8 1,8 4,1 II* 3,6 4,2 4,9 2,9 1,2 3,3 3,0 3,8 2,8 2,4-2,0 3,1 III* 4,2 4,8 5,3 3,9 1,8 1,6 5,4 1,2 2,3 0,3 0,7 2,7 IV* 2,0 5,8 1,7 2,0-0,6-0,5 3,1-0,7-1,2 1,5 1,1 1,0 4

6 Taulukko 4. Vanhojen asuntojen hinnat Helsingissä ja vertailualueilla vuodesta 2005, /m 2 Kehys- Tampere Turku Oulu Koko maa kunnat * I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I* II* III* IV*

7 Taulukko 5. Vanhojen asuntojen hintojen reaali-indeksi 1983=100 Helsingissä ja vertailualueilla * 2011 Yhteensä IV nelj. I* nelj. II* nelj. III* nelj. IV* nelj. 81,0 136,0 167,4 187,9 181,4 182,9 202,0 202,8 202,6 204,0 204,0 203,5 200,1 95,4 167,7 210,6 243,5 240,3 239,4 268,8 273,8 266,3 275,2 275,9 271,7 272,6 82,4 134,5 165,7 187,2 181,0 183,8 203,7 206,6 205,4 208,6 208,0 207,7 202,3 76,3 129,6 155,8 173,4 164,3 165,3 182,0 180,6 184,2 177,7 181,0 182,1 181,8 78,7 125,8 151,5 165,0 158,1 159,3 172,5 169,4 171,7 172,5 170,0 170,2 165,1 83,9 135,3 160,0 175,0 169,2 167,9 185,5 182,2 185,7 181,9 185,2 183,2 178,8 74,9 121,1 147,1 159,6 154,1 152,5 163,4 163,5 162,2 162,0 163,8 166,5 161,9 Pääkaupunkiseutu 80,6 133,3 162,9 180,9 174,7 175,0 192,5 192,2 192,8 192,6 193,7 193,3 189,5 Kehyskunnat 79,8 126,1 157,9 166,6 161,3 158,4 170,1 166,5 169,2 167,3 168,5 167,9 162,7 Koko maa - PKS 92,1 126,5 152,9 163,3 157,9 157,4 165,6 163,5 165,2 164,7 164,6 164,2 160,8 Taulukko 6. Kerrostaloasuntojen hintojen hajontalukuja vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä Helsingissä ja vertailualueilla, /m 2 Yhteensä Yksiöt Kaksiot Kolmiot+ Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Kehyskunnat

8 Asuntojen hintatilastossa käytetty kalleusalueluokitus Postinumero , 24-35, 38, 40, 44, 50-53, 55, 57, 61, , 83, , 39, 41-43, 56, 60, 62-65, 70, 72, 78-81, , 87 19, 58, 69, 71, 73-77, 82, 86, 88, Kalleusalueet Tilastossa käytetyt muut alueluokitukset Pks,, ja Kauniainen n lukuihin sisältyy Kauniainen Kehyskunnat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti Helsingin postinumerot Helsingin kalleusalueet Taulukossa käytettyjä symboleja.. Tietoa ei ole saatu tai liian epävarma ilmoitettavaksi * Ennakkotieto Lähteitä: Tilastokeskus, Asuntojen hintatilasto Tilaston kuvaus, luotettavuusarvio ja indeksien laskentamenetelmät tarkemmin : Tilastokeskus, SVT, Asuminen 2012 tai 7