SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Transkriptio

1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN Sirpa Alen 8/2003 Kirsi Laakso Marja Kostiainen Ari Laine Korjausavustukset vuonna 2002 Kunnan ja ARAn myöntämien korjausavustusten osuus %-osuus myöntämisvaltuuden käytöstä 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Vuosi Aran myöntämät avustukset Kunnan myöntämät avustukset Osoite Puhelin Telefax Kotisivu PL 100 (Asemapäällikönkatu 14) Helsinki etunimi.sukunimi@ara.fi

2 1 Avustukset asuntojen korjaustoimintaan 1. Kunnan myöntämät korjausavustukset Vuoden 2002 korjausavustusvaltuudesta oli mahdollista myöntää avustuksia sosiaalisin perustein vanhusväestölle ja vammaisille palvelurakenteen muutosta tukevaan toimintaan, hissiavustuksiin, liikuntaesteen poistamisen edellyttämiin korjaustoimenpiteisiin, Valtion asuntorahaston nimeämissä lähiöissä sijaitseville asunto-osakeyhtiöille eräisiin korjaustoimenpiteisiin, terveyshaittojen poistamisen edellyttämiin korjaustoimenpiteisiin, suunnitelmallisen korjaustoiminnan edistämiseen, palvelutilan toteuttamiseksi myönnettäviin avustuksiin sekä laitosrakennusten muuttamiseen asunnoiksi. Tämän lisäksi lokakuussa annetulla asetuksen muutoksella mahdollistettiin koeluonteisesti avustusten myöntäminen erillisen energiakatselmuksen kustannuksiin Espoon, Helsingin, Tampereen, Turun ja Vantaan kaupungeissa sijaitseville kiinteistöille silloin, kun omistaja oli sitoutunut suorittamaan pitkäjänteisesti energiansäästötoimenpiteitä asuinrakennuksessa. Korjausavustuksen myönsi kunta, jonka alueella kiinteistö sijaitsi lukuun ottamatta hissiavustuksia, liikuntaesteen poistamiseksi myönnettäviä avustuksia, terveyshaitta-avustuksia, palvelutilan toteuttamiseksi myönnettyjä avustuksia sekä laitosavustuksia, jotka myönsi asuntorahasto. Vuonna 2002 noudatettiin korjausavustusten suhteen yhtenäisiä valtakunnallisia hakuaikoja lukuun ottamatta terveyshaitta-avustuksia ja uusien hissien rakentamiseen myönnettäviä avustuksia, joiden osalta hakemuksia oli mahdollisuus jättää koko vuoden. Valtion asuntorahasto vahvisti kunnittaiset valtuusosuudet kuntien ilmoittamien hakemustietojen pohjalta. Asuntojen korjausavustustoimintaan myönnettäviin avustuksiin osoitettiin vuoden 2002 talousarviossa uutta valtuutta 40 miljoonaa euroa. Lisäksi edelliseltä vuodelta siirtyi noin 17 miljoonaa euroa, joten yhteensä korjausavustuksina voitiin vuonna 2002 jakaa avustuksia 57 miljoonan euron edestä. Kuntien käyttöön tästä määrärahasta osoitettiin noin 34 miljoonaa euroa. Avustuksilla saatiin korjaustoiminnan piiriin kaikkiaan noin asuntoa. Tilastotauluissa esitetään vuoden 2002 aikana kuntien myöntämät korjausavustukset maakunnittain ja korjaustyypeittäin. V korjausavustusten jakautuminen kuntien myöntämien avustusten osalta ( ) Vanhusten asuntojen korjaustoiminta Asuntojen 39 % kuntotutkimus 2 % Huoltokirjaavustus 3 % Perusparannusten suunnittelu Asuntojen 13 % kuntoarviot 7 % Asuntoosakeyhtiöt 36 %

3 2 Vuonna 2002 nimettiin 82 lähiötä erityisen kehittämisen tarpeessa oleviksi lähiöiksi, joiden alueilla sijaitseville asunto-osakeyhtiöille voitiin myöntää korjausavustusta. Näille asunto-osakeyhtiöille myönnettiin määrärahoja noin 11 milj. euroa yhteensä kohteelle. Asuntoja näissä kohteissa oli Suunnitelmallista korjaustoimintaa edistäviä tukimuotoja olivat avustukset kuntoarvioiden laadintaan, kuntotutkimusavustukset,suunnitteluavustukset sekä avustukset huoltokirjan laadintaan. Yhteensä tähän tarkoitukseen myönnetyt avustukset kohdentuivat 3157 kohteeseen. Näistä kohteista 848:ssä laadittiin kuntoarvio, 425:ssa suoritettiin kuntotutkimus, 986 haki avustusta perusparannuksen suunnitteluun sekä 898 vastaavasti huoltokirjan laadintaan. Yhteensä kohteissa oli asuntoja Määrärahaa kohteisiin ohjautui noin 7,8 miljoonaa euroa. Vuoden 2002 lopulla osoitettiin Espoon, Helsingin, Tampereen, Turun ja Vantaan kaupungeille valtuutta yhteensä euroa myönnettäväksi koeluontoisesti 60 kohteelle erillisen energiakatselmuksen suorittamiseen. Vuoden 2002 lopussa oli vielä maksamatta kuntien myöntämiä vuoden 1998 määrärahoja noin 1 miljoonaa euroa (1,9 % kyseisen vuoden valtuudesta),vuoden 1999 määrärahoja noin 2,2 miljoonaa euroa (4,4 % valtuudesta), vuoden 2000 määrärahoja noin 6,5 miljoonaa euroa (12 % valtuudesta) sekä vuoden 2001 määrärahoja noin 16,3 miljoonaa euroa (27,3 % valtuudesta). Vuoden 2002 määrärahasta maksatukseen käytettävissä olevia varoja siirtyi vuodelle 2003 noin 53,1 miljoonaa euroa (n. 81,6 % valtuudesta.) 1.1 Veteraaniavustukset Rintamaveteraaneille suunnattiin määrärahaa noin 2,2 miljoonaa euroa käytettäväksi erityisiin tarveharkintaisiin veteraanilisiin sekä korotetuilla tulorajoilla eli ns. veteraanitulorajoilla myönnettäviin avustuksiin. Kaiken kaikkiaan veteraanille myönnettiin avustusta yhteensä noin 4,4 milj. euroa. Näistä edellä mainittua veteraanirahaa sai noin 72 % avustuksen saajista. Kuntien myöntämät korjausavustukset As. kpl As.kpl Euroa Vuosi

4 2. ARAn myöntämät korjausavustukset Hissien rakentaminen korjausavustuksilla Hissien rakentamiseen vanhoihin kerrostaloihin varattiin vuonna 2002 määrärahoja 9,4 miljoonaa euroa 168 hissin rakentamiseksi 72 kohteeseen. Hakijoista 31 oli vuokrataloja ja 41 asunto-osakeyhtiöitä. Kaikki tukeen oikeutetut hakijat saivat myönteisen päätöksen. Työt aloitettiin vuoden loppuun mennessä 115 hissin osalta. Rakennettavaa hissiä kohden myönnetty avustus oli keskimäärin euroa keskimääräisten rakennuskustannusten ollessa hissiä kohden noin euroa. Keskimääräiset rakennuskustannukset ovat laskeneet jonkin verran edelliseen vuoteen verrattuna. Tähän ovat vaikuttaneet lähinnä yksittäisissä hissikohteissa käytetyt rakennustekniset ratkaisut, jotka vuonna 2002 olivat jonkin verran edullisempia kuin edellisenä vuonna. 2.2 Hissien korjaaminen liikuntaesteen poistamiseksi Hissien korjaamiseen varattiin vuonna 2002 valtuutta noin 7,7 miljoonaa euroa. Avustusta haki 239 taloyhtiötä määrärahatarpeen ollessa noin 8,7 miljoonaa euroa. Avustus myönnettiin 205 kohteelle, joista asunto-osakeyhtiöitä oli Laitosten käyttötarkoituksen muuttaminen ja palvelutilojen toteuttaminen Vuonna 2002 myönnettiin euron suuruinen laitosavustus Elimäen varuskunnan miehistökasarmin osan muuttamiseksi vanhusten palveluasunnoiksi. Avustusta palvelutilan toteuttamiseksi myönnettiin 5 kohteelle yhteensä euroa. 2.4 Terveyshaitta-avustukset Terveyshaittojen poistamiseksi myönnettäviä avustuksia haettiin 83 kohteeseen, joista myönteisen päätöksen sai 38 hakijaa. Valtuutta kohteisiin varattiin noin euroa, keksimääräisen avustuksen ollessa euroa. Keskimääräiset korjausavustukset / asunto vuosina 2001 ja Vanhusten asuntojen korjaustoiminta Asuntojen kuntoarviot Asuntojen kuntotutkimus Perusparannusten suunnittelu Huoltokirja-avustus Asunto-osakeyhtiöiden korjaustoiminta

5 4 Taulu 1 Vuoden 2002 hakukaudella myönnetyt korjausavustukset maakunnittain, as.kpl, Maakunta Myönnetyt avustukset As.kpl. Pääkaupunkiseutu Muu Uusimaa Itä-Uusimaa Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi KOKO MAA

6 5 Taulu 2 Vuonna 2002 vanhusten asuntojen korjaustoimintaan, suunnitelmallisen korjaustoiminnan edistämiseen sekä asuntoosakeyhtiöiden korjaustoimintaan myönnettyjen korjausavustusten jakautuminen maakunnittain,, as.kpl Vanhusten ja Suunnitelmallisen Asunto-osakeyhtiöiden YHTEENSÄ vammaisten asuntojen korjaustoiminnan korjaustoiminta korjaustoiminta edistäminen Maakunta As.kpl As.kpl As.kpl As.kpl Pääkaupunkiseutu Muu Uusimaa Itä-Uusimaa Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi KOKO MAA

7 6 Taulu 3 Vuonna 2002 vanhusten ja veteraanien asuntojen korjaustoimintaan myönnettyjen korjausavustusten jakautuminen maakunnittain, as.kpl Vanhusten asuntojen Sotaveteraanit Veteraaniavustuksen saaneet korjaustoiminta (sisältyvät vanhuksiin) (sisältyvät veteraaneihin) % osuus Maakunta As.kpl As.kpl vanh.as. As.kpl Pääkaupunkiseutu , ,2 Muu Uusimaa , ,6 Itä-Uusimaa , ,3 Varsinais-Suomi , ,8 Satakunta , ,3 Kanta-Häme , ,5 Pirkanmaa , ,7 Päijät-Häme , ,2 Kymenlaakso , ,9 Etelä-Karjala , ,1 Etelä-Savo , ,3 Pohjois-Savo , ,2 Pohjois-Karjala , ,9 Keski-Suomi , ,2 Etelä-Pohjanmaa , ,2 Pohjanmaa , ,4 Keski-Pohjanmaa , ,6 Pohjois-Pohjanmaa , ,0 Kainuu , ,1 Lappi , ,3 KOKO MAA , ,0

8 7 Taulu 4 Vuoden 2002 suunnitelmallisen korjaustoiminnan edistäminen maakunnittain, as.kpl Asuntojen Perusparannusten Asuntojen Huoltokirja- YHTEENSÄ kuntoarviot suunnittelu kuntotutkimus avustus Kohteita Kohteita Kohteita Kohteita Kohteita Maakunta As.kpl kpl As.kpl kpl As.kpl kpl As.kpl kpl As.kpl kpl Pääkaupunkiseutu Muu Uusimaa Itä-Uusimaa Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi KOKO MAA

9 8 Taulu 5 Korjausavustukset maakunnittain Asuntoja Asuntoja Asuntoja Asuntoja Maakunta kpl kpl kpl kpl Pääkaupunkiseutu Muu Uusimaa Itä-Uusimaa Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi KOKO MAA

10 9 2. Aran myöntämät avustukset Taulu 6 Avustukset hissien rakentamiseen vanhoihin kerrostaloihin, Vuosi Uudet hankkeet, kpl Milj. euroa Uudet Avustukset uusien hissit, kpl hissien rakentamiseen Vanhojen Avustukset hissien korjaaminen, vanhojen hissit kpl hissien korjaamiseen Milj. euroa , , , , , , , ,7.. 3, ,1.. 4, , , , , , ,7 Taulu 7 Avustukset laitosten käyttötarkoituksen muuttamiseen ja palvelutilojen toteuttamiseen Laitosavustukset Palvelutilat Terveyshaitta-avustukset kpl Euroa kpl Euroa Hakemuksia kpl Päätöksiä kpl Avustukset Euroa

11 10 Vuonna 2003 ilmestyneet selvitykset 1 Keskeistä tietoa Valtion asuntorahaston lainoitus toiminnasta Arava- ja korkotukilainoitettujen kerros- ja rivitalojen tonttikustannukset vuonna Omistusasuntojen korkotukilainojen korkomarginaalit vuonna Valtion asuntorahastosta maksetut avustukset vuonna Arava- ja korkotukikohteiden rakennuskustannukset vuonna Arava-asuntomarkkinat vuonna Asunnottomat Korjausavustukset vuonna