KAUPUNGINHALLITUS 173 07.05.2018 Poikkeamislupa/Elenia Oy KH 173 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto 2.5.2018: Lausunnonantaja Lausunnonsaaja Hakija Kaavasuunnittelija Mathias Holmén Raahen kaupunginhallitus Elenia Oy Poikkeaminen mistä MRL 43 minkä nojalla MRL 171 Poikkeamisluvan myöntävä viranomainen Raahen kaupunginhallitus Rakennuspaikka Kunta Raahe Kylä 411 Piehinki Määräala tilasta Nuolineva RN:o 411-5-96 Pinta-ala Koko tila (3 palstaa) 17,182 ha. Määräala palstalla 1 n. 1,27 ha. Osoite Kortekorventie 563, 92220 Piehinki Kaavatilanne Sarvankankaan tuulipuiston osayleiskaava, KV hyv. 10.11.2014. Rakennuskielto Liitteet Ei. Kunnossa. Haettu rakentaminen 1-kerroksinen sähköasema, johon tulee sähköasemarakennus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2. Lisäksi alue aidataan. Hakija ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt Rakennus ei sijoitu kaavassa osoitetulle energiahuollon alueelle. Hakemukseen sisältyy suunnittelutarve- ja poikkeamismenettely. Suunnittelutarve: Rakennuspaikka sijaitsee Sarvankankaan tuulipuiston oi keusvai kut tei sen osayleiskaavan alueella. Kaavamääräysten mukaan osayleiskaavaa voidaan käyttää tuu li voima loi den rakennusluvan myöntämisen perusteena tuulivoimaloiden
Hakijan ilmoittamat lisätiedot Naapureiden kannanotot alueil la (tv-alue). Hakemuksessa esitetty sähköasema hanke tarvitsee suun nit te lu tarve me net te lyn em. kaava määräysten ja Raahen seudun ra ken nusjär jes tyk sen perusteella. Poikkeaminen: Rakentamistoimenpiteet eivät sijoitu kaavassa osoitetulle energia huol lon alueelle (EN). Poiketaan Maankäyttö ja rakennuslain 43 1 mom:ista. Perustelut: Sähkönjakelun turvaaminen alueella. Voimajohtoliityntää ei saa tehdyk si merkityllä EN alueella määräysten mukaisesti. Sähköasema tulee määräysten mukaan sijoittaa alle 25 m etäisyydelle voi ma joh topyl vääs tä. Tonttia ei ollut mahdollista hankkia EN-alueelta. EN alueella olevan ton tin ja sähköaseman omistaa toinen sähkönsiirtoyhtiö. Sähköasema sijoitetaan lähimmän mahdollisen voimajohtopylvään juu reen, josta tontin hankkiminen oli mahdollista. Sähkönsiirron riittävyyden varmistaminen. Naapurit ovat antaneet suostumuksensa. Kaavoittajan lausunto Elenia Oy hakee poikkeamislupaa ja suunnittelutarveratkaisua raken taak seen 1-kerroksisen sähköaseman, johon tulee säh kö ase mara ken nus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2, päämuuntaja sekä kyt kin lai tos. Lisäksi alue aidataan. Rakennushanke sijoittuu Raahen kaupungin Piehingin kylään määrä alal le tilasta Nuolineva, RN:o 411-5-96 osoitteessa Kortekorventie 563, 92220 Piehinki. Määräalan pinta-ala on n. 1,27 ha. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Sarvankankaan tuulipuiston osa yleis kaa va, KV hyv. 10.11.2014. Alue on rakentunut kaavan mukai ses ti. Alueella ei ole asemakaavaa. Hakija on perustellut hakemustaan seuraavasti:
Hakemukseen sisältyy suunnittelutarve- ja poikkeamismenettely. Suunnittelutarve: Rakennuspaikka sijaitsee Sarvankankaan tuulipuiston oi keusvai kut tei sen osayleiskaavan alueella. Kaavamääräysten mukaan osayleiskaavaa voidaan käyttää tuu li voima loi den rakennusluvan myöntämisen perusteena tuulivoimaloiden alueil la (tv-alue). Hakemuksessa esitetty sähköasema hanke tarvitsee suun nit te lu tarve me net te lyn em. kaava määräysten ja Raahen seudun ra ken nusjär jes tyk sen perusteella. Poikkeaminen: Rakentamistoimenpiteet eivät sijoitu kaavassa osoitetulle energia huol lon alueelle (EN). Poiketaan Maankäyttö ja rakennuslain 43 1 mom:ista. Perustelut: Sähkönjakelun turvaaminen alueella. Voimajohtoliityntää ei saa tehdyk si merkityllä EN alueella määräysten mukaisesti. Sähköasema tulee määräysten mukaan sijoittaa alle 25 m etäisyydelle voi ma joh topyl vääs tä. Tonttia ei ollut mahdollista hankkia EN -alueelta. EN alueella olevan ton tin ja sähköaseman omistaa toinen sähkönsiirtoyhtiö. Sähköasema sijoitetaan lähimmän mahdollisen voimajohtopylvään juu reen, josta tontin hankkiminen oli mahdollista. Lisätietoina hakija ilmoittaa: Sähkönsiirron riittävyyden varmistaminen. Naapurit ovat antaneet suostumuksensa, ei huomautettavaa. Katson, että poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan to teut ta mi sel le tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; ei vaikeuta luon non suo je lun tavoitteiden saavuttamista; eikä vaikeuta rakennetun ym pä ris tön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään raken ta mi seen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ym pä ris tö vaiku tuk sia. Hakemus täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 172 :ssä poik kea misel le asetetut edellytykset.
Puollan hakemusta. Ote osayleiskaavasta merkintöineen, liite 1/17. Rakennuspaikan sijainti, liite 2/17. Asemapiirros, liite 3/17. Sähköaseman pohjapiirros, julkisivut ja leikkaus, liite 4/17. Laitetilan pohjapiirros, julkisivut ja leikkaus, liite 5/17. Valmistelija: kaavasuunnittelija Mathias Holmén. Päätösesitys (kaupunginjohtaja Nurkkala): kaupunginhallitus myöntää erityisistä syistä johtuen Elenia Oy:lle poik kea mis lu van 1-kerroksisen sähköaseman, johon tulee säh kö asema ra ken nus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2, päämuuntaja se kä kytkinlaitos, rakentamiseen Raahen kaupungin Piehingin kylään mää rä alal le tilasta Nuolineva, RN:o 411-5-96 osoitteessa Kor te kor ven tie 563, 92220 Piehinki. Lisäksi alue aidataan. Kaupunginhallitus toteaa, että poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoi tuk sel le, kaavan to teut ta mi sel le tai alueiden käytön muulle jär jestä mi sel le; ei vaikeuta luon non suo je lun tavoitteiden saavuttamista; eikä vai keu ta rakennetun ym pä ris tön suojelemista koskevien tavoitteiden saa vut ta mis ta. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään raken ta mi seen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ym pä ris tö vaiku tuk sia. Hakemus täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 172 :ssä poik kea misel le asetetut edellytykset. Määrätään julkipanopäiväksi maanantai 14.5.2018. Tämä lupa on voimassa yhden vuoden ajan julkipanopäivästä lukien. En nen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennuslu pa. Valitusosoitus: Pohjois-Suomen hallinto-oikeus. Keskushallinnon tiedoksianto ja täytäntöönpano: Päätös: Elenia Oy. Tiedoksi ilmoitustaulu, kaavoitus, rakennus- ja ympäristövalvonta, Poh jois-poh jan maan elinkeino-, liiken ne- ja ympäristökeskus sekä
niil le, jotka ovat tehneet muistutuksen asiassa sekä vielä niille, jotka ovat sitä erik seen pyytäneet. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen.