Osakeasuntojen postinumeroalueittaiset hinnat Helsingissä

Transkriptio

1 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja Osakeasuntojen keskihinnat 212 Paloheinä Tapanila Osakeasuntojen postinumeroalueittaiset hinnat Helsingissä Lassila Länsi-Pakila Pihlajamäki Kontula Viikki Vartioharju Käpylä Länsi- Herttoniemi Aurinkolahti Kalleimmat keskihinnat Munkkiniemi Taka- Töölö Vallila Kallio Ruoholahti Kaivopuisto Tammisalo Laajasalo /neliö vähän kauppoja/ tieto epävarma Postinumeroalue Kaartinkaupunki Kaivopuisto Katajanokka Kruununhaka Punavuori Edullisimmat keskihinnat Osakeasuntojen hinnat Helsingin postinumeroalueilla vuonna 212 Postinumeroalue Mellunkylä Pihlajamäki Myllypuro Kontula Jakomäki Tilastoja Eija Rauniomaa ISSN-L Puh ISSN X etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 Kaartinkaupunki kallein 212 Kerros- ja rivitaloasuntojen postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Jakomäen postinumeroalueen eurosta Kaartinkaupungin postinumeroalueen euroon vuonna 212. Jakomäestä 5 neliön asunnon olisi saanut keskimäärin 18 2 eurolla, kun taas Kaartinkaupungista eurolla. Kaartinkaupungin lisäksi asuntojen keskineliöhinta ylitti 6 euroa Kaivopuistossa (6 131 ) ja Katajanokalla (6 8 ). Myös Kruununhaka (5 848 ) ja Punavuori (5 846 ) kuuluivat viiden kalleimman postinumeroalueen joukkoon. Edullisimpia alueita Jakomäen lisäksi olivat puolestaan Kontula (2 297 ), Myllypuro (2 516 ), Pihlajamäki (2 521 ) ja Mellunkylä (2 554 ). Vuosimuutokset kalleimmilla ja edullisimmilla alueilla Vuonna 212 kalleimmista postinumeroalueista osan keskineliöhinnat laskivat edellisestä vuodesta ja osan nousivat. Kaartinkaupungin ja Kaivopuiston asuntojen keskineliöhinnat laskivat, Kaartinkaupungissa 6,7 prosenttia ja Kaivopuistossa 2,5 prosenttia. Katajanokalla asunto-osakkeiden keskimääräiset neliöhinnat puolestaan nousivat 9,5 prosenttia, Kruununhaassa 2,2 prosenttia ja Punavuoressa 4,6 prosenttia. Edullisimmista alueista Kontulan asuntojen keskimääräinen neliöhinta laski 3,2 prosenttia. Jakomäen, Myllypuron, Pihlajamäen ja Mellunkylän asuntojen keskineliöhinnat puolestaan nousivat edellisestä vuodesta 1,9 4,7 prosenttia alueesta riippuen. Kaartinkaupunki Kaivopuisto Katajanokka Kruununhaka Punavuori Eira Helsingin keskusta Keski-Töölö Ruoholahti Taka-Töölö Puistola Pohjois-Vuosaari Malminkartano Siltamäki Puotinharju Mellunkylä Pihlajamäki Myllypuro Kontula Jakomäki kalleinta 1 halvinta Vanhojen osakeasuntojen keskimääräiset neliöhinnat vuonna 212 Asuntokauppoja,lkm Asuntokauppoja,lkm Vanhojen osakeasuntojen kauppojen määrät vuosina

3 Asuntojen hintakehitys 2 luvulla Asuntojen keskineliöhintojen kehitykseen tietyllä alueella vaikuttavat monet tekijät, joista alueen itsensä kehittyminen on yksi. Rakentamisen ja peruskorjaamisen myötä asuntokanta kasvaa ja uudistuu, mikä myös vaikuttaa asuntojen arvoon. Vuodesta 2 asuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet prosentuaalisesti eniten Pikku-Huopalahdessa. Siellä asunnot maksoivat keskimäärin euroa neliöltä vuonna 212 eli noin 2,4 kertaa enemmän kuin vuonna 2, jolloin alueen keskineliöhinta oli1 632 euroa. Myös Länsi-Pasilan, Herttoniemen rannan sekä Toukolan ja Vanhan kaupungin postinumeroalueet kuuluvat niiden joukkoon, joissa asuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet eniten kahdessatoista vuodessa. Länsi-Pasilassa asuntojen keskineliöhinta oli 1 55 euroa vuonna 2 ja euroa vuonna 212. Toukolan ja Vanhan kaupungin postinumeroalueella asunnon sai keskimäärin euron neliöhintaan vuonna 2, kun taas vuonna 212 asuinneliö maksoi keskimäärin euroa. Herttoniemen rannan postinumeroalueella puolestaan asuntojen keskineliöhinta oli 1 76 euroa vuonna 2 ja euroa vuonna 212. Vähiten asuntojen keskineliöhinnat ovat muuttuneet Kontulan ja Puotinharjun postinumeroalueilla sekä pientalovaltaisten Länsi-Pakilan ja Tammisalon postinumeroalueilla. Vaikka kauppojen määrä erityisesti pientalovaltaisilla alueilla on suhteellisen vähäinen ja yksittäisen asunnon hinnan vaikutus keskihintaan voi olla merkittävä, on hitaampi hintakehitys nähtävissä. Lähteitä: Tilastokeskus, Asuntojen hintatilasto Keskineliöhinnan muutos suuri Keskineliöhinnan muutos pieni Länsi-Pasila Pikku-Huopalahti Toukola,Vanha kaup. Hertton. ranta Länsi-Pakila Tammisalo Puotinharju Kontula Alueet, joiden osakeasuntojen keskineliöhinnat ovat prosenttuaalisesti muuttuneet eniten/vähiten vuodesta 2 vuoteen 212 2

4 Taulukko 1. Vanhojen asunto-osakehuoneistojen keskineliöhinnat ja vuosimuutos postinumeroalueittain Helsiningissä Posti- Toimipaikka Asuntojen keskineliöhinta muutos numero % 1 Helsingin keskusta ,1 55,1 12, 5,4 12 Punavuori , 46,3 5,2 4,6 13 Kaartinkaupunki ,1 55,2 11,2-6,7 14 Kaivopuisto ,1 44,5 3,8-2,5 15 Eira ,1 48,3 1, 1,6 16 Katajanokka ,6 62,1 15,1 9,5 17 Kruununhaka ,6 55,3 8,7 2,2 18 Ruoholahti , 46,8 6,6,5 2 Lauttasaari ,7 55,1 1,6 2,5 21 Vattuniemi ,8 41,2 4,4, 24 Länsi-Pasila ,9 51,9 3,5 8,6 25 Taka-Töölö , 49, 11,2 5,7 26 Keski-Töölö ,1 43,7 7,8 -,4 27 Pohjois-Meilahti ,6 56,6 1,5 7, 28 Ruskeasuo ,3 48,3 1,2 4,2 3 Pikku-Huopalahti ,6 45,5 2,8,3 31 Kivihaka ,5 36,7 1, 3,8 32 Etelä-Haaga ,2 44,3 9,5 4,2 33 Munkkiniemi ,7 44,1 9,6 3,9 34 Kuusisaari-Lehtisaari ,7 31,4-32,7 9,5 35 Munkkivuori-Niemenmäki ,6 49,8 13,2 8,1 36 Pajamäki ,5 34,9 8, 5,8 37 Reimarla ,7 31,6 4, 2,3 39 Konala ,6 34,1 6,5 3,3 4 Pohjois-Haaga ,8 48,1 11,5 5,5 41 Malminkartano , 35,7 5,7 1,5 42 Kannelmäki ,3 37,7 2,2 3,4 43 Maununneva ,9 29,9 -,7 -,4 44 Lassila ,3 3,9 6,7-3,1 5 Sörnäinen ,7 56,3 1,4 5,1 51 Etu-Vallila ,8 58,9 1,1 4,9 52 Itä-Pasila ,3 53,7 1,7 2,2 53 Kallio, Hakaniemi , 56,5 12,4 4,6 55 Vallila, Hermanni ,3 55,6 1,6 4,7 56 Toukola, Vanha kaupunki ,4 53,5 7, 2,2 57 Kulosaari ,7 35,6 9, 6,6 58 Sörnäinen teol.al ,9 3

5 Taulukko 1 jatkuu Posti- Toimipaikka Asuntojen keskineliöhinta muutos numero % 6 Koskela ,5 43,4 7,8 5, 61 Käpylä , 54,2 13,9 3,9 62 Metsälä, Et.-Oulunkylä ,7 4, 1,9,4 63 Maunula, Suursuo ,2 43,3 15,2 5,6 64 Pakila, Oulunkylä ,6 41,1 7,1 4,9 65 Veräjämäki ,4 43,8 15,6 8,1 66 Länsi-Pakila ,9 2,7-2,7-5,4 67 Paloheinä ,8 25, -,1-5,1 68 Itä-Pakila ,7 32,9 6,4 3,7 69 Torpparinmäki ,6 43,4 6,6 1,9 7 Malmi ,2 37,6 4,2,9 71 Pihlajamäki ,1 39,7-5,2 1,9 72 Pukinmäki, Savela ,1 41,6 6, 1,8 73 Tapanila ,9 34,2 2,2-1,7 74 Siltamäki ,2 34, 1,9-4,6 75 Puistola ,2 39,1 3,1 7,5 76 Suurmetsä ,7 31,3 7, 4,3 77 Jakomäki ,8 35,1 9,1 4,7 78 Tapaninvainio ,7 29,4 4,6-3,1 79 Viikki ,2 1,2 -,6 8 Länsi-Herttoniemi ,6 44,9 8,3 6,3 81 Herttoniemen ranta ,1 48,4 7,8 5,6 82 Roihuvuori ,6 41,1 9,3 3,9 83 Tammisalo ,7 26,3-3,9 7,1 84 Laajasalo ,5 37,2 4,9 -,6 85 Jollas ,3 32,5 1,6 3,1 87 Et.-Laajasalo , 42,8 13,6 13, 9 Puotinharju ,1 25,8 6,3 -,5 91 Puotila ,3 48,4 14,1 1,4 92 Myllypuro ,4 44,2 1,4 2,3 93 Marjaniemi, Itäkeskus ,4 29,9 2,2 5,4 94 Kontula ,1 3,2-1,9-3,2 95 Vartioharju ,5 33,5 7,1 6,2 96 Pohjois-Vuosaari ,8 41,5 5,4,9 97 Mellunkylä ,5 35,3 4,4 2,5 98 Etelä-Keskivuosaari ,9 29,5 -,6,9 99 Aurinkolahti ,5 4,4 4,5 4

6 Taulukko 2. Vanhojen asunto-osakehuoneistojen keskineliöhinnat talotyypin ja huoneistotyypin mukaan Helsingissä vuonna 212 postinumeroalueittain Posti Toimipaikka Kaikki yhteensä Kerrostalot Huoneluku Rivitalot numero lkm Yhteensä 1h 2h 3h+ Yhteensä 1 Helsingin keskusta Punavuori Kaartinkaupunki Kaivopuisto Eira Katajanokka Kruununhaka Ruoholahti Lauttasaari Vattuniemi Länsi-Pasila Taka-Töölö Keski-Töölö Pohjois-Meilahti Ruskeasuo Pikku-Huopalahti Kivihaka Etelä-Haaga Munkkiniemi Kuusisaari-Lehtisaari Munkkivuori-Niemenmäki Pajamäki Reimarla Konala Pohjois-Haaga Malminkartano Kannelmäki Maununneva Lassila Sörnäinen Etu-Vallila Itä-Pasila Kallio, Hakaniemi Vallila, Hermanni Toukola, Vanha kaupunki Kulosaari Helsinki,Sörnäisten teoll.al

7 Taulukko 2 jatkuu Posti- Toimipaikka Kaikki yhteensä Kerrostalot Huoneluku Rivitalot nemero lkm Yhteensä 1h 2h 3h+ Yhteensä 6 Koskela Käpylä Metsälä, Et.-Oulunkylä Maunula, Suursuo Oulunkylä-Patola Veräjämäki Länsi-Pakila Paloheinä Itä-Pakila Tuomarinkylä-Torpparinmäki Malmi Pihlajamäki Pukinmäki, Savela Tapanila Siltamäki Puistola Suurmetsä Jakomäki Tapaninvainio Viikki-Latokartano Länsi-Herttoniemi Herttoniemen ranta Roihuvuori Tammisalo Laajasalo Jollas Et.-Laajasalo Puotinharju Puotila Myllypuro Marjaniemi, Itäkeskus Kontula Vartioharju Pohjois-Vuosaari Mellunkylä Etelä-Keskivuosaari Aurinkolahti