KORJAUSAVUSTUKSET JA NEUVONTA Vanhusneuvostopäivät Hanna Koskela, ARA

Transkriptio

1 KORJAUSAVUSTUKSET JA NEUVONTA Vanhusneuvostopäivät Hanna Koskela, ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

2 ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa myöntää asumiseen ja rakentamiseen liittyviä avustuksia, tukia ja takauksia ohjaa ja valvoo ARA-asuntokannan käyttöä on mukana asumisen kehittämiseen ja asuntomarkkinoiden asiantuntijuuteen liittyvissä hankkeissa tuottaa alan tietopalvelua on asumisen asiantunteva kumppani, kehittäjä ja uudistaja, joka edistää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista kuuluu ympäristöministeriön hallinnon alaan. Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen 2

3 Korjausneuvonta 15 alueellista korjausneuvojaa: Helsinki, Lahti, Turku, Pori, Valkeakoski, Ristiina, Lappeenranta, Joensuu, Kuopio, Äänekoski, Seinäjoki, Kiiminki, Keminmaa, Rovaniemi

4 Asuntobudjetti 2017 (TAE): ARAn lainavaltuudet noin 1,8 mrd Korkotukilainat (vuokra- ja asumisoikeus): 1410 M (2016: M + LTA:10 vuoden kt 80 M ) Takauslainat vuokratalojen rakentamiseen 285 M As.Oy perusparannukset, takauslainat 100 M Valtuudet riittävät: Uudet korkotukiasunnot (vuokra ja aso) Takauslainoitetut uudet vuokra-asunnot Perusparannus (vuokra ja aso) As.oy perusparannus ,8 mrd asuntoa

5 Asuntobudjetti 2017 (TAE): ARAn avustukset

6 KEA-AVUSTUKSEN MÄÄRÄRAHAT , M (ARAn myöntämät kursiivilla) Korjausavustukset (kaikki ARA) Vanh/vamm (-9) 7 8 Suun.korj*. 1,5 1 0,5 - Uudet hissit (+9) Energiaavustukset Esteett ,5 2 TH 1, Muu (taloyhtiöt ym.) Pientalo Uusiutuva YHTEENSÄ 43+10= Vuosina vain kuntotutkimusavustus kosteusvaurioituneeseen, terveyshaittaa aiheuttavaan rakennukseen

7 Taustaa ja tavoitteita Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona esteetöntä ja turvallista asuntoa. Tällä hetkellä Suomen asuntokannasta esteettömiä asuntoja on noin Tavoitteena on mahdollistaa asuminen omassa kodissa mm. hissien jälkiasennuksilla ja esteettömyyskorjausten lisäämisellä.

8 Miljoona esteetöntä asuntoa 2030?

9 LAKI JA ASETUS KORJAUSAVUSTUKSISTA Mitä avustetaan johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

10 Laki korjausavustuksista (1087/2016) Laki asuinrakennusten ja asuntojen korjausavustuksista, voimaan (Aikataulu: lausuntokierros päättyi 20.5., HE 156/2016 vp 15.9., voimaan ) Korjausavustuslain mukaan avustetaan: 1) Hissin jälkiasentamista ja liikkumisesteenpoistamista, enint. 45 % 2) Iäkkään ja vammaisen henkilön asunnon korjaamista enint. 50/70 % (erityisestä syystä korkeampi avustus) Omakotitaloissa (kiinteistöissä) avustus voi kohdistua koko rakennukseen Asunto-osakeyhtiössä avustus korjauksiin, jotka yhtiöjärjestyksen mukaan ovat asunnossa asuvan vastuulla (yleensä asunnon sisäpuoliset esteettömyyskorjaukset) Lisätietoja: Parannetaan iäkkäiden ja vammaisten henkilöiden mahdollisuuksia kotona asumiseen Edistetään asuinrakennuskannan esteettömyyttä Kaikissa avustuksissa ympärivuotinen haku Valtionapuviranomainen ARA Sähköinen avustustenkäsittelyjärjestelmä ARAn verkkoasiointi

11 LAIN TARKOITUS Kotona-asuminen Esteettömyys jne Toimenpiteet

12 Hissi- ja esteettömyysavustukset..2 Avustusten käyttötarkoitukset Avustuksella voidaan tukea: 1) hissin jälkiasentamista olemassa olevaan kerrostaloon ja liikkumisesteen poistamista asuinrakennuksessa;.6 Avustuksensaaja Edellä 2 :n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettu avustus myönnetään rakennuksen omistavalle yhteisölle

13 ARA myöntää hissi- ja esteettömyysavustukset alkaen Jälkiasennushissin rakentaminen, avustus enintään 45 % Avustetaan hissin rakentamista olemassa olevaan rakennukseen, porraskäytävään, jossa ei ole hissiä Asuinrakennus, yli puolet neliöistä asuinkäytössä EI avusteta hissin korjaamista (ml. Jatkaminen ylä- tai alakerroksiin) Muu liikuntaesteen poistamiseksi tehtävä toimenpide, avustus enintään 45 % Esim. luiskan rakentaminen, ulko-ovien automatisointi Vuosina (tilanne 8/2016) myönnetyt avustukset Vuonna 2015 Esteettömyysavustuksia 1,7 M, 147 kohdetta Hissiavustuksia 29 M, 270 kohdetta Vuonna 2016 Esteettömyysavustuksia 1,5 M, 198 kohdetta Hissiavustuksia 24 M, 219 kohdetta Avustusten myöntämisessä ARA kiinnittää jatkossa entistä enemmän huomiota esteettömyyteen kokonaisuutena

14 3500 hissiä jälkiasennettu ARAn tuella vuosina ( tukivaraukset ja tukipäätökset) 290

15 Hissihankkeen yhteydessä on tärkeää huomioida myös esteetön sisäänpääsy, esim. luiskat ja ulko-oven automatiikka.

16 Hissihankkeessa on tärkeää myös toteuttaa esteetön sisäänpääsy, esim. luiskat ja ulkooven automatiikka.

17 Hissi- ja liikkumisesteenpoistoavustus Myönnetään yhteisölle Avustus hissin rakentamiseen Enintään 45 % hyväksytyistä kustannuksista Rakennuskustannukset Hissin hankinta Suunnittelukustannukset Varaus -> päätös Muu liikkumisesteen poistaminen Enintään 45 % hyväksytyistä kustannuksista Tavoitteena on saada esteetön kulku rakennuksen ulkopuolelta rakennukseen tai siinä oleviin asuntoihin ja yhteistiloihin Esim. kulkuluiskien rakentaminen, ulko-ovien leventäminen tai kaiteiden rakentaminen. Esteettömyyskartoitus avustettavaa osana toimenpidettä

18 Ikääntyneiden ja vammaisten asuntojen korjausavustus..2 Avustusten käyttötarkoitukset Avustuksella voidaan tukea: 2) iäkkään tai vammaisen henkilön asunnon korjaamista kotona asumisen edistämiseksi..6 Avustuksensaaja Edellä 2 :n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettu avustus myönnetään asuinrakennuksen tai asunnon omistavalle luonnolliselle henkilölle taikka luonnolliselle henkilölle, joka omistaa asunto-osakkeet, jotka tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoa. Jos rakennuksen tai asunnon kunnossapitovastuu kuuluu lain nojalla tai se on kirjallisesti siirretty pysyvästi tai pitkäaikaisesti jollekin muulle taholle kuin edellä tarkoitetulle omistajalle, avustus voidaan kuitenkin myöntää kunnossapitovastuussa olevalle. Avustusta ei myönnetä siltä osin kuin kustannukset kuuluvat asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) tai yhtiöjärjestyksen nojalla asuntoosakeyhtiön maksettavaksi

19 Ikääntyneiden ja vammaisten asuntojen korjaaminen - Avustuksen saannin edellytys pääsääntöisesti on, että hakijaruokakunnassa on joko 65-vuotta täyttänyt tai vammainen ruokakunnan jäsen Ikääntynyt = 65-vuotta täyttänyt Vammainen = henkilö, jolla vamman tai sairauden vuoksi on pitkäaikaisesti erityisiä vaikeuksia suoriutua tavanomaisista elämän toiminnoista - Parannetaan iäkkäiden ja vammaisten henkilöiden mahdollisuuksia kotona asumiseen - Avustusprosentti 50 % (erityisestä syystä 70 %) - Ympärivuotinen haku! - Edistetään asuinrakennuskannan esteettömyyttä - Vähäinen varallisuus - Tulorajat ovat sitovat tuloihin lasketaan kaikki säännölliset tulot erikseen mainittuja poikkeuksia lukuun ottamatta (asumistukiasetuksen mukaiset poikkeuksen)

20 Tulorajat 2017: - Tulorajat vuonna 2017, asetus korjausavustuksista 4 : Henkilöluku Tulot (brutto) (yli 4 henkilön 1760 ruokakunnissa 2940 tulojen 3920 enimmäismäärää 4995 korotetaan 875 euroa/lisähenkilö) jos ruokakuntaan kuluu rintamaveteraani tai rintamaveteraanin leski (4 ): Henkilöluku Tulot (brutto) yli 4 henkilön ruokakunnissa tulojen enimmäismäärää korotetaan 875 euroa/lisähenkilö

21 IKÄÄNTYNEIDEN JA VAMMAISTEN ASUNTOJEN KORJAUSAVUSTUS - AVUSTUSPROSENTTI Avustus on enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista HE:n mukaan avustusta voidaan myöntää enintään 70 % hyväksytyistä korjauskustannuksista silloin, kun: ruokakuntaan kuuluva vanhus tai vammainen joutuisi ilman korjaustoimenpiteitä välittömästi pysyvästi muuttamaan pois asunnosta liikkumisesteitten vuoksi tai asunnossa ei voida antaa vanhuksen tai vammaisen tarvitsemia sosiaali- ja terveydenhuollon palveluja tai hakija on veteraani tai veteraanin leski (tällöin edellytetään veteraanitunnusta tai hakija muutoin osoittaa täyttävänsä ne perusteet, jotka tunnuksen saamiseksi edellytetään) Hakijalle voidaan myöntää sekä 50 % että 70 % avustus samanaikaisesti eri toimenpiteisiin

22 MUUTOS avustusten myöntämiseen johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

23 ARAn korjausavustukset 2017 Vuoden 2017 alusta lähtien on ARA hoitanut kaikkien korjausavustusten myöntämisen Hakemus jätetään ARAan, ARA tekee avustuspäätöksen ja hoitaa avustusten maksamisen

24 Mitä muutos tuo ARAan kunnista Hakuilmoituksen tekeminen, hakumahdollisuudesta ja hakuajoista tiedottaminen Avustuksiin liittyvä neuvonta Hakemusten vastaanottaminen ja käsittely, mukaan lukien tarvittavien tietojen pyytäminen muilta viranomaisilta Päätöksenteko avustuksen myöntämisestä Avustuksensaajan maksukuittien vastaanottaminen ja avustuksen maksaminen Avustusehtojen toteutumisen seuranta, valvonta, tarkastusten tekemistä Arkistointi

25 KORJAUSNEUVONNAN VAIHEET Yhteydenotto puhelimitse / Alkukartoitus Kotikäynti Suunnittelu, mahdolliset luonnokset Avustusten hakeminen Tarvittaessa urakoitsijan hakeminen Korjausneuvojan työ maksutonta, muitten tahojen työ tietysti maksaa.

26 Viestintä miten asiakas tavoitetaan? Valtionavustuksista on tiedotettava Verkosto yhteistyö kouluttaminen materiaali => Yhteistyö! ARAn verkkosivut => lomakkeet, ohjeet. Ikä-Aske Jatkuva haku vaati ympärivuotista uutisvirtaa

27 Kiitos!