LÄNSI-KOLSARI 1. VAIHE



Samankaltaiset tiedostot
SEPÄNKANNAS II Asemakaava

Rakentamistapaohje HAAPIORINNE Asemakaava Rakentamistapaohjeen aluejako

SEPÄNKANNAS III Asemakaava

Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen

Palojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner

ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

KALAJOKI LIITE 7 KOTIPUISTON ASUNTOALUE 1/13 RAKENNUSTAPAOHJE

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa

RAKENNUSTAPAOHJEET KUIVATJÄRVEN GOLFPUISTOON Korttelit

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

AO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja

RAKENNUSTEN MUOTOKIELI, KOKO JA SIJOITTAMINEN TONTILLE

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

Poikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

AO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja

RAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

KOTKA 35. KAUPUNGINOSA SUULISNIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELILLE 63, 64 JA OSALLE KORTTELIA 58.

SILIKALLIO RAKENTAMISTAPAOHJEET

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

J A N A K K A L A R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T AO-KORTTELIT 2-12

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET. KORTTELIT 5501, 5502, 5530, 5531 ja RAKENTAMISTAPAOHJEET

TARVASMÄKI YLEISSUUNNITTELUOHJEET

RAKENTAMISTAPAOHJE KÄPYLÄ

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

IITTI Kirkonkylä RAKENTAMISTAPAOHJE SORRONNIEMI. Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, Helsinki p ,

OTALAMMEN KUKKOINHARJUN JA UUTELANLÄÄNIN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAMUUTOS, KAAVA 7 RAKENTAMISOHJE UUDISRAKENNUSKORTTELEILLE (KORTTELIT

RAKENNUSTAPAOHJEET. Muutoksen kuvaus:

JÄMIJÄRVI JÄMI HARJUMÖKKIALUE

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE

Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) Aurinkokuja 1 a valmis 2 935

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS

VÄÄKILÄN OMAKOTIALUEEN RAKENTAMISTAPAOHJE,

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304

Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet


1. PIHAJÄRJESTELYT JA RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

RUOKOLAHTI, HUUHKAN ALUEET I JA II

Hulkkionkaaren asemakaavan II-alueen rakentamistapaohjeet, korttelit ja 6625

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI

IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 3/2011 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu

GERBY V RAKENTAMISTAPAOHJE

RAKENTAMISTAPAOHJEET KYTÖHALMEEN ASUNTOALUE. Nro Kaavatunnus 306 Ak3111

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ

SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA 719 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160

RAKENNUSTAPAOHJEET KH

Keljonkankaan keskusta

Kerrostalotontit KELJONKANKAAN KESKUSTA

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat

Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset

RAKENTAMISTAPAOHJEET

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

Rakennusoikeus ja rakennusala:

RAKENTAMISTAPAOHJEET KALLIONIKULA. NIKULAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2410, 2411, 2412, 2413, 2414, 2415 ja 2416

SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET

Asemakaava 517 Tarmolankatu 2. Rakennustapaohje

RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos

OLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE

3. Suunnittelun yhteydessä on laadittava selvitys tontin maaperästä.

RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, III vaihe

Keljonkankaan keskusta

VIHDIN KUNTA RAKENTAMISTAPAOHJE. NUMMELA RAJANUMMI-KALKKIMÄKI, kaava 67B. AO KORTTELIT 67, 69 ja

AINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

LAAJENNUSALUE

NIINIKANGAS RAKENTAMISTAPAOHJEET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

RAKENTAMISTAPAOHJE

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit , 5508 ja yleiset alueet

MÖRTIN RAKENTAMISOHJEET

Rakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen.

YLEISTÄ SISÄLLYSLUETTELO. Porvoon kaupunki kaupunkisuunnitteluosasto YLEISTÄ 1. KORTTELIT 3547, reilusti rinteessä

Asemakaavamääräykset Sääksvuori, korttelit 61 ja 62, kaavatunnus 28:010 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

Sijoittuminen tontille Nuoli osoittaa rakennusalueen rajan, johon päämassan ulkoseinä tulee rakentaa kiinni.

Rakennuslupa. Lisätietoja rakentamisesta ja luvista: Tekniset palvelut Rakentaminen

ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN

Transkriptio:

Rakentamistapaohje 1/2009 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 25.2.2009 LÄNSI-KOLSARI 1. VAIHE Kuva. Havainnepiirros 1. Rakentamistapaohjeen tarkoitus Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavan määräyksiä ja merkintöjä. Rakentajaa ja pääsuunnittelijaa kehotetaan ottamaan yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ennen rakennussuunnittelun aloittamista. Kunnan kanssa käytävässä neuvottelussa selvitetään tonttia koskevat asemakaavamääräykset, nämä ohjeet sekä mahdolliset muut huomioon otettavat seikat. Rakentamistapaohje on laadittu Kirkkonummen kunnassa virkamiestyönä. Ohjeet ovat kunnan tontinluovutuksessa omistajaa / tontinhaltijaa sitovia. 1

2. AO korttelialueet: Yleiset ohjeet Rakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuu yhtenäinen, luonnonympäristöön sopeutuva ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö. Pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen pääharjojen suunta, yhtenäinen (tumma harmaa) kattoväri sekä ryhmittäin samanhenkinen julkisivuväritys. Yksinkertaiset rakennusmassat ja selkeät julkisivut, joissa tarpeetonta koristelua on vältetty, edesauttavat korkealaatuisen ja arvonsa säilyttävän asuinympäristön syntymistä. Asuinrakennusten sijoittamisessa tontille sekä kerrosluvussa on otetaan huomioon maaston jyrkkyys ja korkeusasema. Autotallien sijoituksesta annetaan korttelikohtaisia ohjeita. 2.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille - Rakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 200 kerrosneliömetriä. Sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 40 kerrosneliömetriä autosuoja- ja varastotilaa. - Rakennukset tulee AO korttelialueilla sijoittaa tämän ohjeen kannessa olevan havainnekuvan mukaisesti siten, että rakennusten pääharjat tulevat kadun suuntaa kohtisuoraan. Poikkeuksen tästä muodostaa kortteli 876, jossa pääharja sijoitetaan Osmussaarenrinne -kadun suuntaisesti. - Erillisen autosuoja- ja varastorakennuksen saa naapurin ja rakennuslupaviranomaisen suostumuksella rakentaa tontin rajaan kiinni. - Asuinrakennukseen ei saa sijoittaa kokonaan tai pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta eikä ullakkokerrosta. - Rakennuksen perusosaa täydentävät terassit, erkkerit ja katokset tulee olla perusosalle alisteisia. Katettujen terassien osuus julkisivujen pituudesta saa olla enintään puolet. - Ulkoalue tulee suunnitella siten, että oleskelupiha ja autopiha ovat erillään. - Rakennelmat, kuten puutarhavajat, leikkimökit ym. tulee sijoittaa asemakaavan osoittamalle rakennusalalle tai vähintään rakennelman korkeuden osoittaman mitan etäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittua lähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan kirjallista suosumusta. 2.2 Rakennusten kattomuoto ja -väritys - Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuus voi vaihdella talotyypin mukaan 1:2,5 1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä. 2

- Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tulee olla tumma harmaa, esim. (peltikatteissa) Ruukki (värivalmis) RR23 Tumma harmaa. 2.3 Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys - Sallittuja julkisivumateriaaleja ovat puu- ja tiiliverhous sekä rappausta. Näkyvää hirsipintaa ei julkisivuissa suositella. - Asuinrakennuksissa pohjakerroksen julkisivut on käsiteltävä materiaaliensa ja ulkonäkönsä puolesta rakennuksen muiden julkisivujen tapaan. - Julkisivut eivät saa olla tarpeettomasti koristeltuja. Ristikkoikkunoita, koristeellisia vuorilistoja, kertaustyylisiä katospilareita ja muita vastaavia koristeyksityiskohtia tulee välttää. - Julkisivujen väritys on esitetty siten, että kortteleiden tai niiden muodostamien ryhmien sisällä pääsävy on yhtenäinen mutta tonttikohtaisesti esiintyy hillittyä vaihtelua. Vierekkäisille asuinrakennuksille ei tule valita täsmälleen samaa värisävyä. - Autosuojien julkisivuväritys tulee olla yhtenäinen asuinrakennuksen kanssa. 2.4 Aitaukset ja istutukset - Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojen tulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen korkeudeksi suositellaan enintään 1,2 m. - Radontekninen ja salaojasuunnittelu kuuluvat normaaliin perustusten suunnitteluprosessiin ennen rakentamisen aloittamista. Ensimmäisenä tai toisena talvena muuton jälkeen on huolehdittava radonmittauksista, minkä pohjalta suunnittelija voi ratkaista mahdolliset jatkotoimenpiteet. 2.5 Tonttiolosuhteet - Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. Puuston kartoitus, pintavaaitus sekä pohjatutkimus (myös pohjaveden pinnan selvittäminen) tulee tehdä tonteilla ennen varsinaisen suunnittelutyön käynnistämistä. - Maaston muotoja ei saa tarpeettomasti muuttaa. Mikäli maaston muotoja joudutaan muuttamaan, se ei saa aiheuttaa pintavesien valumista eikä esteettistä haittaa naapureille. Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessa jo rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon. Lisätietoja : Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio 3

3. AO korttelialueet: Kortteli 872 3.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tontille - Asuinrakennukset voidaan toteuttaa yksi- tai kaksikerroksisina. - Autosuoja- ja varastorakennukset suositellaan sijoitettavaksi liitteenä olevan havainnepiirroksen mukaisesti asuinrakennuksen yhteyteen kuitenkin siten, että ne muodostavat erillisen massan. 3.2 Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee olla ruskeaan taipuva (tiilen) punainen. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan): Tikkurila Vinha 2663 Kullervo tai 2668 Ilmarinen Uula keittomaali 30 Punaokra tai 40 Italianpunainen, 4200 Puolukka Tikkurila Talomaalivärikartta 527X,528X, 534X Tikkurila Vanhan ajan värikartta 367X Teknos ulkomaalivärikartta 7842 - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 4

4. AO korttelialueet: Kortteli 873, tontit 2-6 4.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tontille - Asuinrakennukset voidaan toteuttaa yksi- tai kaksikerroksisina. - Autosuoja- ja varastorakennukset suositellaan sijoitettavaksi liitteenä olevan havainnepiirroksen mukaisesti kadun (Osmussaarenkaari) läheisyyteen joko erillisenä massna tai asuinrakennuksen yhteyteen. Mikäli autosuoja- ja varastorakennukset sijoitetaan asuinrakennuksen yhteyteen, tulee niiden muodostaa erillinen massa.. 4.2 Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee olla ruskeaan taipuva (tiilen) punainen. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan): Tikkurila Vinha 2663 Kullervo tai 2668 Ilmarinen Uula keittomaali 30 Punaokra tai 40 Italianpunainen, 4200 Puolukka Tikkurila Talomaalivärikartta 527X,528X, 534X Tikkurila Vanhan ajan värikartta 367X Teknos ulkomaalivärikartta 7842 - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 5

5. AO korttelialueet, korttelit 874 ja 875 5.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Asuinrakennukset tulee asemakaavamääräyksen mukaisesti toteuttaa kolmikerroksisena siten, että alin kerros on puolet pääkerroksesta ja ylin kerros ¾ pääkerroksesta. - Autosuoja- ja varastorakennukset suositellaan sijoitettavaksi liitteenä olevan havainnepiirroksen mukaisesti kadun läheisyteen asuinrakennuksen yhteyteen kuitenkin siten, että ne muodostavat erillisen massan. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. 5.2 Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee olla vihreään taipuva (okran) keltainen. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 2008 värikarttojen mukaan): Tikkurila Vinha 2673 Nyyrikki Teknos ulkomaalivärikartta 7411, 7511 Pinotex Ulkomaalivärikartta Ochre, Swelandia, Marigold, Falon - Autosuojien ja muiden talousrakennusten julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 6

6. AO korttelialueet, kortteli 876 6.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Asuinrakennukset tulee asemakaavamääräyksen mukaisesti toteuttaa kolmikerroksisena siten, että alin kerros on puolet pääkerroksesta ja ylin kerros ¾ pääkerroksesta. - Autosuoja- ja varastorakennukset suositellaan sijoitettavaksi liitteenä olevan havainnepiirroksen mukaisesti kadun läheisyteen asuinrakennuksen yhteyteen kuitenkin siten, että ne muodostavat erillisen massan. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. 6.2 Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee kortteleissa 876 olla oranssiin taipuvia ruskean sävyjä. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan): Uula 3022 tai keittomaali 20 keltamulta Tikkurila talomaalivärikartta 508X Tikkurila vanhan ajan värikartta 305X Pinotex Ulkovärikartta Sundborn Pinotex 2442-Y17R Hunajankeltainen - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 7

7. AP korttelialueet, kortteli 871 Rakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuu luonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö. AP -korttelialueita koskevat pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen (tumma harmaa) kattoväri sekä lähiympäristön luontoon ja rakennuskantaan sopiva julkisivuväritys. AP kortteli sijaitsee alueen pääväylän, Osmussaarenkaaren eteläpuolella. Pohjoispuolella kulkevaa katua lukuun ottamatta se rajautuu kaikilta sivuiltaan puistoalueeseen (VL). Puusto korttelialueella on (kuusivoittoista) sekametsää. 7.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille - Tonteille saa sijoittaa rivitaloja kytkettyjä pientaloja. - Rakennukset tulee pyrkiä sijoittamaan rinteen suuntaisesti siten, että vältetään turha louhinta tai muut maansiirtotyöt. 7.2 Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Tontin 1 rakennusoikeus on 2000 k-m2, jolloin tontille sijoittuu arviolta 25 asuntoa. - Tontin 2 rakennusoikeus on 1800 k-m2, jolloin tontille sijoittuu noin 22 asuntoa. - Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Osa asuinrakennuksista voidaan toteuttaa yksikerroksisina. Kahteen kerrokseen rakennettaessa suositellaan rinnetonteilla käytettäväksi osittain kaksikerroksista rakennustapaa. - Autopaikkoja tulee rakentaa vähintään 1,5 kpl / asunto. Kaavan vaatimia autopaikkoja sisältäviä autosuojia voidaan rakentaa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi. 7.3 Rakennusten kattomuoto ja -väritys - Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuus voi vaihdella talotyypin mukaan 1:3 1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä. - Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tulee olla tumma harmaa, esim. Ruukki (värivalmis) RR23 Tumma harmaa. 8

7.4 Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys - Julkisivut tulee olla pääasiassa puuverhoiltuja. Tiili- tai kiviverhoilua voidaan käyttää alisteisesti. - Julkisivuväri korttelin 871 tontilla 1 tulee olla tiilenpunaiseen taipuva ruskean sävy ja tontilla 2vihreään taipuva ruskea. Sallitut julkisivusävyt ovat seuraavat (vuoden 2008 värikarttojen mukaan): tontti 1 Tikkurila vanhan ajan värikartta 310X Tikkurila Talomaalivärikartta 542X Teknos Ulkomaalivärikartta 7543 tai 7641 Pinotex S3040-Y30R Toffeenruskea Pinotex Ulkomaalivärikartta Verona tontti 2 Tikkurila Talomaalivärikartta 549X, 550X, 557X Teknos Ulkomaalivärikartta 7751 Pinotex Ulkomaalivärikartta Orleans Uula keittomaali 80 Vihreä umbra - Mahdollisten autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 7.5 Aitaukset ja istutukset - Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojen tulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen enimmäiskorkeudeksi suositellaan 1,2m. - Autopaikat on korttelialueella erotettava muusta alueesta vähintään 2 metrin istutuskaistoin, joissa tulee olla tiheä pensasistutus ja puita enintään 6 metrin välein. Autopaikkarivit on katkaistava vähintään 2 metriä leveällä tiheällä pensasistutuksella vähintään 12 autopaikan välein. 7.6 Tonttiolosuhteet - Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. - Maaston muotoja ei saa tarpeettomasti muuttaa. Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessa rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon. Lisätietoja : Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio 9

8. A korttelialueet, korttelin 873 tontti 1 Rakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuu luonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö. A -korttelialueita koskevat pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen (tumma harmaa) kattoväri sekä lähiympäristön luontoon ja rakennuskantaan sopiva julkisivuväritys. Kortteli sijaitsee Osmusaarenkaaren alkupäässä alueelle sisääntulon tuntumassa. Puusto alueella on havupuuvaltaista. 8.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Tonteille saa sijoittaa kaksikerroksisia pienkerrostaloja sekä rivitaloja. - Rakennusoikeus korttelissa on 2500 k-m2, joka vastaa arviolta 31 asuntoa. - Autopaikkoja tulee rivitalojen osalta rakentaa 1,5 kpl / asunto ja kerrostalojen osalta 1,2 kpl / asunto. Kaavan vaatimia autopaikkoja sisältäviä autosuojia voidaan rakentaa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi. 8.2 Rakennusten kattomuoto ja -väritys - Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuus voi vaihdella talotyypin mukaan 1:3 1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä. - Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tulee olla tumma harmaa, esim. peltikatteessa: Ruukki (värivalmis) RR23 Tumma harmaa. 8.3 Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys - Julkisivut tulee olla pääasiassa puuverhoiltuja. Tiili- tai kiviverhoilua voidaan käyttää kohtuullisessa määrin. - Julkisivuväri korttelin 873 A tontilla on oranssiin taipuva ruskean sävy. Sallitut julkisivusävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan): Uula 3022 syksy, 3018 Ruska tai keittomaali 20 keltamulta Tikkurila talomaalivärikartta 508X Tikkurila vanhan ajan värikartta 305X Pinotex Ulkovärikartta Sundborn Pinotex 2442-Y17R Hunajankeltainen 10

- Mahdollisten autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. 8.4 Aitaukset ja istutukset - Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojen tulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen enimmäiskorkeudeksi suositellaan 1,2m. - Autopaikat on korttelialueella erotettava muusta alueesta vähintään 2 metrin istutuskaistoin, joissa tulee olla tiheä pensasistutus ja puita enintään 6 metrin välein. Autopaikkarivit on katkaistava vähintään 2 metriä leveällä tiheällä pensasistutuksella vähintään 12 autopaikan välein. 8.5 Tonttiolosuhteet - Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. - Suunnittelussa on huomioitava, ettei maaston muotoja tarpeettomasti muuteta. - Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessa rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon. Lisätietoja : Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio 11