TOIMINTAKERTOMUS 2012 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI
1 SISÄLLYSLUETTELO 1. ASUMISEN VIRANOMAISTEHTÄVÄT KUULUVAT TEKNISEN LAUTAKUNNAN TOIMIALAAN 2. ASUNTOTOIMEN TALOUS 3. TOTEUTUNUT ASUNTOTUOTANTO 4. ASUMISEN RAHOITUS- JA KEHITTÄMISKESKUKSEN (ARA) LAPPEENRANTAAN OSOITTAMA LAINOITUS 5. VUOKRA-ASUNNOT 5.1 TAVANOMAISTEN ARA-VUOKRA-ASUNTOJEN KYSYNTÄ JA TARJONTA 5.2 ERITYISRYHMIEN VUOKRA- JA PALVELUASUMINEN 6. ASUMISOIKEUSASUNNOT 7. ASUNTOJEN KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET SEKÄ ASUNTOJEN PERUSPARANTAMINEN 8. ASUINALUEIDEN KEHITTÄMISHANKKEET 9. ASUMISEN KUSTANNUKSET LIITELUETTELO TEKNISEN LAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖNSÄ NOJALLA VIRANHAL- TIJOIDEN RATKAISTAVAKSI DELEGOIMAT TEHTÄVÄT/VUONNA 2012 TEHDYT PÄÄTÖKSET ARA-LAINOITUKSELLA VUONNA 2012 VALMISTUNEET JA RAKENTEILLA OLEVAT ASUNNOT LAPPEENRANNASSA TILASTOTIETOA LAPPEENRANNAN KAUPUNGIN VÄESTÖN JA ASUNTO- OLOJEN MUUTOKSISTA LAPPEENRANNAN ASUNNOT JA ASUNTOKUNNAT 2011 (Tilastokeskus) VALOKUVAT LPR:N ASUNTOPALVELU OY, LOUHENKATU 45 (sivu 4) LPR:N ASUNTOPALVELU OY, LIESHARJUNKATU 5, PP-KOHDE (sivu 9)
2 1. ASUMISEN VIRANOMAISTEHTÄVÄT KUULUVAT TEKNISEN LAUTAKUNNAN TOIMIALAAN Kaupunginvaltuusto päätti 24.11.2008 lakkauttaa erillisen asuntolautakunnan. Tekninen lautakunta huolehtii vastedes asumisen lakisääteisistä viranomaistehtävistä. Tekninen lautakunta päätti marraskuussa erityisryhmien asuntojen rakentamista koskevasta lainoitusesityksestä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle. Kiinteistö Oy Ahvenlampi haki vapautusta seitsemän (7) talon aravarajoituksista ja lautakunta päätti lausunnostaan hakemusasiassa asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle, joka viime kädessä tekee päätöksen sanotussa hakemusasiassa. Kertomusvuoden aikana mm: Ympäristöministeriö/KTI toteutti kyselyn aravavuokrajärjestelmän toimivuudesta, johon kyselyyn asuntotoimi vastasi. Toinen asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen toimeksiannosta tehty laaja kysely selvitti kunnissa olevia palveluasuntoja, niiden omistajatahoja. Ympäristöministeriö järjesti syyskuussa tilaisuuden Asuinalueiden elinvoimaisuuden edistäminen. Tämä asuinalueiden elinvoimaisuuden parantamiseen tähtäävä hanke käynnistyy 2013. Kaupunginhallitus päätti 10.12.2012 hyväksyä Lappeenrannan hakemuksen ympäristöministeriölle. Asunto- ja sosiaaliviranomaisten tiedossa olevia lappeenrantalaisia asunnottomia marraskuussa 2012 tehdyn selvityksen mukaan on 48. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) toiminnasta käytiin keskustelua mediassa mm. sen takia, että selvitysmies Syrjäsen raportti Aran toiminnan kehittäminen julkaistiin vuonna 2012. Asuntotoimen henkilökuntaan kuuluvat asuntotoimenjohtaja Risto Kantola, asuntorahoitustarkastaja Paula Harju sekä toimistosihteerit Liisi Laitinen, Helena Räihä ja Ritva Sareslahti. Asuntotoimen viranhaltijoita oli kertomusvuonna mukana joissakin työryhmissä (mm. lähiötoimikunta, energianeuvontahanke). Asuntotoimi muutti huhtikuun lopulla Valtakadun vuokratiloista kaupungintalon 2. kerroksen toimitilaan.
3 2. ASUNTOTOIMEN TALOUS Asuntotoimen talousarvio (kp 644) toteutui seuraavalla tavalla (kirjanpito 1.2.2013) 2011 (TP) 2012 (TA) 2012 (TP) Toimintatuotot (1000 ) 1 0 0 Toimintakulut (1000 ) 275 333 294 siitä palkkaus- ja henk.kulut 234 246 243 Toimintakate (1000 ) 274 333 294 Kaupunki varautui myöntämään talousarviostaan avustuksia hissin rakentamista varten, jos asunto-osakeyhtiö saa samaan tarkoitukseen valtion avustusta. Hissejä rakennettiin talousarviossa ennakoitua vähemmän. Asuntotuotannon omarahoitusosuuksia varten kaupungin talousarviossa oli 0,1 milj. euron varaus. 3. TOTEUTUNUT ASUNTOTUOTANTO Kaupunginvaltuuston 30.11.2009 hyväksymän asumis- ja maankäyttöohjelman mukainen asuntotuotantotavoite on 430-470 asuntoa/vuosi väestö- ja asuntokuntakehityksestä riippuen. Lappeenrantaan valmistui asuntoja: Vuosi 2010 2011 2012 Valmistuneita asuntoja 222 401 416 Asunnoista pien- ja rivit. kerrost. 119 103 157 244 148 268 Ararahoituksella % 27 22 29 Huom! Kaupungin yhtiön Ortamonpuiston palvelutalon erityisasunnot (84) valmistuivat vuonna 2010. Nämä Aran rahoittamat asunnot eivät pienen kokonsa takia ole mukana virallisissa valmistuneiden asuntojen määrää koskevissa tilastoissa (taulukon luvuissa).
4 4. ASUMISEN RAHOITUS- JA KEHITTÄMISKESKUKSEN (ARA) LAPPEENRANTAAN OSOITTAMA LAINOITUS Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA päätti vuoden 2012 aikana osoittaa Lappeenrantaan vuokra- ja opiskelija-asuntojen rakentamiseen korkotukilainavarauksia 6,3 milj. euroa (kt. liitetiedot). Keskus lisäksi varasi 3,2 milj. euroa Asuntopalvelu Oy:n kahden ikäihmisille tarkoitetun vuokratalon perusparantamista varten. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus lisäksi osoitti Lappeenrantaan 0,4 milj. euroa valtion avustusta opiskelija-asuntojen/skinnarilankatu 28 rakentamiseksi. Tulorajaan mahtuva ns. matalaenergiatalon (so. omakotitalo) rakentaja voi saada valtion korkotukilainan tällaisen talon rakennuskustannusten osarahoittamista varten. Lappeenrannassa ei kuitenkaan hyväksytty yhtään tällaista korkotukilainaa. Koko maassa varauduttiin määrärahojen puolesta hyväksymään noin 100 omakotitalon rakentamisen korkotukilainaa.
5 5. VUOKRA-ASUNNOT 5.1. TAVANOMAISTEN ARA-VUOKRA-ASUNTOJEN KYSYNTÄ JA TARJONTA Lappeenrannan asuntokunnat asunnon hallintamuodon mukaan Vuosi 2000 2005 2010 Omistusasunnossa asuvat Vuokralla asuvat asuntokunnat Muu, tuntematon Yhteensä 16254 10203 1040 27497 20983 11926 1316 34225 22637 11966 1401 36004 Lähde: Tilastokeskus Vuoden 2005 tiedoissa ovat mukana sekä Lappeenrannan että Joutsenon asuntokunnat. Vuoden 2010 tiedoissa edellisten lisäksi myös Ylämaa. Ara-vuokra-asuntoa hakevat kunkin vuoden marraskuussa Vuosi Hakijaruokakunnan koko 1 henk. 2 henk. 3 henk. 4 + henk. Yhteensä 2010 1164 565 155 69 1953 2011 1357 528 138 61 2084 2012 1109 462 139 40 1750 Eri yhteisöjen vuokra-asunnoille on riittänyt hakijoita kuten taulukosta selviää. Ara-vuokra-asuntojen käyttöasteet 2012 olivat noin 99 %. Haettavana olleet Ara-vuokra-asunnot huoneistotyypeittäin Vuosi 1 h+kk/k 2 h+kk/k 3 h+k 4 h+k Yhteensä 2010 485 793 402 46 1726 2011 381 574 298 40 1293 2012 267 555 448 42 1312 Vuokra-asuntoa hakevien määrää koskeva taulukko on laadittu vertaamalla Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n hakijaluettelon tietoja VVO:n, Palvelukeskussäätiön ja eräiden muiden yhteisöjen hakijaluetteloihin. Sama ruokakunta voi hakea useamman yhteisön vuokra-asuntoa. Tällainen hakija on pyritty ottamaan huomioon vain kerran. Opiskelija-asuntoa hakevia ei ole otettu huomioon. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy perusparansi tavanomaista vuokra-asumista varten Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiön yhtiölle luovuttaman opiskelijatalon Huopatehtaankatu 4 opiskelija-asunnot. (Aran suostumus 6.3.2012/luovutusrajoitus)
6 5.2. ERITYISRYHMIEN VUOKRA- JA PALVELUASUMINEN Ikääntyvät Kaupunginvaltuusto on talousarvioon 2011 sisältyvänä tavoitteena hyväksynyt asumispalvelujen osalta: Tehostettu palveluasuminen suositusten mukaisella 6 % tasolla. Tilastokeskuksen julkaisun Vanhainkotien ja tehostetun palveluasumisen asiakkaat 31.12.2011 mukaan Lappeenrannassa oli tehostetun palveluasumisen piirissä 6,8 % 75-vuotta täyttäneistä. Tehostetun palveluasumisen paikat lisääntyivät vuonna 2012; Joutsenon palvelukeskus valmistui, samoin Lappeen Ikihonka Oy:n Leivontien palvelutalo sekä Kiinteistö Oy Artun Hoiva-asunnot yhtiön Ruukinmäentie 5 palvelutalo. Kehitysvammaiset Heille tarkoitettuja asuntoja (autettu, ohjattu, tuettu asuminen) kaupungissa 99, lisäksi ostopalveluna 51 kehitysvammaiselle autettua asumista. Lapsuudenkodissa vanhempien luona asuvia aikuisia kehitysvammaisia marraskuussa 2011 noin 150, heistä noin 50 tarvitsee Eksote-piirin ilmoituksen mukaan joko palvelu- tai tukiasunnon. Lisäksi kahdeksan (8) laitoshoidossa olevaa kehitysvammaista tarvitsee palveluasunnon. Lappeen Ikihonka Oy:n ja Eksote-piirin rakennushankeen toteutus Patruunakatu 6-8 odottaa valtion rahoituspäätöstä. Mielenterveys- ja päihdekuntoutujat Päihdeklinikan tukiasuntojonossa vuoden 2011 marraskuussa 31 ja MIE-SAS jonossa 27 palveluasumisen/tehostetun palveluasumisen jonottajaa. (Eksotepiirin ilmoitus) Tuettuun asumiseen tarkoitettuja asuntoja yhteensä 110 sekä palveluasumiseen tai tehostettuun palveluasumiseen tarkoitettuja asukaspaikkoja yhteensä 44. Opiskelijat Lpr:n seudun opiskelija-asuntosäätiöllä on noin 3000 asuntopaikkaa opiskelijoille. Säätiöllä on vireillä rakennushanke (Skinnarilankatu 28), jonka toteutumisen myötä kaupunkiin alkuvuodesta 2013 valmistuu noin 70 opiskelija-asuntoa.
7 6. ASUMISOIKEUSASUNNOT Kunnan viranomaisen tehtävänä on asumisoikeusasunnoista annetun lain mukaan pitää asumisoikeutta jonottavien rekisteriä, nimetä asumisoikeuden haltija sekä vahvistaa asumisoikeuden luovutuskorvaus. Lappeenrannan asumisoikeusasunnot huoneistotyypin mukaan sekä jonotiedot: Yksiö Kaksio Kolmio 4 h+k 5 h+k Yhteensä 46 273 143 60 3 525 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA hyväksyi 8.6.2011 TA- Asumisoikeus Oy nimisen yhtiön korkotukilainahakemuksen. Yhtiölle rakentuu 85 asumisoikeusasuntoa, os. Pikisaarenkuja 4 ja 6. Asunnot valmistuvat alkuvuonna 2013. Vuosi 2008 2009 2010 2011 2012 Asumisoikeusas. yht. 525 525 525 525 525 Hakijajonon viimeinen nro 31.10. 3426 3652 3821 4042 4371 Asumisoikeusasuminen kiinnostaa aiempaa enemmän ikääntyviä asunnontarvitsijoita. Yli 55-vuotiaiden hakijoiden määrä on kasvanut. Asumisoikeustalojen vastikemaksut v. 2012 olivat keskimäärin 9,20 euroa neliöltä kuukaudessa, jossa korotusta 0,17 euroa/neliö edellisvuoteen verrattuna. Asumisoikeusasuntoja vapautui 133 v. 2011 sekä 132 v. 2012. Asumisoikeusasunnoista 50 on annettu tilapäisesti vuokralle. Asumisoikeudesta kiinnostuneen tulee ilmoittautua paitsi kunnan pitämään jonoon myös sen talon omistajan edustajalle, jonka taloon tai taloihin hän haluaa asumaan. Asokodit Oy omistaa Lappeenrannassa sijaitsevat asumisoikeustalot (Ara-lainoitus). TA-Asumisoikeus Oy aloittaa 2013 uutena asumisoikeusasuntojen omistajana Lappeenrannassa. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen selvityksen (27.11.2012) mukaan: Koko maassa on valmiina 37000 asumisoikeusasuntoa, joiden vastike 2012 on keskimäärin 10,34 euroa/neliö/kk. Vapaarahoitteinen vuokrataso ylittää eurolla/neliö/kk sanotun vastiketason. Tyhjiä (yli 3 kk) asumisoikeusasuntoja 2011 oli 178, vuokrattuja asumisoikeusasuntoja 1130. Asukasvaihtuvuus 2011 oli 15 %.
8 7. ASUNTOJEN KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET SEKÄ ASUNTOJEN PERUSPARANTAMINEN Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus osoitti 31.5.2012 kaupungille määrärahaa välitettäväksi avustuksina asuntojen ja asuinrakennusten korjaustoimenpiteiden osarahoittamista varten seuraavasti: * Korjausavustukset 126.985 euroa * Muut energia-avustukset 86.430 euroa. * Uusiutuvan energian käyttöönotto; avustus 65.294 euroa. Asuntotoimi on myöntänyt avustuksia seuraavalla tavalla: Myönnetyt korjausavustukset Asuntoja Kohteita Euroa Vanhusten, vammaisten ja veteraanien asuntojen korjaustoiminta Kuntoarvio, kuntotutkimus ja huoltokirja /As Oy 10 387 10 13 81.397 43.350 Yhteensä 397 23 124.747 Myönnetyt uusituvan energian Asuntoja Kohteita Euroa käyttöönottoavustukset Pientalotalot Rivi- ja kerrostalot 62 14 57 2 52.610 11.781 Yhteensä 76 59 64.391 Myönnetyt muut energiaavustukset Asuntoja Kohteita Euroa Energia-avustus/ pientalot Energia-avustus/ rivi- ja kerrost. 2 372 2 13 4.308 77.510 Yhteensä 374 15 81.818 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 2012 varasi asunto-osakeyhtiöille avustusta yhteensä viiden (5) hissin rakentamiseksi vanhaan kerrostaloon. Ympäristöministeriö sekä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus yhteistyössä Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy:n kanssa aloittivat hankkeen Hissi - Esteetön Suomi 2017. Lappeenrannan kaupunki päätti osallistua vuoden 2013 alusta lukien tähän maakunnalliseksi tarkoitettuun hankkeeseen.
9 8. ASUINALUEIDEN KEHITTÄMISHANKKEET Kaupungin alueella toimii seitsemän asukasyhdistyksistä koottua alueraatia. Alueraadit ovat viimeistelleet Asukkaiden Lappeenranta 2015 ohjelmaa. Alueraatien toiminnasta ja asukastoiminnasta tarkemmin verkkosivulta www.lappeenranta.fi>asukastoiminta. Valtio aiemmin valitsi Lappeenrannan Tehdään yhdessä hankkeen mukaan valtakunnalliseen vuoteen 2011 ulottuvaan lähiöiden kehittämisohjelmaan. Valtakunnallisen lähiöhankkeen päätösseminaarissa 29.11.2011 muun ohessa painotettiin lähiöiden pitkäjänteisen ja kokonaisvaltaisen kehittämisen kiinnittymistä kuntien strategisiin linjauksiin. Halutaan, ettei lähiöitä kehitetä erillisenä yksikkönä, vaan toiminnallisena osana kaupunkia. Peruskorjaustarpeen lisäksi erityisen haasteen lähiökehittämiseen tuo asukkaiden ikääntyminen. Ympäristöministeriön sekä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen johdolla aloitetaan vuonna 2013 poikkihallinnollinen hanke Asuinalueiden elinvoimaisuuden edistäminen. Kaupunginhallitus päätti joulukuussa 2012 esittää ympäristöministeriölle, että Sammonlahden alueen kehittämissuunnitelman toteuttaminen hyväksyttäisiin mukaan sanottuun valtakunnalliseen hankkeeseen. Asuntotoimi osaltaan myötävaikuttaa asuinalueiden kehittämishankkeisiin mm. välittämällä valtion korjaus- ja energia-avustuksia taloyhtiöille.
10 9. ASUMISEN KUSTANNUKSET Vanhojen asuntojen velaton hinta keskimäärin /m 2 (Lähde: Tilastokeskus) Koko maa Lappeenranta Erotus 2010 2011 3/2012 2119 2179 2232 1636 1746 1735 483 433 497 Indeksitalon kunnalliset maksut Suomen Kiinteistöliitto seuraa vuosittain ns. indeksitalon kunnallisia maksuja sekä kiinteistöveroja noin 40 kaupungin osalta. Viimeisen lokakuussa 2012 julkaistun vertailun mukaan lappeenrantalaisen indeksitalon mainitut kustannukset olivat 2,32 euroa/neliö/kk eli vertailun 18. kalleimmat. Edellisvuonna lappeenrantalainen indeksitalo oli kustannuksiltaan 16. kallein. Mainitut kustannukset vaikuttivat hoitovastikkeeseen muualla maassa keskimäärin 2,31 euroa/neliö/kk. Keskimääräiset asuntojen vuokrat Lappeenrannassa v. 2011 /m 2 /kk Arava Vapaarah. Kaikki 1 huone 2 huonetta 3+huonetta Keskim. Muutos % (vuosi) 10,18 9,28 8,66 9,19 2,1 12,49 9,96 9,02 10,27 2,9 11,54 9,57 8,81 9,70 2,5 Lähde: Tilastokeskus, Vuokratilasto Keskimääräinen aravavuokra 2011 koko maassa 9,60 /m 2 /kk ja vapaarahoitteinen vuokra 10,74 /m 2 /kk, kaikki vuokrat 10,19 /m 2 /kk. Lappeenrannan kaikkien vuokra-asuntojen vuokramuutos oli 0,3 % v. 2010 ja 2,5 % vuodessa v. 2011. Kunta valvoo rajoitusten alaisten aravatalojen sekä eräiden korkotukitalojen vuokria. Asuntotoimen tällöin tietoonsa saamien aravatalojen v. 2012 perimistä vuokrista voidaan yhteenvetona todeta (ei sisällä opiskelijataloja): Lainoitusvuodet Aravavuokra /m 2 /kk Korotus /m 2 /kk 1980-1989 1990-2000 2001- Peruskorjaus Joutseno 2012 9,33 10,00 10,46 9,54 9,58 2011 9,09 9,73 10,15 9,32 9,37 0,34 0,27 0,31 0,22 0,21
11 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Asuntotoimi TOIMINTAKERTOMUS1.XLS TEKNISEN LAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖNSÄ NOJALLA VIRANHALTIJOIDEN RATKAISTAVAKSI DELEGOIMAT TEHTÄVÄT/VUONNA 2012 TEHDYT PÄÄTÖKSET Päätöksen sisältö Kunnan toimivalta Päätöksiä Päätöksiä v. 2012 v. 2011 * Asuntojen korjaus- ja energia-avustusten Laki asuntojen korjaus-, energia ja 165 283 myöntäminen ja em. päätösten tarkistaminen terveyshaitta-avustuksista 5 * Suhdanneluonteisen korjausavustuksen Laki suhdanneluonteisista avustuk- 1 1 myöntäminen sista asuinrak. korjauksiin 6 * Pitkäaik. avustusluonteisen perusparannus- AravaL 47 1 - lainan avustusluonteisuus tai sen päättyminen AravaA 63 * Asumisoikeuden haltijan nimeäminen Laki asumisoikeusas. 23 165 82 * Asumisoikeuden luovutuskorvauksen vah- Laki asumisoikeusas. 24 132 135 vistaminen * Ara-vuokrien valvonta AravaRajL 7 VuAsKTL 13 1 1 * Ara-vuokratalon asukasvalinta (uudet as.) AravaRajL 4 VuAs KTL 11 6 4 * Lausunto vuokratalon rakentamisen tai perus- VuAsKTA 2 3 1 parantamisen korkotukilainahakemuksesta * Lausunto/aravarajoituksista vapauttaminen AravaRajL 16 1 1 * Kaupungin hissiavustuksen myöntäminen Kuntalaki 3 - * Muut asiat (henk.hallinto, vuosilomat jne.) 3 1 Yhteensä 481 509 Mainittuina vuosina ei tehty yhtään päätöstä: * Omakotitalon aravalainan siirtäminen/ Aravalaki 12 puolison vapauttaminen velkavastuusta * Omistusaravalainan lyhennys- ja korkoerien AravaL 46 lykkäys * Omistusaravalainan vuosimaksuerien AravaA 25 pienentäminen * Omistusaravalainan vuosimaksuun sisältyvän AravaA 25 lyhennys- ja korkoerän lykkäys * Omakotikorkotukilainan ja perusparannus- OmistusKorkotL 8 korkotukilainan hyväksyminen/hylkääminen * Asp-asuntojen valvonta (vuokrausilmoitus) Asp-laki * Vuokra-asunnon käytön poikkeuslupa AravaRajL 5 HUOM! Asuntotoimiston viranhaltijat valvovat asukasvalintoja (AravaRajL 4, VuAsKTL 11, VuokraKTL 10 ). Valvontapäätöksiä ei enää kirjata päätöspöytäkirjaan, paitsi uuden talon asukasvalinta. Lainansaajayhteisö saa kuitenkin kirjeen valvontahavainnoista. Asuntorahoitustarkastaja tekee lainojen ja avustusten maksatusta varten tarkastuskäyntejä lainoituskohteissa sekä korjausavustuskohteissa. Näitä käyntejä (annetaan tarkastustodistus) ei kirjata päätöspöytäkirjaan. Lainojen ja avustusten maksatusta/tilitystä valvotaan. Korjausavustusten tilitysyhteenveto tehdään asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle. Lisäksi "pistokoetarkastuksia", että avustuksensaaja asuu korjausavustusta saaneessa kohteessa.
12 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Asuntotoimi ARA-LAINOITUKSELLA VUONNA 2012 VALMISTUNEET ASUINRAKENNUKSET Rakennuttaja/Omistaja Rak.osoite Asuntoja Hallintamuoto Lappeen Ikihonka Oy Leivontie 4 34 V(palvelutalo) Kiint. Oy Artun Hoiva-as. Oy Ruukinmäentie 5 61 V(palvelutalo) Lpr:n Asuntopalvelu Oy Louhenkatu 45 20 V(korkotuki) Yhteensä 115 RAKENTEILLA OLEVAT ARA-LAINOITUSKOHTEET/TAMMIKUU 2013 Rakennuttaja/Omistaja Rak.osoite Asuntoja Hallintamuoto TA-Asumisoikeus Oy Pikisaarenkuja 4-6 85 aso (korkotuki) Suomen MS-Liitto Korpimetsänkatu 3 8 V(palvelutalo) Lpr:n seudun opiskelija- Skinnarilankatu 28 72 V(opiskelijatalo) asuntosäätiö Yhteensä 165 ARA-LAINOITUKSELLA VUONNA 2012 PERUSPARANNETUT ASUINRAKENNUKSET Rakennuttaja/Omistaja Rak.osoite Asuntoja Hallintamuoto Lpr:n Asuntopalvelu Oy Liesharjunkatu 5 26 V(korkotuki) Talon kolmeen porraskäytävään rakennettiin hissi. Huom! Opiskelija-asuntosäätiö luovutti Lpr:n Asuntopalvelu Oy:lle Aran lainoittaman opiskelijatalon Huopatehtaankatu 4. Asuntopalvelu Oy toteutti talon perusparannustyön, pankkilaina. Asunnot ovat nyt tavanomaisia vuokra-asuntoja. TÖIDEN ALOITTAMISTA TAI RAHOITUSPÄÄTÖSTÄ ODOTTAVAT ARA-KOHTEET Rakennuttaja/Omistaja Rak.osoite Asuntoja Hallintamuoto Lpr:n Asuntopalvelu Oy Lappeen Ikihonka Oy Lpr:n seudun opiskelijaasuntosäätiö Lpr:n Asuntopalvelu Oy Lpr:n Asuntopalvelu Oy Yhteensä Sirkkelimiehenkatu 6 Patruunakatu 6-8 Teknologiapuistonkatu 4 Savonkatu 38 Takojankatu 1 27 16 72 40 21 176 vuokratalon rakentaminen palvelutalon rakentaminen opiskelijatalon pp ikäihmisten vuokratalon pp ikäihmisten vuokratalon pp
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Asuntotoimi TOIMINTAKERTOMUS1.XLS TILASTOTIETOA LAPPEENRANNAN KAUPUNGIN VÄESTÖN JA ASUNTO-OLOJEN MUUTOKSISTA (Huom! Kuntaliitos 2009 Joutseno ja 2010 Ylämaa) Vuosi 1980 1990 2000 2010 2011 2012 Väkiluku 31.12. 53511 54941 58041 71982 72133 72434 (ennakko- Väkiluvun muutos vuodessa 177 137 458 1578 148 + 301 tieto) Asuntokuntia 31.12. 20560 23114 27497 36004 36262 ei tiedossa - vuokralla asuvien osuus % 27 37 33 Asuntokanta 31.12. 20573 25337 29891 39536 39942 ei tiedossa Valmistuneet asunnot * Yhteensä 890 918 643 222 401 416 * Ara-rahoituksella % 54 40 27 22 29 * per 1000 asukasta 16,6 16,7 11 3,1 5,5 5,5 Aravavuokra-asuntoa hakevat (ruokakunta) 1) 2799 3636 3355 3019 Haettavana olleet asunnot 1) 1233 1725 1293 1269 Hakijaa/haettavana ollut asunto 1) 2,2 2,10 2,6 2,4 Asunnottomat (henkilöä) 2) 74 48 44 48 Tyhjiä arava- ja korkotukivuokra-asuntoja 4) 30 16 15 1 Asumisoikeusasunnot 429 525 525 525 * Hakijajonon viimeinen nro 31.10. 3821 4042 4371 * Vapautuneet ja valmistuneet asumisoik.as. 94 88 133 132 Aravavuokra keskimäärin ( /m 2 /kk) 6,36 9,06 9,19 ei tiedossa Vapaarah.vuokra keskimäärin ( /m 2 /kk) 3) 7,84 9,89 10,27 ei tiedossa Vanhojen asuntojen hintaindeksi /m 2 3) 1636 1746 1735 (3.nelj.) Huom! 1) Asuntopalvelu Oy:n, VVO:n ja eräiden muiden yhteisöjen kuin opiskelija-asuntosäätiön tiedot.(yhteisöjen ilmoittamat tiedot) Jos sama ruokakunta hakee asuntoa useammalta yhteisöltä, hakemus yritetty ottaa huomioon tilastossa yhden kerran. 2) Ulkona, porrashuoneissa ja ns. ensisuojissa olevat, asuntoloissa tai majoitusliikkeissä asunnon puutteen vuoksi olevat, vailla asuntoa olevat vapautuneet vangit, tilapäisesti sukulaisten ja tuttavien luona olevat. (Eksote-piiri on koonnut tiedot) 3) Asuntokantaa, asuntokuntia, vuokria sekä asuntojen myyntihintoja koskevat tiedot - Lähde tilastokeskus. 4) Tyhjä vuokra-asunto = yhtämittaisesti kyselyhetkellä vähintään kaksi kuukautta muun syyn kuin perusparannuksen takia tyhjänä ollut asunto (tiedot kerätty isännöitsijöiltä).