Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011

Transkriptio

1 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011 Asuntojen keskihinta /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa /m 2 ja rivitaloasunnoissa /m 2 Asuntojen hintojen muutos edellisestä neljänneksestä 1,8 % Asuntojen hintojen vuosimuutos (2010/I 2011/I) 5,6 % Asuntojen hintaindeksi 136,6 (2005=100) Valokuva: Virva Kuparinen Asuntojen reaalihintaindeksi 203,4 (1983=100) Keskihinnat Helsingin kalleusalueilla I /m 2 II /m 2 III /m 2 IV /m 2 Tilastoja Eija Rauniomaa ISSN X (verkossa) Tel etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011 Vuoden 2011 ensimmäisen neljänneksen aikana vanhojen kerrosja rivitaloasuntojen hinnat Helsingissä nousivat kaiken kaikkiaan 1,8 prosenttia edellisestä neljänneksestä eli vuoden 2010 viimeisestä neljänneksestä. Hintojen nousu on kohdistunut enemmän kerrostaloasuntoihin, sillä niiden hinnat nousivat 2,8 prosenttia. Vanhojen asuntojen hinnat nousivat myös viime vuodesta. Asuntojen hinnat olivat vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä 5,6 prosenttia korkeammat kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Helsingin yleisimmän talotyypin, kerrostalojen, asuntojen hinnat olivat 6,4 prosenttia korkeammat kuin vuotta aikaisemmin. Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 3788 euroa. Yksiöt olivat keskineliöhinnaltaan 889 euroa kalliimmat kuin kaksiot. Niiden Taulukko 1. Asuntojen neliöhinnat talotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla tammi maaliskuussa 2011 Asunnot Talotyyppi Yhteensä Kerrostalot Rivitalot /m Kehyskunnat Koko maa - PKS Koko maa keskineliöhinta oli euroa. Kaksioiden euroa. Näitä suurempien asuntojen keskimääräinen hinta oli euroa neliöltä. Helsingin kalleusalueista alueilla 1 ja 2 muutos vuoden 2010 ensimmäisen neljänneksen asuntojen hinnoista tämän vuoden ensimmäisen neljänneksen hintoihin oli suurinta: 7,8 ja 7,5 prosenttia. Kalleusalueen 4 hinnat nousivat 3,8 prosenttia edellisvuodesta ja kalleusalueen 3 hinnat 1,1 prosenttia. Helsingin vanhojen asuntojen hinnat ovat nousseet viime vuoden ensimmäisestä neljänneksestä enemmän kuin naapurikunnissa ssa ja lla. ssa asuntojen hinnat olivat 2,1 prosenttia korkeammat tämän vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. lla hinnat olivat 2,4 prosenttia korkeammat. 3 4 Koko maa Kehyskunnat Koko maa - PKS Kerrostaloasunnot Rivitaloasunnot /m 2 Kuvio 1. Asuntojen neliöhinnat talotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla tammi maaliskuussa 2011* 1

3 Taulukko 2. Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 ja muutosprosentit edelliseen vuosineljännekseen sekä edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen Helsingissä ja vertailualueilla Kehyskunnat Tampere Turku Oulu Koko maa 3 4 Indeksi (2005=100) ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,8 112,8 110,0 108,2 108,1 105,2 107,5 106,8 109,1 108,3 102,7 107, ,1 120,6 117,9 116,0 113,6 114,0 113,1 110,1 114,0 111,9 102,4 113, ,6 123,8 118,6 114,4 113,2 114,7 113,7 110,9 114,1 109,0 100,6 114, ,4 123,1 120,2 114,9 113,8 113,6 112,3 108,6 112,8 109,5 100,4 113, ,4 139,9 134,9 128,1 124,8 127,1 121,9 118,2 121, ,7 123, I 129,3 137,2 131,0 125,5 122,7 124,8 120,6 117,9 119,4 114,6 105,0 121,3 II 133,3 142,5 135,6 127,9 125,6 126,9 122,5 116,6 122,0 115,2 109,7 123,8 III 132,7 140,0 135,5 127,9 125,5 128,2 122,1 119,5 122,6 119,5 107,3 124,5 IV 134,2 140,1 137,4 131,0 125,6 128,6 122,2 118,8 123,6 118,8 104,9 124, I* 136,6 147,9 140,9 126,9 127,3 127,4 123,5 119,2 126,3 119,6 108,2 126,1 Muutos edelliseen neljännekseen (indeksi 2005=100) 2010 I 3,0 4,2 3,1 2,7 1,7 3,4 3,1 4,9 2,0 0,4 2,3 2,3 II 3,0 3,9 3,5 1,9 2,3 1,7 1,6-1,1 2,1 0,6 4,5 2,1 III -0,4-1,8-0,1 0-0,1 1,0-0,3 2,5 0,6 3,7-2,3 0,6 IV 1,1 0,1 1,5 2,4 0,1 0,3 0,1-0,6 0,8-0,6-2,2 0, I * 1,8 5,5 2,5-3,1 1,4-0,9 1,1 0,4 2,3 0,7 3,2 1,0 Muutos edelliseen vuoteen (indeksi 2005=100) 2010 I 16,5 18,3 16,8 16,9 13,8 16,6 12,7 11,4 10,0 9,9 7,9 11,4 II 15,1 19,2 15,1 13,7 12,9 13,6 10,1 9,3 8,9 6,4 8,8 10,3 III 9,2 11,3 9,1 8,5 8,2 10,9 7,1 8,8 7,9 7,1 6,3 8,0 IV 6,8 6,4 8,2 7,2 4,0 6,6 4,5 5,7 5,5 4,1 2,2 5, I * 5,6 7,8 7,5 1,1 3,8 2,1 2,4 1,1 5,8 4,4 3,0 3,9 2

4 /m 2 /m Koko maa Koko maa - PKS I/05 I/06 I/07 I/08 I/09 I/10 I/11 Vuosineljännes/ vuosi 0 Kuvio 2. Vanhojen asuntojen hinnat Helsingissä ja vertailualueilla vuosineljänneksittäin

5 Taulukko 3. Vanhojen asuntojen hinnat Helsingissä ja vertailualueilla vuodesta 2005, /m 2 Kehys- Tampere Turku Oulu Koko maa 3 4 kunnat I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I*

6 3 4 Kehyskunnat 3 4 Kehyskunnat 3 4 Kehyskunnat Yksiöt Kaksiot Kolmiot I nelj I nelj. Taulukko 4. Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat huoneistotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla tammi-maaliskuussa vuosina 2010 ja 2011 Kerrostalot Yhteensä Yksiöt Kaksiot Kolmiot+ /m Kehyskunnat * Kehyskunnat /m 2 Kuvio 3. Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat huoneistotyypin mukaan Helsingissä ja vertailualueilla tammi maaliskuussa vuosina 2010 ja 2011* 5

7 Taulukko 5. Vanhojen asuntojen hintojen reaali-indeksi 1983=100 Helsingissä ja vertailualueilla I nelj. II nelj. III nelj. IV nelj. I* nelj. 81,0 136,0 167,4 180,5 187,9 181,4 182,9 202,0 199,1 203,6 202,7 202,6 203,4 95,4 167,7 210,6 233,5 243,5 240,3 239,4 268,8 265,7 274,0 269,1 266,3 277,2 82,4 134,5 165,7 179,0 187,2 181,0 183,8 203,7 199,6 205,1 204,8 205,4 207,8 3 76,3 129,6 155,8 165,8 173,4 164,3 165,3 182,0 179,9 182,0 181,9 184,2 176,1 4 78,7 125,8 151,5 160,9 165,0 158,1 159,3 172,5 171,0 173,7 173,5 171,7 171,7 83,9 135,3 160,0 165,4 175,0 169,2 167,9 185,5 183,6 185,4 187,2 185,7 181,5 74,9 121,1 147,1 155,5 159,6 154,1 152,5 163,4 163,2 164,5 164,0 162,2 161,8 Pääkaupunkiseutu 80,6 133,3 162,9 173,5 180,9 174,7 175,0 192,5 190,3 193,6 193,5 192,8 192,1 Kehyskunnat 79,8 126,1 157,9 165,7 166,6 161,3 158,4 170,1 171,2 168,0 172,1 169,2 167,5 Koko maa - PKS 92,1 126,5 152,9 160,4 163,3 157,9 157,4 175,5 173,7 176,0 176,9 175,3 174,7 Taulukko 6. Kerrostaloasuntojen hintojen hajontalukuja vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä Helsingissä ja vertailualueilla, /m 2 Yhteensä Yksiöt Kaksiot Kolmiot+ Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Kehyskunnat

8 Asuntojen hintatilastossa käytetty kalleusalueluokitus Postinumero , 24-35, 38, 40, 44, 50-53, 55, 57, 61, , 83, , 39, 41-43, 56, 60, 62-65, 70, 72, 78-81, , , 58, 69, 71, 73-77, 82, 86, 88, Kalleusalueet 3 4 Tilastossa käytetyt muut alueluokitukset Pks,, ja Kauniainen n lukuihin sisältyy Kauniainen Kehyskunnat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti Helsingin postinumerot Kuvio 4. Helsingin kalleusalueet Taulukossa käytettyjä symboleja.. Tietoa ei ole saatu tai liian epävarma ilmoitettavaksi * Ennakkotieto Lähteitä: Tilastokeskus, Asuntojen hintatilasto Tilaston kuvaus, luotettavuusarvio ja indeksien laskentamenetelmät tarkemmin : Tilastokeskus, SVT, Asuminen 2011 tai 7